2025标准版房屋抵押借款合同范本

合同编号：合同各方：甲方（借款人）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/营业执照号码：乙方（贷款人）：姓名/名称：地址：联系方式：身份证号码/营业执照号码：第一条借款金额和用途1.1甲方借款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。1.2甲方应将借款用于：（具体用途）。第二条借款期限2.1本借款合同的借款期限为：年，自借款金额实际支付之日起计算。2.2除非甲乙双方另有约定，借款到期后，甲方应按约定时间归还借款本息。第三条借款利率和还款方式3.1本借款合同的借款利率为：%（年利率）。3.2甲方应按月支付借款利息，还款方式为：（等额本息/等额本金/按期付息到期还本）。3.3借款到期后，甲方应一次性归还借款本金。第四条担保4.1甲方以本人名下的房屋（房产证编号：）作为借款的抵押物，为借款提供抵押担保。4.2甲方应办理抵押登记手续，将借款合同和抵押合同登记备案。4.3借款到期后，甲方无法归还借款本息的，乙方有权依法处置抵押物，以抵偿借款本息。第五条合同的变更和解除5.1本合同在履行过程中，如需变更或解除合同，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同的变更或解除不得损害国家利益、社会公共利益和合同双方的合法权益。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，未按时支付借款利息或归还借款本金的，应支付违约金，违约金为借款本金金额的%。6.2乙方未按约定时间提供借款的，应支付违约金，违约金为借款本金金额的%。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期后全部履行完毕失效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：年月日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系方式等信息，确保无误。如信息有误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在合同中明确双方义务核实信息，并在签订前进行确认。2.房产抵押需合法有效：确保甲方提供的抵押房产合法有效，如有产权纠纷，可能导致合同无效。解决办法：在签订合同前，乙方应进行房产调查，包括但不限于查询房产证、土地使用权证等手续。3.合同履行期间，注意遵守法律法规：在合同履行期间，双方应遵守相关法律法规，如发生违法行为，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在合同中明确双方遵守法律法规的义务，并在履行过程中注意合规。4.合同变更和解除需协商一致：如双方需变更或解除合同，必须经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。解决办法：在合同中明确变更、解除合同的程序和条件。5.注意违约责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任，如支付违约金等。解决办法：在合同中明确违约责任及违约金的计算方式。法律名词及名词解释：1.借款人：指需要向贷款人借款的甲方。2.贷款人：指愿意向借款人提供贷款的乙方。3.抵押物：指甲方为担保借款而提供的房产。4.抵押担保：指借款人以其名下的财产为借款提供担保。5.借款金额：指甲方向乙方借用的资金金额。6.借款期限：指借款资金的实际使用期限。7.借款利率：指借款人需支付给贷款人的资金使用费率。8.还款方式：指借款人偿还借款本金和利息的方式。9.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。10.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。应用场合：1.个人房屋抵押借款：当个人需要向他人借款，并以个人名下房屋作为抵押物时，可使用本合同。2.企业房屋抵押借款：当企业需要向他人借款，并以企业名下房屋作为抵押物时，可使用本合同。3.房屋买卖中的融资借款：在房屋买卖过程中，买方或卖方需要借款以完成交易，可使用本合同。4.房地产开发融资：房地产开发企业为筹集项目资金，以名下房产作为抵押物，可使用本合同。补充条款：1.抵押房产的评估：合同双方应共同委托具有资质的房地产评估机构对抵押房产进行评估，以确保贷款金额与房产价值相匹配。2.房产保险：甲方应按照乙方的要求，为抵押房产办理财产保险，并将乙方作为第一受益人。3.借款用途的监督：乙方有权对甲方的借款用途进行监督，确保甲方按照约定使用借款。4.合同的续签：合同到期后，如甲方需继续借款，应提前一个月与乙方协商续签事宜。5.抵押权的实现：借款到期后，如甲方