2025年度回迁房质量保修及维修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房质量保修及维修合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度回迁房质量保修及维修合同甲方（房屋所有人）：____________________地址：____________________乙方（维修单位）：____________________地址：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的房屋一套，建筑面积为____________________平方米，乙方同意对甲方房屋进行质量保修及维修服务，双方经友好协商，达成如下协议：一、保修范围及期限（1）房屋主体结构、地基基础、屋面、墙面、地面、门窗、管道、设备等；（2）室内外装修、装饰及设施；（3）供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施；（4）其他因房屋质量问题造成的损失。2.保修期限：自房屋交付使用之日起，保修期限为____________________年。二、维修服务内容1.乙方负责对甲方房屋进行定期检查，确保房屋质量符合国家相关标准；2.乙方接到甲方报修后，应在____________________小时内到达现场，对房屋进行维修；3.乙方应按照甲方要求，对房屋进行维修，确保维修质量；4.乙方应保证维修材料的质量，如因维修材料质量问题导致房屋损坏，乙方应承担相应责任。三、维修费用及支付方式1.维修费用：维修费用按照实际发生费用计算，由甲方支付；2.支付方式：甲方应在维修完成后，按照乙方提供的维修费用清单，在____________________日内支付维修费用。四、违约责任1.甲方有义务在房屋交付使用前，向乙方提供房屋的详细资料，包括房屋结构、装修情况等；2.甲方应按时支付维修费用，如因甲方原因导致乙方无法按时收到维修费用，甲方应承担相应责任；3.乙方有义务按照本合同约定，对甲方房屋进行质量保修及维修服务，如因乙方原因导致房屋质量问题，乙方应承担相应责任；4.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。甲方（房屋所有人）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________乙方（维修单位）：____________________签字（或盖章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）监理单位：负责对房屋维修过程进行监督管理，确保维修质量；（2）评估机构：对房屋维修前后的质量进行评估，出具评估报告；（3）担保机构：为本合同履行提供担保服务，确保甲乙双方权益；（4）中介机构：协助甲方或乙方进行合同履行过程中的沟通与协调；（5）其他第三方：经甲乙双方协商一致，为本合同履行提供其他辅助服务的个人或单位。二、第三方责任限额1.第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致房屋质量问题或维修不当，应承担相应的责任。2.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）监理单位：监理单位因监理责任导致房屋质量问题，其赔偿限额不超过因质量问题造成的直接经济损失的10%；（2）评估机构：评估机构因评估责任导致评估结果不准确，其赔偿限额不超过评估费用的10%；（3）担保机构：担保机构因担保责任导致甲方或乙方权益受损，其赔偿限额不超过担保金额的10%；（4）中介机构：中介机构因中介责任导致合同履行受阻，其赔偿限额不超过中介服务费用的10%；（5）其他第三方：其他第三方因自身原因导致房屋质量问题或维修不当，其赔偿限额由甲乙双方协商确定。三、第三方权利与义务（1）要求甲方和乙方提供相关资料和信息；（2）对房屋维修过程进行监督检查；（3）要求甲方和乙方履行合同义务；（4）在必要时，提出整改意见或建议。（1）按照合同约定，提供优质的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守国家法律法规和行业规范；（4）在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与本合同甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的权利义务。2.第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。3.第三方在履行本合同时，如需与其他第三方进行合作，应经甲乙双方同意，并确保合作方遵守本合同的相关规定。4.第三方在本合同履行过程中，如需调整服务内容或方式，应经甲乙双方同意，并书面通知甲乙双方。五、第三方变更及退出1.甲方或乙方如需更换第三方，应提前告知对方，并书面通知第三方。2.第三方在履行本合同时，如因自身原因无法继续履行，应提前告知甲乙双方，并书面通知对方。3.第三方在履行本合同时，如因不可抗力等原因无法继续履行，应提前告知甲乙双方，并按照合同约定承担相应的责任。4.第三方在履行本合同时，如发生违约行为，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。六、争议解决1.第三方在本合同履行过程中，如与甲乙双方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.第三方在本合同履行过程中，如与其他第三方发生争议，应自行解决，不得影响本合同的履行。七、其他1.本合同附件中的第三方相关条款与本合同具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋质量保修及维修合同附件一：房屋质量保修及维修服务清单详细要求：清单应包括维修项目、维修标准、预计完成时间、维修费用等。说明：本清单为合同履行过程中的维修依据，应由甲乙双方共同确认。2.房屋质量保修及维修合同附件二：房屋维修记录详细要求：记录应包括维修日期、维修项目、维修人员、维修情况、验收情况等。说明：本记录用于记录房屋维修过程，作为后续维修质量评估的依据。3.房屋质量保修及维修合同附件三：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方的服务内容、服务期限、服务费用、责任范围等。说明：本协议为第三方提供服务时的法律依据，应由甲乙双方与第三方共同签署。4.房屋质量保修及维修合同附件四：房屋质量评估报告详细要求：报告应包括房屋质量评估结果、存在问题、维修建议等。说明：本报告为房屋维修前的质量评估依据，应由评估机构出具。5.房屋质量保修及维修合同附件五：维修费用结算单详细要求：结算单应包括维修项目、维修费用、支付时间、支付方式等。说明：本结算单为维修费用支付依据，应由甲乙双方共同确认。6.房屋质量保修及维修合同附件六：违约责任认定书详细要求：认定书应包括违约行为、违约责任、赔偿金额等。说明：本认定书为违约责任认定的法律依据，应由甲乙双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付维修费用；乙方未按时完成维修工作；第三方未履行合同约定的服务内容；任何一方未按照合同约定履行通知义务；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付维修费用，应向乙方支付违约金，违约金按未支付金额的1%计算，每日累加；第三方未履行合同约定的服务内容，应向甲乙双方承担相应的违约责任，赔偿由此造成的损失；任何一方未按照合同约定履行通知义务，应向对方支付违约金，违约金按损失金额的1%计算；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任；任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方未在规定时间内支付维修费用，乙方有权要求甲方支付违约金，每日违约金为未支付金额的1%。若第三方在提供服务过程中出现重大失误，导致房屋质量问题