2025年度国际房地产投资合作协议International Real Estate Investment Cooperation Agreement

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度国际房地产投资合作协议InternationalRealEstateInvestmentCooperationAgreement本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同标的1.2项目总投资额为_______（金额，单位：美元），其中甲方投资额为_______（金额，单位：美元），乙方投资额为_______（金额，单位：美元）。第二条投资比例及收益分配2.1甲方与乙方共同投资本项目，投资比例为_______：_______。2.2投资收益分配方式如下：（1）项目盈利部分的_______归甲方所有，_______归乙方所有；（2）项目亏损部分的_______由甲方承担，_______由乙方承担。2.3投资收益分配时间：每年_______月_______日。第三条投资期限及退出机制3.1本合同签订后，甲乙双方应按照约定的时间投入资金，投资期限为_______年。3.2甲方与乙方可协商一致决定提前退出投资，具体退出方式如下：（1）甲方或乙方可将其持有的项目股份全部或部分转让给其他投资者；（2）甲方与乙方可协商一致决定将项目出售给第三方。3.3退出机制的具体操作流程及费用由甲乙双方另行协商确定。第四条合作管理4.1甲方与乙方共同设立项目管理委员会，负责项目的日常管理。4.2项目管理委员会由甲方、乙方各派_______名代表组成，主任由甲方代表担任，副主任由乙方代表担任。4.3项目管理委员会负责制定项目管理制度、审批项目重大事项、监督项目运营等。第五条保密条款5.1甲乙双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密期限自本合同签订之日起_______年。第六条违约责任6.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违反约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_______（金额，单位：美元）。6.3若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同生效及终止8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。8.3合同期满后，如甲乙双方无异议，可协商一致续签本合同。第九条其他9.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。9.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、顾问公司、评估机构、审计机构、法律顾问等。1.2第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，由第三方自行承担。2.2第三方因履行本合同产生的合理费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。2.3第三方责任限额如下：（1）中介机构：其责任限额为甲乙双方支付中介服务费用的_______倍；（2）顾问公司：其责任限额为甲乙双方支付顾问服务费用的_______倍；（3）评估机构：其责任限额为评估服务费用的_______倍；（4）审计机构：其责任限额为审计服务费用的_______倍；（5）法律顾问：其责任限额为法律顾问服务费用的_______倍。第三条第三方权利与义务（1）按照协议约定，获得甲乙双方提供的必要信息；（2）根据甲乙双方的要求，提供专业意见和建议；（3）在合同约定范围内，独立开展相关工作。（1）遵守国家法律法规和行业规范；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）按照合同约定，按时、保质完成相关工作；（4）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲乙双方之间，是合作关系，而非隶属关系。4.2第三方在履行本合同过程中，应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙双方。4.3第三方在履行本合同过程中，如需与其他第三方合作，应事先取得甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第五条第三方变更与退出5.1第三方如需变更或退出本合同，应提前_______天书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。5.2第三方变更或退出本合同，不影响本合同其他条款的效力。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方按照约定的比例承担。6.2第三方介入费用包括但不限于：（1）中介服务费用；（2）顾问服务费用；（3）评估费用；（4）审计费用；（5）法律顾问费用。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入本合同过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的合同补充8.1本合同关于第三方介入的条款，是本合同的补充部分，与本合同其他条款具有同等法律效力。8.2如本合同关于第三方介入的条款与甲乙双方之前签订的其他协议有冲突，以本合同为准。第九条其他9.1本合同关于第三方介入的修正条款，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同关于第三方介入的修正条款，一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应详细分析项目的市场前景、投资回报、风险控制等方面，并由具备相应资质的机构出具。附件说明：本附件为项目投资决策的重要依据。2.投资协议详细要求：协议应明确甲乙双方的投资比例、收益分配、投资期限、退出机制等内容。附件说明：本附件为甲乙双方投资合作的法律文件。3.项目用地批准文件详细要求：文件应证明项目用地合法合规，并由相关政府部门出具。附件说明：本附件为项目建设的法律依据。4.项目设计文件详细要求：文件应包括项目总体设计、建筑设计、结构设计、设备设计等内容，并由具备相应资质的机构出具。附件说明：本附件为项目建设的指导文件。5.项目施工合同详细要求：合同应明确施工单位、工程进度、质量标准、合同价款等内容。附件说明：本附件为项目施工的法律文件。6.项目贷款合同详细要求：合同应明确贷款金额、利率、还款期限、还款方式等内容。附件说明：本附件为项目融资的法律文件。7.项目保险合同详细要求：合同应明确保险范围、保险金额、保险期限等内容。附件说明：本附件为项目风险防范的法律文件。8.项目运营管理协议详细要求：协议应明确项目运营管理机构的组成、职责、权利和义务等内容。附件说明：本附件为项目运营管理的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间投入资金，导致项目进度延误；（2）乙方未按约定时间投入资金，导致项目进度延误；（3）第三方未按约定时间完成相关工作，导致项目进度延误；（4）任何一方泄露对方商业秘密；（5）任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：（1）甲方、乙方未按约定时间投入资金，每延误一日，应向对方支付_______（金额，单位：美元）的违约金；（2）第三方未按约定时间完成相关工作，每延误一日，应向甲乙双方支付_______（金额，单位：美元）的违约金；（3）泄露商业秘密，每泄露一次，应向对方支付_______（金额，单位：美元）的赔偿金；（4）任何一方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。3.示例说明：（1）若甲方未按约定时间投入