租赁场地办学合作合同范本

租赁场地办学合作合同范本合同编号：__________一、合同主体1.1甲方（出租方）基本信息甲方为合法拥有本合同约定租赁场地的主体，[甲方公司名称]，统一社会信用代码为[具体代码]，地址为[甲方地址]，联系电话为[甲方联系电话]。1.2乙方（承租方/办学方）基本信息乙方为具备办学资质或正在申办办学资质的主体，[乙方公司名称]，统一社会信用代码为[具体代码]，地址为[乙方地址]，联系电话为[乙方联系电话]。二、租赁场地概述2.1场地位置与面积租赁场地位于[具体地址]，场地总面积为[X]平方米，场地四至范围为：东至[具体界限]，西至[具体界限]，南至[具体界限]，北至[具体界限]。场地的具体布局及各部分面积分布详见场地平面图（如有）。2.2场地现状与附属设施场地现状为[详细描述场地当前的建筑结构、装修程度等，例如：场地为钢混结构建筑，内部墙面已粉刷，地面为水泥地面等]。附属设施包括但不限于[列出附属设施，如水电设施、消防设施、门窗等及其基本状况]。甲方保证在交付场地时，附属设施能够正常使用，符合相关法律法规和安全标准的要求。三、租赁用途3.1办学目的乙方租赁场地的目的为开办[具体办学类型，如幼儿园、中小学课外辅导机构、职业技能培训学校等]，致力于为学员提供[简要说明教学内容或培养目标]的教育服务。3.2许可经营范围乙方在租赁场地内的经营活动应严格限定在其办学许可范围内，包括但不限于[详细列举许可经营的项目内容]。乙方应保证其办学活动符合国家和地方的教育政策、法律法规的要求，如有违反，乙方应承担全部法律责任。四、租赁期限4.1起始日期与结束日期租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。起始日期为场地交付且乙方可以合法、无障碍使用场地之日起算。甲方应在[约定交付日期]前将场地交付给乙方，如因甲方原因未能按时交付，应按照本合同约定承担违约责任。4.2续租条款租赁期限届满前[X]个月，乙方有权书面通知甲方是否续租。若乙方提出续租，在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租时，双方应重新协商租金、租赁条件等条款，并另行签订租赁合同。若双方未能就续租条款达成一致，则本合同在租赁期限届满时自动终止。五、租金及支付方式5.1租金金额场地租金为每月/每年[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该租金金额已包含场地的基本使用费用，但不包含乙方使用场地过程中产生的水电、燃气、物业等其他费用。5.2租金递增机制自租赁期限开始后的第[X]年起，租金每年按照[递增比例，如3%]的比例递增。租金递增的计算基数为上一年度的租金金额。5.3支付周期与方式乙方应按照[月/季/年]为周期支付租金。每个支付周期开始前[X]日，乙方应将当期租金支付至甲方指定的银行账户。支付方式为银行转账或双方另行约定的其他合法支付方式。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、场地使用与维护6.1乙方使用权限乙方在租赁期限内享有对场地的独占使用权，但乙方的使用应符合本合同约定的租赁用途以及国家和地方的法律法规要求。乙方有权根据办学需要对场地进行合理布局和使用，但不得损害场地的主体结构和附属设施。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地的用途或转租、分租场地给第三方。6.2场地装修与改造乙方如需对场地进行装修或改造，应提前[X]日向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修或改造方案应包括但不限于装修风格、施工内容、施工时间安排等内容。乙方的装修或改造应保证符合相关建筑规范、消防法规以及环保要求。在装修或改造过程中，乙方应承担因施工造成的一切安全责任，如因乙方装修或改造行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应负责赔偿。租赁期限届满或本合同提前解除时，乙方应按照“来装去留”的原则处理场地装修或改造部分，如甲方要求乙方恢复场地原状的，乙方应负责恢复。6.3日常维护责任甲方负责场地主体结构的维护与修缮，保证场地符合安全使用标准。但因乙方使用不当造成的损坏除外。乙方负责场地内附属设施（除甲方负责部分外）以及乙方自行装修或改造部分的日常维护与修缮，保证其正常使用。如发觉场地存在安全隐患或需要维修的情况，乙方应及时通知甲方（属于甲方维修责任的情况）或自行安排维修（属于乙方维修责任的情况）。维修费用由责任方承担，如因一方未能及时履行维修责任而给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.1.1甲方权利（1）有权按照本合同约定收取租金及其他费用。（2）有权对乙方使用场地的情况进行监督，保证乙方的使用符合本合同约定的租赁用途以及法律法规要求。（3）在乙方违反本合同约定时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。7.1.2甲方义务（1）按照本合同约定的时间和条件将场地交付给乙方使用，并保证交付时场地及附属设施符合约定的标准。（2）负责场地主体结构的维护与修缮，保证场地符合安全使用标准，但因乙方使用不当造成的损坏除外。（3）协助乙方办理与办学相关的手续，如向乙方提供场地证明等必要文件，但办理手续过程中产生的费用由乙方承担。（4）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常办学活动，但乙方的活动应符合本合同约定及法律法规要求。7.2乙方权利与义务7.2.1乙方权利（1）在租赁期限内享有对场地的独占使用权，有权按照本合同约定的用途使用场地。（2）有权要求甲方按照本合同约定提供场地及附属设施，并保证场地及附属设施符合约定的标准。（3）在甲方违反本合同约定时，有权按照合同约定追究甲方的违约责任，包括但不限于解除合同、要求赔偿损失等。7.2.2乙方义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他费用。（2）按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途或转租、分租场地给第三方。（3）负责场地内附属设施（除甲方负责部分外）以及乙方自行装修或改造部分的日常维护与修缮，保证其正常使用。（4）在办学过程中，遵守国家和地方的教育政策、法律法规要求，依法办理办学相关的各项手续，如办学许可证、营业执照等，并承担因办学产生的一切法律责任。（5）在场地内开展的活动应符合环境保护、消防安全等相关法律法规的要求，如因乙方活动造成环境污染、火灾等安全的，乙方应承担全部法律责任。（6）在租赁期限届满或本合同提前解除时，按照本合同约定处理场地装修或改造部分，并将场地交还给甲方。八、违约责任8.1甲方违约情形及责任8.1.1违约情形（1）甲方未按照本合同约定的时间将场地交付给乙方使用，逾期超过[X]日的。（2）甲方交付的场地不符合本合同约定的标准，如场地面积不足、附属设施无法正常使用等，且经乙方提出后，在合理期限内未能解决的。（3）甲方在租赁期限内擅自干涉乙方的正常办学活动，影响乙方正常经营的。（4）甲方违反本合同约定，提前解除本合同的。8.1.2责任承担若甲方出现上述违约情形，应按照以下方式承担违约责任：（1）如甲方未按时交付场地，每逾期一日，应按照当期租金金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还乙方已支付的租金（如有），同时甲方应赔偿乙方因场地未能按时交付而遭受的损失，包括但不限于筹备办学过程中的费用支出、预期利益损失等。（2）若甲方交付的场地不符合约定标准，应负责在合理期限内整改至符合标准；如无法整改或经整改仍不符合标准的，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的租金（如有），并按照乙方已支付租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。（3）若甲方擅自干涉乙方正常办学活动，应立即停止干涉行为，并向乙方支付[具体金额]元的违约金；如因甲方干涉行为给乙方造成损失的，应赔偿乙方的全部损失。（4）若甲方提前解除本合同，应提前[X]日书面通知乙方，并按照乙方已支付租金总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于剩余租赁期限内的预期利益损失、搬迁费用等。8.2乙方违约情形及责任8.2.1违约情形（1）乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金及其他费用，逾期超过[X]日的。（2）乙方擅自改变场地用途或转租、分租场地给第三方的。（3）乙方在办学过程中违反国家和地方的教育政策、法律法规要求，导致甲方遭受损失或面临法律风险的。（4）乙方在场地内开展的活动违反环境保护、消防安全等相关法律法规要求，造成环境污染、火灾等安全的。（5）乙方违反本合同约定，提前解除本合同的。8.2.2责任承担若乙方出现上述违约情形，应按照以下方式承担违约责任：（1）若乙方逾期支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，除支付违约金外，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空并交还场地，同时乙方已支付的租金（如有）不予退还，乙方还应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于重新招租期间的租金损失等。（2）若乙方擅自改变场地用途或转租、分租场地给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应立即腾空并交还场地，乙方已支付的租金（如有）不予退还，同时乙方应按照剩余租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金，若乙方的行为给甲方造成损失的，应赔偿甲方的全部损失。（3）若乙方违反教育政策、法律法规要求，导致甲方遭受损失或面临法律风险的，乙方应承担全部法律责任，包括但不限于赔偿甲方的损失、消除甲方面临的法律风险等。（4）若乙方在场地内的活动违反环保、消防等法律法规要求，造成安全或环境污染的，乙方应承担全部法律责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失、接受相关部门的处罚等；如因此导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。（5）若乙方提前解除本合同，应提前[X]日书面通知甲方，并按照剩余租赁期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于重新招租期间的租金损失等。九、合同解除与终止9.1解除条件9.1.1双方协商一致解除经双方协商一致，可以解除本合同。解除合同的协议应采用书面形式，明确双方的权利和义务，特别是关于场地交接、租金结算等事项的处理。9.1.2法定解除（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方均有权解除本合同。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、行为等。在发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明文件。（2）在履行本合同过程中，一方出现严重违约行为，符合本合同约定的解除条件的，另一方有权解除本合同。9.2终止后的处理9.2.1场地交还合同终止（包括解除或期满终止）后，乙方应在[X]日内腾空场地，并将场地交还给甲方。乙方应按照场地交付时的状态（除正常损耗外）交还场地，如有损坏应负责修复或按照市场价格赔偿。9.2.2费用结算（1）在场地交还后，双方应进行租金、水电费、违约金等费用的结算。甲方应在结算完成后的[X]日内将乙方多支付的费用（如有）退还给乙方；若乙方存在欠费情况，应在结算完成后的[X]日内补齐。（2）若因乙方原因导致场地迟延交还的，乙方应按照本合同约定的租金标准继续支付场地占用费，直至场地实际交还为止。十、争议解决10.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在一方提出争议后的[X]日内开始，双方应指定代表进行协商，协商地点可以为双方约定的地点或场地所在地。在协商过程中，双方应本着平等、互利、互谅的原则，积极寻求解决方案。10.2仲裁或诉讼若双方协商不成，可选择将争议提交[具体仲裁机构名称]进行仲裁（若双方在合同中约定仲裁条款）；或者向场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。十一、其他条款11.1保密条款双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、办学计划、学员信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述保密信息。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。若一方违反保密条款，应向对方支付[具体金额]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。11.2通知条款双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、邮件等方式送达。通知的送达地址为双方在本合同中填写的地址或双方另行书面通知对方的地址。通知自送达之日起生效，如因一方地址变更未及时通知对方而导致通知无法送达的，由该方自行承担相应后果。11.3合同附件本合同的附件为本合