2025物业管理委托合同样本

合同编号：合同各方：名称：地址：联系人：联系电话：名称：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为物业所有权人或物业使用权人，拥有对物业的合法所有权或使用权；乙方具备物业管理资质，愿意接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行管理。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经协商一致，签订本物业管理委托合同，共同遵照执行。第一条物业管理范围1.1本合同所称物业位于，包括但不限于：。1.2乙方负责对上述物业管理范围内的房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理。第二条物业管理期限2.1本合同的有效期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2合同期满后，如甲方继续委托乙方进行物业管理，双方可签订新的物业管理合同。第三条物业管理费用3.1甲方应按月向乙方支付物业管理费用，其中包括：物业管理服务费、公共维修基金等。具体收费标准及支付方式由双方另行签订补充协议。3.2乙方应向甲方开具合法税务发票。第四条乙方的权利和义务4.1乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、整洁、舒适。4.2乙方应建立健全物业管理档案，妥善保管甲方提供的相关资料。4.3乙方不得擅自将物业管理权转让给第三方。第五条甲方的权利和义务5.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用，不得无故拖延或拒付。5.2甲方应遵守物业管理规章制度，配合乙方的管理工作。5.3甲方有权对乙方的物业管理工作进行监督和检查，并提出合理化建议。第六条违约责任6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并有权解除合同。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话等信息，确保主体资格合法有效。如发现信息不符或无效，应及时更正或重新签订合同。2.明确物业管理范围：甲方应确保物业范围明确，包括房屋及配套设施设备和相关场地。如物业范围发生变更，应及时通知乙方，并签订补充协议。3.按时支付物业管理费用：甲方应按照合同约定及时支付物业管理费用，避免拖延或拒付。如甲方逾期支付，应承担违约责任，向乙方支付赔偿金。4.遵守物业管理规章制度：甲方应遵守乙方的物业管理规章制度，配合乙方的管理工作。如甲方违反规定，乙方有权要求甲方整改，并有权解除合同。5.妥善保管合同及相关资料：双方应妥善保管合同及其附属文件，如发生遗失或损坏，应及时通知对方，并共同协商解决。6.履行合同义务：双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业管理：是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。2.物业管理服务费：是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.公共维修基金：是指业主按照物业建筑面积、使用年限等因素缴纳的资金，用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造。4.违约责任：是指合同一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担的法律责任。5.赔偿金：是指违约方因违约行为给守约方造成损失，按照合同约定或者根据法律规定应当支付的经济赔偿。6.争议解决：是指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式予以解决。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、厂房、停车场等物业的物业管理委托。2.适用于物业所有权人或物业使用权人（甲方）与具备物业管理资质的企业（乙方）之间签订的物业管理委托合同。补充条款：1.物业管理费用的收费标准及支付方式。2.物业管理的具体服务内容和要求。3.物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造资金的筹集和使用。4.物业管理区域内安全和防火、防盗等安全措施和管理制度。5.物业服务企业工作人员的管理和培训。6.物业服务企业的更换和解除合同的条件。7.合同的变更、解除和终止的条件。8.双方约定的其他事项。附件列表：1.物业所有权人或物业使用权人的有效证件复印件。2.物业服务企业的营业执照、