委托中介出售房屋合同

委托中介出售房屋合同通用合同编号：__________委托人（以下简称甲方）：姓名：身份证号：地址：联系方式：受托人（中介机构，以下简称乙方）：公司名称：法定代表人：公司地址：联系方式：一、合同主体1.委托人甲方作为房屋的所有权人，委托乙方代理出售其房屋。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，并对其真实性负责。2.受托人（中介机构）乙方是依法设立的中介机构，具备从事房屋中介服务的资质和能力。乙方应按照本合同的约定，为甲方提供专业、诚信的中介服务。二、房屋基本信息1.房屋地址甲方委托乙方出售的房屋位于[具体地址]。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋产权情况该房屋的产权人为甲方，房屋产权证书编号为[具体编号]，房屋产权性质为[具体性质，如商品房、经济适用房等]。三、委托事项及期限1.委托事项甲方委托乙方代理出售上述房屋，包括但不限于寻找潜在买家、协助甲方与买家进行洽谈、签订房屋买卖合同等相关事宜。2.委托期限本合同的委托期限自[起始日期]起至[终止日期]止。在委托期限内，甲方不得擅自撤销委托或另行委托他人出售该房屋。四、委托权限1.中介的权限范围乙方有权代表甲方与潜在买家进行洽谈、介绍房屋情况、提供相关资料，但无权代表甲方签订房屋买卖合同及收取房款。2.委托人的保留权利甲方有权决定房屋的出售价格、付款方式、交易条件等重要事项，并有权在签订房屋买卖合同前对合同条款进行审核和修改。五、中介服务费用及支付方式1.服务费用标准甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付中介服务费用。2.支付时间及方式中介服务费用在房屋买卖合同签订且交易完成后，甲方应在[具体时间]内将中介服务费用一次性支付给乙方。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。六、房屋价格及销售方式1.房屋出售价格甲方确定该房屋的出售价格为[具体价格]元人民币。在委托期限内，甲方可根据市场情况对房屋出售价格进行调整，但应及时通知乙方。2.销售方式及策略乙方应根据房屋的特点和市场需求，制定合理的销售策略，包括但不限于在各大房产网站发布房源信息、制作宣传资料、举办看房活动等。乙方应积极寻找潜在买家，并及时向甲方反馈市场信息和买家的意向。七、双方的权利与义务1.委托人的权利与义务（1）甲方有权了解房屋的销售进展情况，并要求乙方提供相关的销售报告。（2）甲方应按照本合同的约定向乙方支付中介服务费用。（3）甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，并对其真实性负责。如因甲方提供的信息不实或存在瑕疵导致交易或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（4）甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于提供相关资料、协助乙方安排看房等。2.中介机构的权利与义务（1）乙方有权按照本合同的约定收取中介服务费用。（2）乙方应尽职尽责地为甲方提供中介服务，积极寻找潜在买家，并协助甲方与买家进行洽谈。（3）乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得将甲方的信息泄露给第三方。（4）乙方应如实向甲方和买家介绍房屋的情况，不得隐瞒房屋的瑕疵和问题。如因乙方故意隐瞒或虚假陈述导致交易或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。八、房屋展示与推广1.展示安排乙方应根据甲方的要求和房屋的实际情况，合理安排房屋的展示时间和方式。展示时间应提前通知甲方，甲方应予以配合。展示方式包括但不限于现场看房、图片展示、视频展示等。2.推广渠道及方式乙方应通过多种渠道和方式对房屋进行推广，包括但不限于在各大房产网站发布房源信息、在报纸杂志上刊登广告、制作宣传资料等。乙方应根据市场情况和房屋的特点，选择合适的推广渠道和方式，以提高房屋的曝光率和销售机会。九、客户接待与洽谈1.客户接待流程乙方应制定客户接待流程，热情接待每一位潜在买家。接待流程包括但不限于询问买家需求、介绍房屋情况、带领买家看房等。乙方应及时将买家的意向和反馈信息告知甲方。2.洽谈规则与要求乙方应协助甲方与买家进行洽谈，遵循公平、公正、诚实信用的原则，维护双方的合法权益。洽谈内容包括但不限于房屋价格、付款方式、交易条件等。乙方应根据甲方的要求和市场情况，提出合理的建议和方案，促进交易的达成。十、合同的变更与解除1.变更条件与程序本合同的任何变更或补充须经双方协商一致，并签订书面协议。变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除情形与处理方式（1）若因不可抗力或行为导致本合同无法履行，双方互不承担责任，本合同自动解除。（2）若一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。（3）在委托期限内，若房屋未能成功出售，双方可协商解除本合同。解除合同后，乙方应将甲方提供的相关资料及时退还甲方。十一、违约责任1.委托人的违约责任（1）若甲方违反本合同的约定，擅自撤销委托或另行委托他人出售该房屋，甲方应向乙方支付违约金[具体金额]元人民币。（2）若甲方未按照本合同的约定向乙方支付中介服务费用，每逾期一天，甲方应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。2.中介机构的违约责任（1）若乙方未按照本合同的约定为甲方提供中介服务，导致交易或给甲方造成损失的，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元人民币，并赔偿甲方的损失。（2）若乙方违反本合同的约定，将甲方的信息泄露给第三方，乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元人民币，并承担由此给甲方造成的损失。十二、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼选择若双方在本合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁。若双方未约定仲裁条款，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.通知与送达本合同项下的任何通知、文件或资料应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于专人送达、邮寄送达、传真送达、邮件送达等。通知的送达时间以对方签收或邮件发送成功的时间为准。2.合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至委托事项完成或本合同解除之日终止。十四、附件1.房屋相关证明文件（1）房屋产权证书复印件（2）房屋平面图（3）房屋质量检测报告（