离婚房子过户给子女协议书

离婚房子过户给子女协议书合同编号：__________甲方（男方）：身份证号：地址：联系方式：乙方（女方）：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方已决定离婚，并希望将共同拥有的房产过户给双方的子女，为明确双方的权利和义务，保障子女的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、引言1.背景甲方与乙方曾为夫妻关系，现因感情破裂，双方自愿协议离婚。为妥善处理夫妻共同财产，双方决定将共同拥有的房产过户给子女。2.目的本协议的目的在于明确房产过户的相关事宜，保障子女的权益，保证过户过程的顺利进行。二、定义与解释1.相关术语定义（1）“房产”：指甲方与乙方共同拥有的位于[房产地址]的房屋及其附属设施。（2）“子女”：指甲方与乙方的婚生子女[子女姓名]。（3）“过户”：指将房产的所有权从甲方与乙方名下变更为子女名下的行为。2.解释规则本协议中的条款应按照通常的理解进行解释。如对某一条款的含义存在争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依据相关法律法规进行解释。三、双方声明与保证1.离婚双方的声明与保证（1）甲方与乙方均具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。（2）双方自愿签订本协议，对协议的内容和后果有充分的认识和理解。（3）双方在签订本协议前，已对房产的情况进行了充分的了解，不存在任何隐瞒或欺诈行为。2.对子女权益的保证（1）甲方与乙方保证将房产过户给子女是出于对子女的关爱和利益考虑，不存在任何损害子女权益的意图。（2）双方保证在过户过程中，积极配合相关部门的工作，保证过户手续的顺利办理。四、房产信息1.房产的详细描述（1）房产位于[房产地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]。（2）房产内的附属设施包括[附属设施清单]。2.房产的产权情况（1）该房产为甲方与乙方的夫妻共同财产，双方各占[产权比例]的份额。（2）房产的产权证书编号为[产权证书编号]。五、过户安排1.过户的时间节点（1）双方应在本协议签订之日起[具体时间]内，共同前往房产管理部门办理房产过户手续。（2）如因不可抗力或其他客观原因导致无法按时办理过户手续，双方应及时协商解决，并另行确定办理时间。2.过户的具体流程（1）双方应准备好办理过户手续所需的相关材料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、离婚证、房产产权证书、子女的身份证明等。（2）双方应共同前往房产管理部门，填写房产过户申请表，并提交相关材料。（3）房产管理部门对双方提交的材料进行审核，如审核通过，将为双方办理房产过户手续，并颁发新的房产产权证书。六、子女权益保障1.子女对房产的权利（1）自房产过户至子女名下之日起，子女对该房产享有完全的所有权，包括但不限于占有、使用、收益、处分的权利。（2）子女有权按照自己的意愿对房产进行处置，但在处置房产时应遵守相关法律法规的规定。2.保障子女居住和使用的条款（1）甲方与乙方应保证子女在房产过户后能够正常居住和使用该房产，不得妨碍子女的居住和使用权利。（2）如子女因特殊原因需要对房产进行维修或改造，甲方与乙方应予以配合，并提供必要的协助。七、父母的权利与义务1.父母在过户后的权利限制（1）自房产过户至子女名下之日起，甲方与乙方对该房产不再享有所有权，不得对房产进行处置或设置任何权利负担。（2）甲方与乙方不得干涉子女对房产的使用和管理，但在子女的行为可能损害房产或他人利益时，有权提出合理的建议和意见。2.父母应承担的义务（1）甲方与乙方应按照本协议的约定，积极配合办理房产过户手续，保证过户过程的顺利进行。（2）如因甲方或乙方的原因导致过户手续无法按时办理或办理失败，过错方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。八、费用承担1.过户相关费用的分担（1）办理房产过户手续所需的费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由甲方与乙方共同承担，各自承担的比例为[费用分担比例]。（2）如因政策调整或其他原因导致过户费用发生变化，双方应按照实际发生的费用进行分担。2.其他可能产生的费用的承担（1）在房产过户过程中，如因评估、测绘等原因产生其他费用，由甲方与乙方共同承担，各自承担的比例为[费用分担比例]。（2）如因子女对房产进行维修、改造或其他原因产生费用，由子女自行承担。九、违约责任1.违约行为的定义（1）甲方或乙方未按照本协议的约定履行义务，如未按时办理过户手续、未承担相关费用等，视为违约行为。（2）甲方或乙方违反本协议的约定，对房产进行处置或设置权利负担，视为违约行为。2.违约责任的承担方式（1）如一方违约，应向对方支付违约金，违约金的数额为房产市场价值的[违约金比例]。（2）如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。十、争议解决1.协商解决的途径（1）本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。（2）协商应在平等、自愿、公平的基础上进行，双方应本着诚实信用的原则，积极寻求解决争议的办法。2.仲裁或诉讼的选择（1）如双方经协商无法达成一致意见，可选择向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。（2）仲裁或诉讼的选择应符合相关法律法规的规定，双方应遵守仲裁机构或人民法院的裁决或判决。十一、通知与送达1.通知的方式与要求（1）本协议履行过程中，双方如需向对方发出通知，应采用书面形式，并通过挂号信、快递、邮件等方式送达对方。（2）通知的内容应包括通知的事项、要求对方采取的措施、通知的时间等。2.送达的确认（1）通知以挂号信方式送达的，以对方签收之日为送达日期；以快递方式送达的，以对方签收之日或快递单号显示的签收日期为送达日期；以邮件方式送达的，以对方确认收到邮件之日为送达日期。（2）如因对方提供的联系方式不准确或变更后未及时通知对方，导致通知无法送达的，由对方承担相应的法律后果。十二、协议的变更与解除1.变更与解除的条件（1）本协议的变更与解除应符合相关法律法规的规定。（2）如因不可抗力或其他客观原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方可协商变更或解除本协议。2.变更与解除的程序（1）如双方需要变更或解除本协议，应书面通知对方，并说明变更或解除的原因和理由。（2）双方应就变更或解除本协议的事项进行协商，达成一致意见后，签订书面协议。十三、其他条款1.法律适用（1）本协议的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。（2）如本协议的某些条款与中华人民共和国法律的规定相冲突，应以中华人民共和国法律的规定为准。2.协议的效力（1）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。（2）本协议一式两