2025年恒大地产商业物业租赁合同-智慧社区物业管理标准

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年恒大地产商业物业租赁合同——智慧社区物业管理标准本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁物概况1.1租赁物位于__________，建筑面积为__________平方米，土地使用年限自__________至__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________年。2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前__________个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，可续签本合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租金为人民币__________元（大写：__________元整），每月租金人民币__________元。3.2租金支付方式：乙方应于每月__________日前将租金汇入甲方指定的账户。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按每日租金的__________%支付滞纳金。第四条租赁物使用4.1乙方仅得按本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。第五条维修与保养5.1租赁物在租赁期间内的维修、保养责任如下：5.1.1甲方负责租赁物主体结构、共用设施设备的维修、保养。5.1.2乙方负责租赁物内部设施的维修、保养。5.1.3乙方在使用过程中，如因不当使用造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第六条保险6.1甲方应依法为租赁物投保财产险，并承担相应的保险费用。6.2乙方应依法为乙方使用租赁物过程中可能发生的意外事故投保，并承担相应的保险费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2如甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿相应的损失。7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修保养服务提供者、保险代理等。二、第三方介入范围（1）租赁物的中介交易服务；（2）租赁物的物业管理服务；（3）租赁物的维修保养服务；（4）租赁物的保险代理服务；（5）租赁物的法律咨询服务；（6）其他经甲乙双方同意的第三方服务。三、第三方责任限额.3第三方的责任限额如下：（1）中介机构：中介机构因提供中介服务所产生的一切责任，其责任限额不超过中介服务费用的__________倍。（2）物业管理公司：物业管理公司因提供物业管理服务所产生的一切责任，其责任限额不超过物业管理服务费用的__________倍。（3）维修保养服务提供者：维修保养服务提供者因提供维修保养服务所产生的一切责任，其责任限额不超过维修保养服务费用的__________倍。（4）保险代理：保险代理因提供保险代理服务所产生的一切责任，其责任限额不超过保险代理服务费用的__________倍。（5）法律咨询服务：法律咨询服务提供者因提供法律咨询服务所产生的一切责任，其责任限额不超过法律咨询服务费用的__________倍。（6）其他第三方服务：其他第三方服务提供者因提供服务所产生的一切责任，其责任限额由甲乙双方另行约定。四、第三方责任划分.4第三方的责任划分如下：（1）中介机构：中介机构的责任仅限于其提供的中介服务范围内，对于因中介服务之外的原因导致的损失，中介机构不承担责任。（2）物业管理公司：物业管理公司应按照合同约定提供物业管理服务，因物业管理服务不到位所导致的损失，物业管理公司应承担相应责任。（3）维修保养服务提供者：维修保养服务提供者应按照合同约定提供维修保养服务，因维修保养服务不到位或质量不合格所导致的损失，维修保养服务提供者应承担相应责任。（4）保险代理：保险代理应按照合同约定提供保险代理服务，因保险代理服务不到位或错误所导致的损失，保险代理应承担相应责任。（5）法律咨询服务：法律咨询服务提供者应按照合同约定提供法律咨询服务，因法律咨询服务不到位或错误所导致的损失，法律咨询服务提供者应承担相应责任。（6）其他第三方服务：其他第三方服务提供者应按照合同约定提供相应服务，因服务不到位或质量不合格所导致的损失，其他第三方服务提供者应承担相应责任。五、第三方变更及解除.5第三方变更及解除如下：（1）甲乙双方均有权在合同履行过程中，经协商一致后更换或解除第三方服务。（2）第三方因自身原因无法继续履行合同义务时，应提前__________天通知甲乙双方，并采取必要措施以减少损失。（3）因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方可解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。六、保密条款.6第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等进行保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。七、其他.7本合同附件中关于第三方介入的条款，为甲乙双方共同遵守的条款，具有同等法律效力。如本合同与附件存在冲突，以附件为准。八、本部分自合同生效之日起生效，与本合同其他条款具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：租赁物清单详细要求：包括租赁物的具体描述、数量、规格、品牌等信息。说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据，乙方应在租赁物交付后__________日内完成验收，并在验收报告中注明租赁物是否符合本合同约定。.2附件二：物业管理服务协议详细要求：包括物业管理服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：本协议作为物业管理服务的补充，由乙方与物业管理公司签订，甲方作为监督方，确保物业管理服务符合合同约定。.3附件三：维修保养服务协议详细要求：包括维修保养服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：本协议作为维修保养服务的补充，由乙方与维修保养服务提供者签订，甲方作为监督方，确保维修保养服务符合合同约定。.4附件四：保险合同详细要求：包括保险的险种、保险金额、保险期限、保险费用等信息。说明：本合同作为保险的补充，由乙方与保险公司签订，甲方作为监督方，确保保险覆盖租赁物的全部风险。.5附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：本协议作为第三方服务的补充，由甲乙双方与第三方签订，确保第三方服务符合合同约定。.6附件六：争议解决机制详细要求：包括争议解决的方式、程序、期限等信息。说明：本附件作为争议解决的补充，明确争议解决的具体流程，以保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：.7违约行为及责任认定标准如下：.7.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方因延迟交付造成的损失。（2）未按约定维护租赁物的，应承担维修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按合同约定在租赁期限开始前交付租赁物，导致乙方无法按期开始经营，甲方应赔偿乙方因延迟交付造成的损失人民币__________元。.7.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。（2）未按约定使用租赁物的，应承担违约责任，赔偿甲方因不当使用造成的损失。示例：乙方未按合同约定支付租金，逾期__________天，应支付滞纳金人民币__________元。.7.3第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按约定提供服务或服务的质量不符合约定的，应承担违约责任，赔偿甲乙双