购房按揭服务合同范本

购房按揭服务合同范本合同编号：__________甲方（购房人）：姓名：________________身份证号：________________地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________乙方（服务提供方）：公司名称：________________法定代表人：________________公司地址：________________联系方式：________________电子邮箱：________________一、合同主体1.甲方（购房人）甲方为具有完全民事行为能力的自然人，有购买房屋并申请按揭贷款的需求。甲方应按照本合同的约定，履行相关义务，提供真实、准确、完整的资料和信息。2.乙方（服务提供方）乙方是依法设立的专业服务机构，具有提供购房按揭服务的资质和能力。乙方应按照本合同的约定，为甲方提供优质、高效的购房按揭服务，维护甲方的合法权益。二、服务内容1.按揭贷款咨询乙方为甲方提供关于按揭贷款的政策、流程、利率等方面的咨询服务，解答甲方的疑问。乙方应根据甲方的实际情况，为甲方制定合理的贷款方案，并提供专业的建议。2.贷款申请协助乙方协助甲方准备贷款申请所需的资料，包括但不限于身份证明、收入证明、购房合同等。乙方指导甲方填写贷款申请表格，保证申请资料的完整性和准确性。3.资料准备与提交乙方对甲方提供的资料进行审核和整理，保证资料符合银行的要求。乙方负责将甲方的贷款申请资料提交给银行，并跟踪申请进度。4.与银行沟通协调乙方与银行保持密切沟通，协调解决贷款申请过程中出现的问题。乙方及时向甲方反馈银行的审批意见和要求，协助甲方进行补充和修改。三、服务费用1.收费标准甲方应向乙方支付的服务费用为贷款金额的______%，具体金额以实际贷款金额为准。上述服务费用不包括银行收取的评估费、抵押登记费等其他费用。2.支付方式甲方应在本合同签订后______个工作日内，向乙方支付服务费用的______%作为预付款。剩余服务费用在甲方的贷款申请获得银行批准后______个工作日内支付。3.退费规定如甲方的贷款申请未获得银行批准，乙方应在收到银行拒绝通知后的______个工作日内，将预付款全额退还甲方。如因乙方原因导致甲方的贷款申请未能按时提交或出现其他问题，乙方应根据实际情况退还部分或全部服务费用。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供购房按揭服务。甲方有权了解贷款申请的进度和结果。甲方应按照乙方的要求，提供真实、准确、完整的个人资料和购房信息。甲方应积极配合乙方的工作，按时提供所需的资料和文件。甲方应按照本合同的约定，按时支付服务费用。2.乙方权利与义务乙方有权根据本合同的约定，收取服务费用。乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合。乙方应按照国家法律法规和行业规范，为甲方提供专业、优质的购房按揭服务。乙方应保守甲方的个人信息和商业秘密，不得泄露给第三方。乙方应及时向甲方反馈贷款申请的进度和结果，如遇问题应及时与甲方沟通协商解决。五、贷款申请与审批1.申请流程甲方在确定购房意向后，应及时通知乙方，并提供相关购房资料。乙方根据甲方的情况，为甲方选择合适的银行，并协助甲方准备贷款申请资料。乙方将甲方的贷款申请资料提交给银行后，应及时跟踪申请进度，并向甲方反馈。2.审批时间银行收到甲方的贷款申请资料后，将在______个工作日内进行审核。如银行需要甲方补充资料或进行面谈，乙方应及时通知甲方，并协助甲方完成相关工作。银行审核通过后，将向甲方发放贷款批准通知。3.特殊情况处理如甲方的贷款申请因个人信用问题或其他原因被银行拒绝，乙方应协助甲方分析原因，并提供解决方案。如遇国家政策调整或银行内部规定变化，导致贷款申请流程或审批时间发生变化，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况调整服务方案。六、贷款额度与利率1.额度确定银行将根据甲方的个人信用状况、收入情况、购房情况等因素，综合确定贷款额度。乙方将协助甲方与银行沟通，争取获得较高的贷款额度。2.利率约定贷款利率将根据国家基准利率和银行的相关规定执行。乙方将协助甲方了解贷款利率的变化情况，并为甲方提供合理的建议。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定提供真实、准确、完整的资料和信息，导致贷款申请失败或出现其他问题，甲方应承担相应的责任。如甲方未按照本合同的约定按时支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。如甲方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定为甲方提供购房按揭服务，导致甲方的利益受损，乙方应承担相应的责任。如乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，应承担相应的法律责任，赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。八、保密条款1.保密内容双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、个人信息等予以保密。保密内容包括但不限于甲方的个人资料、购房信息、贷款申请资料，以及乙方的服务内容、收费标准等。2.保密期限本合同的保密期限为自本合同生效之日起______年。在保密期限内，双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方披露保密内容。九、争议解决1.协商解决本合同的履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼如双方协商不成，可选择向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。十、通知与送达1.通知方式双方之间的通知应以书面形式为准，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的联系地址为准。2.送达地址甲方的送达地址为：________________乙方的送达地址为：________________十一、合同变更与解除1.变更条件本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订相关的变更或补充协议。如因法律法规的变化或其他不可抗力因素导致本合同的部分条款无法履行，双方应根据实际情况进行协商变更。2.解除情形如甲方在贷款申请过程中提供虚假资料或信息，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。如乙方未按照本合同的约定为甲方提供购房按揭服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的服务费用，承担相应的违约责任。如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。十二、其他条款1.不可抗力如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应互不承担违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.法律适用本合同的签订、履行、变更和解除均适用中华人民共和国法律。3.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十三、附件1.相关证明材料清单甲方的身份证明材料甲方的收入证明材料甲方的购房合同其他相关证明材料2.服务费用明细服务费用的计算方式预付款的金额