2025年度现代农业科技园土地租赁与科技成果转化合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度现代农业科技园土地租赁与科技成果转化合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同标的1.2租赁地地理位置：______。1.3租赁地面积：______亩。第二条租赁期限及租金2.1租赁期限：自______年______月______日至______年______月______日。2.2租金：租赁期内，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币______元整（￥______元）。（1）首期租金：人民币______元整（￥______元），于合同签订之日起______个工作日内支付。（2）中期租金：人民币______元整（￥______元），于______年______月______日前支付。（3）尾期租金：人民币______元整（￥______元），于______年______月______日前支付。第三条土地用途及使用权3.1乙方在租赁期内享有租赁地的使用权，用于建设现代农业科技园。3.2乙方在使用租赁地过程中，应遵守国家相关法律法规，不得改变土地用途，不得破坏土地资源。（1）现代农业技术研发、示范、推广；（2）农产品种植、养殖、加工；（3）农业旅游、休闲观光等。第四条土地使用条件及配套设施4.1甲方应确保租赁地符合乙方建设现代农业科技园的需求，包括土地平整、灌溉、排水等基础设施。（1）灌溉系统；（2）排水系统；（3）道路、供电、供水等基础设施。第五条技术成果转化5.1乙方在租赁期内，有权将自身研发的现代农业科技成果在租赁地内进行转化和应用。5.2甲方应支持乙方在租赁地内开展科技成果转化活动，提供必要的帮助和协助。5.3乙方在科技成果转化过程中，应遵守国家相关法律法规，不得侵犯他人合法权益。第六条甲方权利与义务6.1甲方应保证租赁地符合乙方建设现代农业科技园的需求，确保土地质量。6.2甲方应在合同签订之日起______个工作日内，向乙方提供租赁地的相关权属证明文件。6.3甲方应协助乙方办理租赁地相关的审批、登记等手续。6.4甲方应保障乙方在租赁期内合法使用租赁地，不得干涉乙方正常经营活动。第七条乙方权利与义务7.1乙方应按照合同约定，按时支付租金。7.2乙方应合理使用租赁地，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地资源。7.3乙方应遵守国家相关法律法规，不得侵犯他人合法权益。7.4乙方应积极推动科技成果转化，提高农业科技水平。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按时提供租赁地或配套设施，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.3乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。8.4任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及其他10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________代表人（签字）：________代表人（签字）：________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术提供方、投资方、担保方、咨询方等。1.2第三方介入本合同，应当事先征得甲方和乙方的书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应当承担相应的赔偿责任。（1）第三方介入前，甲方和乙方已明确约定第三方责任限额的，以该限额为准。（2）第三方介入前，甲方和乙方未约定第三方责任限额的，第三方责任限额为本合同约定甲方和乙方各自应承担的责任限额之和。2.3第三方责任限额不包括因不可抗力导致甲方或乙方遭受的损失。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利：（1）根据合作协议或补充协议，享有相应的权利，如收益权、使用权、优先权等。（2）有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行相应的义务。3.2第三方义务：（1）遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。（2）按照合作协议或补充协议约定，履行相应的义务。（3）对因自身原因导致甲方或乙方遭受的损失，承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入程序（1）第三方与甲方或乙方签订合作协议或补充协议。（2）甲方和乙方在收到第三方合作协议或补充协议后，应当在______个工作日内予以书面确认。（3）经甲方和乙方确认后，第三方正式成为本合同的第三方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同后，其权利和义务与本合同甲方和乙方所承担的权利和义务相互独立。5.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由合作协议或补充协议约定。5.3第三方介入本合同，不影响甲方和乙方之间的权利义务关系。5.4第三方在介入本合同过程中，如需与甲方或乙方之外的第三方进行合作或交易，应事先征得甲方和乙方的书面同意。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入本合同后，如需对本合同进行变更，应当经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入本合同后，如发生争议，应当通过协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入后的合同解除（1）第三方违反本合同约定，造成甲方或乙方损失的；（2）第三方违反国家相关法律法规，造成甲方或乙方损失的；（3）甲方或乙方认为继续履行合同对自身权益造成重大损害的。8.2合同解除后，第三方应当承担相应的赔偿责任。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入本合同后，如合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。9.2合同终止后，第三方应当依法办理相关手续，并承担相应的责任。第十条本部分补充条款10.1本部分为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本部分未尽事宜，按照本合同约定执行。10.3本部分自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供租赁地所在区域的土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证书、土地承包经营权证等，以证明甲方对租赁地享有合法的土地使用权。说明：该文件是合同生效的前提条件，甲方应在合同签订前向乙方提供。2.土地使用规划图要求：提供租赁地的使用规划图，包括土地利用类型、设施布局、道路规划等，以明确乙方在租赁地上的建设内容和要求。说明：该规划图是乙方进行建设和运营的依据，甲方应在合同签订前向乙方提供。3.技术成果转化方案要求：提供乙方在租赁地内进行科技成果转化的详细方案，包括技术路线、项目进度、预期效益等。说明：该方案是乙方履行合同义务的重要部分，甲方应在合同签订前审查并同意该方案。4.合作协议或补充协议要求：当第三方介入本合同时，提供与第三方签订的合作协议或补充协议，明确各方的权利义务。说明：该协议是第三方介入的依据，应在第三方介入前签订。5.付款凭证要求：提供乙方支付租金的付款凭证，以证明乙方已履行支付义务。说明：该凭证是乙方履行合同义务的证明，甲方应在收到后予以核实。6.损害赔偿证明要求：当发生违约行为导致损失时，提供损失赔偿的证明文件。说明：该证明是违约责任认定的依据，应在损失发生后的合理期限内提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按时提供租赁地或配套设施。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未在合同约定的时间内提供灌溉系统，导致乙方项目延误，甲方应支付违约金并赔偿乙方延误损失。（2）乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。示例：乙方未在合同约定的时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）第三方违反合作协议或补充协议。责