2025厦门市购房合同书

2025厦门市购房合同书本合同由以下双方于2025年月日在厦门市签订，合同编号为：甲方（卖方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：地址：乙方（买方）：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：地址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就厦门市区街道小区号楼单元号房产的买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况1.1房产坐落：厦门市区街道小区号楼单元号。1.2房屋结构：，建筑面积：平方米，套内面积：平方米，用途：。1.3房地产权证号：，土地使用权证号：，国有土地使用权类型：。1.4房屋现状：已装修/未装修，设施设备现状：。第二条价款与支付方式2.1房产总价款为人民币元（大写：元整）。2.2付款方式：a.定金：乙方于签订本合同之日支付定金人民币元（大写：元整）；b.首付款：乙方于年月日前支付首付款人民币元（大写：元整）；c.尾款：乙方于房产过户手续完成之日支付尾款人民币元（大写：元整）。2.3甲方收到款项后应出具收据，款项支付以银行转账或现金方式均可，交易资金应通过银行监管或第三方资金监管。2.4房产过户相关税费由方承担，具体包括：契税、增值税、个人所得税等。第三条房产交付3.1房产交付时间为年月日，交付标准：钥匙交付并办理完毕物业交接手续。3.2交付时甲方应提供以下证件或证明：a.房地产权证原件；b.土地使用权证原件；c.购房发票；d.房产完税证明。3.3交付时乙方应验收房产设施设备是否完好无损，如有损坏或缺失，甲方应于日内修复或赔偿。3.4房产交付前产生的水、电、燃气、物业等费用由甲方承担，交付后由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：a.有权按合同约定收取房价款；b.有义务按合同约定的时间和条件交付房产；c.保证房产产权清晰，无抵押、无债务纠纷；d.配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方权利与义务：a.有权按合同约定购买房产；b.有义务按合同约定的时间和方式支付房价款；c.配合甲方完成房产过户手续；d.自行承担房产交付后的维修责任。第五条房产质量保修5.1甲方保证房产在交付时达到国家规定的质量标准，如因施工或材料原因导致的质量问题，甲方应于日内修复或赔偿。5.2房产交付后，乙方发现质量问题并在日内书面通知甲方，甲方应在日内予以修复或协商解决。第六条合同的变更与解除6.1合同履行期间，双方协商一致可变更合同内容，变更内容需签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。6.2有下列情形之一的，合同解除：a.一方违约，导致合同目的无法实现；b.因不可抗力事件导致合同无法履行。6.3合同解除后，除违约金外，甲方应退还乙方已支付的房价款，并按同期银行贷款利率支付利息。第七条违约责任7.1甲方逾期交付房产的，每逾期一日，按房价款的‰支付违约金；逾期超过日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付房价款的%作为违约金。7.2乙方逾期支付房价款的，每逾期一日，按未付款项的‰支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房价款的%作为违约金。7.3甲乙双方任何一方违反本合同约定的其他条款，应赔偿给对方造成的全部损失。第八条补充条款8.1双方约定的其他事项：。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条其他9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙双方各执份，相关部门备案份。9.3因履行本合同发生争议，双方应协商解决，协商不成的，任何一方可通过诉讼解决，诉讼管辖法院为厦门市区人民法院。甲方（签字或盖章）：