二零二五年度大连安居客平台房地产买卖合同保险服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度大连安居客平台房地产买卖合同保险服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3丙方（保险公司）信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产产权证号2.3房地产建筑面积2.4房地产用途2.5房地产权属3.保险条款3.1保险类型3.2保险金额3.3保险期限3.4保险责任3.5免责条款4.保险费及支付方式4.1保险费金额4.2保险费支付方式4.3保险费支付时间5.保险理赔5.1理赔条件5.2理赔流程5.3理赔时效5.4理赔资料6.合同生效及解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除流程7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1房地产产权证复印件9.2保险单复印件9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人员11.合同备案11.1备案机关11.2备案时间11.3备案费用12.合同变更12.1变更条件12.2变更流程12.3变更生效13.合同终止13.1终止条件13.2终止流程13.3终止生效14.合同解除14.1解除条件14.2解除流程14.3解除生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.1.1甲方名称：大连安居客房地产经纪有限公司1.1.2甲方地址：大连市中山区某路某号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：138001380001.2乙方（买受方）信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：大连市沙河口区某路某号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139001390001.3丙方（保险公司）信息1.3.1丙方名称：中国平安财产保险股份有限公司大连分公司1.3.2丙方地址：大连市西岗区某路某号1.3.3丙方联系人：1.3.4丙方联系电话：137001370002.房地产基本信息2.1房地产坐落地址：大连市甘井子区某路某号2.2房地产产权证号：辽房权证甘字第56号2.3房地产建筑面积：100平方米2.4房地产用途：住宅2.5房地产权属：甲方所有，无抵押、查封等限制3.保险条款3.1保险类型：房屋综合险3.2保险金额：100万元3.3保险期限：自合同签订之日起至2026年12月31日止3.4保险责任：火灾、爆炸、雷击、暴雨、洪水、台风、地震等自然灾害及意外事故造成的房屋损失3.5免责条款：因战争、军事行动、暴乱、核辐射、污染、病毒等原因造成的损失4.保险费及支付方式4.1保险费金额：5000元4.2保险费支付方式：一次性支付4.3保险费支付时间：合同签订之日起3日内5.保险理赔5.1理赔条件：在保险期限内，因保险责任范围内的原因造成房屋损失，且乙方及时通知丙方并提交相关理赔资料5.2理赔流程：乙方提交理赔资料→丙方审核→确定赔偿金额→乙方领取赔偿款5.3理赔时效：自乙方提交理赔资料之日起30日内完成理赔5.4理赔资料：房屋产权证、保险单、事故现场照片、损失清单、维修合同等6.合同生效及解除6.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效6.2合同解除条件：任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，可在合同约定的期限内解除合同6.3合同解除流程：提出解除合同的一方书面通知对方，双方确认解除合同，合同解除7.违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的5%7.2乙方违约责任：乙方未按合同约定支付保险费，应向丙方支付违约金，违约金为保险费金额的10%7.3丙方违约责任：丙方未按合同约定履行保险责任，应向乙方支付违约金，违约金为保险金额的10%8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决费用：因解决争议而产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，则按责任比例分担。9.合同附件9.1房地产产权证复印件9.2保险单复印件9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署日期：2025年3月15日10.2签署地点：大连市中山区某路某号大连安居客办公场所10.3签署人员：10.3.1甲方代表：（签名）10.3.2乙方代表：（签名）10.3.3丙方代表：（签名）11.合同备案11.1备案机关：大连市房地产管理局11.2备案时间：2025年3月20日前11.3备案费用：根据备案机关规定缴纳12.合同变更12.1变更条件：任何一方提出变更合同内容，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件。12.2变更流程：提出变更方书面提出变更要求，双方协商一致后，签订补充协议。12.3变更生效：补充协议经双方签字（或盖章）后，自签订之日起生效。13.合同终止13.1终止条件：合同约定的保险期限届满，或因双方协商一致解除合同。13.2终止流程：合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于保险单的注销、保险金的结算等。13.3终止生效：合同终止条件成就后，合同自终止之日起失效。14.合同解除14.1解除条件：除合同约定的解除条件外，任何一方违约，对方有权解除合同。14.2解除流程：提出解除方应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。14.3解除生效：合同解除后，双方应按照合同约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于保险金的退还、违约金的支付等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称的第三方，是指除甲乙丙三方以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、协助或监督等目的而介入本合同的任何个人或机构。15.2类型：第三方可能包括但不限于：法律顾问、评估机构、监理公司、审计机构、调解机构等。16.第三方介入的条件16.1合同双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。16.2第三方具备相应的资质和能力，能够为合同履行提供专业服务。16.3第三方介入不违反法律法规和合同约定。17.第三方介入的程序17.1合同双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。17.2双方签署书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。17.3第三方在介入过程中应遵守合同约定，保持独立、客观、公正。18.第三方责任限额18.1第三方在介入过程中因过错导致合同履行受阻或损失扩大的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额根据其介入事项的性质、范围和预期风险等因素确定。18.3第三方责任限额应在书面协议中明确约定。19.第三方与各方的责任划分19.1第三方对甲乙双方的责任：第三方应按照合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。19.2第三方对丙方的责任：如第三方介入涉及保险事宜，第三方应遵守保险合同的约定，对丙方承担相应的责任。19.3第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方之间不存在直接的法律关系，其责任仅限于合同约定的范围内。20.第三方权利20.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。20.2第三方有权根据合同约定，对合同履行情况进行监督和检查。20.3第三方有权在合同履行过程中提出建议和意见。21.第三方义务21.1第三方应按照合同约定，履行其专业服务义务。21.2第三方应保持独立、客观、公正，不得偏袒任何一方。21.3第三方应及时向甲乙双方报告合同履行情况，并提出合理建议。22.第三方介入的终止22.1合同双方协商一致，认为无需第三方介入时，可终止第三方介入。22.2第三方介入过程中，如发现合同履行存在重大风险或违反法律法规，第三方有权终止介入。22.3第三方介入终止后，应及时向甲乙双方报告终止原因和处理结果。23.第三方介入的费用23.1第三方介入的费用由合同双方根据实际情况协商确定。23.2第三方介入的费用应在书面协议中明确约定，并由相关方承担。24.第三方介入的保密24.1第三方在介入过程中，对获得的甲乙双方的信息负有保密义务。24.2第三方不得泄露任何甲乙双方的商业秘密或个人信息。25.第三方介入的争议解决25.1第三方介入过程中产生的争议，应由合同双方协商解决。25.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供清晰的产权证复印件，包含证号、房屋信息、发证机关等信息。说明：用于证明房屋权属的合法性。2.保险单复印件要求：提供清晰的保险单复印件，包含保险金额、保险期限、保险责任等信息。说明：用于证明保险合同的有效性。3.其他相关文件要求：根据合同约定，提供其他可能涉及的相关文件，如评估报告、维修合同等。说明：用于补充和证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：甲方未按合同约定提供房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价的5%。示例：若房屋成交价为100万元，甲方未按约定提供房屋，应支付乙方5万元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：乙方未按合同约定支付保险费。责任认定：乙方应向丙方支付违约金，违约金为保险费金额的10%。示例：若保险费为5000元，乙方未按约定支付保险费，应支付丙方500元的违约金。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：丙方未按合同约定履行保险责任。责任认定：丙方应向乙方支付违约金，违约金为保险金额的10%。示例：若保险金额为100万元，丙方未按约定履行保险责任，应支付乙方10万元的违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在介入过程中因过错导致合同履行受阻或损失扩大。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，具体赔偿金额根据损失情况确定。示例：若第三方在评估过程中出现重大失误，导致房屋价值评估不准确，给甲乙双方造成损失，第三方应赔偿相应的损失。5.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的性质和严重程度，由合同双方协商确定违约责任。示例：若任何一方未按合同约定的时间履行义务，另一方有权要求违约方支付违约金。全文完。二零二五年度大连安居客平台房地产买卖合同保险服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同当事人3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同生效条件二、合同标的1.房地产基本信息2.保险服务内容3.保险金额4.保险期限三、保险责任1.保险责任范围2.保险责任免除3.保险事故的认定四、保险费用1.保险费计算方式2.保险费支付方式3.保险费变更五、保险合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.解除后的责任承担六、保险理赔1.理赔申请条件2.理赔申请程序3.理赔金额确定4.理赔期限七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、其他约定1.通知送达2.不可抗力3.合同附件九、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同备案十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.解除后的责任承担十一、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约责任免除十二、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更后的效力十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.终止后的责任承担十四、附则1.合同附件2.合同份数3.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度大连安居客平台房地产买卖合同保险服务合同2.合同当事人：甲方（卖方）、乙方（买方）、丙方（保险人）3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：大连市____区____路____号5.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。二、合同标的1.房地产基本信息：包括房屋坐落地址、房屋结构、建筑面积、房屋用途等。2.保险服务内容：包括火灾、爆炸、自然灾害等可能导致的房屋损失。3.保险金额：根据房屋的实际价值确定，具体金额为____万元人民币。4.保险期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、保险责任1.保险责任范围：包括房屋主体结构、室内装修及附属设施等。2.保险责任免除：包括人为故意破坏、战争、军事行动等。3.保险事故的认定：根据保险条款和相关法律法规进行认定。四、保险费用1.保险费计算方式：按照保险金额和保险费率计算，具体费率为____%。2.保险费支付方式：一次性支付，支付时间为合同签订之日起____日内。3.保险费变更：如保险金额或费率发生变更，双方应协商一致，签订补充协议。五、保险合同解除1.合同解除条件：包括但不限于合同当事人一方违约、不可抗力等。2.合同解除程序：合同一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，双方协商一致后解除合同。3.解除后的责任承担：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。六、保险理赔1.理赔申请条件：保险事故发生后，乙方应在____日内向丙方提出理赔申请。2.理赔申请程序：乙方提供相关证明材料，丙方审核后，在____日内作出理赔决定。3.理赔金额确定：根据保险事故造成的实际损失和保险金额确定理赔金额。4.理赔期限：自保险事故发生之日起____年内。七、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：如协商不成，双方可选择仲裁，仲裁机构为____仲裁委员会。3.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。八、其他约定1.通知送达：除法律另有规定外，本合同有关通知均应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。3.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、保险单、相关费用支付凭证等。九、合同生效1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同备案：本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。十、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于合同当事人一方违约、不可抗力等。2.合同解除程序：合同一方提出解除合同，应提前____日书面通知对方，双方协商一致后解除合同。3.解除后的责任承担：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。十一、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时支付保险费、提供虚假信息、故意破坏保险标的等。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约责任免除：因不可抗力导致违约的，违约方不承担责任，但应及时通知对方。十二、合同变更1.合同变更条件：包括但不限于保险金额、保险期限、保险费率等发生变更。2.合同变更程序：合同变更需经双方协商一致，签订书面变更协议。3.合同变更后的效力：变更后的协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同终止1.合同终止条件：包括合同期限届满、合同解除、合同一方丧失履约能力等。2.合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。3.终止后的责任承担：合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。十四、附则1.合同附件：包括但不限于房屋产权证明、保险单、相关费用支付凭证等。2.合同份数：本合同一式____份，甲乙丙三方各执____份，具有同等法律效力。3.合同签署日期：____年____月____日甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）丙方（保险人）：（签字/盖章）附件：1.房屋产权证明2.保险单3.相关费用支付凭证多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任承担条款确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷；提供房屋真实、准确的资料；在合同约定的期限内完成房屋交付；若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。2.甲方信息披露条款房屋的实际情况；房屋的权利义务；房屋的维修保养记录；房屋的周边环境、配套设施等。3.甲方协助办理手续条款房屋产权过户手续；保险合同签订手续；房屋登记备案手续；其他相关手续。4.甲方房屋质量保证条款说明：甲方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准，若存在质量问题，甲方应负责修复或赔偿。5.甲方违约责任条款退还乙方已支付的款项；支付违约金；承担因违约造成的乙方损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方付款义务条款说明：乙方应在合同约定的期限内支付房屋款项，包括首付、尾款等。2.乙方房屋验收条款说明：乙方在收到房屋后，应在____日内对房屋进行验收，如有问题，应及时通知甲方。3.乙方房屋使用条款说明：乙方在取得房屋产权后，应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。4.乙方违约责任条款支付违约金；承担因违约造成的甲方损失；退还已支付的款项。5.乙方房屋维修责任条款说明：乙方在房屋使用过程中，应负责房屋的日常维修保养，如因乙方原因导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介机构责任条款确保合同真实、合法；协助双方办理相关手续；监督合同履行情况。2.中介机构费用条款说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.中介机构保密条款说明：中介机构在合同履行过程中，应保守双方商业秘密，不得泄露。4.中介机构违约责任条款退还中介费用；承担因违约造成的双方损失。5.中介机构终止条款说明：中介机构在合同履行过程中，如需终止服务，应提前____日书面通知双方，并承担相应的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明2.保险单3.相关费用支付凭证4.房屋买卖合同5.保险服务合同6.房屋验收报告7.中介机构服务协议8.不可抗力证明文件9.合同变更协议10.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋；乙方未按时支付房款；甲方提供虚假房屋信息；乙方擅自改变房屋结构；中介机构泄露商业秘密；双方未按照合同约定履行通知义务。2.违约行为的认定：违约行为应具备明确、具体的违约事实；违约行为应与合同约定相符；违约行为应具备可认定性。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.房屋产权：指房屋所有权及其相关权利，包括使用权、收益权、处分权等。3.合同备案：指合同签订后，按照法律规定向相关部门进行登记备案。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向守约方支付的一定金额的金钱。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：甲方负责修复或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付房款。解决办法：乙方应按照合同约定支付房款，逾期未支付的，应支付违约金。3.问题：中介机构泄露商业秘密。解决办法：中介机构应承担违约责任，赔偿损失。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向仲裁机构申请仲裁。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方直接交易；2.房地产买卖双方通过中介机构交易；3.房地产买卖双方与保险公司签订保险服务合同；4.房地产买卖双方在合同履行过程中发生争议。全文完。二零二五年度大连安居客平台房地产买卖合同保险服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：为促进大连市房地产市场的健康发展，保障房地产买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国保险法》等相关法律法规，甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就本合同项下房地产买卖合同保险服务达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房地产买卖合同保险服务过程中的权利、义务和责任，确保房地产买卖合同保险服务的顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.房地产买卖合同：指甲方将其拥有的房地产权利转让给乙方，乙方支付相应价款的合同。2.保险服务：指保险公司根据本合同约定，对房地产买卖合同中的风险进行保险保障的服务。3.2关键词解释：1.保险费：指乙方根据本合同约定，向保险公司支付的费用。2.保险期限：指保险公司承担保险责任的期限。3.保险金额：指保险公司在本合同项下承担的保险责任最高限额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付保险费。2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的房地产信息。3.甲方有义务按照本合同约定配合乙方办理保险手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定提供真实、准确的房地产信息。2.乙方有义务按照本合同约定支付保险费。3.乙方有义务按照本合同约定配合甲方办理保险手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，保险期限自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房地产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在本合同生效之日起5个工作日内，向乙方提供真实、准确的房地产信息。2.乙方应在本合同生效之日起5个工作日内，向保险公司支付保险费。3.甲方、乙方应在本合同生效之日起10个工作日内，配合保险公司办理保险手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.保险期限届满；2.双方协商一致解除本合同；3.依法应当终止的其他情形。6.3终止程序：1.保险期限届满前，甲方、乙方应按照本合同约定继续履行合同义务；2.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方，并办理相关手续；3.依法应当终止本合同时，按照法律规定办理。6.4终止后果：1.保险期限届满后，本合同终止，保险公司不再承担保险责任；2.双方协商一致解除本合同时，应按照本合同约定处理相关事宜；3.依法终止本合同时，按照法律规定处理。七、费用与支付7.1费用构成：1.保险费：根据保险条款和保险金额计算，乙方应向保险公司支付的费用。2.保险服务费：由保险公司根据服务内容收取的费用。3.其他相关费用：如评估费、手续费等，根据实际情况由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式支付保险费及保险服务费。2.甲方可根据实际情况，与乙方协商确定其他支付方式。7.3支付时间：1.乙方应在合同生效之日起5个工作日内，将保险费及保险服务费支付至甲方指定的账户。2.甲方收到款项后，应及时通知乙方，并办理相关手续。7.4支付条款：1.乙方支付的费用应真实、准确，不得虚报、冒领。2.甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按合同约定提供真实、准确的房地产信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方未按合同约定配合乙方办理保险手续，导致保险无法及时生效的，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约：1.乙方未按合同约定支付保险费，导致保险无法及时生效的，乙方应承担相应的责任。2.乙方未按合同约定提供真实、准确的房地产信息，导致保险公司遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：1.甲方、乙方违约造成的损失，应根据实际情况，按照法律规定或双方协商确定赔偿金额。2.赔偿方式包括但不限于金钱赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.任何一方在履行合同过程中知悉的与合同相关的其他保密信息。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后3年。9.3保密履行方式：1.甲方、乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括战争状态、军事冲突等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力事件发生时，甲方、乙方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括战争状态、军事冲突等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.甲方、乙方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，本合同项下的权利和义务可以转让。12.2不得转让的情形：1.甲方、乙方因履行合同而产生的债权债务；2.甲方、乙方在履行合同过程中形成的商业秘密；3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房地产买卖合同及保险服务的最终解释权。2.乙方保留对保险条款的最终解释权。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在合同履行期间，对房地产买卖合同及保险服务的调整权。2.乙方保留在合同履行期间，对保险条款的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何一方提出修改或补充合同内容的，应书面通知对方。2.双方应就修改或补充的内容进行协商，达成一致意见后，以书面形式确认。14.2修改和补充效力：1.经双方确认的修改或补充内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改或补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.甲方应协助乙方办理保险手续。2.乙方应协助甲方办理房地产买卖手续。15.2协作与配合方式：1.双方应按照本合同约定，及时、充分地提供相关资料和信息。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通、协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，不因任何其他文件的存在而失效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：名称：________________地址：________________签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产买卖合同正本2.保险条款及保险单3.乙方支付保险费及保险服务费的银行转账凭证4.甲方提供房地产信息的文件5.不可抗力事件的证明文件6.争议解决的相关文件7.合同修改和补充的书面文件8.协助与配合的相关文件9.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供真实、准确的房地产信息，认定违约。未按合同约定配合乙方办理保险手续，认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付保险费，认定违约。未按合同约定提供真实、准确的房地产信息，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.保险法：调整保险合同关系和保险业务活动的法律。3.不可抗力：不能预见、