2025年度珠海房产抵押贷款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度珠海房产抵押贷款合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出借方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________乙方（借款方）：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鉴于：1.甲方拥有合法的房产抵押权，乙方愿意以其房产作为抵押物向甲方申请贷款。2.甲方同意向乙方提供贷款，乙方同意以其房产作为抵押物，双方经协商一致，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.甲方同意向乙方提供人民币______元整（大写：______元整）的贷款。2.本贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。二、贷款利率及还款方式1.本贷款利率为年利率______%，按月计息，按月还款。2.还款方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月贷款本金及利息。三、抵押物2.抵押物的权属证明为：____________________。3.抵押物的评估价值为人民币______元整（大写：______元整）。四、抵押物的保管1.乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。2.甲方有权随时检查抵押物的状况，并要求乙方提供相关证明材料。五、贷款的提前还款1.乙方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款本金。2.乙方提前偿还贷款，应提前______个工作日向甲方书面提出申请。3.甲方应在收到乙方提前还款申请后______个工作日内办理相关手续。六、违约责任1.乙方如未按约定时间偿还贷款本金及利息，甲方有权按照逾期利率收取逾期利息。2.乙方如未按约定时间偿还贷款本金及利息，甲方有权依法处置抵押物。3.乙方如违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出借方）：____________________乙方（借款方）：____________________签订日期：____________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第二部分附件如下：附件一：抵押物权属证明附件二：抵押物评估报告附件三：贷款申请审批表附件四：其他相关文件本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方之外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入的范畴1.中介机构：协助甲乙双方达成贷款协议，提供信息咨询服务。2.评估机构：对抵押物进行评估，出具评估报告。3.担保机构：为甲乙双方提供担保服务，确保合同履行。4.律师事务所：提供法律咨询服务，审核合同条款。5.会计师事务所：提供财务审计服务，确保财务信息的真实性。三、第三方责任限额1.中介机构：对因提供虚假信息或误导性建议导致的损失，中介机构应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介服务费的______倍。2.评估机构：对评估报告中的错误或遗漏导致的损失，评估机构应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过评估报告金额的______%。3.担保机构：在担保期间，如因担保人违约导致甲方损失，担保机构应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过担保金额的______%。4.律师事务所：对因未提供有效法律意见或未及时提醒风险导致的损失，律师事务所应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过律师服务费的______倍。5.会计师事务所：对因未提供真实、准确的财务审计报告导致的损失，会计师事务所应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过审计服务费的______倍。四、第三方责权利划分1.中介机构：权利：（1）获取甲乙双方的信息，协助双方达成贷款协议。（2）根据甲乙双方的需求，提供咨询服务。义务：（1）确保提供的信息真实、准确、完整。（2）不得泄露甲乙双方的商业秘密。2.评估机构：权利：（1）对抵押物进行评估，出具评估报告。（2）要求甲乙双方提供相关资料。义务：（1）确保评估过程的公正、公平。（2）确保评估报告的真实、准确。3.担保机构：权利：（1）要求担保人提供反担保。（2）在担保期间，对担保人进行监督。义务：（1）确保担保责任的履行。（2）在担保期间，不得损害甲乙双方的合法权益。4.律师事务所：权利：（1）审核合同条款，提供法律意见。（2）要求甲乙双方提供相关资料。义务：（1）确保合同条款的合法性。（2）及时提醒甲乙双方可能存在的风险。5.会计师事务所：权利：（1）对甲乙双方的财务状况进行审计。（2）要求甲乙双方提供相关资料。义务：（1）确保审计过程的独立性。（2）确保审计报告的真实、准确。五、第三方介入时的额外条款1.第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的资料，并积极配合第三方的工作。2.第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行或延迟履行，甲乙双方应予以理解。3.第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施。4.第三方在介入过程中，如发现合同条款存在争议，应及时提交仲裁或诉讼解决。5.第三方介入的费用由甲乙双方按约定承担。六、本合同修正后的生效本合同修正后的条款，自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物权属证明要求：提供抵押物的产权证、土地使用权证等相关证明文件，证明抵押物的所有权或使用权。说明：本附件用于证明抵押物的合法性，确保抵押物的权属清晰。2.附件二：抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细列明抵押物的评估价值、评估依据及评估方法。说明：本附件用于确定抵押物的价值，为贷款金额的确定提供依据。3.附件三：贷款申请审批表要求：填写完整的贷款申请审批表，包括借款人基本信息、贷款用途、还款计划等。说明：本附件用于记录借款人的贷款申请情况，为贷款审批提供依据。4.附件四：贷款合同要求：合同内容应包括贷款金额、利率、期限、还款方式、抵押物等内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：本附件是甲乙双方达成贷款协议的正式文件，具有法律效力。5.附件五：抵押合同要求：合同内容应包括抵押物的名称、位置、权属、抵押范围、抵押期限等内容，并由甲乙双方签字（或盖章）。说明：本附件是甲乙双方达成抵押协议的正式文件，具有法律效力。6.附件六：中介服务协议要求：如涉及中介机构，应签订中介服务协议，明确中介机构的服务内容、服务费用、保密条款等。说明：本附件用于明确中介机构的服务范围和责任。7.附件七：担保协议要求：如涉及担保机构，应签订担保协议，明确担保责任、担保期限、反担保条款等。说明：本附件用于明确担保机构的责任和义务。8.附件八：法律意见书要求：由律师事务所出具，对合同条款的法律效力、风险提示等进行审核。说明：本附件用于确保合同条款的合法性，降低法律风险。9.附件九：财务审计报告要求：由会计师事务所出具，对借款人的财务状况进行审计。说明：本附件用于核实借款人的财务状况，确保贷款的安全性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息。乙方未按约定时间支付抵押物评估费用、中介服务费用等。乙方未按约定时间提供相关证明文件。甲方未按约定时间发放贷款。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息的，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。乙方未按约定时间支付相关费用的，应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任。3.示例说明：乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息，逾期30天，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。乙方未按约定时间支付抵押物评估费用，逾期5天，应支付滞纳金，并承担相应的违约责