二零二五年度个人二手房买卖合同范本：房产交易全程保障协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人二手房买卖合同范本：房产交易全程保障协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的目的是明确当事人双方在房产交易过程中的权利、义务，保障交易安全，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“标的房产”：指甲方拥有的位于____________________的房产。（2）“房产交易”：指当事人双方就标的房产的买卖行为。（3）“房产交易全程保障”：指在房产交易过程中，为当事人双方提供全方位的服务，包括但不限于信息查询、合同起草、交易资金监管、过户手续办理等。3.2关键词解释：（1）“甲方”：指本合同中的卖方。（2）“乙方”：指本合同中的买方。（3）“合同”：指本合同范本。（4）“标的房产”：指本合同中交易的房产。（5）“房产交易全程保障”：指本合同中提供的服务内容。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、准确的房产信息。（3）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。（4）甲方有义务在合同约定的期限内完成标的房产的交付。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。（4）乙方有义务在合同约定的期限内完成标的房产的接收。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为标的房产所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应按照合同约定，将标的房产交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定，支付购房款给甲方。（3）双方应按照合同约定，共同办理标的房产的过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）标的房产过户手续办理完毕。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）当事人一方提出终止合同，应书面通知另一方。（2）双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的有关事宜。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理标的房产的交付、购房款的支付等事宜。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理合同终止后的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）标的房产的购房款；（2）房产交易税费；（3）中介服务费；（4）其他可能产生的费用。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应按照合同约定分期支付购房款，具体支付方式和比例如下：首付款：合同签订之日起_________日内，支付标的房产总价的_________%；余款：剩余购房款应在标的房产过户手续办理完毕前支付完毕。（2）税费支付方式：乙方应在办理房产过户手续时，按照国家相关规定支付相应的税费。（3）中介服务费支付方式：乙方应在合同签订之日起_________日内，支付中介服务费。7.3支付时间（1）首付款支付时间：合同签订之日起_________日内；（2）余款支付时间：标的房产过户手续办理完毕前；（3）中介服务费支付时间：合同签订之日起_________日内。7.4支付条款（1）乙方支付购房款及税费时，应通过银行转账或现金方式支付至甲方指定的账户；（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具相应的收据或发票；（3）如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付标的房产，应向乙方支付_________%的违约金；（2）甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付_________%的违约金；（2）乙方未按合同约定办理房产过户手续，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，并承担由此产生的全部损失。赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的房产信息、交易价格、支付方式等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至标的房产过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式（1）当事人双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）当事人双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，当事人双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，当事人双方可根据实际情况协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，当事人双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决当事人双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）标的房产存在权属争议；（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同的签订并不影响甲方对标的房产的占有和使用权利；（2）本合同的签订并不影响乙方对购房款的支付权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致，对合同内容进行修改，但不得损害国家利益、社会公共利益和第三方的合法权益；（2）如因不可抗力导致合同无法履行的，双方应依法行使特殊权力，维护各自合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成房产交易；（2）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件等方式保持沟通；（2）双方应按照合同约定的时间、地点履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成当事人双方就标的房产买卖事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（买方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________见证人：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产所有权证明文件2.房产产权证书复印件3.房产测绘图4.房产交易税费计算明细表5.房产中介服务协议6.双方身份证明文件（身份证、护照等）7.合同修改和补充文件（如有）8.其他与房产交易相关的证明文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定时间交付标的房产：认定为甲方违约。提供的房产信息不真实：认定为甲方违约。未按时收取购房款：认定为甲方违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定为乙方违约。未按合同约定办理房产过户手续：认定为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施，包括土地使用权。2.房产交易：指房屋买卖、租赁等交易活动。3.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约：指合同当事人违反合同约定的行为。6.仲裁：指双方在合同中约定的，通过仲裁委员会对合同纠纷进行解决的制度。7.诉讼：指通过人民法院解决合同纠纷的法律途径。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：购房款支付延迟。解决办法：乙方应及时通知甲方，说明延迟支付的原因，并与甲方协商确定新的支付时间。2.问题：房产信息不真实。解决办法：一旦发现房产信息不真实，双方应及时沟通，协商解决或请求有关部门核实。3.问题：合同条款不明确。解决办法：双方可共同商定对合同条款进行解释或补充，以明确各自的权利和义务。4.问题：合同争议。解决办法：双方应通过友好协商或寻求法律途径解决合同争议。5.问题：房产过户手续办理缓慢。解决办法：双方可相互协助，尽快办理房产过户手续，确保交易顺利进行。6.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，双方互不承担违约责任，并协商解决后续事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：__________________4.第三方合同主体联系电话：________________5.第三方责任：第三方作为中介方，负责提供房产交易全程保障服务，包括但不限于信息查询、合同起草、交易资金监管、过户手续办理等。第三方应确保所提供的服务符合法律法规，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。6.第三方权利：第三方有权收取中介服务费，具体费用由双方协商确定。第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和协调。7.第三方义务：第三方应保证提供的信息真实、准确、完整。第三方应遵守合同约定，履行中介服务职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供真实、准确的房产信息。乙方有权在合同签订前对标的房产进行实地查看。乙方有权在合同履行过程中对标的房产进行必要的管理和维护。2.乙方的利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的购房款及相应利息。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致交易失败，双方互不承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供房产信息，或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方未按合同约定交付标的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方在合同履行期间，不得擅自变更标的房产的用途，否则乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方配合办理房产过户手续。甲方有权要求乙方在合同履行期间不得擅自对标的房产进行处分。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，如因乙方原因导致交易失败，乙方应退还甲方已支付的定金及相应利息。甲方在合同履行期间，如因不可抗力导致交易失败，双方互不承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方未按合同约定办理房产过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方在合同履行期间，不得擅自变更标的房产的用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。二零二五年度个人二手房买卖合同范本：房产交易全程保障协议书2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同签订地点二、房屋基本信息1.房屋产权状况2.房屋权属证明3.房屋面积与结构4.房屋地址与用途三、交易价格与支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款节点四、交易税费1.税费承担2.税费计算3.税费缴纳4.税费发票五、房屋交付与验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收流程六、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约金4.违约赔偿七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用八、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知九、合同附件1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.其他相关文件十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十一、合同解除后的处理1.房屋返还2.交易税费处理3.违约责任处理4.其他事项处理十二、通知与送达1.通知方式2.送达地址3.送达时间4.送达确认十三、合同附件清单1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.其他相关文件十四、其他约定事项1.合同变更2.合同转让3.合同解释4.合同补充合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度个人二手房买卖合同范本：房产交易全程保障协议书2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方信息：a.出卖人：（姓名）身份证号码：____________________b.买受人：（姓名）身份证号码：____________________4.合同签订地点：____________________二、房屋基本信息1.房屋产权状况：出卖人保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.房屋权属证明：出卖人须提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。3.房屋面积与结构：房屋面积以房产证载明的面积为准，房屋结构为____________________。4.房屋地址与用途：房屋地址为____________________，用途为____________________。三、交易价格与支付方式1.交易价格：房屋交易价格为人民币____________________元整。a.首付款：在合同签订后__日内支付人民币____________________元整。b.尾款：在房屋交付前支付人民币____________________元整。3.付款时间：首付款支付时间为合同签订后__日内，尾款支付时间为房屋交付前__日内。4.付款节点：首付款支付后，买受人应向出卖人提供付款凭证。四、交易税费1.税费承担：交易税费由买受人承担，具体税费计算方式如下：a.契税：____________________元整。b.土地增值税：____________________元整。c.其他税费：____________________元整。2.税费计算：税费计算依据国家相关法律法规及当地政策执行。3.税费缴纳：买受人应在合同约定的税费缴纳期限内，向税务机关缴纳相关税费。4.税费发票：买受人应取得税务机关开具的税费发票。五、房屋交付与验收1.房屋交付时间：房屋交付时间为____________________。a.房屋权属清晰，无任何权属纠纷。b.房屋结构安全，无重大质量问题。c.房屋内部设施齐全，符合合同约定。3.房屋验收标准：买受人应在房屋交付后__日内对房屋进行验收，验收标准如下：a.房屋结构安全。b.房屋内部设施齐全。c.房屋外观整洁。a.买受人提出验收申请。b.出卖人安排验收时间。c.双方共同验收房屋。d.验收合格后，双方签字确认。六、违约责任a.出卖人未按约定时间交付房屋。b.买受人未按约定时间支付房款。c.双方未按约定履行合同其他义务。a.支付违约金：违约金为人民币____________________元整。b.赔偿损失：赔偿因违约造成的损失。3.违约金：违约金按合同约定比例计算，最高不超过交易价格的__%。4.违约赔偿：违约方应赔偿守约方因违约造成的直接经济损失。七、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____________________仲裁委员会。3.争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，仲裁委员会另行出具仲裁费用清单。八、合同附件1.房屋产权证明文件：附件一：房屋所有权证2.房屋测绘报告：附件二：房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证：附件三：房屋交易税费缴纳凭证4.其他相关文件：____________________九、合同生效与终止1.合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：自合同签字盖章之日起生效。a.房屋交付完毕。b.交易税费缴纳完毕。c.合同约定的其他终止条件。4.合同终止日期：____________________十、合同解除后的处理1.房屋返还：合同解除后，买受人应将房屋返还给出卖人。2.交易税费处理：合同解除后，已缴纳的交易税费按实际情况处理。3.违约责任处理：合同解除后，违约责任仍按原约定执行。4.其他事项处理：合同解除后，双方应就未尽事宜协商处理。十一、通知与送达1.通知方式：通过书面形式通知对方，包括信函、电报、电子邮件等方式。2.送达地址：____________________3.送达时间：自发出通知之日起__日内。4.送达确认：送达后，应要求对方签字确认。十二、合同附件清单1.房屋产权证明文件2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.其他相关文件十三、其他约定事项1.合同变更：任何一方提出变更合同内容，需经双方协商一致并书面确认。2.合同转让：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。3.合同解释：合同内容如有歧义，应按照有利于合同履行原则解释。4.合同补充：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出卖人签字：____________________身份证号码：____________________买受人签字：____________________身份证号码：____________________见证人签字：____________________身份证号码：____________________附件：1.房屋所有权证2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款说明：在房屋买卖过程中，如遇房屋存在其他潜在买受人，甲方享有优先购买权。若其他买受人提出更高价格或更优条件，甲方应在接到通知后__日内作出是否购买的决定。若甲方放弃购买，则甲方丧失优先购买权。2.甲方资金监管条款说明：为确保交易安全，甲方在支付房款前，应将房款存入双方指定的监管账户，由第三方机构进行监管。监管期间，房款不得挪用，直至房屋过户手续办理完毕。3.甲方房屋使用限制条款说明：在房屋交付前，甲方应保证房屋处于可出售状态，不得将房屋用于出租、抵押或其他任何形式的使用，以免影响交易。4.甲方维修责任条款说明：若房屋在交易过程中出现质量问题，甲方应承担维修责任，直至房屋交付给乙方。维修费用由甲方承担，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。5.甲方信息提供义务条款说明：甲方应如实向乙方提供房屋的相关信息，包括但不限于房屋产权、结构、面积、配套设施等。若甲方提供虚假信息，乙方有权要求甲方承担相应法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方贷款审批条款说明：若乙方采用贷款方式支付房款，乙方应在签订合同后__日内向银行申请贷款，并确保贷款审批通过。若因乙方原因导致贷款未获批准，乙方应承担相应责任。2.乙方房屋交付条件条款3.乙方装修承诺条款说明：乙方在购买房屋后，若进行装修，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构，并确保装修质量。若因乙方装修导致房屋损坏，乙方应承担修复责任。4.乙方违约责任条款说明：若乙方未按约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________________元整。若因乙方原因导致合同解除，乙方应承担相应的法律责任。5.乙方房屋验收条款说明：乙方在收到房屋后，应在__日内对房屋进行验收。若验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复。若甲方未在规定期限内修复，乙方有权要求解除合同并要求赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：中介服务费用由买卖双方按约定的比例承担。若合同签订后因任何一方原因导致交易失败，中介服务费用由该方承担。2.中介保密条款说明：中介机构及其工作人员对在交易过程中了解的买卖双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介责任条款说明：中介机构应尽到合理注意义务，协助买卖双方完成交易。若因中介机构的原因导致交易失败，中介机构应承担相应的法律责任。4.中介佣金支付条款说明：中介佣金在交易完成后支付，具体支付方式和金额由双方协商确定。若交易失败，中介佣金不予支付。5.中介争议解决条款说明：若中介机构与买卖双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋测绘报告3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋买卖合同5.付款凭证6.验收报告7.争议解决协议8.中介服务协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.出卖人未按约定时间交付房屋。b.买受人未按约定时间支付房款。c.任何一方未按约定履行合同义务。d.提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况。e.未按约定办理房屋过户手续。2.违约行为的认定：a.根据合同约定和事实情况，由双方协商或仲裁机构认定。b.仲裁机构将依据相关法律法规和合同条款进行判断。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法定凭证。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法定凭证。3.契税：在房屋买卖过程中，买受人应缴纳的税费。4.土地增值税：在房屋买卖过程中，根据土地增值额计算的税费。5.仲裁：当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中出现房屋质量问题。解决办法：由出卖人负责维修，若维修费用超过一定金额，可协商或仲裁解决。2.问题：买受人无法按时支付房款。解决办法：双方协商延期支付或提供担保，必要时可申请贷款。3.问题：房屋过户手续办理缓慢。解决办法：及时沟通相关部门，了解办理进度，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.个人之间二手房买卖。2.个人与房地产开发企业之间的二手房买卖。3.个人与个人之间的房屋租赁。4.个人与房地产开发企业之间的房屋租赁。5.房屋买卖过程中涉及中介服务的情况。全文完。二零二五年度个人二手房买卖合同范本：房产交易全程保障协议书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同系依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为保障房产交易双方权益，维护房产交易市场秩序，经甲乙双方充分协商，达成一致意见，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在房产交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的、位于____________________的房屋及其附属设施。2.交易价格：指甲乙双方协商一致，甲方将房产出售给乙方的价格。3.交易税费：指根据国家相关法律法规，由甲方和乙方各自承担的税费。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售房产的当事人。2.乙方：指本合同中购买房产的当事人。3.房产交易：指甲方将房产出售给乙方的行为。4.履行：指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息。3.甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定交付房产。2.乙方有义务按照约定支付交易价格。3.乙方有义务配合甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲乙双方应在合同生效之日起____日内完成房产交易。5.2合同履行地点：房产交易地点为____________________。5.3合同履行方式：1.甲方应将房产及相关附属设施交付乙方。2.乙方应按照约定支付交易价格。3.甲乙双方应共同办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕，双方无争议。2.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行。6.3终止程序：1.发生终止条件时，任何一方有权通知对方终止合同。2.双方应在接到终止通知之日起____日内，共同办理合同终止手续。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定各自承担相应责任。2.合同终止后，双方应退还对方已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.房屋交易价格：指甲方将房产出售给乙方的总金额，具体金额为人民币____元整。2.交易税费：包括但不限于契税、印花税、房屋产权登记费等，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。3.其他费用：包括但不限于中介服务费、律师费、评估费等，由甲乙双方根据实际情况协商确定。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付交易价格。2.乙方应在合同签订后____个工作日内支付首付款，首付款金额为交易价格的____%。3.乙方应在办理过户手续前支付剩余款项，剩余款项应在过户手续完成后____个工作日内支付。7.3支付时间：1.首付款支付时间：合同签订后____个工作日内。2.剩余款项支付时间：过户手续完成后____个工作日内。7.4支付条款：1.乙方支付款项时，应向甲方提供银行转账凭证，以便甲方核对。2.甲方收到款项后，应及时向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的____%。2.甲方提供虚假房产信息，导致交易无法进行，应承担相应法律责任。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.乙方在签订合同后反悔，导致交易无法进行，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约金应在本合同约定的支付时间内支付。2.若违约行为给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务状况等。2.本合同内容及双方约定事项。9.2保密期限：自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、暴乱、恐怖袭击等社会事件。3.政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方均不承担责任。2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决合同后续事宜。10.4不可抗力实例：1.地震导致房产损坏，无法交付。2.政府政策调整，导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商无果，双方可申请调解或仲裁。2.若调解或仲裁无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。2.如有特殊原因需转让，双方应协商一致，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形：1.合同尚未履行完毕。2.任何一方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房产的占有权，直至乙方支付完毕全部交易款项。2.乙方保留对房产的购买权，直至甲方交付房产并办理过户手续。13.2特殊权力保留：1.双方同意，在合同履行过程中，若出现争议，任何一方有权向人民法院提起诉讼。2.双方同意，若本合同任何条款与国家法律法规相抵触，该条款无效，不影响其他条款的效力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.本合同的修改和补充不得违反国家法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同办理房产过户手续。2.双方应相互提供必要的证明文件和资料。15.2协作与配合方式：1.双方应在接到对方请求后，及时提供相关资料和证明文件。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，共同办理房产过户手续。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方就房产交易事宜的完整协议，本合同各条款之间相互独立。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________日期：________________乙方（买方）：签字：________________日期：________________附件：1.房产产权证复印件2.房产交易税费缴纳证明3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证复印件2.房产交易税费缴纳证明3.房产评估报告（如有）4.房产维修记录（如有）5.房产抵押、查封等情况证明（如有）6.双方身份证复印件7.合同签订证明8.其他与本合同相关的文件二、