二手房屋买卖委托书范本

二手房屋买卖委托书范本合同编号：__________委托人（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：受托人（以下简称乙方）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：一、委托事项1.1委托出售房屋基本信息甲方自愿将其所有的位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方代为出售。该房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]。1.2委托购买房屋需求信息甲方委托乙方按照以下要求代为购买房屋：房屋位置：[期望位置]房屋面积：[期望面积]房屋价格：[期望价格范围]房屋类型：[期望类型，如住宅、别墅等]其他要求：[如周边配套设施、交通条件等]二、委托权限2.1出售房屋的权限范围乙方有权代表甲方与潜在买家进行洽谈、协商房屋价格及交易条件；有权代表甲方签订房屋买卖合同及相关附属文件；有权协助办理房屋过户手续等相关事宜。2.2购买房屋的权限范围乙方有权根据甲方的委托需求，寻找符合条件的房屋；有权代表甲方与房屋出售方进行洽谈、协商房屋价格及交易条件；有权代表甲方签订房屋买卖合同及相关附属文件；有权协助办理房屋过户手续等相关事宜。三、委托期限3.1委托出售的期限本委托书自双方签字（或盖章）之日起[X]年内有效。若在委托期限内该房屋未能成功出售，本委托书自动延长[X]个月。3.2委托购买的期限本委托书自双方签字（或盖章）之日起[X]年内有效。若在委托期限内未能找到符合甲方需求的房屋，本委托书自动延长[X]个月。四、委托价格及付款方式4.1出售房屋的价格及收款方式甲方委托乙方以不低于人民币[最低售价]元的价格出售该房屋。房屋成交后，乙方应协助买方将房款支付至甲方指定的银行账户。4.2购买房屋的价格及付款方式甲方委托乙方以不高于人民币[最高购价]元的价格购买房屋。若乙方找到符合甲方需求的房屋，甲方应按照房屋买卖合同的约定向卖方支付房款。付款方式为：[具体付款方式，如一次性付款、分期付款等]五、双方权利与义务5.1委托人的权利与义务甲方有权了解委托事项的进展情况。甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息及相关资料。甲方应配合乙方办理房屋出售或购买的相关手续。甲方应按照本委托书的约定支付乙方报酬。5.2受托人（受委托人）的权利与义务乙方有权按照本委托书的约定代表甲方进行房屋出售或购买的相关事宜。乙方应尽职尽责地为甲方提供服务，维护甲方的合法权益。乙方应及时向甲方汇报委托事项的进展情况。乙方不得擅自变更甲方的委托事项及要求，如确需变更，应经甲方书面同意。六、中介服务6.1中介机构的选择在房屋出售或购买过程中，如需委托中介机构提供服务，乙方应选择具有合法资质、信誉良好的中介机构，并经甲方书面同意。6.2中介费用的承担如通过中介机构成功出售或购买房屋，中介费用由[具体承担方]承担。中介费用的金额应根据中介机构的收费标准及双方的协商确定，并在房屋买卖合同中明确约定。七、房屋状况及相关信息7.1出售房屋的状况描述该房屋的实际状况为：房屋结构：[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]装修情况：[简要描述房屋的装修情况]设施设备：[列出房屋内的主要设施设备，如空调、热水器等]房屋瑕疵：[如存在，应如实说明房屋的瑕疵情况]7.2购买房屋的要求及期望甲方对购买房屋的要求及期望如下：房屋质量：房屋应符合国家及地方相关质量标准，无明显质量问题。产权状况：房屋产权清晰，无产权纠纷。周边环境：周边环境优美，无噪音、污染等不良影响。小区配套：小区内应配备完善的配套设施，如停车场、花园等。八、违约责任8.1委托人的违约责任若甲方违反本委托书的约定，擅自解除委托或拒绝履行相关义务，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元。若甲方提供的房屋信息或资料不真实、不准确，导致乙方无法正常履行委托事项，或给乙方及第三方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2受托人的违约责任若乙方违反本委托书的约定，擅自解除委托或拒绝履行相关义务，应向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元。若乙方在房屋出售或购买过程中存在过错，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决9.1争议解决方式本委托书在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2法律适用本委托书的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。十、通知与送达10.1通知的方式与要求双方确认，本委托书项下的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：邮寄送达：以挂号信或特快专递的方式寄送至对方在本委托书中约定的联系地址，邮件寄出后第[X]日视为送达。直接送达：将书面通知送至对方在本委托书中约定的联系地址，对方签收之日视为送达。邮件送达：将书面通知以邮件的方式发送至对方在本委托书中约定的电子邮箱，邮件发送成功后第[X]日视为送达。10.2送达的认定如一方变更联系地址或电子邮箱，应在变更后[X]日内书面通知对方。否则，因联系地址或电子邮箱变更导致通知无法送达的，由变更方承担相应的法律后果。十一、合同变更与解除11.1合同变更的条件与程序本委托书的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。变更或补充协议与本委托书具有同等法律效力。11.2合同解除的情形与后果经双方协商一致，可以解除本委托书。若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本委托书无法履行或部分无法履行，双方互不承担责任。但应在不可抗力或其他原因发生后[X]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。若一方违反本委托书的约定，另一方有权解除本委托书，并要求违约方承担相应的违约责任。十二、保密条款12.1保密信息的范围双方在本委托书履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私及其他机密信息，均视为保密信息。12.2保密义务的期限双方的保密义务自本委托书生效之日起至保密信息公开之日止。十三、其他条款13.1不可抗力如因不可抗力事件导致一方无法履行本委托书项下的义务，该方不承担违约责任。但应在不可抗力事件发生后[X]日内，及时通知对方，并提供相关证明文件。13.2未尽事宜本委托书如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本委托书具有同等法律效力。十四、附则14.1合同份数本委