二零二五版大连二手房买卖交易资金监管合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版大连二手房买卖交易资金监管合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同双方当事人1.4合同签订时间与地点2.交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属状况2.3房屋交易价格2.4房屋过户手续3.资金监管账户3.1资金监管账户设立3.2资金监管账户用途3.3资金监管账户管理3.4资金监管账户撤销4.资金监管流程4.1资金支付方式4.2资金支付时间4.3资金支付条件4.4资金监管期限5.资金监管费用5.1资金监管费用标准5.2资金监管费用支付5.3资金监管费用退还6.合同履行与违约责任6.1合同履行义务6.2违约责任承担6.3违约责任认定6.4违约金计算与支付7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止的程序7.4合同解除与终止的法律后果8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同生效与解除的程序9.4合同生效与解除的法律后果10.合同附件10.1附件一：交易房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：资金监管协议10.4附件四：其他相关文件11.合同附件清单11.1附件一清单11.2附件二清单11.3附件三清单11.4附件四清单12.合同签字与盖章12.1合同签字12.2合同盖章12.3签字与盖章时间12.4签字与盖章地点13.合同备案与存档13.1合同备案13.2合同存档13.3备案与存档时间13.4备案与存档地点14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同修改14.3合同附件的效力14.4合同的终止与失效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2合同目的本合同旨在规范大连市二手房买卖交易资金监管，保障交易双方合法权益，确保交易资金安全。1.3合同双方当事人1.3.1出卖方：[出卖方全称]1.3.2买受方：[买受方全称]1.4合同签订时间与地点本合同于二零二五年[具体日期]在大连市[具体地点]签订。2.交易房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：[具体地址]2.1.2房屋面积：[具体面积]2.1.3房屋结构：[具体结构]2.1.4房屋用途：[具体用途]2.2房屋权属状况2.2.1房屋所有权证书编号：[证书编号]2.2.2房屋所有权人：[所有权人姓名]2.2.3房屋共有权人：[共有权人姓名]2.3房屋交易价格2.3.1房屋交易总价：[交易总价]2.3.2付款方式：[付款方式]2.4房屋过户手续2.4.1过户手续办理时间：[具体时间]2.4.2过户手续办理地点：[具体地点]3.资金监管账户3.1资金监管账户设立3.1.1资金监管银行：[银行名称]3.1.2资金监管账户名称：[账户名称]3.1.3资金监管账户号码：[账户号码]3.2资金监管账户用途3.2.1用于存放交易双方交易资金3.2.2用于支付房屋交易税费3.2.3用于支付房屋维修基金3.3资金监管账户管理3.3.1资金监管账户由买受方负责管理3.3.2出卖方不得以任何理由提取监管账户内的资金3.3.3买受方不得以任何理由提取监管账户内的资金3.4资金监管账户撤销3.4.1交易双方完成房屋过户手续后，撤销资金监管账户3.4.2撤销资金监管账户前，买受方应将剩余监管资金支付给出卖方4.资金监管流程4.1资金支付方式4.1.1买受方通过银行转账方式将交易资金存入资金监管账户4.1.2出卖方收到买受方支付的资金后，签署收据4.2资金支付时间4.2.1买受方应在合同签订后[具体时间]内将交易资金存入资金监管账户4.2.2出卖方应在收到买受方支付的资金后[具体时间]内签署收据4.3资金支付条件4.3.1买受方支付资金前，双方应签署房屋买卖合同4.3.2买受方支付资金后，出卖方应配合办理房屋过户手续4.4资金监管期限4.4.1资金监管期限自买受方将交易资金存入资金监管账户之日起至房屋过户手续办理完毕之日止5.资金监管费用5.1资金监管费用标准5.1.1资金监管费用按监管资金总额的[具体比例]计算5.1.2资金监管费用由买受方承担5.2资金监管费用支付5.2.1买受方应在合同签订后[具体时间]内支付资金监管费用5.2.2买受方支付资金监管费用后，出卖方应签署收据5.3资金监管费用退还5.3.1交易双方完成房屋过户手续后，买受方有权要求退还资金监管费用5.3.2退还资金监管费用后，买受方应签署收据6.合同履行与违约责任6.1合同履行义务6.1.1买受方应按照合同约定支付交易资金6.1.2出卖方应按照合同约定配合办理房屋过户手续6.2违约责任承担6.2.1买受方未按合同约定支付交易资金的，应向出卖方支付违约金6.2.2出卖方未按合同约定配合办理房屋过户手续的，应向买受方支付违约金6.3违约责任认定6.3.1违约责任认定依据合同约定及相关法律法规6.3.2违约责任认定由双方协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼6.4违约金计算与支付6.4.1违约金按未履行义务部分的交易资金总额的[具体比例]计算6.4.2违约金支付时间：自违约行为发生之日起[具体时间]内支付7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1买受方未按合同约定支付交易资金的，出卖方有权解除合同7.1.2出卖方未按合同约定配合办理房屋过户手续的，买受方有权解除合同7.2合同终止条件7.2.1交易双方完成房屋过户手续，合同终止7.3合同解除与终止的程序7.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致7.3.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼7.4合同解除与终止的法律后果7.4.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任7.4.2合同解除或终止后，双方应退还已支付的资金和费用8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1交易双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议a)依法向大连市[具体法院]提起诉讼b)提交[具体仲裁委员会]仲裁8.2争议解决机构8.2.1若选择诉讼，争议解决机构为大连市[具体法院]8.2.2若选择仲裁，争议解决机构为[具体仲裁委员会]8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规定8.3.2双方应积极配合争议解决机构的调查和审理工作8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担8.4.2若双方协商一致，争议解决费用可由双方共同承担9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.1.1合同经双方签字盖章后生效9.1.2合同签订后，买受方应将交易资金存入资金监管账户9.2合同解除条件9.2.1合同签订后，若一方违反合同约定，另一方有权解除合同9.3合同生效与解除的程序9.3.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务9.3.2合同解除前，双方应书面通知对方9.4合同生效与解除的法律后果9.4.1合同生效后，双方应承担相应的法律责任9.4.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行和未履行的义务10.合同附件10.1附件一：交易房屋产权证复印件10.2附件二：房屋买卖合同10.3附件三：资金监管协议10.4附件四：其他相关文件11.合同附件清单11.1附件一清单11.2附件二清单11.3附件三清单11.4附件四清单12.合同签字与盖章12.1合同签字12.1.1出卖方代表签字：[签字]12.1.2买受方代表签字：[签字]12.2合同盖章12.2.1出卖方盖章：[盖章]12.2.2买受方盖章：[盖章]12.3签字与盖章时间12.3.1签字盖章时间为二零二五年[具体日期]12.3.2签字盖章地点：[具体地点]13.合同备案与存档13.1合同备案13.1.1交易双方应在合同签订后[具体时间]内将合同报送大连市房产交易管理部门备案13.2合同存档13.2.1交易双方应将合同及其附件保存于各自档案中13.2.2合同存档期限为[具体年限]14.其他约定事项14.1合同解释14.1.1本合同条款如与法律法规相冲突，以法律法规为准14.1.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2合同修改14.2.1合同的修改必须以书面形式进行，并经双方签字盖章14.3合同附件的效力14.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力14.4合同的终止与失效14.4.1合同履行完毕或解除后，合同终止14.4.2合同终止后，合同失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等参与二手房买卖交易的其他服务机构或个人。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应在合同签订后，交易资金监管账户设立之前或之后。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对甲乙双方承担相应的法律责任。15.3.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于本合同交易资金总额的[具体比例]。15.4.2第三方责任限额包括但不限于因第三方提供错误信息、未履行职责或违反保密义务等原因造成的损失。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合作协议的规定，收取相应的服务费用。15.5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，包括但不限于提供资料、参与会议等。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与甲乙双方的关系为服务提供方与委托方的关系。15.6.2第三方对甲乙双方的义务仅限于合作协议的约定，不涉及本合同的其他条款。15.6.3第三方对甲乙双方的权益不享有直接请求权，其权益的维护应通过甲乙双方来实现。16.甲乙双方增加条款16.1.1第三方介入的具体事项和职责范围；16.1.2第三方介入的费用承担和支付方式；16.1.3第三方介入的期限和终止条件；16.1.4第三方介入过程中产生的争议解决方式。16.2.1第三方介入对交易资金监管流程的影响；16.2.2第三方介入对合同履行的影响；16.2.3第三方介入对合同解除和终止的影响。17.第三方责任界定17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部或部分赔偿责任；17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，不承担赔偿责任；17.1.3第三方在履行职责过程中，因一般过失造成损失的，应根据损失的大小承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任界定程序17.2.1甲乙双方应协商解决第三方责任问题；17.2.2协商不成的，可向人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：交易房屋产权证复印件要求：复印件需清晰，完整反映房屋产权信息，包括产权人、产权证号、房屋地址、面积等。说明：此附件用于证明房屋权属状况，是合同有效性的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，包括房屋买卖双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、过户手续等。说明：此附件是房屋买卖双方的权利义务约定，是合同的重要组成部分。3.附件三：资金监管协议要求：协议内容明确，包括资金监管账户信息、资金监管流程、费用承担、违约责任等。说明：此附件是资金监管的具体约定，确保交易资金安全。4.附件四：交易双方身份证明要求：身份证、户口本等有效身份证明文件的复印件，需清晰、完整。说明：此附件用于证明交易双方的身份，是合同有效性的重要依据。5.附件五：房屋评估报告要求：评估报告由具备资质的评估机构出具，需明确房屋价值。说明：此附件用于确定交易价格，是合同有效性的重要依据。6.附件六：交易税费缴纳凭证要求：交易双方应提供相关税费缴纳凭证，证明已按规定缴纳。说明：此附件用于证明交易过程中已履行相关税费缴纳义务。7.附件七：房屋过户手续办理证明要求：过户手续办理完毕的证明文件，如房产证、契税证等。说明：此附件用于证明房屋过户手续已完成，是合同履行完毕的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按合同约定支付交易资金责任认定标准：买受方未在合同约定的付款时间内支付交易资金的，视为违约。示例：买受方应在合同签订后30日内支付交易资金，若买受方未在规定时间内支付，则构成违约。2.违约行为：出卖方未按合同约定配合办理房屋过户手续责任认定标准：出卖方未在合同约定的过户手续办理时间内配合办理房屋过户手续的，视为违约。示例：出卖方应在合同签订后60日内配合办理房屋过户手续，若出卖方未在规定时间内配合，则构成违约。3.违约行为：第三方提供错误信息责任认定标准：第三方在履行职责过程中，因提供错误信息导致甲乙双方损失的，视为违约。示例：评估机构出具的错误评估报告导致交易价格偏低，买受方遭受损失，评估机构构成违约。4.违约行为：第三方未履行保密义务责任认定标准：第三方在履行职责过程中，泄露甲乙双方商业秘密的，视为违约。示例：中介机构泄露买受方个人信息，导致买受方遭受损失，中介机构构成违约。5.违约行为：第三方未按合作协议履行职责责任认定标准：第三方未按合作协议约定履行职责的，视为违约。示例：中介机构未按约定时间完成房屋带看，导致买受方损失，中介机构构成违约。全文完。二零二五版大连二手房买卖交易资金监管合同1合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________丙方（资金监管方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本着公平、公正、诚实信用的原则，为规范大连二手房买卖交易资金监管行为，保障交易双方的合法权益，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《大连市房地产交易管理条例》4.《大连市二手房交易资金监管办法》5.其他相关法律法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已取得房屋所有权证，未被抵押，且符合国家相关规定的房屋。2.交易资金：指买卖双方在二手房交易过程中，为支付房屋价款而发生的资金。3.资金监管：指在二手房交易过程中，由资金监管机构对交易资金进行监管，确保交易资金的安全、合法、合规。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的出卖方。2.乙方：指本合同中的买受方。3.丙方：指本合同中的资金监管方。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权的法律文件。5.抵押：指将房屋作为债务的担保，在债务履行期限内，抵押权人有权优先受偿。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付交易资金。2.甲方有权要求丙方对交易资金进行监管，确保交易资金的安全。3.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行合同义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋。2.乙方有权要求丙方对交易资金进行监管，确保交易资金的安全。3.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行合同义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至交易资金支付完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式1.甲方应按照本合同约定，将房屋交付给乙方。2.乙方应按照本合同约定，支付交易资金给丙方。3.丙方应按照本合同约定，对交易资金进行监管。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.交易资金支付完毕。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.交易资金支付完毕后，丙方应出具资金监管完毕证明，合同终止。2.双方协商一致解除合同，应书面通知对方，合同终止。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定，履行各自的权利和义务。2.合同终止后，丙方应将剩余交易资金退还给乙方。七、费用与支付7.1费用构成1.监管服务费：丙方提供资金监管服务，按照监管金额的一定比例收取监管服务费。2.其他费用：根据法律法规及政策规定，可能产生的其他费用。7.2支付方式1.监管服务费：甲方应在合同签订后五个工作日内，将监管服务费支付至丙方指定账户。2.交易资金：乙方应在合同签订后十个工作日内，将交易资金支付至丙方指定账户。7.3支付时间1.监管服务费：甲方应在合同签订后五个工作日内支付。2.交易资金：乙方应在合同签订后十个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付监管服务费时，应提供支付凭证，丙方应在收到支付凭证后五个工作日内确认。2.乙方支付交易资金时，应提供支付凭证，丙方应在收到支付凭证后五个工作日内确认。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付监管服务费的，应向丙方支付违约金，违约金为应支付监管服务费的千分之五。2.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。8.2乙方违约1.乙方未按时支付交易资金的，应向丙方支付违约金，违约金为应支付交易资金的千分之五。2.乙方未按时接收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。8.3赔偿金额和方式1.违约金不足以弥补损失的，违约方应按照实际损失进行赔偿。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.交易双方提供的个人信息。3.交易过程中的商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至交易完成之日止。9.3保密履行方式1.交易双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.交易双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.政府行为，如政策调整、战争、动乱等。3.社会异常事件，如罢工、暴动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，交易双方应及时通知对方。2.交易双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，交易双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、战争、动乱等。3.社会异常事件：罢工、暴动等。十一、争议解决11.1协商解决交易双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.涉及国家安全、公共利益的合同。2.涉及他人合法权益的合同。3.法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的所有权，直至交易资金支付完毕。2.本合同签订后，乙方保留对交易资金的支配权，直至房屋交付完毕。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，若发生任何争议，双方有权依法申请仲裁或提起诉讼。2.若本合同任何条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应积极配合，共同完成交易过程中的各项事宜。2.双方应按照本合同约定，履行各自的义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式、电话或其他通讯方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式，完成协作与配合事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成交易双方之间的完整协议，具有独立性，不因任何其他协议、合同或安排而受影响。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出。2.未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（买受方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________丙方（资金监管方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同3.交易资金监管协议4.支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.协商记录或调解书7.仲裁或诉讼裁决书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付监管服务费。未按时交付房屋。2.乙方违约：未按时支付交易资金。未按时接收房屋。3.违约行为的认定：违约行为应以书面通知或其他有效通讯方式通知对方。违约行为的认定应以合同约定为准，如有争议，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。2.交易资金：指买卖双方在二手房交易过程中，为支付房屋价款而发生的资金。3.资金监管：指在二手房交易过程中，由资金监管机构对交易资金进行监管，确保交易资金的安全、合法、合规。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的司法程序。6.诉讼：指向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房屋产权有争议。解决办法：通过协商解决，协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼。2.问题：交易资金监管过程中出现失误。解决办法：丙方应立即纠正失误，并向交易双方道歉。如给交易双方造成损失，丙方应依法承担赔偿责任。3.问题：不可抗力事件导致交易无法继续。解决办法：交易双方应及时通知对方，并按照合同约定处理。如合同未约定，可协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：交易双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应重新协商，达成一致意见，并在合同中予以明确。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：通过协商解决，协商不成的，可申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：监管机构应确保交易资金的安全，防止资金被挪用或侵占。监管机构应按照合同约定，及时、准确地完成交易资金的监管工作。3.第三方权利：监管机构有权要求交易双方提供必要的文件和信息。监管机构有权根据法律法规和合同约定，对交易资金进行监管。4.第三方义务：监管机构应按照合同约定，对交易资金进行监管，确保交易资金的安全。监管机构应妥善保管交易双方提供的文件和信息，不得泄露。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。乙方有权要求监管机构对交易资金进行监管，确保资金安全。乙方有权在交易过程中对房屋进行实地查看。2.乙方利益条款：乙方在交易过程中，如因甲方原因导致交易失败，甲方应承担相应的责任。乙方在交易过程中，如因监管机构原因导致交易失败，监管机构应承担相应的责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。甲方未按时支付交易资金，应向乙方支付违约金，违约金为交易资金的千分之五。甲方不得擅自变更房屋用途，否则应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲有权要求乙方按照合同约定支付交易资金。甲有权要求监管机构对交易资金进行监管，确保资金安全。甲有权在交易过程中对乙方进行实地查看。2.甲方的利益条款：甲在交易过程中，如因乙方原因导致交易失败，乙方应承担相应的责任。甲在交易过程中，如因监管机构原因导致交易失败，监管机构应承担相应的责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付交易资金，应向甲方支付违约金，违约金为交易资金的千分之五。乙方未按时接收房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的千分之五。乙方不得擅自变更房屋用途，否则应承担相应的法律责任。全文完。二零二五版大连二手房买卖交易资金监管合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、交易双方权利义务1.买方权利义务2.卖方权利义务3.双方共同权利义务三、交易标的物1.房屋基本情况2.房屋权属情况3.房屋附属设施四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任五、交易税费承担1.税费种类2.税费承担比例3.税费支付时间六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收不合格的处理七、房屋过户手续1.过户手续办理时间2.过户手续办理流程3.过户费用承担4.过户过程中出现问题的处理八、交易资金监管1.资金监管机构2.资金监管账户3.资金监管流程4.资金监管期限5.资金监管违约责任九、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.双方共同违约责任4.违约金计算方法十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十三、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同附件3.合同附件效力十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五版大连二手房买卖交易资金监管合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：买方：姓名：____身份证号：____联系电话：____卖方：姓名：____身份证号：____联系电话：____5.合同签订地点：大连市____区____街道____号二、交易双方权利义务1.买方权利义务：有权了解房屋的真实情况，并有权要求卖方提供相关证明文件。有权在规定时间内支付购房款项。有权在房屋过户后取得房屋所有权。有权在合同约定的条件下解除合同。2.卖方权利义务：有权要求买方按照合同约定支付购房款项。有权协助买方办理房屋过户手续。有权在房屋过户后取得购房款。有权在合同约定的条件下解除合同。3.双方共同权利义务：诚实守信，遵守合同约定。在交易过程中，如遇问题，应协商解决。三、交易标的物1.房屋基本情况：房屋坐落：大连市____区____街道____号房屋建筑面积：____平方米房屋结构：____房屋用途：____2.房屋权属情况：房屋所有权证号：____房屋是否设有抵押：____房屋是否存在租赁关系：____3.房屋附属设施：水电、煤气、暖气等配套设施情况。四、交易价格及支付方式1.交易价格：____万元整2.付款方式：首付款：____万元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。尾款：____万元整，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。3.付款时间节点：首付款支付时间：____年__月__日尾款支付时间：____年__月__日4.付款违约责任：买方未按时支付首付款或尾款的，应向卖方支付____%的违约金。卖方未按时配合办理房屋过户手续的，应向买方支付____%的违约金。五、交易税费承担1.税费种类：契税土地增值税印花税其他相关税费2.税费承担比例：买方承担____%卖方承担____%3.税费支付时间：在房屋过户手续办理前支付六、房屋交付及验收1.房屋交付时间：____年__月__日2.房屋交付条件：房屋及相关设施完好无损。房屋权属清晰，不存在争议。3.房屋验收标准：按照国家相关房屋验收标准执行。4.验收不合格的处理：卖方应负责修复，直至验收合格。七、房屋过户手续1.过户手续办理时间：____年__月__日2.过户手续办理流程：卖方提供房屋所有权证等相关文件。买方支付相关税费。办理房屋过户手续。3.过户费用承担：买方承担房屋过户相关税费。4.过户过程中出现问题的处理：如遇过户过程中出现的问题，双方应协商解决。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。八、交易资金监管1.资金监管机构：大连市资金监管中心2.资金监管账户：____3.资金监管流程：买方将首付款及尾款支付至监管账户。卖方将房屋所有权证及相关文件提交给监管机构。监管机构审核无误后，将资金划转至卖方账户。4.资金监管期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.资金监管违约责任：买方未按时支付资金至监管账户的，应向卖方支付____%的违约金。卖方未按时提交房屋所有权证及相关文件的，应向买方支付____%的违约金。九、违约责任1.买方违约责任：未按时支付购房款项的，应向卖方支付____%的违约金。未按时办理房屋过户手续的，应向卖方支付____%的违约金。2.卖方违约责任：未按时交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。未按时协助办理房屋过户手续的，应向买方支付____%的违约金。3.双方共同违约责任：因双方共同原因导致合同无法履行的，双方应承担连带责任。4.违约金计算方法：违约金按每日应付款项的____%计算。十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：大连市仲裁委员会或人民法院。3.争议解决程序：双方应友好协商解决争议。协商不成的，可向争议解决机构申请仲裁或诉讼。4.争议解决费用：仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十一、合同解除1.合同解除条件：双方协商一致解除合同。一方违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序：提前____个工作日书面通知对方。双方应在____个工作日内办理合同解除手续。3.合同解除后的处理：买方应退还已支付的购房款项。卖方应退还已收取的定金或首付款。十二、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同终止条件：房屋过户手续办理完毕。双方协商一致解除合同。4.合同终止日期：____年__月__日十三、其他约定事项1.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。2.合同附件：房屋买卖合同房屋所有权证复印件其他相关文件3.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。十四、合同签署1.合同签署人：买方代表：____卖方代表：____2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：大连市____区____街道____号买方签字：____________________卖方签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：本条款规定，在交易过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于房屋价格、交易条件、付款方式等。内容：甲方在合同签订前有权对房屋进行实地考察，并有权决定是否购买。甲方有权要求卖方提供房屋相关证明文件，并对房屋权属进行核实。2.甲方优先购买权条款说明：本条款保障甲方在同等条件下，对卖方出售的其他房屋拥有优先购买权。内容：若卖方在合同有效期内出售其他房屋，甲方在同等条件下享有优先购买权。卖方应提前____个工作日通知甲方。3.甲方解除合同权条款说明：本条款赋予甲方在特定情况下解除合同的权利。内容：若卖方提供虚假信息或隐瞒房屋重大瑕疵，甲方有权在发现之日起____个工作日内解除合同，并要求返还已支付的全部款项。4.甲方违约责任减轻条款说明：本条款规定，若甲方在履行合同过程中发生违约，其违约责任将相应减轻。内容：甲方在履行合同过程中，若因不可抗力导致违约，甲方无需承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：本条款规定，在交易过程中，乙方拥有最终决策权，包括但不限于房屋价格、交易条件、付款方式等。内容：乙方在合同签订前有权对房屋进行实地考察，并有权决定是否购买。乙方有权要求卖方提供房屋相关证明文件，并对房屋权属进行核实。2.乙方优先购买权条款说明：本条款保障乙方在同等条件下，对卖方出售的其他房屋拥有优先购买权。内容：若卖方在合同有效期内出售其他房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。卖方应提前____个工作日通知乙方。3.乙方解除合同权条款说明：本条款赋予乙方在特定情况下解除合同的权利。内容：若甲方提供虚假信息或隐瞒房屋重大瑕疵，乙方有权在发现之日起____个工作日内解除合同，并要求返还已支付的全部款项。4.乙方违约责任减轻条款说明：本条款规定，若乙方在履行合同过程中发生违约，其违约责任将相应减轻。内容：乙方在履行合同过程中，若因不可抗力导致违约，乙方无需承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：本条款规定中介机构的服务内容、费用及支付方式。内容：中介机构应协助双方完成交易手续，包括但不限于房屋过户、资金监管等。中介服务费用为交易总价的____%，于合同签订后____个工作日内支付。2.中介责任条款说明：本条款规定中介机构在交易过程中应承担的责任。内容：中介机构应保证交易信息的真实性，并对交易过程中出现的纠纷进行调解。若因中介机构原因导致交易失败，中介机构应退还已收取的中介服务费用。3.中介保密条款说明：本条款规定中介机构对交易双方信息的保密义务。内容：中介机构对交易双方提供的个人信息、交易信息等负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介解除合同权条款说明：本条款规定中介机构在特定情况下有权解除合同。内容：若交易双方违反合同约定，导致交易无法继续进行的，中介机构有权解除合同，并要求双方支付已产生的中介服务费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证复印件3.房屋测绘报告4.房屋交易税费缴纳凭证5.房屋抵押权人同意转让证明（如有）6.房屋租赁合同（如有）7.房屋维修基金缴纳凭证8.中介服务合同（如有）9.资金监管协议10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付购房款项认定：买方未在合同约定的付款时间节点内支付购房款项。2.违约行为：卖方未按时交付房屋认定：卖方未在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买方。3.违约行为：卖方提供虚假信息或隐瞒房屋重大瑕疵认定：卖方在合同签订前或签订过程中故意隐瞒房屋的权属、结构、用途等重大信息。4.违约行为：买方未按时办理房屋过户手续认定：买方未在合同约定的过户手续办理时间内完成房屋过户手续。5.违约行为：中介机构未履行保密义务认定：中介机构泄露了交易双方的个人信息或交易信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。3.资金监管：指由第三方机构对交易资金进行监管，确保交易安全。4.违约金：因一方违约而向守约方支付的补偿金。5.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方支付购房款项后，卖方未按时交付房屋。解决办法：买方可要求卖方支付违约金，并要求其按时交付房屋。2.问题：卖方提供虚假信息，导致买方损失。解决办法：买方可要求解除合同，并要求卖方赔偿损失。3.问题：中介机构泄露交易信息。解决办法：交易双方可要求中介机构承担违约责任，并要求其赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的二手房买卖交易。2.适用于有第三方中介参与的中介服务。3.适用于需要资金监管的二手房买卖交易。4.适用于大连市行政区域内的二手房买卖交易。全文完。二零二五版大连二手房买卖交易资金监管合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________2.乙方（买受方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范大连市二手房买卖交易资金监管行为，保障交易双方合法权益，维护市场秩序，防范金融风险。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《大连市二手房交易资金监管办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经取得房屋所有权证书，且房屋所有权人已将房屋出售给买受人的房屋。2.交易资金：指买受方支付给出卖方的房屋交易款项。3.资金监管：指在房屋交易过程中，由第三方机构对交易资金进行监管，确保交易资金安全。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中房屋所有权的出售方。2.乙方：指本合同中购买房屋的买受方。3.第三方监管机构：指经政府批准，具备相应资质，从事房屋交易资金监管业务的机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易资金。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋权属证明文件。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付交易资金。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为大连市。5.3合同履行方式1.交易资金由乙方通过第三方监管机构支付给甲方。2.甲方收到交易资金后，应按照合同约定交付房屋。3.双方应按照约定的时间、地点办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.本合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致终止本合同时，应签署终止协议。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应提供相关证明材料。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定退还已支付的交易资金。2.双方应按照约定办理房屋过户手续。七、费用与支付7.1费用构成1.资金监管服务费：由第三方监管机构根据监管服务内容和期限收取，具体费用标准由双方另行协商确定。2.房屋交易税费：根据国家相关法律法规和政策，由买受方承担房屋交易过程中的税费。3.其他费用：双方在合同中约定的其他费用。7.2支付方式1.交易资金支付：买受方应通过第三方监管机构将交易资金支付至甲方账户。2.费用支付：费用支付方式由双方协商确定，可采用银行转账、现金或其他双方认可的支付方式。7.3支付时间1.交易资金支付：买受方应在签订本合同后，按照约定的支付时间将交易资金支付至第三方监管机构。2.费用支付：费用支付时间由双方协商确定，原则上应在相关服务完成后的一定期限内支付。7.4支付条款1.交易资金支付：买受方应在支付交易资金前，确认房屋权属清晰，且无任何法律纠纷。2.费用支付：双方应按照约定的支付方式和时间支付相关费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的万分之五，累计支付不超过房屋成交价的百分之十。2.甲方提供的房屋权属证明文件存在虚假、隐瞒等行为的，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付交易资金的，应向甲方支付违约金，违约金为交易资金的万分之五，累计支付不超过交易资金的百分之十。2.乙方在支付交易资金后，如因自身原因导致交易失败，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，违约金支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密等。2.本合同内容及相关信息。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及保密内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件对合同履行的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致房屋损坏，无法交付。2.因政府政策调整，导致房屋交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解双方可向有关部门申请调解。11.3仲裁或诉讼协商和调解无效时，双方可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务。2.本合同约定的保密内容。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的审查和修改权。2.任何一方在合同履行过程中发现合同内容存在瑕疵或不符合法律法规的，有权要求对方进行修改。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在房屋交付后，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面提出，经双方签字（或盖章）后生效。2.任何修改和补充均不得违反法律法规及本合同的约定。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照约定的方式，及时、准确地向对方提供相关资料。15.2协作与配合方式1.