二零二五年度厂房物业委托管理及维护一体化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂房物业委托管理及维护一体化合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________1.2乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，由甲方委托乙方对甲方厂房物业进行一体化管理及维护。甲方希望通过本合同实现厂房物业的规范化、专业化管理，确保物业设施的安全、稳定、高效运行，同时提升物业价值，满足甲方及广大业主的需求。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》、《房屋租赁合同》等相关法律法规，以及双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商达成。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“专业属于”是指乙方作为受托方，对甲方厂房物业进行管理及维护的专业领域。3.2关键词解释：（1）厂房物业：指甲方拥有的用于生产经营活动的房屋及其附属设施。（2）一体化管理及维护：指乙方对甲方厂房物业进行全面的、综合性的管理及维护工作，包括但不限于物业管理、设备维护、安全保障、环境卫生等方面。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，对厂房物业进行一体化管理及维护。（2）甲方应按约定向乙方支付管理及维护费用。（3）甲方应配合乙方的工作，提供必要的协助。4.2乙方的权力和义务：（1）乙方应按照本合同约定，对甲方厂房物业进行一体化管理及维护。（2）乙方应保证管理及维护工作的质量和效率。（3）乙方应定期向甲方汇报工作进展及存在的问题。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至二零二六年度结束。5.2合同履行地点：乙方在甲方指定的厂房物业内履行本合同。5.3合同履行方式：乙方应按照本合同约定，采取全面、规范、高效的管理及维护方式，确保厂房物业的安全、稳定、高效运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同期限届满，经双方协商一致同意终止。（2）一方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的。6.3终止程序：（1）一方提出终止本合同时，应提前30日书面通知另一方。（2）双方协商一致同意终止本合同时，应在终止协议上签字盖章。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定支付已发生的管理及维护费用。（2）合同终止后，乙方应将甲方厂房物业恢复至合同签订前的状态。（3）合同终止后，双方应相互配合，处理与合同履行相关的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）管理费：乙方根据甲方厂房物业的实际情况，按照市场价格制定的管理费标准。（2）维护费：包括日常维护、定期检修、突发性维修等产生的费用。（3）其他费用：包括绿化养护费、公共设施使用费、水电费等。7.2支付方式：（1）甲方应按照乙方开具的合法发票，以银行转账方式支付相关费用。（2）甲方有权对乙方的服务进行审核，如审核合格，甲方应支付相应费用。7.3支付时间：（1）管理费、维护费等按季度支付，每季度末前15日内支付。（2）其他费用按实际发生情况支付，甲方应在收到乙方开具的合法发票后15日内支付。7.4支付条款：（1）甲方在支付费用时，应确保款项的及时性和准确性。（2）乙方在收到甲方支付的费用后，应及时向甲方开具合法发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）甲方未按照约定提供必要协助的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定履行管理及维护义务的，应向甲方支付违约金，违约金按未履行部分费用的百分之二十计算。（2）乙方在履行过程中造成甲方财产损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）赔偿金额根据实际情况确定，包括但不限于直接经济损失和合理费用。（2）赔偿方式以货币支付为主，必要时可采取其他补救措施。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同内容及相关信息。（2）甲方厂房物业的运行状况、技术资料等。9.2保密期限：本合同履行期间及终止后两年内。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然因素或社会因素导致合同履行无法实现，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件发生期间，双方均不承担违约责任。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政策调整、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解：协商不成的，可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致同意，甲方可以将其在合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律、行政法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确规定的其他权利，双方均予以保留。（2）在合同履行过程中，双方应尊重对方的合法权益，不得侵犯对方权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对厂房物业的重大决策权，包括但不限于物业的改建、扩建、拆除等。（2）乙方保留对管理及维护工作的调整权，以适应实际情况的变化。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方对本合同内容提出修改或补充意见的，应以书面形式提出。（2）双方应在收到修改或补充意见后15日内进行协商，达成一致意见。14.2修改和补充效力：（1）经双方协商一致同意的修改或补充内容，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改或补充内容与本合同原有内容不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应就合同履行过程中遇到的问题进行及时沟通，共同解决。（2）甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间、地点进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立的文件，与其他合同、协议等文件不构成任何法律关系。16.3增减条款：（1）本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（受托方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.厂房物业清单2.管理及维护服务细则3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.厂房物业清单2.管理及维护服务细则3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用的，认定甲方违约。未按照约定提供必要协助的，认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定履行管理及维护义务的，认定乙方违约。在履行过程中造成甲方财产损失的，认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然因素或社会因素导致合同履行无法实现，且双方无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。2.调解：指双方在发生争议时，由第三方居中协助进行协商，以期达成和解的一种方式。3.仲裁：指双方在发生争议时，选择由仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决的一种方式。4.诉讼：指双方在发生争议时，将争议提交法院审理，并由法院作出判决的一种方式。5.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的民事法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应向甲方发出书面催告，并在催告期满后，采取法律手段追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定履行管理及维护义务。解决办法：甲方有权要求乙方限期整改，如乙方未在规定期限内整改，甲方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如无法解决，可根据合同约定或相关法律规定处理。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：进行友好协商，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼解决争议。5.问题：合同附件内容与合同不一致。解决办法：以合同为准，附件作为补充说明。如附件内容与冲突，应以内容为准。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：（1）第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务符合合同约定的标准。（2）第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。2.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，以保障其服务的正常进行。3.第三方义务：（1）第三方应按时提供服务质量报告，对服务过程中的问题进行及时反馈。（2）第三方应配合甲方和乙方对服务质量的监督和检查。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方提供必要的信息和数据，以便乙方进行管理及维护工作。（2）乙方有权要求甲方在必要时提供额外的支持，如资金、人力等。2.乙方利益条款：（1）乙方有权在合同履行过程中提出合理的服务调整建议。（2）乙方有权在合同到期后，根据市场情况提出服务价格的调整。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付滞纳金，并承担乙方因此产生的额外费用。（2）甲方不得无故终止合同，如需终止，应提前30日书面通知乙方，并支付相应的违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供管理及维护服务。（2）甲方有权要求乙方定期提交工作报告，对乙方的工作进行监督。2.甲方利益条款：（1）甲方有权在合同履行过程中，对乙方的工作提出改进意见。（2）甲方有权在合同到期后，根据乙方的工作表现，决定是否续签合同。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定履行管理及维护义务的，应向甲方支付违约金，并承担由此造成的损失。（2）乙方不得擅自调整服务内容，如需调整，应提前通知甲方并获得甲方同意。全文完。二零二五年度厂房物业委托管理及维护一体化合同2合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人1.3合同目的1.4合同期限1.5合同履行地点1.6合同生效条件1.7合同解除条件1.8合同争议解决方式第二章厂房物业概况2.1厂房基本情况2.2物业管理范围2.3物业服务内容2.4物业管理责任2.5物业维护责任第三章物业管理服务内容3.1安全管理3.2消防管理3.3设施设备管理3.4环境卫生管理3.5保卫管理3.6客户服务管理3.7绿化养护3.8公共区域维护第四章物业维护服务内容4.1设备设施维修4.2建筑结构维护4.3管道维护4.4电气系统维护4.5水暖系统维护4.6电梯维护4.7空调系统维护4.8消防系统维护第五章物业管理费用5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制5.4费用结算时间5.5费用违约责任第六章物业管理责任与义务6.1物业管理方责任6.2物业管理方义务6.3物业使用方责任6.4物业使用方义务第七章合同履行与监督7.1合同履行期限7.2合同履行监督7.3合同履行报告7.4合同履行验收第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更程序8.4合同解除程序第九章违约责任9.1违约责任承担9.2违约责任范围9.3违约责任赔偿9.4违约责任诉讼第十章合同终止与终止后的处理10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理10.4合同终止后的债权债务第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生后的处理11.3不可抗力责任免除第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容第十三章合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同文本效力13.3合同适用法律13.4合同解释权第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期合同编号20251001_第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规订立。1.2合同当事人甲方（委托方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]乙方（受托方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]1.3合同目的甲方委托乙方对[厂房名称]及附属物业进行一体化管理及维护，确保物业的正常使用和安全。1.4合同期限本合同自[起始日期]起至[终止日期]止。1.5合同履行地点[厂房名称]及附属物业所在地。1.6合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.7合同解除条件1.7.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。1.7.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。1.7.3法律法规规定应解除合同的其他情形。1.8合同争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。第二章厂房物业概况2.1厂房基本情况[详细描述厂房的面积、结构、设施等]2.2物业管理范围[详细列出乙方应管理的物业范围，如公共区域、设备设施等]2.3物业服务内容[详细列出乙方应提供的服务内容，如清洁、安保、维修等]2.4物业管理责任乙方应按照国家法律法规和行业标准，对物业进行规范化管理。2.5物业维护责任乙方应定期对物业进行维护保养，确保物业设施设备正常运行。第三章物业管理服务内容3.1安全管理3.1.124小时安保巡逻，确保物业安全。3.1.2定期进行安全检查，及时消除安全隐患。3.2消防管理3.2.1配备消防设施，确保消防通道畅通。3.2.2定期进行消防演练，提高应急处理能力。3.3设施设备管理3.3.1定期对设施设备进行保养和维护。3.3.2及时修复设施设备故障。3.4环境卫生管理3.4.1定期进行公共区域清洁。3.4.2确保垃圾及时清运。3.5保卫管理3.5.1实施严格的门禁制度。3.5.2对来访人员进行登记和审查。3.6客户服务管理3.6.1提供热情、周到的客户服务。3.6.2及时处理客户投诉。3.7绿化养护3.7.1定期进行绿化养护。3.7.2保持绿化区域整洁美观。3.8公共区域维护3.8.1定期检查公共区域设施。3.8.2及时修复公共区域损坏。第四章物业维护服务内容4.1设备设施维修4.1.1及时处理设备设施故障。4.1.2定期进行设备设施保养。4.2建筑结构维护4.2.1定期检查建筑结构安全。4.2.2及时修复建筑结构损坏。4.3管道维护4.3.1定期检查管道畅通情况。4.3.2及时修复管道损坏。4.4电气系统维护4.4.1定期检查电气系统安全。4.4.2及时修复电气系统故障。4.5水暖系统维护4.5.1定期检查水暖系统运行状况。4.5.2及时修复水暖系统故障。4.6电梯维护4.6.1定期检查电梯安全性能。4.6.2及时修复电梯故障。4.7空调系统维护4.7.1定期检查空调系统运行状况。4.7.2及时修复空调系统故障。4.8消防系统维护4.8.1定期检查消防系统运行状况。4.8.2及时修复消防系统故障。第五章物业管理费用5.1服务费用构成[详细列出服务费用的构成项目，如人员工资、设备维护等]5.2费用支付方式[约定费用支付的具体方式和时间]5.3费用调整机制[约定费用调整的依据和程序]5.4费用结算时间[约定费用结算的具体时间]5.5费用违约责任[约定费用支付违约的责任和赔偿标准]第六章物业管理责任与义务6.1物业管理方责任[详细列出物业管理方的责任和义务]6.2物业管理方义务[详细列出物业管理方应尽的义务]6.3物业使用方责任[详细列出物业使用方的责任和义务]6.4物业使用方义务[详细列出物业使用方应尽的义务]第七章合同履行与监督7.1合同履行期限[详细列出合同履行的时间节点]7.2合同履行监督[约定双方对合同履行情况的监督检查机制]7.3合同履行报告[约定双方提交合同履行报告的时间和内容]7.4合同履行验收[约定合同履行验收的标准和程序]第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以变更合同内容。8.2合同解除条件8.2.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。8.2.3法律法规规定应解除合同的其他情形。8.3合同变更程序8.3.1变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。8.4合同解除程序8.4.1解除合同应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。第九章违约责任9.1违约责任承担9.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2违约责任范围9.2.1违约责任范围包括但不限于合同履行过程中的违约行为。9.3违约责任赔偿9.3.1违约方应按照实际损失进行赔偿。9.4违约责任诉讼9.4.1双方因违约责任发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。第十章合同终止与终止后的处理10.1合同终止条件10.1.1合同期限届满。10.1.2双方协商一致解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止程序10.2.1合同终止应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事务。10.4合同终止后的债权债务10.4.1合同终止后，双方应按照约定处理债权债务。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力发生后的处理11.2.1发生不可抗力后，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。11.3不可抗力责任免除11.3.1因不可抗力导致合同无法履行，双方不承担责任。第十二章合同附件12.1合同附件清单[列出合同附件的名称和内容]12.2合同附件内容[提供合同附件的具体内容]第十三章合同生效及其他13.1合同生效日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同文本效力13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3合同适用法律13.3.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.4合同解释权13.4.1本合同的解释权归甲方所有。第十四章合同签署14.1合同签署人[甲方代表签字][乙方代表签字]14.2合同签署日期[甲方代表签字日期][乙方代表签字日期]甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________附件：[此处列出所有附件的名称和内容]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导决策权条款内容：甲方对物业管理的重大决策具有最终决定权，包括但不限于物业服务的调整、费用的变更、合同解除等。说明：此条款确保甲方在物业管理过程中能够有效控制和管理物业，维护自身利益。1.2甲方监督权条款内容：甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督，包括但不限于定期检查、提出整改意见等。说明：此条款赋予甲方对乙方服务的监督权利，以保证物业管理服务的质量。1.3甲方优先权条款内容：在物业管理服务过程中，甲方享有优先权，包括但不限于设备设施的使用、物业资源的分配等。说明：此条款确保甲方在物业管理中的优先地位，以满足其业务需求。1.4甲方保密义务条款内容：甲方对本合同内容以及物业管理过程中的商业秘密负有保密义务。说明：此条款保护双方在合同执行过程中的商业秘密，防止信息泄露。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主经营权条款内容：乙方在合同规定范围内，有权自主经营物业，包括但不限于制定服务计划、调整服务人员等。说明：此条款赋予乙方一定的自主权，以提高其管理效率和灵活性。2.2乙方技术指导权条款内容：乙方有权对甲方提出的技术要求进行指导和培训，确保甲方正确使用物业设施。说明：此条款保障乙方在技术方面的专业指导地位，有助于甲方更好地利用物业。2.3乙方成本控制权条款内容：乙方有权在确保服务质量的前提下，对物业管理成本进行控制。说明：此条款允许乙方在保证服务质量的前提下，合理控制成本，提高盈利能力。2.4乙方信息报告义务条款内容：乙方应定期向甲方报告物业管理情况，包括但不限于财务状况、服务内容等。说明：此条款要求乙方及时向甲方汇报工作，便于甲方了解物业管理的实际情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介职责说明：此条款明确第三方中介的职责，确保其在中介过程中的公正性和有效性。3.2中介费用条款内容：第三方中介的收费标准、支付方式及违约责任由双方协商确定。说明：此条款规定中介费用的相关事项，确保中介服务的合理性和透明度。3.3中介保密义务条款内容：第三方中介对本合同内容以及双方在合同履行过程中的商业秘密负有保密义务。说明：此条款保护双方在合同执行过程中的商业秘密，防止信息泄露。3.4中介争议解决条款内容：如第三方中介在履行职责过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。说明：此条款规定中介争议的解决方式，保障双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房物业基本情况说明书2.物业管理服务内容详细清单3.物业维护服务内容详细清单4.物业管理费用预算表5.甲方授权委托书6.乙方资质证明文件7.第三方中介机构资质证明文件8.合同附件清单9.合同履行报告模板10.违约责任认定标准11.不可抗力事件认定标准二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。认定：根据合同约定的支付方式和时间，甲方未在规定时间内支付费用。2.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务。认定：根据合同约定的服务内容和质量标准，乙方未达到要求。3.违约行为：乙方未按合同约定进行物业维护。认定：根据合同约定的维护范围和标准，乙方未及时进行维护。4.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的保密义务。认定：根据合同约定的保密内容，甲方或乙方泄露了商业秘密。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规。2.物业管理：指对物业进行规划、建设、管理、维护等活动。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，提交仲裁机构仲裁。2.问题：设备设施故障处理不及时。解决办法：乙方应建立完善的设备设施维修制度，确保及时处理故障。3.问题：物业安全事件处理不当。解决办法：乙方应制定安全事件应急预案，确保及时有效处理。4.问题：甲方未履行保密义务。解决办法：甲方应加强内部管理，制定保密制度，防止信息泄露。五、所有应用场景：1.厂房物业管理服务。2.物业维护保养服务。3.物业安全管理服务。4.物业客户服务。5.物业绿化养护服务。6.物业设备设施维护。7.物业合同纠纷解决。全文完。二零二五年度厂房物业委托管理及维护一体化合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：为满足甲方厂房物业管理的需求，提高物业管理水平，降低甲方运营成本，经双方友好协商，特签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在厂房物业委托管理及维护一体化过程中的权利、义务及责任，确保厂房物业的有序、高效运行。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“厂房物业”指甲方拥有的厂房及其附属设施，包括但不限于办公楼、仓库、车间、停车场等。3.2关键词解释：（1）委托管理：指甲方将厂房物业的管理权委托给乙方，乙方负责对厂房物业进行日常维护、保养、清洁、绿化等工作。（2）维护一体化：指乙方在委托管理过程中，对厂房物业进行综合维护，包括设施设备维修、保养、更新改造等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对厂房物业进行委托管理及维护一体化。（2）甲方有权监督乙方的工作，对乙方的工作提出意见和建议。（3）甲方应按照合同约定，按时足额支付乙方管理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定，对厂房物业进行委托管理及维护一体化，确保厂房物业的正常运行。（2）乙方应定期向甲方报告工作情况，接受甲方监督。（3）乙方应按照甲方要求，对厂房物业进行必要的维修、保养、更新改造等工作。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同约定的厂房物业所在地。5.3合同履行方式：（1）日常维护、保养、清洁、绿化等工作；（2）设施设备维修、保养、更新改造等工作；（3）对甲方提出的工作要求，乙方应及时响应并予以处理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同期满，双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）合同终止后，双方应按照约定办理合同终止手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将厂房物业恢复至合同签订前的状态；（2）合同终止后，双方应按照约定处理合同终止后的费用结算事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）物业管理服务费：包括日常维护、清洁、绿化等费用；（2）设施设备维修保养费：包括日常维修保养、定期检修等费用；（3）更新改造费用：包括设备更新、改造、扩建等费用；（4）其他费用：包括保险费、税费等。7.2支付方式：甲方应按照合同约定的支付方式，及时足额支付乙方费用。支付方式如下：（1）银行转账；（2）现金支付；（3）双方约定的其他支付方式。7.3支付时间：（1）每月____日支付上月物业管理服务费；（2）每年____日支付上年度设施设备维修保养费；（3）双方约定的其他支付时间。7.4支付条款：（1）甲方应在合同约定的支付时间内，将费用支付至乙方指定的账户；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，及时出具收款凭证；（3）若甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务，直至费用全部支付完毕。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的违约金；（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）若乙方未按合同约定提供服务质量，应承担相应的赔偿责任；（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应根据违约情况，按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金额。赔偿方式如下：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）双方约定的其他方式。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的所有技术、商业、财务等非公开信息均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的安全；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、使用或以其他方式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府禁令、征收、征用等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应协商解决；（3）不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，双方可提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、保密事项；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确授予的权利，甲方和乙方各自保留。（2）任何一方未经对方同意，不得擅自转让或以其他方式处置其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对厂房物业的最终所有权和使用权。（2）乙方保留对服务质量和安全管理等方面的最终决策权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。（2）修改和补充的文件应经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：（1）修改和补充的文件与本合同具有同等法律效力。（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保合同的顺利履行。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应共同协商解决。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论合同履行情况。（2）双方应及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款：（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的条款。（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日盖章：甲方（盖章）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方厂房物业清单2.乙方服务内容明细3.费用计算明细表4.保密协议5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.合同修改和补充文件8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按合同约