二零二五年度拆迁安置房安置房选址与规划合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度拆迁安置房安置房选址与规划合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（拆迁安置方）：2.乙方（安置房选址与规划方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，为规范拆迁安置房选址与规划工作，明确双方权利义务，确保拆迁安置工作顺利进行，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国城乡规划法》2.《中华人民共和国土地管理法》3.《城市房屋拆迁管理条例》4.《城市房屋拆迁补偿安置办法》5.《关于进一步加强和改进拆迁安置工作的意见》三、定义与解释3.1专业术语1.拆迁安置：指对因城市、乡镇建设需要拆迁的房屋及其附属物进行拆除，对被拆迁人进行安置的行为。2.安置房：指为拆迁安置对象提供的住房，包括新建、改建、购买、租赁等形式。3.选址：指确定安置房建设地点的过程。4.规划：指对安置房建设地点进行规划设计，包括用地性质、建筑规模、配套设施等。3.2关键词解释1.拆迁安置房：指为拆迁安置对象提供的住房，包括新建、改建、购买、租赁等形式。2.选址与规划：指确定安置房建设地点并进行规划设计的过程。3.拆迁安置方：指负责拆迁安置工作的政府部门或单位。4.安置房选址与规划方：指负责安置房选址与规划工作的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时完成拆迁安置房选址与规划工作。2.甲方有权对乙方的工作进行监督，确保其符合相关法律法规和合同约定。3.甲方应按照合同约定，向乙方支付报酬。4.2乙方的权利和义务1.乙方应按照合同约定，按时完成拆迁安置房选址与规划工作。2.乙方应确保其工作符合相关法律法规和合同约定。3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付报酬。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点拆迁安置房选址与规划工作在甲方指定的地点进行。5.3合同履行方式乙方应按照甲方的要求，进行拆迁安置房选址与规划工作，包括但不限于：现场勘查、规划设计、方案评审、报批等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定结算已发生的费用；2.合同终止后，双方应按照法律法规和相关政策处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.选址费用：包括但不限于现场勘查费、交通费、资料费等。2.规划设计费用：包括但不限于方案设计费、图纸绘制费、修改费等。3.报批费用：包括但不限于审批费、咨询费、评审费等。4.其他费用：根据实际情况，经双方协商一致，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提交详细的费用预算报告。2.甲方应在收到乙方提交的费用预算报告后____个工作日内，对费用预算进行审核。a.预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付总费用的____%作为预付款。b.进度款：在乙方完成合同约定的工作进度后，甲方应在____个工作日内支付相应的工作进度款。c.结算款：合同履行完毕后，乙方提交结算报告，甲方应在____个工作日内支付剩余的结算款。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后____个工作日内。2.进度款支付时间：乙方完成相应工作进度后____个工作日内。3.结算款支付时间：乙方提交结算报告后____个工作日内。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应按照乙方提供的正规发票或收据进行。2.甲方应在支付费用时，注明合同编号和付款用途。3.乙方应在收到付款后，向甲方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方未按约定提供相关资料或信息，导致乙方无法按时完成工作，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定完成工作，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方提供的信息或资料有误，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法，双方应在合同中明确约定。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定，以货币形式支付违约金或赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，除非得到对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可暂停履行合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的具体程序和地点，双方应在合同中明确约定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务涉及国家利益、公共利益或其他不可转让的情形。2.乙方在合同履行过程中，因不可抗力等原因无法继续履行合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对拆迁安置房选址与规划工作的监督权。2.乙方保留对其提供的技术方案、设计图纸等知识产权的完整权利。13.2特殊权力保留1.未经甲方同意，乙方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。2.未经乙方同意，甲方不得擅自变更合同约定的选址与规划方案。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容，应作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.合同的修改和补充，不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，提供必要的资料和信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.增减条款的效力，与本合同其他条款的效力相同。十七、签字、日期、盖章甲方（拆迁安置方）：乙方（安置房选址与规划方）：其他相关方：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的拆迁安置房选址与规划的相关资料；2.乙方提交的费用预算报告；3.双方确认的合同修改和补充文件；4.不可抗力事件的相关证明材料；5.协议双方在履行合同过程中产生的其他文件和记录。二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定支付费用：认定违约，应支付违约金。未按约定提供资料或信息：认定违约，应承担相应责任。2.乙方违约：未按约定完成工作：认定违约，应支付违约金。提供的资料或信息有误：认定违约，应承担赔偿责任。三、法律名词及解释：1.拆迁安置：指因城市、乡镇建设需要，对房屋及其附属物进行拆除，并对被拆迁人进行安置的行为。2.安置房：为拆迁安置对象提供的住房，包括新建、改建、购买、租赁等形式。3.选址：确定安置房建设地点的过程。4.规划：对安置房建设地点进行规划设计，包括用地性质、建筑规模、配套设施等。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。6.违约金：合同一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的货币补偿。7.赔偿金：合同一方违反合同约定，造成对方损失，应支付给对方的一定金额的货币补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中，甲方未能按时支付费用。解决办法：甲方应按照合同约定的支付时间和方式，及时支付费用；若逾期支付，应支付违约金。2.问题：乙方未按约定完成规划设计工作。解决办法：乙方应按照合同约定的进度和标准，完成规划设计工作；若未按时完成，应支付违约金。3.问题：因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决；如无法协商一致，可依法申请仲裁或诉讼。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可依法申请仲裁或诉讼。5.问题：合同内容需修改或补充。解决办法：双方应协商一致，并以书面形式修改或补充合同内容。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应负责提供拆迁安置房选址与规划的相关技术支持和服务。第三方应确保其提供的技术方案和规划符合相关法律法规和行业标准。2.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。第三方有权根据合同约定，收取相应的技术服务费用。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成技术服务工作。第三方应保守合同中涉及的商业秘密和技术秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付费用。乙方有权对甲方提供的资料和信息进行审核，并提出修改意见。乙方有权在合同履行过程中，对规划设计方案进行调整。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的技术服务费用。乙方有权在合同履行完毕后，获得甲方支付的结算款。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时支付费用，应向乙方支付____%的违约金。若甲方未按约定提供资料或信息，导致乙方无法按时完成工作，甲方应承担相应责任。甲方不得擅自变更合同约定的规划设计方案，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定完成规划设计工作。甲方有权对乙方的工作进度和质量进行监督。甲方有权在乙方完成规划设计工作后，对方案进行审核和批准。2.甲方利益条款：甲方有权获得符合要求的规划设计方案。甲方有权在合同履行完毕后，获得乙方完成的规划设计成果。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定完成规划设计工作，应向甲方支付____%的违约金。若乙方提供的规划设计方案不符合要求，甲方有权要求乙方进行修改，直至符合要求。乙方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。全文完。二零二五年度拆迁安置房安置房选址与规划合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方当事人5.合同签订地点二、拆迁安置房基本情况1.拆迁安置房的位置2.拆迁安置房的性质3.拆迁安置房的建筑面积4.拆迁安置房的结构5.拆迁安置房的设计风格三、选址与规划原则1.选址原则2.规划原则3.选址与规划依据4.选址与规划标准5.选址与规划审批程序四、拆迁安置房选址1.选址范围2.选址条件3.选址程序4.选址结果公示5.选址争议解决五、拆迁安置房规划1.规划内容2.规划方案3.规划审批4.规划调整5.规划实施监督六、合同双方权利与义务1.出让方权利与义务2.受让方权利与义务3.合同履行过程中的权利与义务4.违约责任5.合同解除条件七、合同履行1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行地点4.合同履行进度5.合同履行验收八、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序4.合同变更与解除后的处理5.合同变更与解除后的责任九、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理4.合同终止后的责任5.合同终止后的文件归档十一、合同附件1.拆迁安置房选址图2.拆迁安置房规划图3.合同双方当事人身份证明4.合同签订证明文件5.合同履行过程中的相关文件十二、合同生效与解释1.合同生效条件2.合同解释原则3.合同解释争议4.合同解释效力5.合同解释期限十三、其他约定事项1.保密条款2.不可抗力条款3.通知与送达4.合同语言5.合同签署十四、合同附件清单1.合同附件一2.合同附件二3.合同附件三4.合同附件四5.合同附件五合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度拆迁安置房安置房选址与规划合同2.合同编号：2025DZFGZ0013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同双方当事人：a.出让方：市人民政府b.受让方：房地产开发5.合同签订地点：市人民政府办公室二、拆迁安置房基本情况1.拆迁安置房的位置：位于市区，具体位置详见附件一2.拆迁安置房的性质：公共租赁住房3.拆迁安置房的建筑面积：共万平方米4.拆迁安置房的结构：多层住宅5.拆迁安置房的设计风格：现代简约风格三、选址与规划原则1.选址原则：a.符合城市规划要求b.便于居民出行和生活c.保障居民利益2.规划原则：a.综合考虑交通便利性、绿化率、配套设施等因素b.优化空间布局，提高土地利用效率c.确保居住安全，保障居民生活质量3.选址与规划依据：a.市城市规划b.市住房保障政策c.市拆迁安置房建设标准4.选址与规划标准：a.绿地率不低于30%b.配套设施齐全，包括学校、医院、商业等c.交通便利，公交线路覆盖5.选址与规划审批程序：a.出让方根据相关规定提出选址和规划方案b.受让方对方案进行可行性研究c.双方共同提交规划审批部门审批d.规划审批通过后，双方签订合同四、拆迁安置房选址1.选址范围：市区，具体范围详见附件一2.选址条件：a.地块面积满足建设要求b.土地性质适宜建设住宅c.地块周边环境良好3.选址程序：a.出让方提出选址意向b.受让方进行实地考察c.双方共同确定选址结果4.选址结果公示：公示期为10个工作日，公示期间如有异议，双方应及时协商解决5.选址争议解决：如出现争议，由双方协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼五、拆迁安置房规划1.规划内容：a.拆迁安置房总平面图b.楼栋布局图c.公共设施布局图d.绿化景观规划图2.规划方案：a.按照国家相关标准和规范进行设计b.注重节能环保，提高建筑品质c.充分考虑居民需求，提供舒适居住环境3.规划审批：a.出让方提交规划方案b.规划审批部门进行审核c.审批通过后，出具规划许可证4.规划调整：a.如遇特殊情况需调整规划，应经双方协商一致b.调整后的规划方案需重新进行审批5.规划实施监督：a.双方共同监督规划实施过程b.定期进行现场巡查，确保规划按期完成六、合同双方权利与义务1.出让方权利与义务：a.提供拆迁安置房选址和规划所需的相关资料b.负责办理土地征收、拆迁等手续c.监督受让方按照规划要求进行建设d.按时支付拆迁安置房建设资金2.受让方权利与义务：a.按照规划要求进行拆迁安置房建设b.负责施工过程中的安全生产和文明施工c.按时完成拆迁安置房建设任务d.向出让方提供施工进度、质量等信息七、合同履行1.合同履行期限：自合同签订之日起至2028年12月31日2.合同履行方式：a.出让方负责提供土地、办理相关手续b.受让方负责拆迁安置房建设3.合同履行地点：市区4.合同履行进度：a.拆迁安置房建设分阶段进行，具体进度详见附件二b.双方应按照合同约定的时间节点完成各阶段任务5.合同履行验收：a.拆迁安置房建设完成后，由双方共同组织验收b.验收合格后，出具验收报告八、合同变更与解除1.合同变更条件：a.因不可抗力导致合同无法履行b.双方协商一致，且不违反法律法规2.合同解除条件：a.一方严重违约，经催告后仍未改正b.因国家政策调整，导致合同无法履行3.合同变更与解除程序：a.提出变更或解除合同的一方应书面通知对方b.双方应在收到通知后15日内协商确定变更或解除事宜4.合同变更与解除后的处理：a.合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的约定履行义务b.合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和财产5.合同变更与解除后的责任：a.因变更或解除合同造成损失的，由责任方承担赔偿责任九、合同争议解决1.争议解决方式：a.由双方协商解决b.协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：a.市仲裁委员会3.争议解决程序：a.双方提交仲裁申请书及有关证据b.仲裁委员会受理后，依法进行仲裁4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担，或双方协商分担5.争议解决期限：a.自仲裁裁决作出之日起30日内履行十、合同终止1.合同终止条件：a.合同履行完毕b.合同解除c.合同依法被撤销2.合同终止程序：a.双方应按照合同约定进行合同终止手续b.合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和财产3.合同终止后的处理：a.双方应按照合同约定处理剩余款项和财产b.合同终止后的文件归档4.合同终止后的责任：a.合同终止后，双方不再承担合同约定的责任5.合同终止后的文件归档：a.双方应将合同及相关文件归档保存十一、合同附件1.合同附件一：拆迁安置房选址图2.合同附件二：拆迁安置房规划图3.合同附件三：合同双方当事人身份证明4.合同附件四：合同签订证明文件5.合同附件五：合同履行过程中的相关文件十二、合同生效与解释1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同内容符合法律法规2.合同解释原则：a.按照合同条款的字面意思进行解释b.结合合同背景和目的进行解释3.合同解释争议：a.如对合同解释有争议，由双方协商解决b.协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁4.合同解释效力：a.合同解释具有同等法律效力5.合同解释期限：a.自合同签订之日起一年内十三、其他约定事项1.保密条款：a.双方对本合同内容负有保密义务b.未经对方同意，不得向任何第三方泄露2.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任b.不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等3.通知与送达：a.通知应以书面形式进行b.送达地址为合同双方在合同中指定的地址4.合同语言：a.本合同使用中文书写5.合同签署：a.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效十四、合同附件清单1.合同附件一：拆迁安置房选址图2.合同附件二：拆迁安置房规划图3.合同附件三：合同双方当事人身份证明4.合同附件四：合同签订证明文件5.合同附件五：合同履行过程中的相关文件[此处为合同结束]出让方（盖章）：代表签名：____________________日期：____________________受让方（盖章）：代表签名：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款说明：本条款旨在明确甲方在合同中的主导地位，确保甲方在选址与规划过程中的决策权。a.甲方负责确定拆迁安置房选址与规划的基本原则和标准。b.甲方有权对乙方提交的选址与规划方案进行审核，并提出修改意见。c.甲方有权决定拆迁安置房的建设进度和资金使用。2.甲方责任条款说明：本条款规定了甲方在合同履行过程中的责任和义务。a.甲方负责提供选址与规划所需的相关资料，包括但不限于土地性质、周边环境等。b.甲方负责办理土地征收、拆迁等手续，确保乙方顺利开展建设工作。c.甲方负责协调相关部门，确保合同履行过程中的各项政策支持。3.甲方违约责任条款说明：本条款规定了甲方在合同履行过程中违约的责任。a.甲方未按时提供相关资料，导致乙方延误工期，甲方应承担相应的违约责任。b.甲方未按时办理土地征收、拆迁等手续，导致乙方无法按期开工，甲方应承担相应的违约责任。c.甲方未履行协调职责，导致合同履行受阻，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款说明：本条款旨在明确乙方在合同中的主导地位，确保乙方在选址与规划过程中的决策权。a.乙方负责根据甲方提供的选址与规划原则和标准，制定具体的选址与规划方案。b.乙方有权对选址与规划方案进行调整，但需经甲方审核同意。c.乙方负责组织实施拆迁安置房的建设工作。2.乙方责任条款说明：本条款规定了乙方在合同履行过程中的责任和义务。a.乙方负责按照甲方要求，提交选址与规划方案，并确保方案符合相关法律法规和标准。b.乙方负责组织施工，确保工程质量和安全。c.乙方负责与甲方保持沟通，及时报告工程进展情况。3.乙方违约责任条款说明：本条款规定了乙方在合同履行过程中违约的责任。a.乙方未按时提交选址与规划方案，导致甲方延误决策，乙方应承担相应的违约责任。b.乙方未按期完成建设工作，导致合同无法按期履行，乙方应承担相应的违约责任。c.乙方未按照合同约定履行工程质量和安全责任，导致事故发生，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款说明：本条款旨在明确第三方中介在合同中的角色和职责。a.第三方中介负责对选址与规划方案进行评估，并提出专业意见。b.第三方中介有权对乙方提交的施工图纸和工程进度进行审核。c.第三方中介应保持独立、客观、公正的原则，为双方提供专业服务。2.第三方中介责任条款说明：本条款规定了第三方中介在合同履行过程中的责任和义务。a.第三方中介应按照合同约定，按时完成评估和审核工作。b.第三方中介应确保评估和审核结果的真实性和准确性。c.第三方中介在履行职责过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的责任。3.第三方中介违约责任条款说明：本条款规定了第三方中介在合同履行过程中违约的责任。a.第三方中介未按时完成评估和审核工作，导致合同履行受阻，应承担相应的违约责任。b.第三方中介评估和审核结果存在重大错误，导致合同履行出现重大偏差，应承担相应的违约责任。c.第三方中介在履行职责过程中，违反保密义务，泄露合同内容，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：拆迁安置房选址图2.合同附件二：拆迁安置房规划图3.合同附件三：合同双方当事人身份证明4.合同附件四：合同签订证明文件5.合同附件五：合同履行过程中的相关文件6.合同附件六：第三方中介评估报告7.合同附件七：选址与规划方案评估意见8.合同附件八：施工图纸及变更记录9.合同附件九：工程进度报告10.合同附件十：工程验收报告二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供相关资料认定：甲方未在合同约定的时间内提供选址与规划所需的相关资料，导致乙方延误工期。2.违约行为：甲方未按时办理土地征收、拆迁等手续认定：甲方未在合同约定的时间内办理土地征收、拆迁等手续，导致乙方无法按期开工。3.违约行为：乙方未按时提交选址与规划方案认定：乙方未在合同约定的时间内提交选址与规划方案，导致甲方延误决策。4.违约行为：乙方未按期完成建设工作认定：乙方未在合同约定的时间内完成建设工作，导致合同无法按期履行。5.违约行为：乙方未按照合同约定履行工程质量和安全责任认定：乙方未按照合同约定履行工程质量和安全责任，导致事故发生。6.违约行为：第三方中介未按时完成评估和审核工作认定：第三方中介未在合同约定的时间内完成评估和审核工作，导致合同履行受阻。7.违约行为：第三方中介评估和审核结果存在重大错误认定：第三方中介评估和审核结果存在重大错误，导致合同履行出现重大偏差。8.违约行为：第三方中介违反保密义务，泄露合同内容认定：第三方中介在履行职责过程中，违反保密义务，泄露合同内容。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理并作出裁决的一种争议解决方式。3.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的民事责任。4.保密义务：指当事人之间在合同中约定的，对合同内容、商业秘密等保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。2.问题：工程进度延误解决办法：双方应共同分析延误原因，采取有效措施加快工程进度。3.问题：工程质量问题解决办法：乙方应严格按照合同约定和施工标准进行施工，确保工程质量。4.问题：第三方中介评估不公正解决办法：双方可共同监督第三方中介的评估工作，确保评估结果的公正性。五、所有应用场景：1.拆迁安置房选址与规划2.土地征收与拆迁3.拆迁安置房建设4.工程质量与安全监管5.争议解决与违约责任处理全文完。二零二五年度拆迁安置房安置房选址与规划合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址2.拆迁安置房项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目投资方2.6项目主管部门3.安置房选址原则3.1选址标准3.2选址程序3.3选址条件3.4选址期限4.安置房规划原则4.1规划依据4.2规划标准4.3规划程序4.4规划期限5.安置房建设内容5.1建设规模5.2建设标准5.3建设工期5.4建设资金6.安置房建设责任6.1投资方责任6.2承建方责任6.3监理方责任6.4设计方责任7.安置房交付条件7.1交付标准7.2交付程序7.3交付期限7.4交付验收8.安置房产权归属8.1房产证办理8.2产权登记8.3产权转移8.4产权纠纷9.安置房物业管理9.1物业管理责任9.2物业收费标准9.3物业服务内容9.4物业纠纷处理10.合同履行与违约责任10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3违约责任10.4违约赔偿11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更程序11.4合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限12.4争议解决费用13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序13.4合同终止后的处理14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数与效力14.4合同签订日期与地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市区街道办事处乙方：房地产开发1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式1.4合同双方地址甲方地址：市区街道号乙方地址：市区街道号2.拆迁安置房项目概况2.1项目名称市区拆迁安置房建设项目2.2项目地点市区街道2.3项目规模共计建设住宅楼5栋，建筑面积约10万平方米2.4项目性质住宅、商业配套2.5项目投资方甲方2.6项目主管部门市区住房和城乡建设局3.安置房选址原则3.1选址标准符合城市规划要求，交通便利，配套设施完善3.2选址程序由甲方提出选址意向，经乙方评估后确定3.3选址条件土地性质为国有建设用地，土地面积满足项目需求3.4选址期限自合同签订之日起6个月内完成选址4.安置房规划原则4.1规划依据《城市居住区规划设计标准》及相关法律法规4.2规划标准住宅建筑密度不高于30%，绿地率不低于35%4.3规划程序由乙方组织设计单位进行规划设计，经甲方审核后确定4.4规划期限自合同签订之日起3个月内完成规划5.安置房建设内容5.1建设规模住宅楼5栋，总建筑面积约10万平方米5.2建设标准按照国家住宅设计规范和地方标准执行5.3建设工期自开工之日起24个月内完成建设5.4建设资金甲方负责提供全部建设资金6.安置房建设责任6.1投资方责任甲方负责提供建设资金，确保项目按期完成6.2承建方责任乙方负责项目施工，确保工程质量、安全和进度6.3监理方责任甲方委托监理单位对项目进行全过程监理6.4设计方责任乙方委托设计单位进行规划设计，确保设计合理、合规8.安置房交付条件8.1交付标准安置房必须符合国家有关住宅建设标准和质量要求，具备入住条件8.2交付程序乙方在完成建设后，向甲方提交竣工验收报告，甲方组织验收合格后，乙方应在15日内办理交付手续8.3交付期限自竣工验收合格之日起30日内完成交付8.4交付验收验收内容包括房屋结构安全、设备设施完好、配套设施齐全等，验收不合格的，乙方应在甲方提出整改要求后15日内完成整改9.安置房产权归属9.1房产证办理交付后的房屋，乙方应在6个月内协助甲方办理房产证9.2产权登记甲方在收到房产证后，应在3个月内完成产权登记9.3产权转移甲方在产权登记后，应及时将产权转移至被安置人名下9.4产权纠纷如发生产权纠纷，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼10.安置房物业管理10.1物业管理责任乙方负责安置房的物业管理，确保房屋及配套设施的正常运行10.2物业收费标准物业收费标准按照当地政府规定执行，并经甲方同意10.3物业服务内容包括房屋维修、环境卫生、公共设施维护等10.4物业纠纷处理物业纠纷处理按照《物业管理条例》及相关法律法规执行11.合同履行与违约责任11.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为5年11.2合同履行方式双方应严格按照合同约定履行各自义务11.3违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.4违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议12.2争议解决机构协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.3争议解决期限自争议发生之日起3个月内解决12.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外13.合同生效与终止13.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效13.2合同终止条件合同期满或双方协商一致解除合同13.3合同终止程序合同终止前，双方应完成合同约定的各项义务13.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于资产清算、债务清偿等14.其他约定事项14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分条款无法履行的，双方互不承担责任14.2合同附件本合同附件包括但不限于选址报告、规划设计方案、工程预算等14.3合同份数与效力本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力14.4合同签订日期与地点本合同于二零二五年X月X日，在市区街道号签订第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根据合同约定参与本合同项目实施、监督或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、设计单位、施工队伍等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同项目的目的是为了提高项目效率、确保项目质量、控制项目成本、监督合同履行等。15.3第三方介入方式15.3.1甲方可根据项目需要，委托第三方提供咨询服务、监理服务、设计服务、施工服务等。15.3.2乙方可根据项目需要，聘请第三方进行项目管理、技术支持、质量控制等。15.3.3第三方介入的具体方式和内容应在合同中明确约定。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的目的、方式、预期效果等。15.4.2双方同意第三方介入后，应签订第三方服务协议，明确双方的权利义务。15.4.3第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因导致项目出现质量问题、安全事故、延误工期等，应承担相应的责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额应根据其服务内容和性质，由双方在第三方服务协议中约定。16.2.2第三方责任限额应包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。16.2.3若第三方责任超出责任限额，超出部分由第三方自行承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分17.1.1甲方、乙方和第三方各自承担本合同规定的责任，不得相互推诿。17.1.2第三方在履行合同过程中，若违反合同约定或法律法规，甲方或乙方有权要求其承担责任。17.2权利划分17.2.1甲方、乙方和第三方在合同履行过程中享有相应的权利，包括但不限于知情权、监督权、决策权等。17.2.2第三方在履行合同过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入费用18.1.1第三方介入费用由甲方或乙方承担，具体费用在第三方服务协议中约定。18.1.2第三方介入费用包括但不限于服务费、咨询费、监理费、设计费等。18.2第三方介入期限18.2.1第三方介入期限根据项目需要和合同约定确定。18.2.2第三方介入期限届满后，第三方应向甲方或乙方提交服务报告，并办理相关手续。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同约定的第三方介入期限届满。19.1.2甲方或乙方根据项目需要，提前终止第三方介入。19.1.3第三方因自身原因无法继续履行合同义务。19.2第三方介入终止后的处理19.2.1第三方介入终止后，应向甲方或乙方提交服务报告，并办理相关手续。19.2.2第三方介入终止后，甲方或乙方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.选址报告详细要求：包括选址依据、选址条件、选址优势分析、选址风险评估等。说明：选址报告应提供选址的详细分析和论证，为后续规划提供依据。2.规划设计方案详细要求：包括总体布局、建筑布局、景观设计、交通组织、配套设施等。3.工程预算详细要求：包括工程量清单、分部分项工程价格、设备材料价格、人工费等。说明：工程预算应详细列出各项费用，为项目投资控制提供依据。4.施工组织设计详细要求：包括施工进度计划、施工方案、施工技术要求、质量控制措施等。说明：施工组织设计应确保工程质量和安全，合理安排施工进度。5.竣工验收报告详细要求：包括工程概况、验收内容、验收结果、存在问题及处理意见等。说明：竣工验收报告应全面反映工程实际情况，为工程交付使用提供依据。6.第三方服务协议详细要求：包括服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：第三方服务协议应明确双方在项目中的责任和权利，确保项目顺利进行。7.合同履行情况报告详细要求：包括合同履行进度、项目进展情况、存在问题及解决方案等。说明：合同履行情况报告应定期提交，便于双方了解项目进展情况。8.质量检测报告详细要求：包括检测项目、检测方法、检测数据、检测结论等。说明：质量检测报告应确保工程质量符合国家及地方标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供建设资金；未按时办理土地手续；未按时完成选址工作等。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按合同约定提供建设资金，导致乙方无法按时开工，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延误工期造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成规划设计；未按时完成施工；工程质量不符合要求等。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、返工、修复等。示例说明：若乙方未按合同约定完成规划设计，导致甲方无法按期获得规划审批，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成服务；服务质量不符合要求；违反保密协议等。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、终止合同等。示例说明：若第三方未按服务协议约定完成咨询服务，导致项目进度延误，第三方应支付违约金，并赔偿项目延误造成的损失。全文完。二零二五年度拆迁安置房安置房选址与规划合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（甲方全称）地址：（甲方详细地址）联系人：（甲方联系人姓名）联系电话：（甲方联系电话）2.乙方：名称：（乙方全称）地址：（乙方详细地址）联系人：（乙方联系人姓名）联系电话：（乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（其他相关方全称）地址：（其他相关方详细地址）联系人：（其他相关方联系人姓名）联系电话：（其他相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方及其他相关方在二零二五年度拆迁安置房选址与规划工作中的权利、义务及责任，确保拆迁安置房选址与规划工作的顺利进行。2.2目的：通过本合同，明确各方的责任和义务，确保拆迁安置房选址与规划工作符合国家相关政策法规，满足甲方及搬迁居民的需求，实现拆迁安置工作的公平、公正、公开。三、定义与解释3.1专业术语：1.拆迁安置房：指为解决被拆迁居民住房问题，由政府或开发商提供的新建或改造的住宅。2.选址：指根据拆迁安置房的建设需求，选择合适的地理位置进行建设。3.规划：指对拆迁安置房的建设进行合理的布局、设计，确保房屋质量、功能及环境。3.2关键词解释：1.甲方：指在本合同中提出拆迁安置房选址与规划需求的主体。2.乙方：指在本合同中承担拆迁安置房选址与规划工作的主体。3.相关方：指在本合同中参与拆迁安置房选址与规划工作的其他主体。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方可要求乙方在规定的时间内完成拆迁安置房选址与规划工作。2.甲方可对乙方的选址与规划工作进行监督、检查，确保其符合国家相关政策法规。3.甲方可根据实际情况调整拆迁安置房选址与规划方案，乙方应予以配合。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成拆迁安置房选址与规划工作。2.乙方应确保选址与规划工作符合国家相关政策法规，满足甲方及搬迁居民的需求。3.乙方应积极配合甲方对选址与规划工作的监督、检查。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行时间为二零二五年内。5.2合同履行地点：拆迁安置房选址与规划工作应在甲方指定地点进行。5.3合同履行方式：乙方应按照甲方要求，采用科学、合理的规划方法，确保拆迁安置房选址与规划工作的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，需书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，一方应提供相关证明材料，经另一方确认后，合同自动终止。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续；2.双方应按照合同约定，承担相应的责任和义务。七、费用与支付7.1费用构成1.选址调研费：包括市场调研、土地评估、交通分析等费用。2.规划设计费：包括规划设计方案、效果图、施工图等费用。3.技术服务费：包括技术支持、现场指导、施工监督等费用。4.其他费用：包括但不限于税费、咨询费、材料费等。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。2.进度款：在乙方完成选址调研、规划设计等阶段性工作后，甲方应按照实际完成工作量支付相应的进度款。3.尾款：合同履行完毕，且乙方提交最终验收报告后，甲方应支付剩余的尾款。7.3支付时间1.预付款：合同签订后5个工作日内支付。2.进度款：每个阶段工作完成后10个工作日内支付。3.尾款：最终验收合格后30个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。2.乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的2%。8.2乙方违约若乙方未能按照合同约定完成选址与规划工作，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。8.3赔偿金额和方式若一方违约导致另一方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算，赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、退还预付款等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的所有技术信息、商业秘密、选址数据、规划图纸等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知另一方，并提供相关证明材料。2.双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失。3.不可抗力事件解除后，双方应继续履行合同。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力实例包括地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经另一方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为拆迁安置主体，其权利和义务不得转让。2.乙方作为规划设计主体，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对拆迁安置房选址与规划方案的最终决定权。2.乙方在合同履行过程中，应尊重甲方的权力，不得擅自修改或变更选址与规划方案。13.2特殊权力保留1.乙方在合同履行过程中，如发现选址与规划方案存在重大安全隐患，有权立即停止工作，并及时通知甲方。2.甲方在接到乙方通知后，有权要求乙方重新进行选址与规划，并支付相应费用。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面协商一致。2.修改和补充的内容应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行单方面修改或补充。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.