二零二五年度商业街场商位租赁经营协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业街场商位租赁经营协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2解释原则2.双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息3.租赁场地描述3.1场地位置3.2场地面积3.3场地用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付6.租金调整6.1调整依据6.2调整频率6.3调整程序7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还8.使用规定8.1使用范围8.2使用限制8.3使用维护9.费用及税费9.1水电费9.2税费9.3其他费用10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除及终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他条款13.1合同附件13.2合同变更13.3合同生效14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《二零二五年度商业街场商位租赁经营协议》。1.1.2“租赁方”指出租商业街场地的甲方。1.1.3“承租方”指承租商业街场地的乙方。1.1.4“场地”指甲方提供的位于[具体地址]的商业街场商位。1.1.5“租金”指乙方支付给甲方的租赁费用。1.1.6“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日的期间。1.2解释原则1.2.1本合同中的定义和解释应以中文为准。1.2.2本合同如有歧义，应以有利于保护承租方权益的原则进行解释。2.双方基本信息2.1租赁方基本信息2.1.1名称：[甲方全称]2.1.2地址：[甲方地址]2.1.3法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2承租方基本信息2.2.1名称：[乙方全称]2.2.2地址：[乙方地址]2.2.3法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.租赁场地描述3.1场地位置3.1.1场地位于[具体地址]，具体位置为[详细描述]。3.2场地面积3.2.1场地总面积为[具体面积]，具体分摊面积为[承租方分摊面积]。3.3场地用途3.3.1场地仅用于[具体用途]，不得用于其他任何非法或不适宜的商业活动。4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1本合同租赁期限自[起始日期]起。4.2租赁终止日期4.2.1本合同租赁期限至[终止日期]止。4.3租赁期限续约4.3.1本合同租赁期满前[提前通知期限]，乙方应向甲方提出续约意向。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同租金为每月[租金金额]，共计[租赁期限]个月。5.2租金支付方式5.2.1乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。5.2.2乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。5.3逾期支付5.3.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付[逾期利率]的滞纳金。6.租金调整6.1调整依据6.1.1租金调整依据为[调整依据]，包括但不限于物价指数、市场行情等。6.2调整频率6.2.1租金调整频率为每年[调整频率]次。6.3调整程序6.3.1甲方应在调整前[提前通知期限]向乙方发出书面调整通知。7.租赁保证金7.1保证金金额7.1.1乙方应在签订本合同之日起[缴纳期限]内，向甲方支付[保证金金额]作为租赁保证金。7.2保证金缴纳方式7.2.1保证金以现金或银行转账方式支付。7.3保证金退还7.3.1本合同租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在[退还期限]内无息退还保证金。8.使用规定8.1使用范围8.1.1乙方有权在租赁场地进行合法的商业经营活动。8.1.2乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。8.2使用限制8.2.1乙方不得将租赁场地用于储存危险品或易燃易爆物品。8.2.2乙方不得在租赁场地内进行影响他人正常经营活动的行为。8.3使用维护8.3.1乙方应保持租赁场地的清洁卫生，不得乱丢垃圾。8.3.2乙方应对租赁场地进行合理维护，如需改动装修，应事先取得甲方同意。9.费用及税费9.1水电费9.1.1水电费由乙方按实际使用量支付。9.1.2乙方应按时缴纳水电费，逾期未缴纳的，应向供水供电部门支付滞纳金。9.2税费9.2.1乙方应依法缴纳所有与租赁场地相关的税费。9.2.2乙方应向甲方提供税务登记证等相关证明文件。9.3其他费用9.3.1本合同约定的费用以外，乙方产生的其他费用由乙方自行承担。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1乙方有严重违约行为，甲方有权解除合同。10.1.2乙方因故需提前终止租赁，应提前[提前通知期限]向甲方提出书面申请。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自然终止。10.2.2任何一方违约，守约方有权终止合同。10.3解除及终止程序10.3.1合同解除或终止前，双方应就有关事宜进行协商。10.3.2合同解除或终止后，乙方应立即腾退租赁场地。11.违约责任11.1违约情形11.1.1乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。11.1.2乙方违反使用规定，造成场地损坏或他人损失。11.2违约责任承担11.2.1乙方应承担因违约行为造成的全部损失。11.2.2甲方有权要求乙方支付违约金。11.3违约赔偿11.3.1乙方违约，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。12.3争议解决程序12.3.1争议发生后，双方应提交[争议解决机构名称]进行仲裁。12.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。13.其他条款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于场地平面图、租赁费用明细等。13.2合同变更13.2.1本合同如有变更，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。13.3合同生效13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同签署与生效14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指本合同中提及的除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。15.1.2“第三方介入”指在合同履行过程中，由第三方提供专业服务或参与合同相关事务。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保证合同条款的执行、提供专业意见或解决合同履行中的争议。16.第三方介入程序16.1介入申请16.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，并说明介入的具体目的和需求。16.1.2介入申请应以书面形式提出，并附上第三方的基本信息和相关资质证明。16.2介入同意16.2.1对方应在收到介入申请后的[同意期限]内，以书面形式答复是否同意第三方介入。16.2.2如一方不同意第三方介入，双方应协商解决。17.第三方责任限额17.1责任界定17.1.1第三方的责任范围应限于其提供专业服务的范围内。17.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务的性质和内容确定。17.2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供专业服务前得到甲乙双方的确认。18.第三方权利18.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立开展专业服务工作。18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.1.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。19.第三方义务19.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供高质量的专业服务。19.1.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.1.2第三方应按照约定的时间完成工作任务。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙双方的关系20.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的权益。20.2第三方与合同其他条款的关系20.2.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。20.2.2第三方的介入不增加本合同项下甲乙双方的义务。21.第三方变更和退出21.1第三方变更21.1.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并重新签订相关协议。21.1.2更换第三方后，原合同条款对变更后的第三方继续有效。21.2第三方退出21.2.1第三方因故退出，应提前[退出通知期限]向甲乙双方发出书面通知。21.2.2第三方退出后，甲乙双方应协商确定后续工作安排。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地平面图要求：清晰标注场地边界、建筑物、设施等。说明：用于确定租赁场地范围和使用面积。2.租赁费用明细要求：详细列出租金、押金、保证金等费用。说明：用于明确租金支付方式和金额。3.第三方资质证明要求：提供第三方专业服务的相关资质证书。说明：用于证明第三方具备提供专业服务的资格。4.甲方营业执照要求：提供甲方的营业执照复印件。说明：用于证明甲方具备出租场地的合法主体资格。5.乙方营业执照要求：提供乙方的营业执照复印件。说明：用于证明乙方具备经营活动的合法主体资格。6.乙方身份证件要求：提供乙方的身份证件复印件。说明：用于证明乙方的身份信息。7.合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容和双方协商一致的意见。说明：用于记录合同变更的事实和双方的权利义务。8.违约金计算标准要求：明确违约金的计算方式和标准。说明：用于在违约发生时计算违约金。9.争议解决协议要求：明确争议解决的途径和程序。说明：用于在发生争议时提供解决依据。10.第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容和费用。说明：用于明确第三方提供服务的范围和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付[逾期利率]的滞纳金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应支付一个月租金金额的[逾期利率]作为滞纳金。2.乙方违反使用规定责任认定：乙方应承担因违约行为造成的全部损失，包括场地修复费用、赔偿他人损失等。示例：若乙方在租赁场地内进行违法活动，导致他人受伤，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方未按约定提供场地责任认定：甲方应向乙方支付[违约金比例]的违约金，并承担场地恢复原状的费用。示例：若甲方未按约定时间提供场地，应支付一个月租金金额的[违约金比例]作为违约金。4.第三方未能履行专业服务责任认定：第三方应根据合同约定承担相应的责任，包括赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方未能按时完成评估报告，应向甲乙双方支付违约金，并承担相应损失。5.双方协商解除合同责任认定：双方应根据合同约定分担合同解除后的责任和损失。示例：若双方协商一致解除合同，应根据合同约定分担场地租金和装修费用。全文完。二零二五年度商业街场商位租赁经营协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确双方在商业街场商位租赁经营过程中的权利、义务，确保双方合法权益，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）商业街：指甲方拥有的位于__________________的商业街区；（2）商位：指商业街内乙方租赁的商铺；（3）租赁期限：指乙方租赁商位的时间；（4）租金：指乙方支付给甲方的商位租赁费用；（5）保证金：指乙方为保障合同履行而向甲方缴纳的款项。3.2关键词解释：（1）甲方：指本协议中提供商业街场商位租赁的甲方；（2）乙方：指本协议中租赁商业街场商位进行经营的乙方；（3）商位租赁经营：指乙方在租赁的商位内开展商业活动，包括但不限于销售商品、提供服务、举办活动等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁的商位进行管理，包括但不限于制定商业街管理规定、安排商位租赁等；（2）甲方有义务按照合同约定，向乙方提供符合租赁要求的商位；（3）甲方有义务在租赁期限内，保障乙方在商位内正常经营；（4）甲方有义务按照合同约定，收取乙方租金及保证金。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定，租赁甲方商位进行经营；（2）乙方有义务按照合同约定，支付租金及保证金；（3）乙方有义务遵守商业街管理规定，不得从事违法活动；（4）乙方有义务在租赁期限内，保持商位整洁、安全，不得擅自改变商位结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：乙方租赁的商位位于甲方商业街内，具体位置为________________。5.3合同履行方式：乙方应在租赁期限内，按照商位性质开展经营活动，不得从事与商位性质不符的业务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方依法解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同，双方应提前____天书面通知对方；（2）终止合同后，乙方应将商位交还甲方，并结清相关费用。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将商位交还甲方，并结清相关费用；（2）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付商位租赁费用；（2）保证金：乙方应在签订本协议时，向甲方支付一定数额的保证金，作为乙方履行本协议的担保；（3）其他费用：包括但不限于水电费、物业管理费、维修基金等，具体费用标准按甲方相关规定执行。7.2支付方式：（1）租金：乙方应于每月的____日前，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当月租金；（2）保证金：乙方应在签订本协议时，一次性支付保证金；（3）其他费用：按照甲方相关规定，乙方应在指定的时间内支付。7.3支付时间：（1）租金支付时间：乙方应于每月的____日前支付租金；（2）保证金支付时间：乙方应在签订本协议时支付；（3）其他费用支付时间：按照甲方相关规定执行。7.4支付条款：（1）乙方支付的费用应准确无误，如因乙方原因导致支付错误，乙方应承担由此产生的全部责任；（2）甲方收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票；（3）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定提供商位或提供商位不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任；（2）甲方未按时收取租金或保证金，甲方应向乙方支付逾期付款的滞纳金；（3）甲方违反保密条款，甲方应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定支付租金或保证金，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金；（2）乙方违反保密条款，乙方应承担相应的违约责任；（3）乙方违反商业街管理规定，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）甲方违约，甲方应按照实际损失赔偿乙方；（2）乙方违约，乙方应按照本协议约定支付赔偿金；（3）赔偿金的具体金额和支付方式，双方可根据实际情况协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本协议约定的保密期限为自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生，导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、动乱等政府行为；（3）罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择一名或多名调解员进行调解；（2）仲裁：双方可向仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）本协议约定的保密内容；（2）本协议约定的商业秘密、技术秘密；（3）其他根据法律法规或双方约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对本商业街场商位的所有权和使用权，乙方租赁期间不得擅自改变商位结构和用途。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对商业街场商位租赁的最终决定权；（2）甲方保留对商业街场商位租赁期限的调整权；（3）甲方保留对商业街场商位租赁费用的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：本合同的修改和补充具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同维护商业街场的经营秩序。15.2协作与配合方式：（1）乙方应遵守商业街场的相关管理规定，配合甲方进行商位租赁管理工作；（2）甲方应按照本协议约定，为乙方提供必要的经营条件和保障。十六、其他条款16.1法律适用：本协议适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本协议为本协议的完整文件，双方就本协议事项无其他口头或书面协议。16.3增减条款：本协议的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表人（签字）：____年____月____日乙方（盖章）：代表人（签字）：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业街场商位租赁合同；2.商业街管理规定；3.商位租赁费用明细表；4.甲方营业执照复印件；5.乙方营业执照复印件；6.乙方身份证复印件；7.不可抗力事件证明材料；8.争议解决相关文件；9.其他双方认为需要作为附件的材料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供商位或提供商位不符合约定：认定甲方违约，应承担违约责任。未按时收取租金或保证金：认定甲方违约，应向乙方支付逾期付款的滞纳金。违反保密条款：认定甲方违约，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金或保证金：认定乙方违约，应承担违约责任，包括支付滞纳金。违反保密条款：认定乙方违约，应承担相应的违约责任。违反商业街管理规定：认定乙方违约，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付赔偿金、违约金等。3.保密条款：指双方就保密内容达成的保密协议，约定保密期限和保密履行方式。4.争议解决：指双方就合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金，并按合同约定支付滞纳金。2.问题：甲方未按约定提供商位。解决办法：甲方应尽快提供商位，如因客观原因无法提供，应与乙方协商解决，必要时可调整租赁期限或解除合同。3.问题：商业街场发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。4.问题：乙方违反商业街管理规定。解决办法：甲方应及时制止乙方的违规行为，并要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有权解除合同。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，承担相应的责任和义务，包括但不限于：（1）协助甲方进行商位租赁管理；（2）协助乙方进行商位经营；（3）监督乙方遵守商业街管理规定。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方履行本协议约定的义务；第三方有权对甲方和乙方的违约行为进行制止和纠正。4.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益；第三方应保证其提供的服务符合法律法规和商业道德。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的商位；乙方有权在商位内自主经营，不受甲方非法干预；乙方有权获得甲方提供的必要经营支持和服务。2.乙方的利益条款：甲方应保障乙方的经营权益，不得无故提高租金；甲方应提供合理的经营条件，包括但不限于水电供应、网络接入等；甲方应保障乙方的经营安全，包括但不限于消防安全、治安管理等。3.甲方的违约及限制条款：甲方违反本协议约定，未提供符合约定的商位，应承担违约责任；甲方不得利用其优势地位，对乙方进行不公平的收费或限制；甲方不得擅自改变商位结构或用途，影响乙方的正常经营。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方进行商位租赁管理，包括但不限于制定商业街管理规定；甲方有权对乙方的经营行为进行监督，确保乙方遵守商业街管理规定；甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施。2.甲方的利益条款：甲方有权收取乙方支付的租金和保证金；甲方有权要求乙方遵守商业街管理规定，维护商业街的整体形象；甲方有权在乙方违约时，根据本协议约定，解除合同并追究乙方的违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反本协议约定，未按时支付租金或保证金，应承担违约责任；乙方违反商业街管理规定，应承担相应的违约责任；乙方不得擅自改变商位结构或用途，影响商业街的正常运营。全文完。二零二五年度商业街场商位租赁经营协议3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景：本协议的签订背景是甲方拥有商业街场商位，乙方有意租赁该商位进行经营活动。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方的权利、义务及责任，确保商业街场商位租赁经营的顺利进行，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中涉及的专业术语如下：（1）商业街场商位：指甲方拥有的可用于租赁的经营场地。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方商业街场商位的时间范围。3.2关键词解释：（1）租金：指乙方支付给甲方的租金费用。（2）物业管理费：指乙方应支付的物业管理相关费用。（3）装修费：指乙方为改善商位环境所支付的费用。（4）水电费：指乙方在使用商位过程中产生的水电费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权在租赁期限内对商业街场商位进行物业管理。（2）甲方有义务提供符合合同约定的商业街场商位。（3）甲方有义务按照合同约定收取租金、物业管理费等费用。（4）甲方有义务在合同履行过程中提供必要的帮助和支持。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用商业街场商位进行经营活动。（2）乙方有义务按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。（3）乙方有义务遵守商业街场的各项规章制度。（4）乙方有义务在租赁期限内对商业街场商位进行合理使用，不得擅自改变商位结构。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：乙方在甲方商业街场商位进行经营活动。5.3合同履行方式：（1）乙方在租赁期限内，按照合同约定支付租金、物业管理费等费用。（2）乙方在租赁期限内，按照合同约定对商业街场商位进行合理使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满，本协议自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。（3）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应提前通知对方。（2）合同终止后，乙方应将商业街场商位交还给甲方。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付剩余租金、物业管理费等费用。（2）合同终止后，双方应互相配合，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。（2）物业管理费：乙方应按照甲方规定的物业管理费标准，支付日常物业管理费用。（3）装修押金：乙方在装修商位时，应向甲方支付装修押金，装修完成后无损坏的情况下，押金将全额退还。（4）水电费：乙方在使用商位过程中产生的水电费用，按实际使用量由乙方支付。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金、物业管理费及其他费用应通过银行转账方式支付至甲方指定账户。（2）甲方应在收到乙方支付款项后的三个工作日内出具相应的收款凭证。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前支付当月的物业管理费。（3）装修押金：乙方应在签订本协议后____个工作日内支付装修押金。7.4支付条款（1）乙方应严格按照约定的支付时间支付各项费用，如有逾期，甲方有权按每日万分之五的利率向乙方收取滞纳金。（2）甲方应在收到乙方支付的全部费用后，出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的租金。（2）按照乙方遭受的实际损失进行赔偿。8.2乙方违约（1）支付滞纳金。（2）赔偿甲方因违约造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方或乙方违约造成对方损失的赔偿金额，应根据实际损失情况确定。（2）赔偿方式：赔偿金额以货币形式支付，支付方式同本协议第七条第7.2款规定。九、保密条款9.1保密内容（1）商业街场商位的租赁条款。（2）双方的商业秘密、技术秘密及其他未公开信息。9.2保密期限本协议签订之日起至租赁期满后____年为止。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、恐怖袭击等政府行为。（3）电力、通讯设施故障等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件持续期间，双方互不承担违约责任。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情。（2）地震。（3）政府颁布的紧急状态令。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无法解决争议，双方可向相关调解机构申请调解，或提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本协议项下的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。（3）涉及国家秘密、商业秘密的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）对商业街场商位的整体规划和管理权。（2）对商业街场商位租赁合同的审批权。（3）对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对商业街场商位进行必要维修和改造的权利。（2）甲方保留在紧急情况下，对商业街场商位进行临时调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须以书面形式提出，经甲乙双方协商一致后，方可生效。14.2修改和补充效力本协议的修改或补充与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同维护商业街场商位的良好经营环境。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的经营指导和帮助。（2）乙方应遵守商业街场的各项规章制度，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于商业街场商位租赁经营的完整协议，任何与本协议内容相抵触的口头协议或单独文件均无效。16.3增减条款本协议的增减条款，必须经甲乙双方书面同意，并经甲方盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）法定代表人：（签字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：（盖章）法定代表人：（签字）日期：____年____月____日见证人：（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.商业街场商位平面图4.商业街场商位租赁合同5.商业街场商位装修方案6.商业街场商位租赁合同附件7.不可抗力事件证明文件8.违约金支付凭证9.协议修改和补充文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按合同约定提供商业街场商位。b.未按合同约定收取租金、物业管理费等费用。c.未履行合同约定的保密义务。乙方违约行为：a.未按合同约定支付租金、物业管理费等费用。b.违反合同约定的使用规定。c.泄露商业秘密或技术秘密。2.违约行为认定：甲方违约行为认定：a.甲方未提供商位，乙方有权要求甲方退还已支付租金。b.甲方未收取费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。c.甲方泄露秘密，乙方有权要求甲方承担相应法律责任。乙方违约行为认定：a.乙方未支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳