二零二五年度住宅小区安防系统维修保养合同

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二零二五年度住宅小区安防系统维修保养合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_______甲方（维修保养方）：_______乙方（业主方）：_______签订日期：_______签订地点：_______一、合同背景二、维修保养范围1.维修保养范围：甲方对小区内的安防系统设备进行定期检查、维护、保养和故障排除。2.具体设备包括但不限于：_______（如：监控系统、门禁系统、报警系统、消防系统等）。三、维修保养内容1.定期检查：甲方每月对小区安防系统设备进行一次全面检查，确保设备正常运行。2.定期保养：甲方每季度对小区安防系统设备进行一次保养，包括清洁、润滑、紧固等。3.故障排除：甲方在接到乙方通知后，及时响应，尽快排除设备故障。4.技术支持：甲方为乙方提供必要的技术支持和咨询服务。四、维修保养期限1.本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.本合同期满后，如双方无异议，可另行签订续约合同。五、维修保养费用1.甲方根据实际维修保养工作量，向乙方收取维修保养费用。（1）每月检查费用：_______元。（2）每季度保养费用：_______元。（3）故障排除费用：_______元/次。（4）技术支持费用：_______元/次。3.乙方应在每月_______日前支付当月维修保养费用。六、违约责任1.甲方未按合同约定进行维修保养，导致小区安防系统出现安全隐患，甲方应承担相应责任。2.乙方未按合同约定支付维修保养费用，甲方有权暂停维修保养服务。3.双方因维修保养事宜发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（维修保养方）：_______乙方（业主方）：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方和乙方以外的任何个人或组织，包括但不限于维修保养服务的供应商、设备制造商、技术顾问、保险代理、监理机构、仲裁机构等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持。（2）因维修保养工作需要，第三方作为分包商或供应商参与其中。（3）甲方或乙方因自身原因无法履行合同义务，需要第三方代为履行。（4）双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行。三、第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）如第三方为维修保养服务的供应商或分包商，其责任限额为本合同约定的维修保养费用总额的_______%。（2）如第三方为设备制造商，其责任限额为设备购置价的_______%。（3）如第三方为技术顾问，其责任限额为乙方支付的技术咨询服务费用的_______%。（4）如第三方为保险代理，其责任限额为保险合同约定的赔偿限额。四、第三方责任划分（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，不得因自身原因导致合同无法履行。（2）第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应责任。（3）甲方或乙方在履行合同过程中，应积极配合第三方工作，不得因自身原因影响第三方履行职责。（4）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，可免除其责任。五、第三方权利和义务1.第三方的权利：（1）按照合同约定，收取相应的服务费用。（2）在履行职责过程中，享有必要的场地、设备和资料使用权限。（3）在履行职责过程中，享有获得甲方或乙方提供的必要协助和支持的权利。2.第三方的义务：（1）按照合同约定，履行其职责，确保维修保养工作质量。（2）在履行职责过程中，遵守国家法律法规和行业标准。（3）在履行职责过程中，对甲方或乙方提供的资料和设备负有保密义务。（4）在履行职责过程中，如发现甲方或乙方的合法权益受到侵害，应及时告知。六、第三方变更1.如需变更第三方，双方应提前_______日书面通知对方，并经对方同意。2.第三方变更后，原合同中关于第三方的约定继续有效。七、争议解决1.如因第三方介入产生争议，双方应协商解决。2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他1.本合同中关于第三方介入的修正条款，为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（维修保养方）：_______乙方（业主方）：______________年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：《二零二五年度住宅小区安防系统维修保养清单》详细要求：本清单应详细列明小区安防系统设备名称、型号、数量、安装位置、维修保养周期等基本信息。附件说明：本清单为合同附件，用于明确维修保养的范围和内容。2.附件名称：《维修保养记录表》详细要求：本表应记录每次维修保养的时间、内容、负责人、维修保养结果等信息。附件说明：本表为合同附件，用于记录维修保养过程，作为后续检查和追溯的依据。3.附件名称：《设备故障报告单》详细要求：本单应详细记录设备故障发生的时间、原因、处理过程、修复结果等信息。附件说明：本单为合同附件，用于记录设备故障情况，作为故障分析和改进的依据。4.附件名称：《维修保养费用结算单》详细要求：本单应详细列明维修保养费用的构成、金额、支付时间等信息。附件说明：本单为合同附件，用于结算维修保养费用，确保费用透明。5.附件名称：《第三方资质证明文件》详细要求：本文件应包括第三方公司的营业执照、相关资质证书等。附件说明：本文件为合同附件，用于证明第三方具备履行合同的能力。6.附件名称：《合同变更协议》详细要求：本协议应详细列明合同变更的内容、原因、生效时间等信息。附件说明：本协议为合同附件，用于记录合同变更情况，确保合同内容的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定进行维修保养。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失，包括但不限于设备故障造成的损失、延误造成的损失等。示例说明：若甲方未按时进行设备保养，导致设备提前损坏，甲方应赔偿乙方因此产生的维修费用。2.违约行为：乙方未按合同约定支付维修保养费用。责任认定标准：乙方应承担违约责任，支付欠付的维修保养费用，并承担相应的违约金。示例说明：若乙方未按时支付当月维修保养费用，甲方有权暂停维修保养服务，并要求乙方支付相应的违约金。3.违约行为：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在维修过程中损坏设备，第三方应赔偿甲方或乙方因此产生的维修费用。4.违约行为：第三方未按合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：若第三方在维修保养过程中，未达到合同约定的质量标准，第三方应承担相应的责任。5.违约行为：甲方或