协议书集体土地承包协议书

协议书集体土地承包协议书合同编号：__________发包方（以下简称甲方）：[发包方具体名称]，地址：[发包方地址]，联系方式：[发包方联系方式]。承包方（以下简称乙方）：[承包方具体名称]，地址：[承包方地址]，联系方式：[承包方联系方式]。一、总则1.1协议目的为了明确发包方与承包方在集体土地承包过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，根据相关法律法规规定，结合本地区实际情况，经双方友好协商，达成如下集体土地承包协议，以资共同遵守。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国民法典》中关于土地承包经营权的相关规定，以及[当地关于集体土地承包的法规政策]等法律法规制定。1.3协议原则（1）平等自愿原则：双方在协商一致的基础上签订本协议，不存在任何强迫、欺诈等违背当事人意愿的行为。（2）公平公正原则：协议条款对双方的权利和义务进行公平合理的分配，保障双方的利益平衡。（3）合法合规原则：本协议的签订和履行必须符合国家法律法规的规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。二、承包土地的基本情况2.1土地位置本协议所涉及的集体土地位于[具体的省、市、县（区）、乡（镇）、村、组]，其四至界限为：东至[具体相邻地块或标志物]，西至[具体相邻地块或标志物]，南至[具体相邻地块或标志物]，北至[具体相邻地块或标志物]。2.2土地面积经双方实地测量并确认，承包土地的面积为[X]亩（或平方米）。若在承包期限内，因土地整理、测量标准变更等原因导致土地面积发生变化，双方应按照本协议约定的方式进行调整。2.3土地用途乙方承包该土地的用途为[具体的农业用途，如种植农作物（注明具体种类）、养殖（注明具体养殖种类）等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。三、承包期限3.1起始日期本承包协议自[起始日期]起生效，该日期为乙方正式取得土地承包经营权的日期。3.2终止日期承包期限至[终止日期]届满，承包期满后，若乙方需要继续承包，应在承包期满前[X]个月向甲方提出书面申请，在同等条件下，乙方享有优先承包权。四、承包价款及支付方式4.1承包价款双方协商确定本承包土地的年承包价款为[X]元（大写：[大写金额]）。承包价款的确定综合考虑了土地的地理位置、土地质量、当地市场行情等因素。4.2支付方式乙方应按照以下方式支付承包价款：[具体支付方式，如银行转账、支票等]。4.3支付时间乙方应在每年的[具体支付日期]前向甲方支付当年的承包价款。若乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本承包协议，并要求乙方承担违约责任。五、双方的权利与义务5.1发包方权利与义务5.1.1权利（1）监督乙方按照本协议约定的用途使用土地，若发觉乙方擅自改变土地用途，有权要求乙方限期改正；逾期不改正的，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。（2）按照本协议约定收取承包价款，若乙方逾期支付，有权按照本协议约定收取违约金。（3）在承包期限届满或本协议解除时，有权收回土地承包经营权，并要求乙方按照本协议约定的标准对土地进行清理和恢复原状。5.1.2义务（1）按照本协议约定将土地交付给乙方使用，并保证乙方在承包期限内对土地享有合法的承包经营权。（2）为乙方在土地承包经营过程中提供必要的协助，如提供与土地相关的证明文件、协助办理相关审批手续等。（3）尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方在符合本协议约定的前提下进行的正常生产经营活动。5.2承包方权利与义务5.2.1权利（1）在承包期限内，依法享有对承包土地的自主经营权，有权根据市场需求和自身经营计划安排生产经营活动。（2）在承包期限内，有权按照本协议约定使用土地范围内的附属设施（如有），并对其进行合理的维护和管理。（3）在同等条件下，对承包土地享有优先承包权，当本协议即将到期时，有权按照本协议约定的程序申请继续承包。（4）若甲方违反本协议约定，侵犯乙方的合法权益，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2.2义务（1）按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得在承包土地上从事违法违规活动。（2）按照本协议约定的时间和方式向甲方支付承包价款，不得逾期支付。（3）合理使用土地，不得对土地进行掠夺性经营，应采取有效的措施保护土地资源，维持土地肥力，防止水土流失等。（4）在承包期限内，负责对土地及土地上的附属设施（如有）进行维护和管理，若因乙方原因导致土地或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。（5）在承包期限届满或本协议解除时，按照甲方的要求对土地进行清理和恢复原状，将土地及附属设施（如有）交还给甲方。六、土地承包经营权的流转6.1流转原则（1）依法依规原则：土地承包经营权的流转必须遵守国家法律法规的规定，不得违反法律法规的强制性规定。（2）自愿平等原则：流转双方应在自愿、平等的基础上进行协商，不得强迫、欺诈对方。（3）不得改变土地用途原则：无论土地承包经营权如何流转，流转后的土地用途必须符合本协议约定的用途，不得擅自改变。（4）本集体经济组织成员优先原则：在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先受让土地承包经营权的权利。6.2流转方式（1）转包：乙方可以将部分或全部土地承包经营权转包给第三方，但转包期限不得超过本协议约定的承包期限剩余期限。转包时，乙方应与转包方签订转包协议，并将转包协议副本送交甲方备案。（2）出租：乙方可以将部分或全部土地承包经营权出租给第三方，出租期限不得超过本协议约定的承包期限剩余期限。出租时，乙方应与承租方签订出租协议，并将出租协议副本送交甲方备案。（3）互换：乙方可以与本集体经济组织内的其他承包方互换土地承包经营权，但互换双方应签订互换协议，并报发包方备案。互换后，双方的土地承包经营权范围和承包期限按照互换协议执行。（4）转让：经甲方书面同意，乙方可以将全部或部分土地承包经营权转让给第三方。转让时，乙方应与受让方签订转让协议，并按照规定办理相关的土地承包经营权变更登记手续。转让后，乙方在本协议中的权利和义务由受让方承接。6.3流转程序（1）乙方拟进行土地承包经营权流转时，应提前[X]个月向甲方提出书面申请，说明流转的方式、对象、期限等情况。（2）甲方在收到乙方的申请后，应在[X]个工作日内进行审查。若甲方认为流转符合本协议约定和法律法规规定，应予以同意；若甲方认为流转不符合要求，应书面通知乙方并说明理由。（3）若甲方同意乙方的流转申请，乙方应按照规定与流转对象签订流转协议，并将流转协议副本送交甲方备案。若流转涉及土地承包经营权变更登记手续，乙方应按照相关部门的要求及时办理。七、合同的变更和解除7.1变更条件（1）因国家政策调整或法律法规变更，导致本协议部分条款无法履行或需要调整的，双方应协商变更本协议相关条款。（2）因不可抗力因素（如自然灾害、征收等）致使本协议无法正常履行的，双方应协商变更本协议相关条款，以适应新的情况。（3）经双方协商一致，可以变更本协议的其他条款，但变更后的条款不得损害国家、集体和他人的合法权益。7.2解除条件（1）因不可抗力因素致使本协议无法继续履行，且双方无法通过协商变更协议条款解决的，本协议可以解除。（2）若乙方擅自改变土地用途，经甲方书面通知后在规定期限内仍未改正的，甲方有权解除本协议。（3）若乙方逾期支付承包价款超过本协议约定的期限，甲方有权解除本协议。（4）若甲方违反本协议约定，致使乙方无法正常行使土地承包经营权，乙方有权解除本协议。（5）本协议约定的其他解除条件成就时，本协议可以解除。7.3变更和解除程序（1）一方提出变更或解除本协议的，应提前[X]个月向对方发出书面通知，说明变更或解除的原因、依据和具体内容。（2）对方在收到通知后，应在[X]个工作日内进行答复。若同意变更或解除，双方应协商签订变更或解除协议；若不同意变更或解除，应说明理由。（3）若双方就变更或解除本协议无法达成一致意见，可以按照本协议约定的争议解决方式解决。八、违约责任8.1发包方违约责任（1）若甲方未按照本协议约定将土地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当年承包价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。（2）若甲方违反本协议约定，干涉乙方的正常生产经营活动，应停止干涉行为，并赔偿因此给乙方造成的损失。（3）若甲方在承包期限内擅自收回土地承包经营权，应退还乙方已支付的承包价款，并按照当年承包价款的[X]倍向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。8.2承包方违约责任（1）若乙方未按照本协议约定的用途使用土地，应限期改正；逾期不改正的，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年承包价款的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。（2）若乙方逾期支付承包价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年承包价款的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的其他损失。（3）若乙方在承包期限内擅自对土地进行掠夺性经营，破坏土地资源或导致土地肥力下降等，应采取措施恢复土地原状；若无法恢复的，应按照当年承包价款的[X]倍向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。（4）若乙方在承包期限届满或本协议解除时，未按照甲方的要求对土地进行清理和恢复原状，甲方有权自行清理和恢复，费用由乙方承担，并按照当年承包价款的[X%]向乙方收取违约金。九、争议解决方式9.1协商解决双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]个工作日内开始，双方应指定代表进行协商，协商过程中应保持理性、客观，尊重对方的意见和权益。9.2仲裁或诉讼若双方协商不成，任何一方均有权向有管辖权的[仲裁机构名称或人民法院名称]提起仲裁或诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议的其他条款。十、其他条款10.1通知条款（1）双方在履行本协议过程中需要通知对方的，应以书面形式进行通知。通知可以通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。（2）通知送达对方的地址为本协议中约定的对方地址。若一方地址发生变更，应在变更后[X]个工作日内通知对方；否则，按照原地址送达的通知视为有效送达。10.2附则（1）本协议