2025年度合伙购置商业地产投资协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙购置商业地产投资协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度合伙购置商业地产投资协议甲方（投资者）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________乙方（开发商）：名称：____________________________地址：____________________________法定代表人：_______________________联系电话：________________________鉴于甲方有意向参与投资购置商业地产，乙方有意向开发建设商业地产项目，双方经友好协商，达成如下协议：一、项目概况1.项目名称：____________________________2.项目地点：____________________________3.项目规模：____________________________4.项目类型：____________________________5.项目总投资：____________________________二、投资方式1.甲方以现金方式出资，投资金额为：____________________________元。2.乙方负责项目的开发建设，并承担相应的债务和风险。3.甲方在项目开发建设过程中，有权参与项目决策，并按出资比例享有项目收益。三、投资回报1.甲方投资回报方式为：____________________________。2.甲方投资回报比例：____________________________。3.甲方投资回报期限：____________________________。四、项目风险承担1.乙方负责项目开发建设过程中，因政策、市场等因素造成的风险。2.甲方在项目开发建设过程中，因自身原因造成的风险，由甲方自行承担。五、合作期限1.本协议有效期为：____________________________。2.合作期满后，双方可根据实际情况协商续签或终止合作。六、违约责任1.任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为：____________________________元。七、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（投资者）签字（盖章）：____________________________日期：____________________________乙方（开发商）签字（盖章）：____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本协议中所称的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、法律顾问、财务顾问等。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证本协议的履行，提高项目开发建设的质量和效率，降低风险，确保各方的合法权益。三、第三方责任限额3.1第三方在介入本协议所涉及的项目过程中，对其提供的服务或咨询意见所承担的责任，其责任限额如下：3.1.1对于因第三方提供的服务或咨询意见导致的损失，甲方、乙方及项目本身的责任不应超过项目总投资额的_____%。3.1.2第三方在提供专业服务时，应保证其服务的准确性、及时性和合法性，如因第三方服务不当导致甲方、乙方或项目损失，第三方应承担相应的赔偿责任。四、第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1第三方在提供中介服务时，应对中介服务过程中的信息真实性、完整性和及时性负责。4.1.2第三方在提供评估服务时，应对评估报告的准确性、公正性和客观性负责。4.1.3第三方在提供咨询服务时，应对咨询意见的合理性、可行性和专业性负责。4.1.4第三方在提供法律、财务等咨询服务时，应保证其提供的法律意见、财务建议等符合相关法律法规的要求。五、第三方权利5.1.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料，以完成其服务。5.1.2第三方有权在提供专业服务过程中，对项目进行必要的监督和检查。5.1.3第三方有权根据项目进展情况，提出合理的建议和意见。六、第三方义务6.1.1第三方应按照约定的时间和标准提供专业服务。6.1.2第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。6.1.3第三方应按照甲方、乙方的要求，及时报告项目进展情况。七、第三方变更7.1如甲方、乙方同意更换第三方，应书面通知对方，并经双方同意后，更换后的第三方应立即履行原第三方的权利和义务。八、第三方退出8.1第三方在履行完其职责后，有权退出本协议。退出前，第三方应向甲方、乙方提交书面报告，并确保其提供的服务已达到合同要求。8.2乙方在收到第三方退出通知后，应及时通知甲方，并确保项目不受影响。九、第三方违约责任9.1第三方如违反本协议约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：9.1.1向甲方、乙方支付违约金，违约金为：____________________________元。9.1.2承担因违约行为导致的甲方、乙方或项目损失，并赔偿相应的经济损失。十、其他10.1本协议中关于第三方介入的修正条款，是本协议不可分割的一部分，与原协议具有同等法律效力。10.2本协议中关于第三方介入的修正条款，如与原协议有冲突，以本修正条款为准。10.3本协议中关于第三方介入的修正条款，任何一方不得单方面修改或撤销。10.4本协议中关于第三方介入的修正条款，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告：详细阐述项目背景、市场分析、投资估算、财务预测等内容。2.项目用地规划许可证：证明项目用地合法合规。3.项目立项批准文件：证明项目已获得政府相关部门的批准。4.项目土地使用权证：证明项目用地权的归属。5.项目建筑规划许可证：证明项目建筑设计符合相关法规。6.项目施工许可证：证明项目施工合法合规。7.项目施工合同：明确甲乙双方在项目施工过程中的权利和义务。8.项目采购合同：明确甲乙双方在项目采购过程中的权利和义务。9.项目融资协议：明确项目融资的来源、利率、还款方式等。10.项目进度报告：定期报告项目进展情况。11.项目财务报表：定期报告项目财务状况。12.项目验收报告：项目完成后，由第三方机构出具的验收报告。13.第三方评估报告：由第三方机构出具的评估报告。14.第三方咨询服务报告：由第三方机构提供的咨询服务报告。15.法律意见书：由律师提供的法律意见书。16.财务顾问报告：由财务顾问提供的财务建议书。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时足额出资。责任认定标准：甲方未按时足额出资，应向乙方支付违约金，违约金为：____________________________元。示例说明：若甲方应于2025年1月1日出资100万元，但实际出资时间为2025年2月1日，则甲方应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按时完成项目建设。责任认定标准：乙方未按时完成项目建设，应向甲方支付违约金，违约金为：____________________________元。示例说明：若项目约定于2025年12月31日完工，但实际完工时间为2026年1月15日，则乙方应向甲方支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方未按约定提供专业服务，应向甲方、乙方或项目支付违约金，违约金为：____________________________元。示例说明：若第三方应于2025年3月1日完成评估报告，但实际完成时间为2025年3月15日，则第三方应向甲方、乙方或项目支付违约金。4.违约行为：任何一方泄露项目秘密。责任认定标准：泄露项目秘密的一方应承担相应的法