二零二五年度影视基地租赁合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影视基地租赁合同样本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则，经双方充分沟通后达成。三、定义与解释3.1专业术语（1）影视基地：指甲方拥有的可用于影视拍摄及相关活动的场地；（2）影视拍摄：指乙方在影视基地内进行的各类影视作品的拍摄活动；（3）相关活动：指乙方在影视基地内进行的与影视拍摄相关的辅助活动。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁影视基地的期限；（2）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用；（3）使用权：指乙方在租赁期限内对影视基地享有的使用权；（4）配套设施：指影视基地内为乙方提供的相关设施和服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定，将影视基地出租给乙方；（2）甲方应保证影视基地符合乙方拍摄需求，并提供必要的配套设施和服务；（3）甲方有权在乙方违约的情况下，终止本合同，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，租赁影视基地用于影视拍摄及相关活动；（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并保证按时缴纳；（3）乙方应合理使用影视基地，不得擅自改变其用途；（4）乙方在租赁期限内，如有违约行为，应承担相应的违约责任。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租金，甲方提供影视基地租赁服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同租赁期限届满；（2）双方协商一致，解除本合同；（3）乙方违约，甲方有权解除本合同。6.3终止程序（1）终止合同前，乙方应向甲方支付租赁期限内剩余租金；（2）终止合同后，甲方应将影视基地交还给乙方。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照本合同约定支付违约金；（2）双方应按照法律法规和本合同约定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金标准包括基本租金和可能产生的额外费用。2.额外费用：包括但不限于物业管理费、水电费、清洁费、安保费等，根据实际情况按实结算。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金和额外费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可以在约定的时间和地点向甲方支付现金。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每个租赁期的开始日支付当期租金。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付方式、支付时间和支付条款支付所有费用。2.甲方有权要求乙方提前支付租金或预付款，乙方应予以配合。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方未能按约定提供必要配套设施或服务的，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约2.乙方擅自改变影视基地用途或造成影视基地损坏的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式与租金支付方式相同。2.甲方和乙方应按照法律法规和本合同约定，通过协商或诉讼等方式解决违约争议。九、保密条款9.1保密内容1.甲方和乙方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；2.甲方和乙方在影视基地租赁过程中所知悉的第三方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、战争、封锁等；3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲方和乙方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行本合同；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府发布的新政策、法规；3.突发公共卫生事件。十一、争议解决11.1协商解决1.甲方和乙方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；2.协商不成时，可按照本合同约定的争议解决方式处理。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议发生后，双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼等方式解决；2.若选择仲裁，双方应约定仲裁机构、仲裁规则等；3.若选择诉讼，双方应按照法律法规向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如经双方同意，甲方可将影视基地出租给第三方，但乙方有权拒绝。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内未按照合同约定支付租金或预付款；2.乙方违反本合同约定，造成甲方损失；3.乙方在租赁期限内发生重大违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对影视基地的所有权。2.乙方租赁影视基地的权利仅限于本合同约定的范围。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入影视基地的权利。2.甲方保留对影视基地进行必要维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。2.任何修改或补充不得违背本合同的宗旨和原则。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.本合同的修改或补充不影响本合同其他条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方应协助乙方顺利完成影视拍摄及相关活动。2.乙方应配合甲方对影视基地的日常管理和维护。15.2协作与配合方式1.甲方应在乙方提出合理要求后，及时提供必要的协助。2.乙方应按照甲方的要求，积极配合影视基地的管理工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于影视基地租赁的完整协议，任何与本合同相冲突的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地租赁协议书2.影视基地设施清单3.影视基地租赁费用明细表4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.不可抗力事件证明材料7.违约金支付凭证8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供符合合同要求的影视基地。甲方未能按约定提供必要配套设施或服务。乙方未按约定支付租金或预付款。乙方擅自改变影视基地用途或造成影视基地损坏。乙方在租赁期限内发生重大违约行为。认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据。双方应按照法律法规和本合同约定，通过协商或诉讼等方式解决违约争议。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律规范。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。5.滞纳金：指当事人未按约定时间支付款项时，应向对方支付的一定比例的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：影视基地设施损坏或缺失。2.问题：租金支付争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.问题：影视基地使用争议。解决办法：双方应按照本合同约定，合理使用影视基地，如发生争议，应友好协商解决。4.问题：不可抗力事件处理。解决办法：双方应按照本合同约定，及时通知对方并提供相关证明材料，暂停履行合同，待不可抗力事件解除后尽快恢复履行。5.问题：合同变更或解除。解决办法：任何变更或解除合同的行为，必须以书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方的责任：丙方应确保影视基地符合乙方拍摄需求，提供必要的配套设施和服务。丙方应按照甲方的要求，对影视基地进行日常管理和维护。3.第三方的权利：丙方有权根据甲方的要求，对影视基地进行必要的维修和改造。丙方有权对乙方在影视基地内的行为进行监督管理。4.第三方的义务：丙方应按照本合同约定，及时向甲方报告影视基地的运营情况。丙方应遵守国家相关法律法规，确保影视基地的安全运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方按照约定提供符合拍摄需求的影视基地。乙方有权要求甲方提供必要的配套设施和服务。乙方有权在合同约定的范围内，使用影视基地进行影视拍摄及相关活动。2.乙方的利益条款：甲方应保证影视基地的安全性和稳定性，确保乙方拍摄工作的顺利进行。甲方应保障乙方的合法权益，不得擅自改变影视基地的用途。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供符合拍摄需求的影视基地，乙方有权要求甲方支付违约金。若甲方擅自改变影视基地的用途，乙方有权要求解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方按照约定支付租金和预付款。甲方有权要求乙方合理使用影视基地，不得擅自改变其用途。甲方有权对乙方在影视基地内的行为进行监督管理。2.甲方的利益条款：乙方应按照约定支付租金和预付款，不得拖欠。乙方应合理使用影视基地，不得造成影视基地的损坏。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付租金和预付款，甲方有权要求乙方支付违约金。若乙方擅自改变影视基地的用途或造成影视基地损坏，乙方应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度影视基地租赁合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.影视基地的基本情况2.1影视基地名称2.2影视基地地址2.3影视基地面积2.4影视基地设施设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3欠费处理5.租赁费用5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用6.交付与验收6.1影视基地交付6.2影视基地验收6.3验收不合格的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力处理9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及附件11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同附件12.合同变更12.1合同变更情形12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：影视基地管理有限公司乙方：影视制作有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.影视基地的基本情况2.1影视基地名称影视基地2.2影视基地地址省市区街道号2.3影视基地面积共计5000平方米2.4影视基地设施设备包括但不限于摄影棚、录音棚、化妆间、办公区、停车场等3.租赁期限3.1租赁起始日期2025年1月1日3.2租赁终止日期2025年12月31日3.3租赁期限变更任何一方需提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后可变更租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金为人民币万元整4.2租金支付方式乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定的账户4.3欠费处理乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付欠款金额的1%作为滞纳金5.租赁费用5.1水电费乙方按实际使用量支付水电费，每月结算一次5.2物业管理费每月按平方米计费，费用为人民币元/平方米5.3其他相关费用包括但不限于清洁费、绿化费等，具体费用另行协商确定6.交付与验收6.1影视基地交付甲方应在合同签订后10个工作日内将影视基地交付乙方使用6.2影视基地验收乙方应在收到影视基地后5个工作日内进行验收，并书面通知甲方6.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在收到不合格通知后3个工作日内提出整改要求，甲方应在接到整改要求后10个工作日内完成整改7.违约责任7.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、未经甲方同意擅自改变影视基地用途、损坏影视基地设施设备等7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失7.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决8.不可抗力8.1不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情形。8.2不可抗力处理发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的义务。8.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件，包括但不限于政府部门的公告、新闻报道等，以证明不可抗力事件的存在。9.合同解除9.1合同解除情形（1）一方严重违约，另一方给予合理期限后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同，并对已发生的费用和损失进行结算，剩余的租金和费用不予退还。10.合同争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会10.3争议解决程序仲裁委员会根据仲裁规则和本合同的约定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同生效及附件11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期2025年1月1日11.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）影视基地设施清单；（2）租赁保证金收据；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。12.合同变更12.1合同变更情形（1）法律法规、政策调整导致合同内容需要变更；（2）双方协商一致认为需要变更合同内容。12.2合同变更程序任何一方提出变更合同时，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。12.3合同变更后的处理合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除及终止13.1合同解除条件如前所述，包括违约、不可抗力、双方协商一致等情形。13.2合同终止条件合同期满或双方协商一致终止合同。13.3合同解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同，并对已发生的费用和损失进行结算。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.3其他约定事项三本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，或为提供专业服务而介入合同关系的独立第三方。第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、技术服务提供方等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。第三方责任限额包括但不限于因其服务或行为导致的合同履行受阻、财产损失、人身伤害等。15.2.2第三方责任界定第三方的责任界定应依据其提供的具体服务内容、合同约定以及相关法律法规。第三方在提供服务的范围内，对其服务结果承担相应的责任。15.3第三方责权利15.3.1责任第三方应按照合同约定和行业标准提供专业、高效的服务，并对因自身原因导致的合同履行障碍或损失承担相应责任。15.3.2权利第三方有权根据合同约定和行业标准收取服务费用，并享有在合同履行过程中获得必要支持的权利。15.3.3利益第三方在合同履行过程中，应享有因自身服务而产生的合法利益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为委托关系，甲方委托第三方提供服务，第三方应按照甲方的要求履行服务职责。15.4.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务提供关系，乙方接受第三方的服务，第三方应满足乙方的服务需求。15.4.3与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方均为独立第三方，其责任和义务仅限于合同约定范围，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。16.第三方介入协议16.1协议签订甲乙双方可就第三方介入事宜签订专门的第三方介入协议，明确第三方介入的具体事项、责任范围、权利义务等。16.2协议内容（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服务内容；（3）第三方责任限额；（4）第三方权利义务；（5）第三方介入期间的费用结算；（6）违约责任；（7）争议解决方式。17.第三方介入的合同履行17.1合同履行第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，第三方应协助甲乙双方完成合同履行。17.2信息共享甲乙双方应向第三方提供必要的信息，包括但不限于合同内容、项目进展、变更情况等，以确保第三方能够有效履行其职责。17.3监督与检查甲乙双方有权对第三方的工作进行监督与检查，确保第三方按照合同约定履行其职责。18.第三方介入的终止18.1终止条件（1）第三方无法履行合同约定的义务；（2）第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。18.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并按照合同约定进行善后处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.影视基地设施清单详细列出影视基地内的所有设施设备，包括型号、数量、使用状况等。2.租赁保证金收据证明乙方已支付租赁保证金的凭证，包括支付金额、日期、支付方式等。3.第三方介入协议明确第三方介入的具体事项、责任范围、权利义务等。4.不可抗力事件证明发生不可抗力事件后，第三方提供的证明文件，包括政府部门的公告、新闻报道等。5.违约通知甲乙双方在发现违约行为后，发出的书面违约通知。6.违约赔偿协议甲乙双方就违约赔偿事宜达成的书面协议。7.合同变更协议甲乙双方就合同变更事宜达成的书面协议。8.第三方评估报告第三方对影视基地设施设备进行的评估报告。9.第三方监理报告第三方对影视基地建设或租赁期间的项目进行的监理报告。10.合同履行情况报告甲乙双方定期提交的合同履行情况报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金乙方未经甲方同意擅自改变影视基地用途乙方损坏影视基地设施设备甲方未按时交付影视基地甲方未按约定提供相关服务第三方未能履行合同约定的服务义务2.责任认定标准：乙方未按时支付租金：每逾期一日，支付欠款金额的1%作为滞纳金。乙方擅自改变影视基地用途：乙方需赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方损坏影视基地设施设备：乙方需按原价赔偿或修复。甲方未按时交付影视基地：甲方需向乙方支付每日租金的1%作为违约金。甲方未按约定提供相关服务：甲方需向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。第三方未能履行合同约定的服务义务：第三方需向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。3.违约示例说明：乙方未按时支付租金：乙方于2025年2月5日应支付租金，但实际支付时间为2月10日，则乙方需支付滞纳金人民币元。乙方擅自改变影视基地用途：乙方未经甲方同意，将影视基地改为仓库，甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。乙方损坏影视基地设施设备：乙方在使用影视基地过程中，将某摄影棚的墙壁损坏，乙方需按原价赔偿或修复。全文完。二零二五年度影视基地租赁合同样本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章影视基地概况2.1影视基地名称2.2影视基地地址2.3影视基地面积2.4影视基地设施及设备2.5影视基地功能分区第三章租赁双方权利与义务3.1出租方权利3.2出租方义务3.3承租方权利3.4承租方义务第四章租赁价格及支付方式4.1租赁价格4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金第五章交付与接收5.1出租方交付5.2承租方接收5.3验收标准5.4验收时间第六章合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件9.3不可抗力处理第十章合同附件10.1附件一：影视基地租赁协议10.2附件二：影视基地设施清单10.3附件三：其他相关文件第十一章其他约定11.1通知方式11.2争议管辖11.3合同解释11.4合同生效条件第十二章合同签订及生效12.1合同签订12.2合同生效12.3合同登记第十三章合同终止及后续处理13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的后续处理第十四章合同解除及违约处理14.1合同解除条件14.2合同解除程序14.3合同解除后的违约处理合同编号202510001第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度影视基地租赁合同”。1.2合同签订双方出租方：[出租方全称]地址：[出租方地址]联系人：[出租方联系人]联系电话：[出租方联系电话]承租方：[承租方全称]地址：[承租方地址]联系人：[承租方联系人]联系电话：[承租方联系电话]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年__月__日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6合同目的本合同目的为明确出租方将影视基地租赁给承租方使用，并约定双方的权利和义务。第二章影视基地概况2.1影视基地名称影视基地名称为：[影视基地名称]2.2影视基地地址影视基地地址位于：[影视基地地址]2.3影视基地面积影视基地总面积为：[面积单位][面积数值]。2.4影视基地设施及设备影视基地设施及设备包括但不限于：[设施/设备1][设施/设备2][设施/设备3]2.5影视基地功能分区影视基地功能分区包括：[功能分区1][功能分区2][功能分区3]第三章租赁双方权利与义务3.1出租方权利拥有影视基地的所有权。收取租金。对影视基地进行管理和维护。3.2出租方义务按合同约定提供影视基地及配套设施。保持影视基地的正常使用状态。在租赁期限内不得随意变更影视基地的用途。3.3承租方权利在租赁期限内使用影视基地及配套设施。对影视基地进行合理使用和维护。3.4承租方义务按合同约定支付租金。保持影视基地及配套设施的完好。遵守影视基地的管理规定。第四章租赁价格及支付方式4.1租赁价格租赁价格为：[租金单位][租金数额]。4.2租金支付方式租金支付方式为：[支付方式1]、[支付方式2]等。4.3租金支付时间租金支付时间为：每月[具体日期]前。4.4违约金及滞纳金若承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。第五章交付与接收5.1出租方交付出租方应在合同生效后____日内将影视基地交付承租方使用。5.2承租方接收承租方应在收到出租方通知后____日内对影视基地进行验收。5.3验收标准验收标准应符合合同约定的设施及设备状态。5.4验收时间验收时间为：[具体日期]。第六章合同变更与解除6.1合同变更任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除合同解除条件如下：[解除条件1][解除条件2][解除条件3]6.3合同终止合同终止后，双方应按照约定处理影视基地的移交事宜。第七章违约责任7.1违约情形违约情形包括但不限于：承租方未按时支付租金。出租方未按约定提供影视基地。任何一方违反合同约定的其他行为。7.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金。恢复或赔偿损失。承担相应的法律责任。7.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和方式由双方协商确定，并在合同中明确约定。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同项下的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁，仲裁规则适用[仲裁规则名称]。8.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁规则执行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章不可抗力9.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、战争、罢工等。9.3不可抗力处理发生不可抗力事件后，双方应及时协商解决合同履行问题；如合同无法继续履行，应解除合同，并互不承担违约责任。第十章合同附件10.1附件一：影视基地租赁协议10.2附件二：影视基地设施清单10.3附件三：其他相关文件第十一章其他约定11.1通知方式邮寄：[邮寄地址]电子邮件：[电子邮件地址]专人递送：[接收人姓名及地址]11.2争议管辖本合同项下的争议管辖法院为[具体法院名称]。11.3合同解释本合同的解释以中文文本为准。第十二章合同签订及生效12.1合同签订本合同一式____份，双方各执____份。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三章合同终止及后续处理13.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。13.2合同终止程序合同终止后，双方应立即停止使用影视基地，并在____日内办理影视基地的移交手续。13.3合同终止后的后续处理合同终止后，双方应按照合同约定处理相关后续事宜，包括但不限于：影视基地设施的返还。租金的结算。违约责任的承担。第十四章合同解除及违约处理14.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方违约，另一方有权解除合同。因不可抗力导致合同无法履行。双方协商一致解除合同。14.2合同解除程序合同解除应当以书面形式进行，并明确解除的具体日期和原因。14.3合同解除后的违约处理合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金。恢复或赔偿损失。出租方（盖章）：[签字或盖章日期]承租方（盖章）：[签字或盖章日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：15.1甲方主导权甲方作为影视基地的所有者，对影视基地的租赁使用享有最终决定权，包括但不限于影视基地的用途、租赁期限、租金调整等。15.2甲方管理责任甲方负责影视基地的日常管理和维护，确保影视基地设施设备的正常运行，并承担相关管理费用。15.3甲方设施更新权甲方有权根据市场需求和技术发展，对影视基地进行设施更新和改造，但需提前通知乙方，并取得乙方的同意。15.4甲方收益权甲方享有影视基地租赁期间产生的所有收益，包括但不限于租金收入、广告收入等。15.5甲方违约责任若甲方未按合同约定提供影视基地或设施，或未按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的[百分比]%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：16.1乙方主导权乙方作为承租方，对影视基地的使用享有一定程度的自主权，包括但不限于影视基地的内部装修、设备配置等。16.2乙方使用限制乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得擅自改变影视基地的用途或进行结构性的改造。16.3乙方设施更新权乙方有权根据自身需求，对影视基地进行必要的设施更新和改造，但需提前通知甲方，并取得甲方的同意。