二零二五年度不动产代持租赁服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度不动产代持租赁服务协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议双方1.4协议目的1.5协议期限1.6协议生效条件二、不动产代持方2.1代持方基本信息2.2代持方权利义务2.3代持方责任三、租赁方3.1租赁方基本信息3.2租赁方权利义务3.3租赁方责任四、不动产信息4.1不动产基本情况4.2不动产权属证明4.3不动产使用范围4.4不动产租赁用途五、租赁期限及租金5.1租赁期限5.2租金支付方式5.3租金金额及调整5.4租金支付时间六、租赁费用及支付6.1物业管理费6.2水电费6.3其他费用6.4费用支付方式七、租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8、租赁合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9、违约责任9.1代持方违约责任9.2租赁方违约责任9.3违约金计算10、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11、不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理12、协议生效及终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议终止程序13、其他约定13.1协议附件13.2协议解释13.3协议附件效力14、协议签署14.1签署日期14.2签署方代表14.3签署方盖章合同编号_________一、协议概述1.1协议名称：二零二四年度不动产代持租赁服务协议1.2协议签订日期：____年__月__日1.3协议双方：（1）代持方：[代持方全称]（2）租赁方：[租赁方全称]1.4协议目的：本协议旨在明确代持方将不动产代为持有，并允许租赁方租赁该不动产的条款和条件。1.5协议期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。二、不动产代持方2.1代持方基本信息：[代持方全称]，注册地址：[代持方注册地址]，法定代表人：[代持方法定代表人]，联系电话：[代持方联系电话]。2.2代持方权利义务：（1）代持方应保证不动产的权属清晰，无任何权属争议。（2）代持方应配合租赁方办理租赁登记手续。（3）代持方应保证不动产的安全，不得擅自改变其用途。2.3代持方责任：（1）代持方因自身原因导致不动产权属出现争议，由代持方承担全部责任。（2）代持方违反本协议约定，导致租赁方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。三、租赁方3.1租赁方基本信息：[租赁方全称]，注册地址：[租赁方注册地址]，法定代表人：[租赁方法定代表人]，联系电话：[租赁方联系电话]。3.2租赁方权利义务：（1）租赁方应按照约定支付租金及各项费用。（2）租赁方应合理使用不动产，不得擅自改变其结构或用途。（3）租赁方应爱护不动产，不得损坏或擅自拆除。3.3租赁方责任：（1）租赁方违反本协议约定，导致代持方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）租赁方因自身原因造成不动产损坏的，应负责修复或赔偿。四、不动产信息4.1不动产基本情况：[不动产地址]，建筑面积：[建筑面积]，用途：[用途]。4.2不动产权属证明：[附不动产权属证明文件]。4.3不动产使用范围：[不动产使用范围描述]。4.4不动产租赁用途：[租赁用途描述]。五、租赁期限及租金5.1租赁期限：____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2租金支付方式：按月支付，每月____日支付当月租金。5.3租金金额及调整：租金为人民币____元/月，如遇政策调整，租金按相关政策执行。5.4租金支付时间：每月____日。六、租赁费用及支付6.1物业管理费：按物业管理费标准执行，每月____元，由租赁方支付。6.2水电费：按实际使用量结算，由租赁方支付。6.3其他费用：包括但不限于网络费、清洁费等，由租赁方支付。6.4费用支付方式：与租金支付方式相同。七、租赁保证金7.1保证金金额：人民币____元。7.2保证金支付方式：租赁方应在签订本协议之日起____日内支付保证金。7.3保证金退还条件：（1）租赁期满且租赁方无违约行为，代持方应在租赁期满后____日内退还保证金。（2）租赁期满前，租赁方因违约行为导致代持方遭受损失的，代持方有权扣除相应损失后退还保证金。八、租赁合同变更与解除8.1合同变更条件：（1）因不可抗力导致原合同无法履行；（2）双方协商一致，且不违反法律法规；（3）法律法规变更导致合同无法履行。8.2合同解除条件：（1）租赁方严重违约；（2）代持方严重违约；（3）因不可抗力导致合同无法履行。8.3合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应提前____日书面通知另一方；（2）双方应就解除合同后的善后事宜进行协商；（3）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、违约责任9.1代持方违约责任：（1）未按时交付不动产，应支付____%的违约金；（2）违反本协议约定，导致租赁方遭受损失的，应承担赔偿责任。9.2租赁方违约责任：（1）未按时支付租金，应支付____%的违约金；（2）违反本协议约定，导致代持方遭受损失的，应承担赔偿责任。9.3违约金计算：（1）违约金按逾期天数或违约金额计算；（2）违约金不足以弥补损失的，租赁方还应赔偿损失。十、争议解决10.1争议解决方式：（1）双方协商解决；（2）协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]。10.3争议解决程序：（1）提交仲裁申请；（2）仲裁委员会受理并组成仲裁庭；（3）仲裁庭进行审理并作出裁决。十一、不可抗力11.1不可抗力定义：（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。11.2不可抗力发生时的处理：（1）不可抗力发生，导致合同无法履行，双方互不承担责任；（2）不可抗力发生，影响合同履行的，应及时通知对方，并协商解决。十二、协议生效及终止12.1协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。12.2协议终止条件：（1）租赁期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.3协议终止程序：（1）租赁期满，双方办理合同终止手续；（2）协商一致解除合同，双方签订解除协议；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方按不可抗力处理。十三、其他约定13.1协议附件：[附件名称]。13.2协议解释：本协议如有未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.3协议附件效力：协议附件与本协议具有同等法律效力。十四、协议签署14.1签署日期：____年__月__日14.2签署方代表：（1）代持方代表：[代持方代表姓名]，职务：[代持方代表职务]。（2）租赁方代表：[租赁方代表姓名]，职务：[租赁方代表职务]。14.3签署方盖章：（1）代持方盖章：[代持方公章]。（2）租赁方盖章：[租赁方公章]。[租赁方全称]：[代持方全称]：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权说明：甲方作为代持方，在租赁期间拥有对不动产的使用、收益和处分权，租赁方应服从甲方的主导权。1.2甲方费用承担说明：甲方负责不动产的维修、保养和物业服务费用，租赁方在租赁期间不承担上述费用。1.3甲方收益分配说明：租赁期间，不动产产生的租金收入归甲方所有，租赁方不得干涉。1.4甲方决策权说明：甲方有权决定不动产的用途变更、转租等重大事项，租赁方应配合甲方的决策。1.5甲方信息披露说明：甲方应向租赁方及时提供不动产的权属证明、租赁用途等相关信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权说明：乙方作为租赁方，在租赁期间拥有对不动产的使用权，甲方应服从乙方的合理使用需求。2.2乙方费用承担说明：租赁期间，除甲方负责的维修、保养和物业服务费用外，乙方应承担其他相关费用。2.3乙方收益分配说明：租赁期间，如因乙方原因导致不动产增值，增值部分归乙方所有。2.4乙方决策权说明：乙方有权提出不动产用途变更、转租等建议，甲方应给予充分考虑。2.5乙方信息披露说明：乙方应向甲方提供其经营情况、租赁用途等相关信息，以确保甲方权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责说明：中介机构负责协助双方签订本协议，并监督协议履行情况。3.2中介机构费用说明：中介机构费用由双方协商确定，并由甲方承担。3.3中介机构保密说明：中介机构对双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构责任说明：中介机构在协议履行过程中，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应的责任。3.5中介机构变更说明：如中介机构需更换，双方应协商一致，并签订新的中介协议。3.6中介机构争议解决说明：中介机构在履行职责过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.不动产权属证明文件2.不动产租赁登记证明3.中介机构协议4.甲方身份证明文件5.乙方身份证明文件6.中介机构费用结算单7.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付不动产或提供虚假信息；乙方未按时支付租金或违反租赁用途；任何一方未履行本协议约定的义务。2.违约行为的认定：甲方未按时交付不动产或提供虚假信息，经乙方书面通知后仍不履行，视为违约；乙方未按时支付租金，经甲方书面通知后仍不履行，视为违约；任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决。4.诉讼：指当事人通过法院对争议进行审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：甲方书面通知租赁方，要求其在规定时间内支付租金；如逾期未支付，甲方可采取法律手段追讨租金。2.问题：不动产出现重大损坏。解决办法：双方协商确定维修方案，由责任方承担维修费用；如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。3.问题：代持方未履行代持义务。解决办法：租赁方书面通知代持方，要求其履行代持义务；如代持方仍不履行，租赁方可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，乙方为个人或企业，进行不动产代持租赁。2.甲方为个人或企业，乙方为个人或企业，通过第三方中介机构进行不动产代持租赁。3.甲方为个人或企业，乙方为个人或企业，涉及不动产转租或分租。4.甲方为个人或企业，乙方为个人或企业，涉及不动产权属变更。全文完。二零二四年度不动产代持租赁服务协议1本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息第二条不动产基本信息2.1不动产位置2.2不动产面积2.3不动产用途第三条代持租赁期限3.1租赁期限3.2租赁起始日期3.3租赁终止日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条代持服务费用5.1代持服务费用金额5.2代持服务费用支付方式5.3代持服务费用支付时间第六条租赁房屋的交付与接收6.1出租方交付房屋的时间6.2承租方接收房屋的时间6.3房屋交付条件第七条租赁房屋的使用与维护7.1承租方使用房屋的权限7.2承租方维护房屋的责任7.3房屋维护费用承担第八条租赁房屋的维修责任8.1出租方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修费用承担第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约处理方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力通知第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序第十三条合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方联系方式：电话_________，邮箱_________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方联系方式：电话_________，邮箱_________第二条不动产基本信息2.1不动产位置：_________（详细地址）2.2不动产面积：_________平方米2.3不动产用途：_________（如商业、住宅等）第三条代持租赁期限3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租赁起始日期：____年____月____日3.3租赁终止日期：____年____月____日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定账户。4.3租金支付时间：每月____日前第五条代持服务费用5.1代持服务费用金额：每月人民币____元整。5.2代持服务费用支付方式：每月____日前支付，支付至代持服务方指定账户。5.3代持服务费用支付时间：每月____日前第六条租赁房屋的交付与接收6.1出租方交付房屋的时间：____年____月____日6.2承租方接收房屋的时间：____年____月____日6.3房屋交付条件：6.3.2房屋内设施齐全，符合租赁合同约定。6.3.3房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第七条租赁房屋的使用与维护7.1承租方使用房屋的权限：7.1.1承租方有权在租赁期限内使用房屋，但仅限于租赁合同约定的用途。7.1.2承租方不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。7.2承租方维护房屋的责任：7.2.1承租方应负责保持房屋的整洁，及时清理垃圾。7.2.2承租方应负责房屋设施的维护，如设施损坏，应及时修复或更换。7.3房屋维护费用承担：7.3.1房屋日常维护费用由承租方承担。7.3.2因房屋本身质量问题导致的维修费用由出租方承担。第八条租赁房屋的维修责任8.1出租方维修责任8.1.1出租方负责房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板、屋顶等基础结构的维修。8.1.2出租方负责房屋的公共部位和设施的维修，如电梯、消防设施、公共照明等。8.2承租方维修责任8.2.1承租方负责房屋内部装修、装饰及设施的维修，如门窗、水电、家具等。8.2.2承租方在使用过程中造成房屋或设施损坏的，应负责修复或赔偿。8.3维修费用承担8.3.1出租方维修责任范围内的维修费用由出租方承担。8.3.2承租方维修责任范围内的维修费用由承租方承担。8.3.3因不可抗力导致的房屋损坏，维修费用由双方协商解决。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承租方未按约定支付租金或代持服务费用的。9.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途的。9.1.3承租方造成房屋损坏未及时修复或赔偿的。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金金额为____元，或按实际损失的一定比例计算。9.3违约处理方式9.3.1双方应友好协商解决违约问题。9.3.2协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在____日内提交仲裁申请。10.3.2仲裁机构应在____日内组成仲裁庭，并开始仲裁程序。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更合同内容。11.3不可抗力通知11.3.1不可抗力事件发生后，双方应在____小时内以书面形式通知对方。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同解除条件12.2.1出现不可抗力事件，经双方协商一致，可解除合同。12.2.2出现一方违约情形，另一方有权解除合同。12.3合同解除程序12.3.1双方协商一致解除合同的，应在____日内书面通知对方。12.3.2因违约解除合同的，违约方应在收到解除通知后____日内办理房屋返还手续。第十三条合同附件13.1合同附件清单13.1.1房屋产权证明13.1.2房屋租赁合同13.1.3其他相关文件13.2合同附件内容13.2.1房屋产权证明应真实有效，由出租方提供。13.2.2房屋租赁合同应详细列明房屋租赁的各项条款。13.2.3其他相关文件包括但不限于租赁房屋的维修记录、租金支付凭证等。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义1.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律咨询、物业管理等。第二条甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方的合作基于平等、自愿的原则，任何一方不得强迫对方接受第三方的服务。2.2第三方在提供服务时，应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方在提供服务过程中，应尽到专业、谨慎的义务，确保服务的质量和安全性。3.1.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2.2第三方有权在提供服务过程中，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额如下：4.1.1第三方因提供中介服务造成损失的，责任限额为人民币____元。4.1.2第三方因提供评估服务造成损失的，责任限额为人民币____元。4.1.3第三方因提供法律咨询造成损失的，责任限额为人民币____元。4.1.4第三方因提供物业管理造成损失的，责任限额为人民币____元。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙双方应达成一致意见，并签订书面协议。5.2第三方介入后，甲乙双方应按照书面协议的约定与第三方进行合作。5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合作过程中出现的问题。第六条第三方介入的终止6.1当第三方服务不符合合同约定或出现严重违约行为时，甲乙双方有权终止与第三方的合作。6.2第三方介入的终止，应书面通知甲乙双方，并按照合同约定进行善后处理。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，具体金额如下：7.1.1第三方中介服务费用为人民币____元。7.1.2第三方评估服务费用为人民币____元。7.1.3第三方法律咨询费用为人民币____元。7.1.4第三方物业管理费用为人民币____元。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入期间发生争议，甲乙双方应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的合同解除10.1当第三方服务不符合合同约定或出现严重违约行为时，甲乙双方有权解除与第三方的合同。10.2第三方介入的合同解除，应书面通知第三方，并按照合同约定进行善后处理。第十一条第三方介入的其他约定11.1本合同中关于第三方介入的约定，甲乙双方可根据实际情况进行调整。11.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书原件或复印件，证明房屋权属清晰，无权属纠纷。说明：附件一为房屋产权证明，需加盖产权人公章或签字。2.房屋租赁合同要求：提供双方签订的房屋租赁合同原件或复印件，明确租赁期限、租金、押金等条款。说明：附件二为房屋租赁合同，需双方签字盖章。3.代持服务协议要求：提供甲乙双方签订的代持服务协议原件或复印件，明确代持服务的具体内容和双方的权利义务。说明：附件三为代持服务协议，需双方签字盖章。4.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议原件或复印件，明确第三方服务的具体内容和费用。说明：附件四为第三方服务协议，需三方签字盖章。5.房屋装修清单要求：提供房屋装修清单，详细列明装修项目、材料、价格等信息。说明：附件五为房屋装修清单，需双方签字确认。6.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，说明房屋交付时的状况和存在的问题。说明：附件六为房屋验收报告，需双方签字确认。7.租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明租金已按时支付。说明：附件七为租金支付凭证，需加盖收款单位公章或签字。8.维修费用凭证要求：提供维修费用凭证，证明维修费用已支付。说明：附件八为维修费用凭证，需加盖收款单位公章或签字。9.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：附件九为争议解决协议，需双方签字盖章。10.其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件，如合同变更协议、通知函等。说明：附件十为其他相关文件，需根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定支付租金或代持服务费用。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为____元或租金/代持服务费用的____%。示例：若甲乙双方约定每月租金为人民币____元，甲方未按时支付租金，则甲方应向乙方支付违约金人民币____元。2.违约行为：甲乙双方未按约定交付或接收房屋。责任认定标准：违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若甲乙双方约定交付房屋时间为____年____月____日，甲方未按时交付房屋，则甲方应向乙方支付违约金人民币____元。3.违约行为：承租方擅自改变房屋结构或用途。责任认定标准：承租方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若承租方擅自改变房屋结构，则承租方应恢复原状或赔偿乙方人民币____元。4.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，违约金为人民币____元或服务费用的____%。示例：若第三方未按约定提供服务，则第三方应向甲乙双方支付违约金人民币____元。5.违约行为：第三方泄露甲乙双方信息。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担侵权责任等。示例：若第三方泄露甲乙双方信息，则第三方应赔偿甲乙双方人民币____元。全文完。二零二四年度不动产代持租赁服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（不动产所有权人）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（不动产代持租赁服务提供方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，为明确双方在不动产代持租赁服务过程中的权利义务，特订立本协议。2.2目的本协议旨在规范不动产代持租赁服务过程中的权利义务，保障双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.不动产：指土地、建筑物、构筑物及其附属设施等。2.代持：指甲方将不动产所有权转移至乙方名下，由乙方代为持有，甲方仍享有实际权益。3.租赁：指乙方将不动产出租给第三方，收取租金。3.2关键词解释1.本合同中“不动产”一词，指本合同项下的特定不动产。2.“代持租赁服务”指乙方在代持不动产期间，提供租赁服务，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金等。3.“租金”指乙方代持不动产期间，按照租赁合同约定，向租客收取的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定提供代持租赁服务。2.甲方应按时足额支付乙方代持租赁服务费用。3.甲方应配合乙方办理不动产代持相关手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照约定提供代持租赁服务，确保服务质量。2.乙方有权要求甲方按照约定支付代持租赁服务费用。3.乙方应协助甲方办理不动产代持相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同项下的代持租赁服务在不动产所在地履行。5.3合同履行方式1.乙方按照约定提供代持租赁服务，甲方按约定支付代持租赁服务费用。2.双方应按照约定办理不动产代持相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方无续约意愿；2.一方违约，另一方有权解除合同；3.不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同；2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将不动产返还给甲方；2.双方应按照约定结算代持租赁服务费用；3.双方应相互承担因终止合同而产生的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.代持服务费：乙方提供代持服务，甲方应支付代持服务费，具体金额为每月人民币____元。2.租赁服务费：乙方提供租赁服务，甲方应支付租赁服务费，具体金额为租金的____%。3.其他费用：包括但不限于税费、维修费、物业管理费等，按照实际发生金额由甲方支付。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账方式向乙方支付各项费用。2.甲方应在每月____日前将代持服务费支付至乙方指定的银行账户。7.3支付时间1.代持服务费：甲方应在每月____日前支付代持服务费。2.租赁服务费：甲方应在每月____日前支付租赁服务费。7.4支付章件1.甲方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、汇款凭证等。2.乙方应在收到甲方支付凭证后，出具收款确认函。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供代持租赁服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约金的计算方式，向守约方支付违约金。2.违约造成的损失超过违约金的，违约方应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同的内容及履行情况。9.2保密期限本合同履行期间及合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息泄露。2.双方不得将保密信息用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府封锁、社会动荡等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.或双方同意提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。2.双方同意转让的，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同项下的不动产代持租赁服务。2.本合同项下的保密信息。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非另有约定，甲方保留对不动产的所有权。2.乙方在代持期间，未经甲方书面同意，不得以任何形式转让、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在代持期间，对不动产的使用、收益和处分权。2.乙方在代持期间，未经甲方同意，不得以任何形式改变不动产的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.任何修改或补充均应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.除非另有约定，本合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保本合同的履行。2.甲方应提供必要的文件和信息，以支持乙方的代持租赁服务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应确保及时响应对方的要求，并尽力解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于不动产代持租赁服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同的任何增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.未经双方同意，任何一方不得单方面增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（不动产所有权人）：（签字）（日期）（盖章）乙方（不动产代持租赁服务提供方）：（签字）（日期）（盖章）甲方（不动产所有权人）：（签字）（日期）乙方（不动产代持租赁服务提供方）：（签字）（日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.不动产产权证明文件2.代持租赁服务费用明细3.银行转账记录4.收款确认函5.不可抗力事件证明文件6.协商记录或仲裁/诉讼裁决书7.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代持服务费或租赁服务费。乙方未按约定提供代持租赁服务。任何一方泄露对方商业秘密。任何一方未按约定进行协助与配合。认定：违约行为