赎楼借款标准合同

赎楼借款标准合同合同编号：__________出借人：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________借款人：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________担保人（如有）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________电子邮箱：__________一、合同主体及前言1.合同主体1.1出借人作为提供借款的一方，有权按照本合同的约定收取借款本金和利息。出借人应按照约定的时间和方式将借款交付给借款人。1.2借款人作为借款的需求方，有义务按照本合同的约定按时足额偿还借款本金和利息。借款人应保证借款用途合法合规，并按照出借人的要求提供相关的资料和信息。1.3担保人（如有）作为借款人履行本合同义务的保证人，应对借款人的债务承担连带保证责任。担保人应具备相应的担保能力，并按照本合同的约定履行担保义务。2.前言本合同旨在明确出借人、借款人和担保人（如有）之间的权利和义务关系，规范赎楼借款行为，保障各方的合法权益。各方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成如下协议。二、借款金额及用途1.借款金额借款人向出借人借款人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。2.借款用途本次借款用于借款人赎回其名下位于__________（地址）的房产（以下简称“抵押物”）。借款人应保证借款用途的真实性和合法性，并不得将借款用于其他任何非法或未经出借人书面同意的用途。三、借款期限及利率1.借款期限借款期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.借款利率借款利率为月利率__________%，按实际借款天数计算利息。利息从借款发放之日起计算，至借款人全额偿还借款本金之日止。四、还款方式1.还款计划借款人应按照以下还款计划偿还借款本金和利息：还款期数还款日期还款金额（本金利息）1__________年__________月__________日__________元2__________年__________月__________日__________元n__________年__________月__________日__________元2.还款方式的具体规定借款人应在每个还款期的还款日前，将应还款项足额支付至出借人指定的银行账户。还款方式为转账支付，借款人应承担因还款产生的所有手续费。如借款人未能按时足额还款，出借人有权按照本合同的约定追究借款人的违约责任。五、赎楼相关事宜1.赎楼的定义与流程赎楼是指借款人通过向出借人借款，用于偿还其在银行或其他金融机构的抵押贷款，以解除抵押物的抵押登记手续，使抵押物能够顺利进行交易或其他处置的行为。赎楼的流程如下：（1）借款人向出借人提出赎楼借款申请，并提供相关的资料和信息，包括但不限于抵押物的产权证明、借款合同、抵押合同、还款记录等。（2）出借人对借款人的申请进行审核，包括对借款人的信用状况、还款能力、抵押物的价值等进行评估。审核通过后，出借人与借款人签订本合同，并将借款资金支付至借款人指定的银行账户。（3）借款人收到借款资金后，应及时将其用于偿还银行或其他金融机构的抵押贷款，并办理抵押物的抵押登记解除手续。（4）借款人在完成抵押登记解除手续后，应将抵押物的产权证明等相关资料交付给出借人保管，直至借款人全额偿还借款本金和利息。2.赎楼费用的承担赎楼过程中产生的费用，包括但不限于提前还款违约金、抵押登记解除手续费、公证费、评估费等，由借款人承担。借款人应在办理赎楼手续前，将上述费用足额支付至相关机构或单位。六、抵押物及担保1.抵押物的描述与评估抵押物为借款人名下位于__________（地址）的房产，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。出借人有权对抵押物进行评估，评估费用由借款人承担。抵押物的评估价值为人民币（大写）__________元整（小写：￥__________元）。2.担保方式及责任（1）借款人以其名下的抵押物为本次借款提供抵押担保。借款人应在本合同签订后，及时办理抵押物的抵押登记手续，将抵押物抵押给出借人。抵押登记手续办理完毕后，出借人取得抵押物的他项权利证书。（2）担保人（如有）为借款人的本次借款提供连带保证担保。担保人的保证范围包括借款本金、利息、违约金、赔偿金以及出借人为实现债权而发生的所有费用。担保人的保证期间为本合同约定的借款期限届满之日起两年。七、违约责任1.借款人的违约责任（1）若借款人未按本合同约定的还款期限和还款金额偿还借款本金和利息，每逾期一日，应按照未还款金额的__________%向出借人支付违约金。（2）若借款人违反本合同约定的借款用途，出借人有权提前收回借款本金和利息，并要求借款人按照借款金额的__________%支付违约金。（3）若借款人未按本合同约定办理抵押物的抵押登记手续或抵押登记解除手续，出借人有权要求借款人按照借款金额的__________%支付违约金，并有权采取法律手段维护自己的合法权益。2.出借人的违约责任若出借人未按本合同约定的时间和金额将借款交付给借款人，每逾期一日，应按照未交付借款金额的__________%向借款人支付违约金。八、提前还款与逾期还款1.提前还款的规定（1）借款人如需提前还款，应提前__________个工作日书面通知出借人，并经出借人书面同意。提前还款的金额应不少于剩余借款本金的__________%。（2）借款人提前还款的，应按照实际借款天数计算利息，并按照剩余借款本金的__________%向出借人支付提前还款违约金。2.逾期还款的处理（1）若借款人未按本合同约定的还款期限和还款金额偿还借款本金和利息，出借人有权采取以下措施：①要求借款人立即偿还全部借款本金和利息，并按照本合同约定支付违约金。②对借款人提起诉讼，要求借款人承担出借人为实现债权而发生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。③处置抵押物，以实现出借人的债权。处置抵押物所得价款，在扣除实现债权的费用后，优先用于偿还借款本金和利息，如有剩余，归借款人所有；如不足以偿还借款本金和利息，出借人有权继续向借款人追偿。（2）借款人逾期还款超过__________日的，出借人有权宣布本合同项下的借款提前到期，并要求借款人立即偿还全部借款本金和利息，以及支付相应的违约金。九、通知与送达1.通知的方式与要求本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同约定的联系地址为准。如一方变更联系地址，应及时书面通知对方，否则，视为原联系地址有效。2.送达的效力通知自送达之日起生效。如通过邮寄方式送达，以邮件寄出之日起第__________日为送达日；如通过传真方式送达，以传真发送成功之日为送达日；如通过邮件方式送达，以邮件发送成功之日为送达日。十、争议解决1.争议的解决方式本合同的履行过程中如发生争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院的选择本合同的签订地为__________，如发生争议，各方同意由合同签订地的人民法院管辖。十一、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序本合同的任何变更或补充须经各方书面协商一致，并签订书面协议。未经各方书面协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。2.合同解除的情形与后果（1）本合同在下列情形下可以解除：①各方协商一致解除本合同。②因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法履行或无法全部履行，各方协商一致解除本合同。③借款人未按本合同约定的用途使用借款，出借人有权解除本合同。④借款人未按本合同约定的还款期限和还款金额偿还借款本金和利息，经出借人催告后仍未偿还的，出借人有权解除本合同。⑤借款人违反本合同约定的其他义务，出借人有权解除本合同。（2）本合同解除后，各方应按照本合同的约定进行清算。借款人应立即偿还尚未偿还的借款本金和利息，并按照本合同约定支付违约金。出借人应将抵押物的相关资料退还借款人。十二、其他条款1.费用承担本合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金以及出借人为实现债权而发生的所有费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费等）均由借款人承担。2.保密条款各方应对本合同的内容和履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。但法律法规另有规定或监管部门另有要求的除外。3.不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如因不可抗力导致一方无法履行本合同项下的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后__________日内，向对方提供相关证明文件。十三、附则1.合同的份数本合同一式__________份，出借人、借款人、担保人（如有）各执一份，具有同等法律效力。2.合同的