二零二五年度个人购房房屋租赁权转租合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人购房房屋租赁权转租合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋位置及详细信息2.2房屋面积及结构2.3房屋配套设施2.4房屋权属证明第三章转租权利与义务3.1转租权取得方式3.2转租期限3.3转租租金及支付方式3.4转租合同变更及解除第四章租赁双方的权利与义务4.1房屋使用规范4.2房屋维护保养4.3房屋安全责任4.4房屋租赁期间的其他责任第五章租金及相关费用5.1租金标准及支付方式5.2房屋租赁税费承担5.3房屋租赁保证金5.4房屋租赁期间的其他费用第六章房屋租赁期限6.1租赁期限起止时间6.2租赁期限届满后的处理6.3租赁期限的变更第七章房屋租赁合同的解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理第八章违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担8.3违约金的计算及支付第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同附件10.1房屋租赁合同附件一10.2房屋租赁合同附件二10.3房屋租赁合同附件三第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二章合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理第十三章合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理第十四章其他约定14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同份数及保管14.5合同附件内容合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度个人购房房屋租赁权转租合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。1.3合同双方基本信息甲方（转租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.4合同签订地点本合同签订地点为__________________。第二章房屋基本情况2.1房屋位置及详细信息房屋位于__________________，具体地址为__________________。2.2房屋面积及结构房屋面积为__________________平方米，结构为__________________。2.3房屋配套设施房屋配套设施包括__________________。2.4房屋权属证明甲方已提供房屋权属证明，证明房屋权属清晰。第三章转租权利与义务3.1转租权取得方式甲方已取得房屋租赁权，并同意将房屋转租给乙方。3.2转租期限本合同转租期限为__________________年，自__________________起至__________________止。3.3转租租金及支付方式转租租金为每月__________________元，支付方式为__________________。3.4转租合同变更及解除任何一方需变更或解除本合同，应提前__________________个月书面通知对方，并经双方协商一致。第四章租赁双方的权利与义务4.1房屋使用规范乙方应按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.2房屋维护保养乙方应负责房屋的日常维护保养，保持房屋整洁。4.3房屋安全责任乙方应确保在房屋内活动时的人身和财产安全。4.4房屋租赁期间的其他责任双方应遵守国家有关法律法规，履行各自义务。第五章租金及相关费用5.1租金标准及支付方式租金标准如第三章所述，支付方式为__________________。5.2房屋租赁税费承担房屋租赁税费由__________________方承担。5.3房屋租赁保证金乙方需支付房屋租赁保证金__________________元，用于房屋租赁期间的保证金。5.4房屋租赁期间的其他费用房屋租赁期间的其他费用由__________________方承担。第六章房屋租赁期限6.1租赁期限起止时间租赁期限自__________________起至__________________止。6.2租赁期限届满后的处理租赁期限届满后，如双方无异议，可继续签订租赁合同。6.3租赁期限的变更租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第七章房屋租赁合同的解除7.1合同解除条件（1）房屋被依法收回或征收；（2）房屋发生不可抗力导致无法继续租赁；（3）一方违约严重损害另一方权益；（4）双方协商一致解除合同。7.2合同解除程序解除合同需书面通知对方，并经双方确认。7.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应立即搬离房屋，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金，双方无其他争议。第八章违约责任8.1违约行为及认定如任何一方违反本合同的约定，均构成违约。8.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金；（2）赔偿守约方因违约行为造成的损失；（3）其他本合同约定或法律规定的责任。8.3违约金的计算及支付违约金的计算方式如下：违约金额×违约天数×日违约金比率。第九章争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同的争议解决机构为__________________。9.3争议解决程序争议发生后，双方应在接到争议通知之日起__________________日内进行协商。如协商不成，任何一方可向争议解决机构申请解决或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十章合同附件10.1房屋租赁合同附件一附件一详细列出了房屋配套设施及使用说明。10.2房屋租赁合同附件二附件二为房屋权属证明文件复印件。10.3房屋租赁合同附件三附件三为甲方房屋租赁权转租证明文件复印件。第十一章合同生效及终止11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）本合同约定的租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止情形。11.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应立即搬离房屋，甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。第十二章合同变更12.1合同变更条件（1）房屋用途发生变化；（2）租金或押金金额发生变化；（3）合同其他重要条款需要调整。12.2合同变更程序变更合同需双方书面确认，并由甲方签署合同变更确认书。12.3合同变更后的处理合同变更后的内容作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。第十三章合同解除13.1合同解除条件（1）乙方未经甲方同意，擅自转租、转借房屋；（2）乙方严重损害房屋设施或他人合法权益；（3）乙方逾期未支付租金达__________________日。13.2合同解除程序合同解除程序同第七章所述。13.3合同解除后的处理合同解除后的处理同第七章所述。第十四章其他约定14.1合同签订日期本合同签订日期为二零二五年一月一日。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同附件一、附件二、附件三。14.4合同份数及保管本合同一式__________________份，甲方执__________________份，乙方执__________________份。14.5合同附件内容合同附件内容与本合同具有同等法律效力。甲方（转租方）：______________日期：__________________乙方（承租方）：______________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋维修责任条款：甲方保证房屋在租赁期间处于良好状态，如因房屋本身原因导致损坏，甲方负责维修或赔偿损失。说明：此条款确保甲方对房屋的维护责任，减少乙方在使用过程中可能遇到的维修问题。1.2房屋租赁保证金退还条款：租赁期满或合同解除后，甲方应在__________________日内退还乙方已支付的房屋租赁保证金，扣除损坏赔偿和未支付费用。说明：此条款明确甲方退还保证金的期限和条件，保障乙方的合法权益。1.3房屋租赁期间的费用承担条款：租赁期间，房屋的水、电、燃气、网络等费用由甲方承担，乙方按实际使用情况支付费用。说明：此条款明确费用承担方式，避免因费用问题产生纠纷。1.4房屋租赁合同续签条款：租赁期满前，甲方有权提出续签合同，乙方应在接到通知后__________________日内给予答复。说明：此条款保障甲方在租赁期满前有续签合同的主动权，同时给予乙方足够的考虑时间。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1房屋装修及改造条款：乙方在租赁期间有权对房屋进行合理装修及改造，但需提前__________________日通知甲方，并保证不影响房屋结构安全。说明：此条款允许乙方在遵守安全的前提下，对房屋进行适当改造，满足个人需求。2.2房屋租赁合同解除条款：乙方在租赁期间有权解除合同，但需提前__________________日书面通知甲方，并支付违约金__________________元。说明：此条款赋予乙方在特定情况下解除合同的权利，同时保障甲方的合法权益。2.3房屋租赁期间的费用调整条款：租赁期间，如房屋租金、物业管理费等费用发生调整，乙方有权要求甲方按照调整后的标准支付费用。说明：此条款保障乙方在费用调整时，能够按照新的标准支付相关费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：中介服务费用由甲方支付，乙方无需承担中介费用。说明：此条款明确中介费用的承担方，避免乙方在签订合同时产生额外费用。3.2中介服务期限条款：中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满或合同解除之日止。说明：此条款明确中介服务的期限，确保中介服务的有效性。3.3中介服务内容条款：中介服务内容包括但不限于房屋信息提供、合同签订、租赁期满或合同解除后的房屋交接等。说明：此条款明确中介服务的具体内容，保障中介服务的全面性。3.4中介服务责任条款：中介机构应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。说明：此条款明确中介机构的责任，保障双方在信息不准确时的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附件一：房屋配套设施及使用说明。2.房屋租赁合同附件二：房屋权属证明文件复印件。3.房屋租赁合同附件三：甲方房屋租赁权转租证明文件复印件。4.中介服务协议（如有）。5.乙方装修及改造方案（如有）。二、违约行为及认定：违约行为：1.甲方未按时交付房屋或提供虚假信息。2.乙方未按时支付租金或逾期未搬离房屋。3.甲方或乙方违反房屋使用规范，造成房屋损坏。4.甲方或乙方违反合同约定的其他条款。违约行为的认定：1.甲方未按时交付房屋或提供虚假信息，经乙方书面通知后，甲方仍未在规定时间内交付房屋或提供真实信息，视为违约。2.乙方未按时支付租金，经甲方书面通知后，乙方仍未在规定时间内支付租金，视为违约。3.甲方或乙方违反房屋使用规范，造成房屋损坏，经对方书面通知后，违约方未在规定时间内修复或赔偿，视为违约。4.甲方或乙方违反合同约定的其他条款，经对方书面通知后，违约方未在规定时间内纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.违约：指合同一方或双方违反合同约定的义务。2.保证金：为保证合同履行而预先支付的一定金额。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.法定解除：指合同因法定原因而解除。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其在规定时间内交付房屋。如甲方仍未交付，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求其在规定时间内支付租金。如乙方仍未支付，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。3.问题：房屋损坏。解决办法：双方应共同协商解决损坏问题，如协商不成，可委托第三方鉴定并按鉴定结果进行赔偿。五、所有应用场景：1.个人购房房屋租赁权转租。2.房屋装修及改造。3.房屋租赁合同续签或解除。4.房屋租赁中介服务。5.房屋租赁相关费用承担。全文完。二零二五年度个人购房房屋租赁权转租合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，以及甲乙双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的个人购房房屋租赁权转租给乙方使用，乙方支付租金等事项，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国个人所得税法》4.《房屋租赁管理办法》5.《物业管理条例》三、定义与解释3.1专业术语1.房屋租赁权：指甲方根据相关法律法规，将其拥有的个人购房房屋租赁给乙方的权利。2.转租：指乙方在租赁期限内，经甲方同意，将房屋部分或全部转租给第三方使用的行为。3.租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的房屋使用费用。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有的个人购房，具备合法产权的住宅。2.租赁期限：指乙方使用房屋的时间范围，自本合同生效之日起至合同终止之日止。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式，如月付、季付、年付等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方合理使用房屋，并确保房屋安全。3.甲方有权要求乙方在租赁期限内，不得擅自改变房屋结构及用途。4.甲方有权要求乙方在合同终止后，将房屋恢复原状。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用房屋，并享受房屋相关权益。2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应合理使用房屋，爱护房屋设施，不得擅自改变房屋结构及用途。4.乙方应遵守物业管理规定，不得干扰他人正常生活。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点房屋位于：________________________5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定支付租金。2.甲方应在合同约定的租赁期限内，保证房屋符合居住条件。3.双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应书面通知对方；2.合同终止后，乙方应将房屋交还甲方，并办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照本合同约定支付租金；2.甲方应退还乙方已支付的租金；3.双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付房屋租赁费用。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付相当于____个月租金的保证金。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，支付房屋所在小区的物业管理费用。4.其他费用：包括但不限于水费、电费、燃气费、网络费等，乙方应按照实际使用情况支付。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金和保证金。2.物业管理费等其他费用，乙方应按照物业管理规定，通过物业管理处缴纳。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前，将当月租金支付至甲方指定账户。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付。3.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，按时缴纳。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的租金和保证金后，向乙方出具收据。2.乙方支付的租金和保证金，甲方不得挪作他用。3.乙方支付的费用，甲方应开具合法的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。2.甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。2.乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方违约，应按照本合同约定支付违约金。2.因违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.本合同内容及双方约定的事项。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可协商一致，选择仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内，不得将房屋转租、转借给第三方。2.甲方在租赁期限内，不得将房屋出售、抵押给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入房屋进行检查或维修的权利。2.甲方保留在房屋发生安全事故时，采取必要措施保障人身安全的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的书面文件与本合同有冲突的，以修改或补充的书面文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保本合同的顺利履行。2.双方应就房屋的使用、维护等问题进行协商，达成一致。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间、地点，参加合同履行相关的会议或活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房屋租赁权转租的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________乙方（承租方）：签字：________________________日期：________________________盖章：________________________见证人：签字：________________________日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁权转租合同2.房屋产权证明文件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.保证金收据6.物业管理费缴纳凭证7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供房屋：认定违约，支付相当于____个月租金的违约金。擅自提高租金：认定违约，乙方有权解除合同，并要求退还已收租金。未及时维修房屋：认定违约，承担维修费用。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定违约，支付相当于____个月租金的违约金。擅自改变房屋结构或用途：认定违约，甲方有权解除合同，并要求恢复原状。损坏房屋设施：认定违约，承担维修或赔偿费用。三、法律名词及解释：1.房屋租赁权：指甲方根据相关法律法规，将其拥有的个人购房租赁给乙方的权利。2.转租：指乙方在租赁期限内，经甲方同意，将房屋部分或全部转租给第三方使用的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的金钱。5.保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问