2025年度回迁房买卖合同争议处理与执行协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房买卖合同争议处理与执行协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______乙方（买方）：名称：______住所：______法定代表人：______联系电话：______第一条回迁房基本情况1.1回迁房位于______，房屋所有权证号为______。1.2回迁房建筑面积为______平方米，土地使用权类型为______。1.3回迁房现状为______，房屋结构为______。1.4回迁房附属设施包括______。第二条买卖双方的权利义务2.1甲方权利：2.1.1甲方有权要求乙方按照本协议约定支付购房款。2.1.2甲方有权要求乙方按照本协议约定办理房屋过户手续。2.1.3甲方有权要求乙方按照本协议约定承担违约责任。2.2甲方义务：2.2.1甲方应保证回迁房权属清晰，无任何权利瑕疵。2.2.2甲方应按照本协议约定向乙方交付房屋。2.2.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续。2.3乙方权利：2.3.1乙方有权要求甲方按照本协议约定交付房屋。2.3.2乙方有权要求甲方按照本协议约定办理房屋过户手续。2.3.3乙方有权要求甲方承担违约责任。2.4乙方义务：2.4.1乙方应按照本协议约定支付购房款。2.4.2乙方应按照本协议约定配合甲方办理房屋过户手续。2.4.3乙方应遵守国家有关房屋买卖的法律法规。第三条购房款及支付方式3.1回迁房成交价格为______元人民币（大写：______）。3.2乙方应在本合同签订之日起______个工作日内向甲方支付______元人民币作为定金。3.3乙方应在本合同签订之日起______个工作日内向甲方支付______元人民币作为首付款。3.4乙方应在本合同签订之日起______个工作日内向甲方支付______元人民币作为尾款。3.5支付方式：______第四条房屋交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内将房屋交付给乙方。4.2乙方应在房屋交付之日起______个工作日内对房屋进行验收。4.3如乙方对房屋存在异议，应在验收之日起______个工作日内向甲方提出，甲方应在接到通知之日起______个工作日内予以答复。第五条房屋过户及税费5.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。5.2乙方应按照国家有关规定缴纳房屋交易税费。5.3房屋交易税费的具体数额以实际发生为准。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按本协议约定交付房屋的，应向乙方支付______元人民币的违约金。6.1.2甲方未按本协议约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付______元人民币的违约金。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按本协议约定支付购房款的，应向甲方支付______元人民币的违约金。6.2.2乙方未按本协议约定配合甲方办理房屋过户手续的，应向甲方支付______元人民币的违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________签订日期：_________年_________月_________日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定义9.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。9.1.2第三方介入的目的在于协助甲乙双方完成合同约定的义务，解决合同履行过程中的争议，或者提供专业服务。9.2第三方介入的条件9.2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。9.2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任以及费用承担等事项。9.3第三方的权利9.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务。9.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。9.3.3第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。9.4第三方的义务9.4.1第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，独立、客观、公正地履行职责。9.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。9.4.3第三方应按照合同约定的时间、质量和标准完成工作。9.5第三方的责任限额9.5.1第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的违约责任。9.5.2第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于《中华人民共和国民法典》规定的责任限额。9.5.3如第三方责任限额未在第三方介入协议中约定，则默认为《中华人民共和国民法典》规定的责任限额。9.6第三方与其他各方的划分说明9.6.1第三方与甲方之间的关系由第三方介入协议约定，甲方应按照协议约定支付第三方服务费用。9.6.2第三方与乙方之间的关系由第三方介入协议约定，乙方应按照协议约定支付第三方服务费用。9.6.3第三方与甲乙双方之间的关系由本合同和第三方介入协议共同约定。9.7第三方的更换9.7.1如甲乙双方认为第三方无法履行合同约定的义务，可以书面通知对方更换第三方。9.7.2更换第三方后，原第三方介入协议终止，新第三方介入协议自更换通知之日起生效。9.8第三方的退出9.8.1如第三方因故无法继续履行合同约定的义务，应提前______个工作日书面通知甲乙双方。9.8.2第三方退出后，甲乙双方应立即协商解决相关事宜，包括但不限于合同履行的后续事宜。9.9第三方的保密义务9.9.1第三方在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密和个人隐私，应予以严格保密。9.9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.10第三方的费用承担9.10.1第三方介入产生的费用，包括但不限于服务费、差旅费、资料费等，由甲乙双方按照第三方介入协议约定承担。9.10.2如甲乙双方未在第三方介入协议中约定费用承担方式，则默认由甲乙双方平均分担。9.11第三方的责任保险9.11.1第三方应按照法律规定和合同约定购买责任保险，以保障甲乙双方在第三方责任范围内的合法权益。9.11.2第三方责任保险的保险金额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得低于《中华人民共和国民法典》规定的最低保险金额。9.12第三方的资质要求9.12.1第三方介入前，甲乙双方有权要求第三方提供相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书、专业资格证书等。9.12.2第三方未提供相关资质证明文件的，甲乙双方有权拒绝其介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人、房屋坐落、房屋面积等信息。2.房屋测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，需包含房屋面积、结构等信息。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，需包含房屋基本信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。4.付款凭证要求：提供乙方支付购房款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。5.房屋验收报告要求：提供房屋交付时由甲乙双方共同签字的房屋验收报告，需包含房屋现状、存在的问题等信息。6.房屋过户手续要求：提供甲乙双方办理房屋过户手续的相关文件，如房产证、契税发票等。7.第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议，需包含第三方权利、义务、责任、费用等内容。8.第三方资质证明要求：提供第三方介入前的资质证明文件，如营业执照、资质证书、专业资格证书等。9.责任保险单要求：提供第三方购买的责任保险单，需包含保险金额、保险期间、保险责任等信息。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他可能涉及的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按约定时间交付房屋：甲方应向乙方支付______元人民币的违约金。甲方未按约定办理房屋过户手续：甲方应向乙方支付______元人民币的违约金。甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按约定时间支付购房款：乙方应向甲方支付______元人民币的违约金。乙方未按约定配合办理房屋过户手续：乙方应向甲方支付______元人民币的违约金。乙方擅自改变房屋结构或用途：乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按约定提供专业意见或服务：第三方应向甲乙双方支付______元人民币的违约金。第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲方未按约定时间