二零二五年度商业步行街场地租赁与商业运营分成合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业步行街场地租赁与商业运营分成合同范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期及地点4.合同期限5.合同目的6.合同标的二、场地租赁1.场地基本情况2.租赁期限3.租金及支付方式4.租赁用途5.场地使用限制6.场地维护责任三、商业运营1.运营范围2.运营方式3.运营时间4.运营管理5.运营费用6.运营收益分成四、合同履行1.履行主体2.履行期限3.履行地点4.履行方式5.履行责任6.履行变更及解除五、权利义务1.双方的权利2.双方的义务3.违约责任4.争议解决5.保密条款6.法律适用六、税务事宜1.税收承担2.税务登记3.税务申报4.税务争议解决5.税务合规6.税务信息共享七、终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止后的处理4.合同解除后的处理5.合同终止或解除的程序6.合同终止或解除后的责任八、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力事件的处理3.不可抗力事件的证明4.不可抗力事件对合同的影响5.不可抗力事件的解除条件6.不可抗力事件的赔偿九、合同附件1.场地租赁平面图2.商业运营方案3.相关法律文件4.其他相关文件5.附件清单6.附件生效条件十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期5.合同生效及终止通知6.合同生效及终止后的处理十一、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达方式4.送达证明5.通知与送达的效力6.通知与送达的变更十二、合同变更1.变更条件2.变更程序3.变更内容4.变更效力5.变更后的合同文本6.变更后的合同生效日期十三、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知4.解除效力5.解除后的合同处理6.解除后的责任十四、其他约定1.争议解决方式2.合同解释3.合同语言4.合同附件5.合同份数6.合同签署合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度商业步行街场地租赁与商业运营分成合同2.合同双方基本信息：租赁方（甲方）：[甲方全称]承租方（乙方）：[乙方全称]3.合同签订日期及地点：[签订日期][签订地点]4.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同目的：明确甲乙双方在商业步行街场地租赁及商业运营分成方面的权利和义务6.合同标的：商业步行街场地租赁及商业运营分成二、场地租赁1.场地基本情况：场地位置：[具体地址]场地面积：[面积]场地用途：商业运营2.租赁期限：如上所述3.租金及支付方式：租金金额：[金额]支付方式：[方式，如月付、季付等]4.租赁用途：商业运营，不得用于其他非法用途5.场地使用限制：不得擅自改变场地结构不得损害场地设施6.场地维护责任：乙方负责场地的日常维护和保养三、商业运营1.运营范围：[具体范围]2.运营方式：[具体方式]3.运营时间：[具体时间]4.运营管理：乙方负责运营管理，甲方提供必要的协助5.运营费用：[具体费用]6.运营收益分成：分成比例：[比例]分成方式：[方式]四、合同履行1.履行主体：甲乙双方2.履行期限：如上所述3.履行地点：商业步行街场地4.履行方式：按照合同约定进行5.履行责任：甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务6.履行变更及解除：如第七章所述五、权利义务1.双方的权利：甲方有权监督乙方运营情况乙方有权按合同约定使用场地2.双方的义务：甲方应提供符合约定的场地乙方应按约定支付租金和运营费用3.违约责任：如第七章所述4.争议解决：如第七章所述5.保密条款：如第七章所述6.法律适用：[适用法律]六、税务事宜1.税收承担：[具体承担方式]2.税务登记：乙方应在规定时间内完成税务登记3.税务申报：乙方应按规定进行税务申报4.税务争议解决：如第七章所述5.税务合规：乙方应确保运营活动符合税法规定6.税务信息共享：如第七章所述七、终止与解除1.合同终止条件：合同期限届满双方协商一致不可抗力导致合同无法履行2.合同解除条件：甲方严重违约乙方严重违约合同目的无法实现3.合同终止后的处理：乙方应将场地恢复原状双方结算剩余租金和分成4.合同解除后的处理：乙方应将场地恢复原状双方结算剩余租金和分成5.合同终止或解除的程序：提前通知对方书面确认6.合同终止或解除后的责任：乙方应承担违约责任甲方应承担违约责任八、不可抗力1.不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力事件的处理：如遇不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并协商解决合同履行中的问题。3.不可抗力事件的证明：甲乙双方应提供不可抗力事件的证明材料。4.不可抗力事件对合同的影响：不可抗力事件导致合同无法履行的，可以免除或部分免除责任。5.不可抗力事件的解除条件：如不可抗力事件持续超过合同期限的，双方可协商解除合同。6.不可抗力事件的赔偿：因不可抗力事件导致损失的，甲乙双方应根据实际情况分担。九、合同附件1.场地租赁平面图2.商业运营方案3.相关法律文件4.其他相关文件5.附件清单6.附件生效条件：本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件：如第八章所述。3.合同生效日期：[生效日期]4.合同终止日期：如第八章所述。5.合同生效及终止通知：甲乙双方应及时通知对方合同生效或终止情况。6.合同生效及终止后的处理：如第八章所述。十一、通知与送达1.通知方式：书面形式，包括但不限于快递、传真、电子邮件等。2.送达地址：如合同双方基本信息中所述。3.送达方式：如通知方式所述。4.送达证明：送达方应保留送达证明，以备查验。5.通知与送达的效力：通知送达后即发生法律效力。6.通知与送达的变更：甲乙双方应及时书面通知对方送达地址的变更。十二、合同变更1.变更条件：经甲乙双方协商一致。2.变更程序：书面形式，双方签字盖章。3.变更内容：包括但不限于租赁期限、租金、运营方式等。4.变更效力：变更内容自双方签字盖章之日起生效。5.变更后的合同文本：作为本合同不可分割的一部分。6.变更后的合同生效日期：变更内容生效的日期。十三、合同解除1.解除条件：如第五章所述。2.解除程序：书面形式，双方签字盖章。3.解除通知：甲乙双方应及时通知对方合同解除情况。4.解除效力：合同解除后，双方应按照约定结算剩余款项。5.解除后的合同处理：如第八章所述。6.解除后的责任：如第五章所述。十四、其他约定1.争议解决方式：协商解决，协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。2.合同解释：本合同条款如有歧义，按有利于合同目的解释。3.合同语言：本合同使用中文。4.合同附件：如第九章所述。5.合同份数：本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。6.合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（租赁方）签字：____________日期：__________________乙方（承租方）签字：____________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.场地规划与管理权甲方保留对商业步行街的整体规划与管理权，包括但不限于店铺布局、公共区域设计、设施设备维护等。乙方需遵守甲方的规划与管理规定，未经甲方同意，不得擅自更改场地布局。2.广告宣传权甲方有权在商业步行街进行广告宣传，包括但不限于悬挂横幅、设置广告牌等。乙方需为甲方提供的广告宣传提供便利，如必要时提供场地支持。3.租金调整机制在合同有效期内，如市场租金水平发生重大变化，甲方有权根据市场情况调整租金。租金调整需提前通知乙方，并给予乙方合理的调整适应期。4.场地设施更新权甲方有权根据商业步行街的发展需要，对场地设施进行更新或改造。更新或改造期间，甲方应尽量减少对乙方运营的影响，并给予乙方必要的补偿。5.运营指导权甲方有权对乙方的商业运营进行指导，包括但不限于产品定位、营销策略等。乙方应积极配合甲方的指导，提高商业运营效率。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.运营自主权乙方在遵守合同约定和商业步行街管理规定的前提下，享有商业运营的自主权。乙方有权自主决定经营产品、服务、价格等，以适应市场变化。2.店铺装修权乙方有权对所租赁的店铺进行装修，但需提前向甲方报备并获得批准。装修风格应符合商业步行街的整体形象，不得影响公共安全和他人利益。3.运营收益优先权乙方在商业运营中取得的收益，应优先支付给甲方相应的租金及分成款项。乙方保留在支付完相关款项后，对剩余收益的所有权。4.运营决策权乙方有权对商业运营进行决策，包括但不限于员工招聘、产品销售、市场推广等。甲方在必要时可提供咨询意见，但最终决策权归乙方所有。5.市场推广支持乙方有权利用商业步行街的品牌和资源进行市场推广，甲方应提供必要的支持。乙方应定期向甲方汇报市场推广情况，共同优化推广策略。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介佣金支付合同签订过程中，如涉及第三方中介服务，甲乙双方应按照中介协议支付中介佣金。佣金支付方式、金额及支付时间应在中介协议中明确约定。2.中介责任与义务第三方中介应承担合同签订过程中的责任，包括但不限于信息真实性、合同合法性等。中介应保证甲乙双方在合同签订过程中的权益不受损害。3.中介费用结算中介费用应在合同签订后，按照中介协议约定的时间及方式结算。如有争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁机构仲裁。4.中介保密义务第三方中介应对甲乙双方提供的信息保密，未经授权不得向第三方泄露。中介违反保密义务，导致甲乙双方权益受损的，应承担相应法律责任。5.中介更换与替换如第三方中介因故无法继续履行职责，甲乙双方有权更换或替换中介。更换或替换中介需提前通知对方，并按照中介协议约定办理相关手续。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁平面图2.商业运营方案3.相关法律文件4.第三方中介协议5.不可抗力事件证明材料6.附件清单7.甲方提供的广告宣传材料8.乙方店铺装修图纸及方案9.甲乙双方签字盖章的合同变更文件10.中介佣金支付凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：未按合同约定支付租金或分成款项未按合同约定使用场地或擅自更改场地布局未按合同约定进行运营管理，造成商业步行街形象受损违反合同约定的其他行为2.违约行为的认定：甲方违约：甲方未按合同约定提供场地或设施，或未履行其他义务乙方违约：乙方未按合同约定支付租金、分成款项，或未履行运营管理义务双方违约：双方均未履行合同约定的义务三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指当事人之间因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.税务登记：指纳税人按照税法规定，向税务机关办理登记手续，以取得税务登记证。5.税务申报：指纳税人按照税法规定，向税务机关报送税务申报表和相关资料。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定支付租金。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定期限内支付租金；逾期未支付的，甲方有权解除合同。2.问题：甲方未按合同约定提供场地设施。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定期限内提供场地设施；逾期未提供的，乙方有权要求赔偿或解除合同。3.问题：双方对合同条款存在争议。解决办法：双方应通过协商解决争议；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.商业步行街场地租赁2.商业运营分成3.第三方中介服务4.不可抗力事件处理5.合同违约及争议解决全文完。二零二五年度商业步行街场地租赁与商业运营分成合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1租赁场地概况2.2租赁期限3.租金及支付方式3.1租金计算方式3.2租金支付时间及方式3.3滞纳金及违约责任4.商业运营分成4.1分成比例及计算方法4.2分成支付时间及方式4.3分成调整机制5.合同履行及管理5.1甲方权利义务5.2乙方权利义务5.3运营管理6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：场地租赁合同10.2附件二：商业运营分成协议11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更生效12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式13.其他约定13.1不可抗力条款13.2合同附件效力13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：商业管理有限公司1.1.2甲方住所：省市区街道号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：品牌管理有限公司1.2.2乙方住所：省市区街道号1.2.3乙方法定代表人：2.合同标的2.1租赁场地概况2.1.1场地名称：商业步行街2.1.2场地位置：省市区街道2.1.3场地面积：10000平方米2.1.4场地用途：商业零售、餐饮娱乐2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：2025年1月1日2.2.2租赁终止日期：2028年12月31日2.2.3租赁期限：4年3.租金及支付方式3.1租金计算方式3.1.1租金总额：人民币捌佰万元整（￥800,000.00）3.1.2租金构成：场地租赁费、物业费、公共设施使用费3.2租金支付时间及方式3.2.1每年租金支付日期：每年的1月1日前3.2.2支付方式：银行转账3.3滞纳金及违约责任3.3.1滞纳金比例：逾期支付租金的每日万分之五3.3.2违约责任：乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币拾万元整（￥100,000.00）4.商业运营分成4.1分成比例及计算方法4.1.1分成比例：甲方按乙方营业额的5%收取分成4.1.2计算方法：每月营业额扣除成本、税费等后，甲方按比例收取分成4.2分成支付时间及方式4.2.1分成支付日期：每月15日前4.2.2支付方式：银行转账4.3分成调整机制4.3.1分成比例可根据市场情况进行调整，调整需经双方协商一致5.合同履行及管理5.1甲方权利义务5.1.1甲方负责提供场地及公共设施5.1.2甲方负责场地的安全及环境卫生5.1.3甲方负责协调处理场地内商户之间的纠纷5.2乙方权利义务5.2.1乙方负责商业运营管理5.2.2乙方负责场地内商户的招募与管理5.2.3乙方负责场地的日常维护与清洁5.3运营管理5.3.1乙方应按照甲方的要求，制定运营管理方案5.3.2乙方应定期向甲方报告运营情况5.3.3乙方应确保场地的安全及环境卫生6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按约定提供场地或公共设施的，应承担违约责任6.1.2甲方未按约定履行管理职责的，应承担违约责任6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按约定进行商业运营管理的，应承担违约责任6.2.2乙方未按约定缴纳租金或分成的，应承担违约责任6.3违约金及赔偿6.3.1违约金：按实际损失计算，最高不超过合同总额的20%6.3.2赔偿：按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应自知道或应当知道争议之日起30日内开始协商8.2.2协商期间，双方应保持沟通，共同寻找争议解决方案8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地省市区9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1乙方严重违反合同约定，经甲方书面通知后仍未纠正的9.1.2不可抗力导致合同无法继续履行的9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议9.2.2因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，乙方应立即停止使用场地，并妥善处理场地内物品9.3.2甲方应退还乙方已缴纳的租金和分成，扣除乙方违约责任和实际损失10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经省市区市场监督管理局备案10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应进行财产清算，包括场地移交和财务结算10.3.2双方应妥善处理合同终止后的后续事宜11.合同附件11.1附件一：场地租赁合同11.1.1租赁场地详细清单11.1.2租赁合同具体条款11.2附件二：商业运营分成协议11.2.1分成比例及计算方法11.2.2分成支付方式及时间12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2法律法规或政策变化12.2合同变更程序12.2.1双方应签订书面变更协议12.2.2变更协议经双方签字盖章后生效12.3合同变更生效12.3.1变更协议生效后，双方应按照变更后的条款履行合同义务13.通知与送达13.1通知方式13.1.1书面通知13.1.2电子邮件通知13.2送达地址及联系方式13.2.1甲方送达地址：省市区街道号13.2.2乙方送达地址：省市区街道号14.其他约定14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等14.2合同附件效力14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力14.3合同解释第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并能够独立承担法律责任。15.2第三方介入条件15.2.1双方协商一致，同意引入第三方介入合同履行。15.2.2第三方介入应有助于合同的顺利履行，提高合同效率。15.3第三方介入程序15.3.1双方应共同确定第三方的选择标准和程序。15.3.2第三方介入前，双方应签订书面协议，明确第三方的职责和权利义务。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据合同约定和双方要求，提供专业服务。15.4.2第三方应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。15.5第三方权利15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.5.2第三方有权根据合同约定和双方要求，提出意见和建议。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方、乙方之间的关系是基于本合同的第三方介入协议。15.6.2第三方不参与甲乙双方的直接合同关系，不承担甲乙双方合同履行的直接责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限于其提供的专业服务范围，不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额为本合同总额的10%。16.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。16.3责任承担方式16.3.1第三方责任赔偿应以实际损失为基础，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失等。16.3.2第三方责任赔偿应在本合同约定的争议解决方式下进行。17.第三方介入费用的承担17.1第三方介入费用17.1.1第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、差旅费等。17.1.2第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。17.2费用承担17.2.1第三方介入费用原则上由甲乙双方共同承担。17.2.2如合同约定或双方协商不一致，由责任方承担。18.第三方介入的终止18.1第三方介入终止条件18.1.1合同履行完毕或合同解除。18.1.2第三方完成合同约定的全部服务。18.1.3双方协商一致终止第三方介入。18.2终止程序18.2.1双方应签订书面协议，明确终止第三方介入。18.2.2第三方应在终止后向甲乙双方提交服务报告和费用结算报告。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：场地租赁合同详细要求和说明：包含租赁场地的详细清单，包括面积、位置、用途等。租赁合同的具体条款，包括租赁期限、租金、支付方式、违约责任等。2.附件二：商业运营分成协议详细要求和说明：明确分成比例及计算方法，包括营业额扣除成本、税费等。分成支付方式及时间，如每月营业额后的第15日支付。3.附件三：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的条件、程序、职责、权利和义务。约定第三方介入的费用承担和责任限额。4.附件四：运营管理方案详细要求和说明：乙方制定的商业运营管理方案，包括商户招募、场地维护、安全管理等。5.附件五：财务结算报告详细要求和说明：双方每月或每季度提交的财务结算报告，包括租金、分成、费用等。6.附件六：争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式、程序和地点，包括协商、调解、仲裁或诉讼。7.附件七：不可抗力事件证明详细要求和说明：发生不可抗力事件时，双方需提供相关证明文件，如自然灾害、战争等。8.附件八：合同变更协议详细要求和说明：约定合同变更的条件、程序和生效条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定提供场地或公共设施。未按约定履行管理职责。乙方违约行为：未按约定进行商业运营管理。未按约定缴纳租金或分成。严重违反场地使用规定。2.责任认定标准：甲方违约责任：甲方未按约定提供场地或公共设施的，应承担违约责任，赔偿乙方实际损失。甲方未按约定履行管理职责的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任：乙方未按约定进行商业运营管理的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按约定缴纳租金或分成的，应承担违约责任，支付滞纳金和违约金。乙方严重违反场地使用规定的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：甲方未按约定提供场地，导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因停业造成的损失。乙方未按约定缴纳租金，超过30日未支付，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金人民币拾万元整（￥100,000.00）。全文完。二零二五年度商业步行街场地租赁与商业运营分成合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方：[甲方全称]，地址：[甲方详细地址]，联系人：[甲方联系人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。2.乙方：[乙方全称]，地址：[乙方详细地址]，联系人：[乙方联系人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。3.相关方：[如有其他相关方，请在此列出，包括名称、地址、联系人、联系电话等信息]。二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将其商业步行街场地租赁给乙方，并约定双方在商业运营分成等方面的权利义务。2.2目的：通过本合同，甲乙双方建立长期稳定的合作关系，实现互利共赢，共同推动商业步行街的繁荣发展。三、定义与解释3.2关键词解释：（1）商业步行街：指甲方拥有的，具备商业氛围、休闲购物、餐饮娱乐等功能的步行街区域。（2）场地租赁：指甲方将商业步行街场地租赁给乙方，乙方有权在该场地内进行商业经营活动。（3）商业运营分成：指甲方将商业步行街的部分收入与乙方按照约定的比例进行分成。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对商业步行街进行日常管理，确保其安全、整洁、有序。（2）甲方有权对乙方在商业步行街内的经营活动进行监督，确保其符合相关法律法规和商业规范。（3）甲方有权根据市场变化和商业步行街发展需要，调整租赁费用和分成比例。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在商业步行街内开展合法的商业经营活动，并按照约定支付租赁费用。（2）乙方应遵守商业步行街的管理规定，确保其经营活动不影响其他商户和消费者的利益。（3）乙方应按照约定，与甲方进行商业运营分成，按时足额支付分成款项。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[租赁期限]，届满后，如双方无异议，可续签。5.2合同履行地点：本合同约定的商业步行街场地。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本合同约定，共同负责商业步行街的运营和管理，实现互利共赢。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。（1）合同约定的租赁期限届满，且双方无续签意愿；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在[通知期限]内仍未纠正；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行。6.3终止程序：合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照约定，妥善处理商业步行街的资产、债权债务等问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：乙方应按照本合同约定的租赁期限和面积，向甲方支付场地租赁费用。（2）分成收入：商业步行街的经营收入，扣除甲方应得的管理费用、公共设施维护费用等，剩余部分按照约定的分成比例与甲方分成。（3）其他费用：乙方在商业步行街内经营活动中产生的其他费用，如水电费、物业管理费等，由乙方自行承担。7.2支付方式：（1）乙方应通过银行转账方式向甲方支付租赁费用和分成款项。（2）乙方应在每月[具体日期]前，将上一个月的分成款项支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间：（1）租赁费用支付：乙方应在签订本合同后的[具体日期]内，支付首期租赁费用。（2）分成款项支付：乙方应在每月[具体日期]前，支付上一个月的分成款项。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，及时出具相应的收据。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权按照中国人民银行规定的同期贷款利率加收滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的[具体比例]%。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租赁费用或分成款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。（3）乙方在商业步行街内的经营活动违反相关法律法规，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。（2）赔偿金额应通过银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及相关商业秘密。（2）甲乙双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后[具体年限]，甲乙双方对本合同内容及相关商业秘密负有保密义务。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理的措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的因素，导致合同无法履行或履行困难。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策调整、法律法规变更等政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力发生期间，双方应尽力采取措施减轻损失。（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）地震导致商业步行街场地受损；（2）战争导致商业步行街周边环境恶化；（3）政府政策调整导致商业步行街经营受限。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等敏感信息的合同内容；（2）法律法规禁止转让的合同内容。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对商业步行街的整体规划、改造和扩建的权利。（2）甲方保留对乙方在商业步行街内经营活动的监督和管理权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在紧急情况下，为了商业步行街的安全和秩序，对乙方经营活动进行临时调整的权利。（2）甲方保留在不可抗力事件发生时，为了减少损失，对乙方经营活动进行必要调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，自双方签字盖章之日起生效。14.2修改和补充效力：（1）合同的修改和补充，是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。（2）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协助，共同维护商业步行街的形象和利益。（2）甲乙双方应按照约定，共同承担商业步行街的公共设施维护费用。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论商业步行街的运营和管理事宜。（2）甲乙双方应相互提供必要的支持和协助，共同解决运营过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于商业步行街场地租赁与商业运营分成事宜的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：（1）本合同条款的增减，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。（2）未经甲乙双方书面同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方身份证明文件复印件。2.商业步行街场地平面图及设施清单。3.甲乙双方协商确定的租赁费用和分成比例明细。4.不可抗力事件证明文件。5.争议解决过