2025楼房购房合同范本

合同编号：合同各方当事人：甲方（出卖人）：名称：地址：联系方式：乙方（买受人）：名称：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所出售的房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：（具体地址）；1.2房屋结构及面积：（房屋结构）、建筑面积为平方米；1.3房屋所有权证号：；1.4房屋规划用途：；1.5甲方持有该房屋的房地产权证或其他有效权属证明。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定该房屋的购买价格为人民币元整（大写：元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付定金人民币元整（大写：元整），定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币元整（大写：元整），乙方应按照下列方式支付：（1）自本合同签订之日起日内，支付人民币元整（大写：元整）；（2）余款人民币元整（大写：元整），乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起日内支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合，依法办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证该房屋的所有权及权属证明的真实性、合法性，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的%支付滞纳金。4.3如一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：检查出卖人和买受人的身份证明，确保其具备购房资格。解决办法：若发现主体资格不合法，应立即终止合同，并进行相应的法律补救。2.房屋信息真实准确：核实房屋坐落、面积、结构等基本情况是否与权属证明相符。解决办法：要求出卖人提供房屋权属证明，并进行实地考察，如有不符，可要求出卖人承担违约责任。3.定金及房款的支付：确保定金和房款的支付符合本合同约定。解决办法：如有逾期支付或支付金额不足，应按合同约定支付滞纳金或补足房款。4.交付及过户：确保按照合同约定时间完成房屋交付和过户手续。解决办法：如因出卖人原因导致延迟交付或过户，出卖人应承担违约责任。5.合同履行及违约责任：确保双方按照合同约定履行各自义务。解决办法：如一方违约，应承担违约责任，并向守约方支付违约金。6.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。解决办法：协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出卖人：指房屋的合法所有权人，负责出售房屋的一方。2.买受人：指购买房屋的一方，应支付房款并接受房屋交付。3.定金：指买方为保证合同履行而向卖方支付的一定金额的钱款。4.房地产权证：指证明房地产所有权归属的法律文件。5.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律手续。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给对方的违约金。8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.楼房买卖：适用于个人或企业之间买卖住宅、商业或其他类型的楼房。2.房屋交易：适用于二手房交易，包括私房、公寓、别墅等。3.地产开发：适用于开发商出售新建住宅或商业物业。4.投资转让：适用于投资者之间转让房屋所有权。补充条款：1.房屋交付条件：详细说明房屋交付时应达到的条件，如清空、维修状况等。2.房屋过户费用：明确过户过程中产生的费用分担。3.装修条款：如房屋交付时已进行装修，应详细说明装修标准、设施设备等。4.物业服务：涉及物业公司管理、服务费用、管理范围等。5.配套设施：明确房屋周边配套设施的现状及建设规划。6.合同变更：如双方同意变更合同内容，需签订补充协议。7.解除合同：明确合同解除的条件、程序及违约责任。附件列表：1.房屋所有权证或不动产权证书复印件。2.房屋平面图、结构图等相