房屋（构筑物）经济寿命参考表、房屋、构筑物完损等级和成新率参考表、土地使用权出让最高年限标准_第1页
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文档简介

———十五、房屋（构筑物）经济寿命参考表（一）房屋经济寿命参考表房屋分类年限（年）1.钢结构其中：生产用房70受腐蚀生产用房50受强腐蚀生产用房15非生产用房802.钢筋混凝土结构其中：生产用房50受腐蚀生产用房35受强腐蚀生产用房15非生产用房603.砖混结构其中：生产用房40受腐蚀生产用房30受强腐蚀生产用房15非生产用房504.砖木结构其中：生产用房30受腐蚀生产用房20非生产用房405.简易结构10（二）构筑物经济寿命参考表构筑物分类年限（年）1.管道其中：长输油(气)管道16其他管道302.露天库203.露天框架304.冷藏库30其中：简易冷藏库155.烘房306.冷却塔307.水塔308.蓄水池309.污水池2010.储油罐、池2011.水井3012.破碎厂2013.船厂平台2014.船坞3015.修车槽3016.加油站3017.水电站大坝，水库5018.机场跑道、停机坪、港口码头基础设施3519.铁路线路上部建筑和铁路线上的桥梁、涵洞、隧道4020.化粪池1021.围墙1022.室外水泥地坪1023.其他构筑物20（三）与房屋有关的各类设备经济寿命参考表名称年限（年）备注外墙涂料面层10外墙块料面层25屋面20外墙水刷石15玻璃幕墙25铝合金、塑钢门窗25不锈钢门窗、不锈钢防盗窗30木门窗20铁纱窗、铝合金纱窗5普通卷帘门25防火卷帘门30自来水管20下水管30暖气片及暖气管30地暖15内装修（住宅）10内装修（办公）8内装修（商业）5强电系统25包括变配电、照明、动力配线（电力）、防雷（避雷）电线25弱电系统10包括电话、电视、防灾报警广播音响、保安监视等卫生设备30电梯15脚手架（铁）15建筑专用十六、房屋、构筑物完损等级和成新率参考表完损程度新旧程度评定标准完好十成新新建、完整、坚固、无变形、使用良好、装修粉刷有新鲜感九成新新建、完整、坚固、无变形、使用良好、但微见稍有损失八成新新建、完整、坚固、无变形、使用良好、油漆粉刷色泽略旧基本完好七成新结构整齐、色泽不鲜、外粉刷少量剥落。六成新结构基本完好、少量损坏、部分墙身装修剥落使用不便一般损毁五成新房屋完整、结构有限、装修使用不灵、粉刷风化疏松四成新结构较多损毁、强度有减、屋面漏水、装修损坏、变型、粉刷剥落严重损坏三成新结构构件、装修、设备有明显损坏和变形，并且不齐全，需大修和翻建。危险三成以下房屋的结构件已处于危险状态十七、土地使用权出让最高年限出让土

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