消防工程维修的合同

消防工程维修的合同合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系方式：乙方（受托方）：地址：联系方式：第一章总则1.1合同双方甲方为拥有消防工程设施并需要进行维修服务的一方，乙方为具备消防工程维修资质并提供维修服务的专业机构。双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就消防工程维修事宜达成如下协议。1.2合同目的本合同的目的在于明确双方在消防工程维修过程中的权利和义务，保证消防工程的正常运行，保障甲方场所的消防安全，符合国家相关消防法律法规以及行业标准的要求。1.3合同范围本合同涵盖甲方指定的消防工程设施的维修服务，包括但不限于消防报警系统、灭火系统（如消火栓系统、自动喷水灭火系统等）、防排烟系统、应急照明与疏散指示系统等的故障排查、部件更换、系统调试等维修工作。第二章维修工程概况2.1工程名称[具体消防工程名称]维修工程。2.2工程地点位于[详细地址]的消防工程设施所在地。2.3工程内容（1）对消防报警系统进行全面检查，修复或更换故障的探测器（如烟雾探测器、温度探测器等）、报警按钮、声光报警器等设备，保证系统能够准确及时地探测火灾并发出警报。（2）消火栓系统维修包括检查消火栓箱内设备（如水带、水枪、阀门等）的完整性，修复或更换损坏部件，对消火栓管网进行压力测试，排查并修复漏水点等。（3）自动喷水灭火系统方面，要对喷头进行检查，更换损坏或被遮挡的喷头，对湿式报警阀、水流指示器等组件进行调试与维修，保证系统在火灾发生时能够正常启动喷水灭火。（4）防排烟系统的维修涉及风机的检查与维护，风道的密封性检查，防火阀、排烟阀的维修与调试，保证火灾时能够有效排烟，防止烟雾蔓延。（5）应急照明与疏散指示系统，要更换损坏的灯具、电池，检查线路连接，保证在紧急情况下能够为人员疏散提供足够的照明和正确的指示方向。第三章维修期限3.1开始时间本维修工程自双方签订合同且乙方收到甲方开工通知之日起开始，开工通知应提前[X]个工作日发出。3.2结束时间乙方应在开工后的[X]个工作日内完成全部维修工程内容。但因不可抗力或甲方原因导致工程延误的除外。3.3工期延误（1）如因不可抗力（如自然灾害、行为等不可预见、不可避免且不可克服的客观情况）造成工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件。工期应相应顺延。（2）若因甲方未能按时提供必要的施工条件（如场地、相关资料等）或在施工过程中提出重大变更导致工程延误，乙方不承担责任，工期应予以顺延。同时甲方应承担乙方因此产生的额外费用（如窝工费等）。（3）若因乙方自身原因（如人员不足、材料设备供应不及时等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金，并采取措施尽快完成工程。第四章双方权利与义务4.1甲方权利与义务（1）权利①有权对乙方的维修工作进行监督检查，要求乙方按照合同约定的内容、标准进行维修。②有权要求乙方提供维修工程的进度报告、质量报告等相关资料。③对乙方不符合合同要求的维修工作，有权要求乙方整改或返工。（2）义务①在维修工程开始前，向乙方提供与消防工程相关的图纸、资料、使用说明书等必要文件，以便乙方进行维修工作。②按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修工程价款。③为乙方提供必要的施工条件，包括但不限于施工场地、临时用水用电等，并协调施工现场各方面的关系，保证乙方维修工作能够顺利进行。④在乙方维修过程中，积极配合乙方的工作，如提供必要的协助（如设备的操作权限等），按照乙方的要求进行相关设备的关停或切换操作。4.2乙方权利与义务（1）权利①有权要求甲方按照合同约定提供施工条件和相关文件资料。②在维修工程符合合同约定的质量标准并通过验收后，有权要求甲方按照合同约定支付工程价款。③在遇到不可抗力或甲方原因导致工程延误或其他损失时，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理补偿。（2）义务①按照国家相关消防法律法规、行业标准以及合同约定的内容、质量标准和维修期限，组织专业技术人员和施工队伍对消防工程进行维修。②在维修过程中，严格遵守安全生产规定，采取必要的安全防护措施，保证维修工作安全进行。如因乙方原因发生安全，由乙方承担全部责任。③负责维修工程所需材料设备的采购（除甲方供应部分外），并保证所采购的材料设备符合质量要求。④在维修工程完成后，向甲方提交维修工程的竣工报告、质量检验报告等相关资料，并按照合同约定的保修期限对维修工程进行保修。⑤对在维修过程中知悉的甲方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方书面同意，不得向第三方透露。第五章维修工程质量5.1质量标准（1）乙方维修后的消防工程应符合国家现行的消防工程施工及验收规范，如《建筑设计防火规范》《火灾自动报警系统设计规范》《自动喷水灭火系统设计规范》等相关标准的要求。（2）维修后的消防工程各系统应能够正常运行，各项功能指标应达到设计要求。例如，消防报警系统的探测器应具有准确的探测灵敏度，报警响应时间应在规定范围内；消火栓系统的管网压力应满足灭火要求，喷水灭火系统的喷头布置应符合设计规定的保护面积和喷水强度等。（3）乙方应采用符合国家标准或行业标准的材料设备进行维修，所使用的材料设备应具有质量合格证明文件。5.2质量验收（1）乙方在完成维修工程的每个主要阶段（如各系统的维修完成后），应先进行自检，自检合格后通知甲方进行阶段性验收。（2）全部维修工程完成后，乙方应向甲方提交竣工报告，并申请竣工验收。甲方应在接到乙方申请后的[X]个工作日内组织相关人员（包括但不限于甲方代表、消防部门认可的第三方检测机构人员等）进行竣工验收。（3）验收依据为国家相关消防法律法规、行业标准以及本合同约定的质量标准。如果验收发觉维修工程存在质量问题，乙方应按照甲方和相关验收人员的要求进行整改，整改费用由乙方承担。整改完成后，乙方应再次申请验收，直至验收合格。（4）如因乙方维修工程质量问题导致甲方遭受损失（如被消防部门处罚、发生火灾时消防设施不能正常运行造成的损失等），乙方应承担全部赔偿责任。第六章维修工程价款及支付方式6.1工程价款本消防工程维修的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部维修工程内容所需的人工、材料、设备、运输、安装、调试、验收、保修等所有费用，但不包含因甲方原因导致的工程变更增加的费用。6.2计价方式（1）本合同采用固定总价计价方式，在合同履行期间，除因甲方提出的工程变更或不可抗力等因素外，总价不作调整。（2）对于维修过程中可能出现的零星变更（如因维修发觉个别设备需要更换更高规格的部件，但变更金额不超过合同总价的[X%]），双方应根据实际情况协商确定变更部分的价格，并签订补充协议。补充协议的金额应计入工程总价款。6.3支付方式（1）预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的[X%]作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。预付款到账后，乙方开始组织维修工程所需的人员、材料和设备等资源。（2）进度款：当维修工程完成至[具体进度节点，如各主要系统维修完成50%]时，乙方应向甲方提交进度报告，经甲方审核确认后，甲方在[X]个工作日内支付给乙方合同总价的[X%]作为进度款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。（3）竣工验收款：在维修工程通过竣工验收后[X]个工作日内，甲方支付给乙方合同总价的[X%]作为竣工验收款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。乙方在收到此款项前，应向甲方提供全额合法有效的发票。（4）保修金：合同总价的[X%]作为保修金，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。在保修期满后[X]个工作日内，如乙方已按照合同约定履行了保修义务，甲方将保修金无息支付给乙方。保修期间，如乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权从保修金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行补足。第七章材料设备供应7.1甲方供应材料设备（1）若甲方自行供应部分材料设备，应在维修工程开工前[X]个工作日内，将材料设备清单提供给乙方，并按照清单内容将材料设备运至施工现场或双方约定的地点。（2）甲方供应的材料设备应符合国家相关标准和本合同约定的质量要求，并附有质量合格证明文件。如甲方供应的材料设备存在质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应负责更换或采取其他补救措施，由此导致的工程延误和乙方损失由甲方承担。（3）乙方应负责对甲方供应的材料设备进行验收，如发觉与清单不符或存在质量问题，应在验收后的[X]个工作日内通知甲方。未经甲方书面同意，乙方不得擅自使用存在问题的材料设备。7.2乙方供应材料设备（1）乙方负责供应本维修工程所需的除甲方供应以外的所有材料设备。乙方应根据维修工程的实际需要，按照国家相关标准和合同约定的质量要求采购材料设备。（2）乙方采购的材料设备应具有质量合格证明文件，并在使用前向甲方提供复印件。乙方应保证所采购的材料设备为正规厂家生产的全新产品，不得使用假冒伪劣产品。（3）在材料设备进场时，乙方应通知甲方进行验收。甲方有权对乙方供应的材料设备进行抽检，如发觉不符合质量要求的材料设备，乙方应立即停止使用，并按照甲方的要求进行更换，所产生的费用由乙方承担。因乙方供应不合格材料设备导致工程质量问题或安全的，乙方应承担全部责任。第八章安全生产与文明施工8.1安全生产要求（1）乙方应建立健全安全生产管理制度，制定安全生产操作规程，设立安全生产管理机构并配备专职安全生产管理人员，保证维修工程的安全生产。（2）乙方应对其施工人员进行安全生产教育和培训，使其熟悉和掌握本维修工程的安全操作规程和安全注意事项。未经安全生产教育和培训合格的人员，不得上岗作业。（3）乙方在维修工程施工现场应设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，如设置防护栏、安全网等。对施工现场的危险区域（如电气设备附近、高处作业区域等）应进行重点防护。（4）乙方在维修工程中使用的各类机械设备、电气设备等应符合国家安全标准，并定期进行检查、维护和保养，保证设备的安全运行。严禁使用存在安全隐患的设备。（5）在维修工程施工期间，乙方应遵守甲方的安全管理规定，如出入施工现场的人员和车辆登记制度等。如因乙方违反甲方安全管理规定或自身安全生产管理不善导致发生安全，由乙方承担全部责任，包括但不限于对甲方及第三方的人身伤害赔偿、财产损失赔偿、部门的罚款等。8.2文明施工要求（1）乙方应按照文明施工的要求，保持施工现场的整洁有序。施工现场的材料、设备应堆放整齐，不得随意丢弃建筑垃圾和生活垃圾。（2）乙方应合理安排施工时间，避免在居民休息时间（如晚上[具体时间]至早上[具体时间]）进行产生噪音、振动等扰民的施工操作。如因特殊情况需要在上述时间施工，乙方应提前向甲方及周边居民进行告知，并取得相关部门的批准。（3）乙方在施工现场应遵守环境保护的相关规定，采取有效的防尘、降噪、污水处理等措施。例如，对施工现场的土方工程应进行洒水降尘，对施工过程中产生的污水应进行处理达标后排放。（4）乙方在维修工程结束后，应及时清理施工现场，拆除临时设施，恢复施工现场原状。第九章违约责任9.1甲方违约责任（1）若甲方未按照合同约定的时间和金额向乙方支付工程价款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工程，并要求甲方支付已完成工程部分的价款及相应违约金。（2）若甲方未能按照合同约定提供施工条件或相关文件资料，导致工程延误或无法正常进行，甲方应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于人工窝工费、机械设备闲置费、材料设备保管费等。同时工期应相应顺延。（3）若甲方在维修工程未经验收合格的情况下擅自使用，由此发生的质量问题和安全由甲方自行承担责任，但乙方仍应按照合同约定履行保修义务。同时甲方应按照合同总价的[X%]向乙方支付违约金。9.2乙方违约责任（1）若乙方未按照合同约定的维修期限完成维修工程，每逾期一天，应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，除支付违约金外，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程价款，赔偿甲方因此遭受的损失。（2）若乙方维修工程质量不符合合同约定的标准，乙方应负责免费整改或返工，直至达到合同约定的质量标准。如因乙方维修工程质量问题导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因消防设施不合格被消防部门处罚的罚款、因火灾造成的财产损失和人身伤害赔偿等。同时乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。（3）若乙方在维修工程中使用不符合质量要求的材料设备，乙方应立即更换为符合要求的材料设备，并按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。如因使用不合格材料设备导致工程质量问题或安全，乙方应承担全部责任。（4）若乙方违反合同约定的保密义务，将甲方的商业秘密、技术秘密等泄露给第三方，乙方应向甲方支付合同总价[X%]的违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（5）若乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行委托第三方进行维修，维修费用从乙方的保修金中扣除。如保修金不足以支付维修费用，乙方应另行补足。同时乙方应按照合同总价的[X%]向甲方支付违约金。第十章争议解决10.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生后的[X]个工作日内开始，双方应指定代表进行协商。协商过程中，双方应本着互谅互让的原则，寻求解决争议的最佳方案。10.2仲裁或诉讼（1）若协商不成，双方同意将争议