2025年度广州房产买卖中介服务合同标准版

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2025年度广州房产买卖中介服务合同标准版本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________丙方（中介方）：___________鉴于：2.乙方有意购买上述标的房产。3.丙方作为中介方，愿意为甲方和乙方提供中介服务。现甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就标的房产的买卖中介服务事宜，达成如下协议：一、中介服务内容1.丙方负责为甲方寻找有意购买标的房产的买方，并促成甲方与买方达成买卖协议。2.丙方负责协助甲方准备出售标的房产的相关文件，包括但不限于房产证、土地证、房屋登记簿等。3.丙方负责协助甲方与买方进行价格谈判，直至双方达成一致意见。4.丙方负责协助甲方与买方签订正式的房产买卖合同。5.丙方负责协助甲方办理标的房产的过户手续。二、中介服务费用1.甲方应支付丙方中介服务费用，费用总额为标的房产成交价的_________%。2.中介服务费用由乙方在签订正式的房产买卖合同后一次性支付给丙方。三、保密条款1.甲、乙、丙三方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密义务在本合同终止后仍然有效。四、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时提供标的房产的相关文件，导致中介服务无法正常进行，甲方应向丙方支付违约金_________元。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付中介服务费用，乙方应向丙方支付违约金_________元。3.若丙方违反本合同约定，未按约定完成中介服务，丙方应向甲方支付违约金_________元。五、争议解决1.甲、乙、丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。甲方（卖方）：___________乙方（买方）：___________丙方（中介方）：___________签订日期：___________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同中所提及的“第三方”是指除甲、乙、丙三方之外的，在标的房产买卖过程中，可能参与并提供服务的个人或机构，包括但不限于律师、评估机构、银行、担保公司等。2.第三方参与标的房产买卖中介服务，需经甲、乙、丙三方一致同意，并签订相应的合作协议。二、第三方职责1.第三方在标的房产买卖过程中，应遵循甲、乙、丙三方的指示，协助完成标的房产的买卖事宜。2.第三方应根据其专业领域，提供相应的专业服务，包括但不限于法律咨询、评估、贷款、担保等。三、第三方权利1.第三方在提供专业服务过程中，有权获取甲方、乙方提供的必要信息和资料。2.第三方有权要求甲方、乙方支付其提供服务的合理费用。四、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，限于其提供的专业服务范围，且责任限额为人民币_________元。2.若第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失导致甲方、乙方的合法权益受到损害，第三方应承担相应的法律责任。3.第三方责任限额不因甲、乙、丙三方签订的任何补充协议而改变。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在提供专业服务过程中，应明确区分其职责范围，不得干预甲、乙、丙三方的自主决策。2.第三方在执行任务时，应尊重甲、乙、丙三方的意愿，不得强迫或诱导任何一方做出违反本合同约定的行为。3.第三方在执行任务过程中，如需与其他方沟通，应确保沟通内容真实、准确，不得泄露甲、乙、丙三方的商业秘密。六、第三方介入后的合同条款调整1.在第三方介入后，原合同中关于丙方中介服务内容的条款，应根据第三方的职责进行调整。2.第三方介入后，原合同中关于中介服务费用的条款，应根据第三方的服务内容进行调整。3.第三方介入后，原合同中关于违约责任的条款，应根据第三方的责任限额进行调整。4.第三方介入后，甲、乙、丙三方应共同协商，就第三方介入后的合同条款进行补充和完善。七、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，若甲、乙、丙三方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。八、第三方介入后的合同终止1.第三方介入后，如甲、乙、丙三方一致同意终止本合同，应签订书面终止协议。2.第三方介入后的合同终止，不影响已发生法律效力的合同条款的履行。3.第三方介入后的合同终止，各方应按照约定履行相应的合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：提供标的房产的房产证复印件，以证明甲方对该房产的所有权。2.土地证复印件：提供标的房产的土地证复印件，以证明甲方对该房产的土地使用权。3.房屋登记簿复印件：提供标的房产的房屋登记簿复印件，以证明标的房产的登记情况。6.法律意见书：由第三方律师出具的法律意见书，对标的房产的买卖合同进行法律审核。7.银行贷款合同：若乙方需要贷款购买标的房产，乙方与银行签订的贷款合同。8.担保合同：若乙方需要第三方提供担保，乙方与担保公司签订的担保合同。9.交易税费缴纳凭证：甲方和乙方在交易过程中产生的税费缴纳凭证。10.其他相关文件：甲、乙、丙三方认为需要提供的其他相关文件。附件要求：1.所有附件均需提供原件复印件，并由提供方签字或盖章确认。2.附件内容应真实、完整、清晰，不得涂改、伪造。3.附件应在合同签订前准备齐全，并由甲、乙、丙三方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时提供标的房产的相关文件，导致中介服务无法正常进行。未按时支付中介服务费用。在标的房产买卖过程中，故意隐瞒标的房产的真实情况。（2）乙方违约：未按时支付中介服务费用。在标的房产买卖过程中，故意隐瞒自己的真实情况或财务状况。未按时履行付款义务，导致交易。（3）丙方违约：未按约定完成中介服务。在提供中介服务过程中，泄露甲、乙、丙三方的商业秘密。故意误导甲、乙、丙三方，导致交易结果与预期不符。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方未按时提供标的房产的相关文件，每延迟一日，应向丙方支付违约金_________元。甲方未按时支付中介服务费用，每延迟一日，应向丙方支付违约金_________元。甲方在标的房产买卖过程中，故意隐瞒标的房产的真实情况，应承担相应的法律责任。（2）乙方违约：乙方未按时支付中介服务费用，每延迟一日，应向丙方支付违约金_________元。乙方在标的房产买卖过程中，故意隐瞒自己的真实情况或财务状况，应承担相应的法律责任。乙方未按时履行付款义务，每延迟一日，应向甲方支付违约金_________元。（3）丙方违约：丙方未按约定完成中介服务，每延迟一日，应向甲方支付违约金_________元。丙方在提供中介服务过程中，泄露甲、乙、丙三方的商业秘密，应承担相应的法律责任。丙方故意误导甲、乙、丙三方，导致交易结果与预期不符，应承担相应的法律责任。示例说明：1.若甲方未按时提供房产证复印件，导致中介服务无法正常进行，甲方应向丙方支付违约金_________元。2.若乙方未按时支付中介服务费用，每延迟一日，乙方应向丙方