二手房居间服务协议模板2024年适用版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房居间服务协议模板2024年适用版B版本合同目录一览1.服务内容1.1二手房居间服务1.1.1房源信息收集与发布1.1.2客源信息收集与匹配1.1.3交易双方沟通与协调1.1.4协助交易双方签订合同1.1.5提供交易咨询与建议1.1.6协助交易双方办理贷款手续1.1.7提供交易过程中所需的其他服务2.服务范围2.1服务地域范围2.2服务房屋类型2.3服务时间范围3.双方权利与义务3.1房地产经纪公司的权利与义务3.1.1提供真实、准确的房源信息3.1.2积极寻找客源并匹配3.1.3维护交易双方的合法权益3.1.4保守交易双方的隐私信息3.1.5按照约定提供其他服务3.2购房者的权利与义务3.2.1提供真实、准确的个人信息3.2.2按照约定支付服务费用3.2.3积极配合房地产经纪公司完成交易3.2.4遵守合同约定的交易流程3.2.5按照约定承担交易风险4.服务费用4.1服务费用的标准4.2服务费用的支付方式4.3服务费用的退还条件5.合同的生效、变更与解除5.1合同的生效条件5.2合同的变更条件5.3合同的解除条件6.违约责任6.1房地产经纪公司的违约责任6.2购房者的违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2提交仲裁机构仲裁7.3向人民法院提起诉讼8.其他约定8.1双方约定的其他服务内容8.2双方约定的其他权利与义务8.3双方约定的其他费用9.合同的份数9.1双方各执一份9.2备案一份10.合同的签订日期11.合同的有效期12.合同的终止日期13.双方签字盖章14.附件（如有）第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1二手房居间服务1.1.1房源信息收集与发布乙方应积极收集甲方提供的房源信息，包括房屋地址、面积、户型、装修状况、价格等，并进行核实后发布至乙方运营的房地产信息平台上，以便于潜在买方的查询和了解。1.1.2客源信息收集与匹配乙方应通过合法途径收集潜在买方的需求信息，包括但不限于买方意向、预算、偏好等，并依据这些信息与甲方的房源进行匹配，向甲方提供合适的买方信息。1.1.3交易双方沟通与协调乙方应协助甲方与潜在买方进行沟通，协调双方看房时间，促进交易的顺利进行。在交易过程中，乙方应保持公正、中立的位置，协助双方达成共识。1.1.4协助交易双方签订合同乙方应提供专业的合同文本，并协助甲方与买方双方进行合同条款的谈判和确定。在双方达成一致后，乙方应协助双方签署正式的房屋买卖合同。1.1.5提供交易咨询与建议乙方应根据市场状况、房源特点和买方需求，为甲方提供专业的交易咨询和建议，包括但不限于价格谈判、付款方式、过户手续等。1.1.6协助交易双方办理贷款手续如买方需要贷款购买房产，乙方应协助买方办理贷款手续，包括准备相关文件、提交贷款申请、与贷款机构沟通等。1.1.7提供交易过程中所需的其他服务乙方应根据交易的具体情况，为甲方提供可能需要的其他服务，包括但不限于物业调查、税费咨询、交易见证等。第二条服务范围2.1服务地域范围乙方提供的二手房居间服务地域范围为甲方指定的城市区域。2.2服务房屋类型乙方提供的二手房居间服务适用于住宅、商业、办公等各类房屋类型。2.3服务时间范围乙方应自双方签署本合同之日起至交易完成之日止，提供二手房居间服务。第三条双方权利与义务3.1房地产经纪公司的权利与义务3.1.1提供真实、准确的房源信息乙方应保证向甲方提供的房源信息真实、准确，不得故意隐瞒或歪曲房屋及相关信息。3.1.2积极寻找客源并匹配乙方应尽最大努力寻找与甲方房源相匹配的客源，并积极推进交易进程。3.1.3维护交易双方的合法权益乙方应公正、中立地维护甲方与买方的合法权益，不得利用居间地位谋取不正当利益。3.1.4保守交易双方的隐私信息乙方应对在交易过程中获得的甲方与买方的个人信息和隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。3.1.5按照约定提供其他服务乙方应按照本合同的约定，为甲方提供包括但不限于上述列出的其他服务。3.2购房者的权利与义务3.2.1提供真实、准确的个人信息甲方应向乙方提供真实、准确的个人信息，包括但不限于姓名、联系方式等。3.2.2按照约定支付服务费用甲方应按照本合同约定的服务费用标准、支付方式和时间向乙方支付服务费用。3.2.3积极配合房地产经纪公司完成交易甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的房源信息、参与看房和谈判等。3.2.4遵守合同约定的交易流程甲方在交易过程中应遵守本合同约定的交易流程和规则，不得擅自改变交易条件或要求。3.2.5按照约定承担交易风险甲方应自行承担交易过程中产生的风险，包括但不限于市场价格波动、政策变化等。第四条服务费用4.1服务费用的标准乙方提供二手房居间服务的标准服务费用为成交总价的百分之几（具体比例由双方协商确定）。4.2服务费用的支付方式甲方应在本合同签署后【】日内，向乙方支付服务费用的一半作为预付定金，剩余的服务费用在交易完成并解除本合同时支付。4.3服务费用的退还条件如因乙方原因导致交易未能完成，乙方应退还已收取的服务费用（扣除已发生的必要费用）。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。5.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。第八条双方签字盖章8.1双方应在本合同的末页签字（或盖章），以示确认。8.2双方签字（或盖章）后，本合同即被视为有效，对双方具有法律约束力。第九条合同的份数9.1双方各执一份签字盖章的合同正本，以作为各方的存档副本。9.2乙方向甲方提供备案的一份合同副本，用于办理相关房屋交易手续。第十条合同的签订日期本合同的签订日期为双方签字（或盖章）的日期。第十一条合同的有效期本合同自签字（或盖章）之日起生效，有效期至交易完成之日止。第十二条合同的终止日期本合同在交易完成后自动终止。第十三条违约责任13.1如一方违反本合同的任何条款，守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.2违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任。第十四条争议解决方式14.1双方应尽力通过友好协商的方式解决因本合同引起的任何争议。14.2如协商不成，任何一方均可选择提交至【】仲裁委员会进行仲裁。14.3如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条附件（如有）本合同的附件包括但不限于房屋买卖合同、产权证明、贷款批准文件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：产权证明附件三：贷款批准文件附件四：交易过程中的通讯记录附件五：交易双方的个人信息资料附件六：交易款项的支付凭证附件七：交易完成的证明文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋买卖合同该合同为双方签署的正式房屋买卖合同，应包括房屋基本信息、交易价格、付款方式、过户手续等详细条款。附件二：产权证明产权证明是指房屋的产权证书或者其他证明房屋所有权归属的文件，用于证明甲方对房屋拥有合法的所有权。附件三：贷款批准文件贷款批准文件是指买方贷款购买房屋时，贷款机构出具的批准贷款的文件，证明买方已获得贷款资格。附件四：交易过程中的通讯记录附件五：交易双方的个人信息资料个人信息资料包括但不限于身份证复印件、联系方式等，用于核实交易双方的身份。附件六：交易款项的支付凭证交易款项的支付凭证是指买方支付定金和服务费用的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金收据等。附件七：交易完成的证明文件交易完成的证明文件是指房屋交易完成后，相关部门出具的证明文件，证明交易已经完成。说明二：违约行为及责任认定：1.一方未履行合同约定的义务。2.一方延迟履行合同约定的义务。3.一方违反合同约定的条款。违约的责任认定标准：1.守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：如乙方未按照约定时间协助双方完成交易，构成延迟履行，应按照合同约定向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅房屋。2.居间服务：指房地产经纪公司作为中介，协助房屋买卖双方完成交易的服务的活动。3.成交总价：指房屋买卖双方约定的房屋交易的