链家居间服务合同

链家居间服务合同合同编号：__________甲方（委托方）：____________地址：____________________联系方式：_________________电子邮箱：________________乙方（居间方）：____________地址：____________________联系方式：_________________电子邮箱：________________第一章定义与术语1.1甲方：指甲方（委托方）为合同的一方，需乙方提供链家居间服务。1.2乙方：指乙方（居间方）为合同的一方，负责为甲方提供链家居间服务。1.3链家居间服务：指甲方委托乙方在房地产交易过程中提供的信息咨询、房源推荐、谈判协助、合同审核等服务。第二章合同主体2.1甲方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，具备签订和履行本合同的能力。2.2乙方为具有合法资质的链家居间服务机构，具备提供本合同项下服务的能力。第三章居间服务内容3.1乙方应按照甲方的需求，提供以下链家居间服务：3.1.1提供房地产交易市场信息、政策法规咨询。3.1.2推荐符合甲方需求的房源。3.1.3协助甲方与房源方进行谈判。3.1.4审核房地产交易合同，保证合同内容的合法性、合规性。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方提供合格的链家居间服务。4.1.2甲方应按照约定支付乙方居间服务费用。4.1.3甲方应如实向乙方提供与房地产交易有关的信息。4.1.4甲方在合同履行过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权要求甲方按照约定支付居间服务费用。4.2.2乙方应按照甲方需求，提供合格的链家居间服务。4.2.3乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私。4.2.4乙方在合同履行过程中应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。第五章居间服务费用与支付5.1甲方应支付乙方居间服务费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。5.2乙方应在收到甲方支付的居间服务费用后，按照约定提供链家居间服务。5.3甲方支付居间服务费用后，如乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的居间服务费用。5.4居间服务费用支付后，除非双方另有约定，否则乙方不得以任何理由要求甲方追加居间服务费用。第六章居间服务期限6.1本合同项下的居间服务期限自双方签订本合同之日起算，至甲乙双方达成房地产交易并完成房屋过户手续之日止。6.2若甲方在合同期限内未能达成房地产交易，甲方有权提前终止合同，但应提前____个工作日通知乙方。6.3若乙方在合同期限内未能提供合格的居间服务，导致甲方未能达成房地产交易，乙方应退还已收取的居间服务费用。第七章保密条款7.1乙方应对在履行本合同过程中获得的甲方的商业秘密、个人隐私及其他非公开信息予以严格保密。7.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。7.3未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方披露、泄露或以任何方式使用甲方的保密信息。7.4如乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的_____%。第八章违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为居间服务费用的_____%。8.3如因乙方的原因导致甲方未能达成房地产交易，乙方除退还已收取的居间服务费用外，还应支付甲方违约金，违约金金额为居间服务费用的_____%。8.4如因甲方的原因导致合同无法履行，甲方应支付乙方已产生的合理费用。第九章争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其余条款。第十章其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同的修改、补充均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）确认。10.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.5本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，共同维护房地产市场的健康发展。第十一章合同的变更和解除11.1双方同意，合同的任何变更或解除均应以书面形式进行，并由双方签署确认。11.2甲方有权在以下情况下解除合同：11.2.1乙方未能在约定期限内提供合格的居间服务。11.2.2乙方违反本合同的保密条款。11.2.3乙方有其他严重违约行为，导致合同无法继续履行。11.3乙方有权在以下情况下解除合同：11.3.1甲方未能按照约定支付居间服务费用。11.3.2甲方提供的信息不真实，导致乙方无法正常提供居间服务。11.4合同解除后，双方应结算已提供的服务和已支付的款项，并办理相应的解除手续。第十二章合同的终止12.1本合同在以下情况下终止：12.1.1双方按照约定完成居间服务，并办理完毕房屋过户手续。12.1.2根据本章第11.2条和第11.3条的规定，一方解除合同。12.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。12.2合同终止后，双方应履行合同规定的清算和结算义务。第十三章违约赔偿13.1若一方违反本合同的规定，导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。13.2赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理的律师费用、为实现债权所支付的必要费用等。13.3双方应遵守诚信原则，合理确定赔偿金额，以弥补守约方的实际损失。第十四章通知与送达14.1双方之间的通知、函件等应以书面形式进行，并通过挂号邮件、邮件或传真等方式发送。14.2通知、函件等在发送后____个工作日内，视为已送达对方。14.3双方应保证通知、函件等送达的地址、联系方式准确无误。第十五章法律适用与管辖15.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。15.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地的人民法院诉讼解决。15.3本合同项下