商铺转让协议书范本

商铺转让协议书范本合同编号：__________转让方（甲方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________受让方（乙方）：姓名：__________身份证号码：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.转让方（甲方）甲方愿意将其拥有的商铺转让给乙方。2.受让方（乙方）乙方愿意受让甲方的商铺。二、商铺基本情况1.商铺位置该商铺位于[具体地址]。2.商铺面积商铺的建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。3.商铺现状商铺目前的装修情况为[简要描述装修情况]，设备设施情况为[列出主要设备设施]。三、转让价格及付款方式1.转让价格经双方协商一致，该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：（1）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金；（2）乙方应在商铺交接完毕之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%；（3）乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将剩余转让款支付给甲方。3.付款时间乙方应按照上述付款方式的约定，按时将款项支付至甲方指定的银行账户。四、商铺交接1.交接时间双方约定，商铺的交接时间为[具体日期]。2.交接内容（1）商铺的钥匙及相关证件；（2）商铺内的设备设施及装修；（3）与商铺相关的其他物品。在交接过程中，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署交接确认书。五、权利与义务1.甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同的约定收取转让款；（2）甲方应保证商铺的产权清晰，不存在任何纠纷或抵押等情况；（3）甲方应协助乙方办理商铺的相关变更手续，包括但不限于工商登记、税务登记等；（4）在商铺交接前，甲方应保证商铺的正常使用，不得损坏商铺的设备设施及装修；（5）甲方应按照本合同的约定，按时将商铺交付给乙方。2.乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付商铺；（2）乙方应按照本合同的约定支付转让款；（3）乙方应承担商铺的相关费用，包括但不限于水电费、物业费等；（4）乙方应按照相关法律法规的规定，合法经营商铺；（5）乙方应在商铺交接后，妥善保管商铺的相关物品，不得损坏或丢失。六、税费承担1.转让过程中的税费在商铺转让过程中，因转让所产生的税费由双方按照国家相关法律法规的规定各自承担。2.其他相关税费商铺交接后，因乙方经营商铺所产生的税费由乙方承担。七、商铺的使用与管理1.乙方对商铺的使用乙方应按照本合同的约定及相关法律法规的规定，合理使用商铺，不得擅自改变商铺的用途。2.商铺的管理规定（1）乙方应遵守商铺所在地的相关管理规定，不得从事违法违规的经营活动；（2）乙方应保持商铺的整洁和卫生，不得随意乱扔垃圾；（3）乙方应按照相关规定，对商铺的设备设施进行定期维护和保养。八、违约责任1.甲方的违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定按时交付商铺，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；（2）如甲方未按照本合同的约定保证商铺的产权清晰，存在纠纷或抵押等情况，导致乙方无法正常经营商铺的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失；（3）如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理商铺的相关变更手续，导致乙方无法正常经营商铺的，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款及定金，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方的违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金；（2）如乙方未按照本合同的约定合理使用商铺，擅自改变商铺的用途，甲方有权要求乙方限期改正，如乙方未在限期内改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还商铺，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金；（3）如乙方未按照本合同的约定遵守商铺的管理规定，导致商铺所在地的相关管理部门对商铺进行处罚的，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的损失。九、争议解决1.争议的解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决的地点本合同的争议解决地点为商铺所在地。十、通知与送达1.通知的方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）专人送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或邮件。2.送达的地址双方的送达地址如下：甲方的送达地址：[甲方的联系地址]乙方的送达地址：[乙方的联系地址]如一方变更送达地址，应及时通知对方，否则视为未变更。十一、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理（1）如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外；（2）如因不可抗力导致一方无法按时履行本合同项下的义务，该方应在不可抗力发生后[X]日内通知对方，并提供相关证明文件；（3）如不可抗力的影响持续超过[X]日，双方应协商解决本合同的履行问题，如协商不成，任何一方均可解除本合同。十二、合同的变更与解除1.合同变更的条件本合同的变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。2.合同解除的条件（1）双方协商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方可以解除本合同；（3）如一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同。十三、保密条款1.保密的内容双方应对在本合同签订及履行过程中所知晓的对方的商业秘密、技术秘密等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.保密的期限本合同的保密期限为自本合同签订之日起[X]年。十四、附则1.合同的生效本合同自