二零二五年度工业地产厂房买卖及配套服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工业地产厂房买卖及配套服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.厂房基本情况2.1厂房位置及面积2.2厂房建筑结构2.3厂房权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.配套服务内容4.1水电供应4.2燃气供应4.3通讯网络4.4园林绿化4.5其他配套设施5.合同生效条件及期限5.1合同生效条件5.2合同期限6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.合同解除条件9.1合同解除条件10.合同终止条件10.1合同终止条件11.合同附件11.1合同附件清单11.2附件一：厂房权属证明11.3附件二：配套设施清单11.4附件三：付款计划表12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.2合同补充条款13.其他约定事项13.1合同解释权13.2合同附件效力14.合同生效及终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1卖方名称：房地产开发有限公司1.1.2卖方住所：市区街道号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.1.5营业执照注册号：051.2买方基本信息1.2.1买方名称：科技有限公司1.2.2买方住所：市区街道号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956781.2.5营业执照注册号：987652.厂房基本情况2.1厂房位置及面积2.1.1厂房地址：市区街道号2.1.2厂房总面积：10,000平方米2.2厂房建筑结构2.2.1建筑类型：单层钢结构厂房2.2.2建筑层数：1层2.2.3建筑结构：钢结构2.3厂房权属证明2.3.1厂房所有权证号：房地证字[2025]第0001号2.3.2厂房所有权人：房地产开发有限公司3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1厂房交易总价：人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）3.2支付方式3.2.1买方应在合同签订之日起10个工作日内支付交易总价款的50%作为定金；3.2.2买方应在厂房交付使用前支付交易总价款的30%；3.2.3剩余20%的款项在厂房交付使用满一年后支付。4.配套服务内容4.1水电供应4.1.1水电接入时间：合同签订后30个工作日内4.1.2水电费用：按国家标准和当地政府规定执行4.2燃气供应4.2.1燃气接入时间：合同签订后60个工作日内4.2.2燃气费用：按国家标准和当地政府规定执行4.3通讯网络4.3.1通讯网络接入时间：合同签订后45个工作日内4.3.2通讯网络费用：按国家标准和当地政府规定执行4.4园林绿化4.4.1厂区绿化面积：不少于5,000平方米4.4.2绿化养护：由卖方负责4.5其他配套设施4.5.1厂区大门及围墙：按国家标准和当地政府规定执行4.5.2停车场：提供不少于50个停车位5.合同生效条件及期限5.1合同生效条件5.1.1双方签署合同并经双方法定代表人签字盖章；5.1.2买方支付合同约定定金；5.1.3卖方完成厂房权属变更手续。5.2合同期限5.2.1本合同自双方签署之日起生效，至厂房交付使用之日起满五年止。6.违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方未按合同约定时间交付厂房，每逾期一日应向买方支付合同总价款的万分之五作为违约金；6.1.2卖方未按合同约定提供配套服务，每逾期一日应向买方支付合同总价款的万分之五作为违约金。6.2买方违约责任6.2.1买方未按合同约定支付款项，每逾期一日应向卖方支付逾期款项的万分之五作为违约金；6.2.2买方擅自改变厂房用途，应赔偿卖方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：市区人民法院9.保密条款9.1保密内容9.1.1双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等；9.1.2本合同内容、双方签署的其他文件和资料。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1卖方未按合同约定交付厂房，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的全部款项；10.1.2买方未按合同约定支付款项，卖方有权解除合同，并要求买方支付逾期款项及违约金；10.1.3双方协商一致解除合同。11.合同终止条件11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满；11.1.2双方协商一致终止合同；11.1.3因不可抗力导致合同无法履行。12.合同附件12.1合同附件清单12.1.1厂房所有权证12.1.2厂房平面图12.1.3配套设施清单12.1.4付款计划表12.2附件一：厂房权属证明12.2.1厂房所有权证号：房地证字[2025]第0001号12.2.2厂房所有权人：房地产开发有限公司12.3附件二：配套设施清单12.3.1水电供应设施清单12.3.2燃气供应设施清单12.3.3通讯网络设施清单12.3.4园林绿化设施清单12.3.5停车场设施清单12.4附件三：付款计划表12.4.1定金支付时间：合同签订后10个工作日内12.4.2第一次付款时间：合同签订后30个工作日内12.4.3第二次付款时间：厂房交付使用前12.4.4第三次付款时间：厂房交付使用满一年后13.合同修改及补充13.1合同修改程序13.1.1合同任何一方提出修改意见，应书面通知对方；13.1.2双方就修改内容达成一致后，应以书面形式签署修改协议，作为合同附件。13.2合同补充条款13.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同生效及终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签署之日起生效。14.2合同终止14.2.1本合同在合同期限届满或双方协商一致终止时终止。合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、担保机构、律师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于：协助买卖双方进行厂房的评估、咨询、担保、法律事务处理等。3.第三方介入程序3.1任何一方有意引入第三方介入时，应提前三十日书面通知对方，并取得对方的同意；3.2第三方介入前，双方应与第三方签订相关服务协议，明确服务内容、费用、责任等；3.3第三方介入后，双方应与第三方保持密切沟通，确保合同履行顺利进行。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任；4.2第三方的责任限额由双方在引入第三方前协商确定，并在相关服务协议中予以明确；4.3第三方的责任限额不得超过其与双方签订的服务协议中约定的赔偿范围。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用；5.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务符合合同要求；5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中，其权利义务仅限于与甲乙双方签订的服务协议，与其他方无关；6.2第三方不得直接参与甲乙双方的合同谈判、签约等环节，其服务内容仅限于提供专业建议或协助；6.3第三方在履行本合同过程中，如需与甲乙双方的其他关联方（如金融机构、政府部门等）进行沟通，应经甲乙双方同意。7.第三方变更7.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并取得对方的同意；7.2第三方更换后，原服务协议中关于第三方的权利义务条款自动失效，双方应与新的第三方重新签订服务协议。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1.1明确第三方介入的原因和目的；8.1.2明确第三方介入的时间节点和预期成果；8.1.3明确第三方介入过程中，甲乙双方的权利义务和责任；8.1.4明确第三方介入产生的费用承担方式。8.2在第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行不受影响；8.3第三方介入结束后，甲乙双方应与第三方共同评估介入效果，并就后续工作做出安排。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房所有权证要求：提供合法有效的厂房所有权证，证明卖方对该厂房拥有完全的所有权。说明：所有权证应包含厂房的具体位置、面积、结构等信息，且未经涂改、伪造。2.厂房平面图要求：提供厂房的详细平面图，包括厂房的各个功能区布局、尺寸、楼层等信息。说明：平面图应清晰、准确，便于买方了解厂房的整体结构和使用情况。3.配套设施清单要求：列出厂房内所有配套设施的名称、型号、数量、功能等信息。说明：清单应详细列出所有配套设施，包括但不限于水电供应、通讯网络、绿化等。4.付款计划表要求：制定详细的付款计划表，包括每笔款项的金额、支付时间、支付方式等。说明：付款计划表应明确每笔款项的具体支付时间，确保合同履行过程中的资金流转。5.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明：服务协议应详细规定第三方的服务范围、标准、期限等，确保服务质量和效果。6.争议解决协议要求：与争议解决机构签订的协议，明确争议解决的方式和程序。说明：协议应规定争议解决的具体机构、程序、费用等，确保争议得到及时、公正的解决。7.保密协议要求：与第三方签订的保密协议，明确保密内容和期限。说明：保密协议应规定保密内容的范围、保密期限以及违反保密义务的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付厂房。责任认定：卖方应向买方支付合同总价款的万分之五作为违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。示例：若合同约定厂房交付时间为2025年6月30日，卖方实际交付时间为2025年7月15日，则卖方应支付违约金及赔偿损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付款项。责任认定：买方应向卖方支付逾期款项的万分之五作为违约金，并赔偿因延迟付款造成的损失。示例：若合同约定买方应在2025年6月30日前支付50%的款项，但买方实际支付时间为2025年7月15日，则买方应支付违约金及赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按服务协议提供合格的服务。责任认定：第三方应根据服务协议承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：若第三方未能按约定时间完成厂房的评估工作，则应退还评估费用，并赔偿因延误造成的损失。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：争议解决机构未按协议规定的时间和程序处理争议。责任认定：争议解决机构应根据协议规定承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因延误造成的损失。示例：若争议解决机构未在约定的时间内作出裁决，则应赔偿因延误造成的损失。全文完。二零二五年度工业地产厂房买卖及配套服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同签订地点二、厂房买卖1.厂房基本情况2.厂房权属及合法性3.厂房价格及支付方式4.厂房交付及验收三、配套服务1.配套设施介绍2.配套服务内容3.配套服务费用及支付方式4.配套服务期限及终止条件四、合同履行1.履行期限2.履行地点3.履行方式4.履行责任及违约责任五、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.变更与解除的程序4.变更与解除的法律后果六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用七、税费承担1.厂房买卖税费2.配套服务税费3.税费承担方式4.税费缴纳期限八、合同附件1.厂房照片2.厂房权属证明3.配套设施清单4.配套服务合同九、其他约定1.不可抗力条款2.保密条款3.通知送达方式4.合同生效及终止十、合同签署1.双方签字盖章2.合同生效日期3.合同附件签署4.合同保管十一、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除与终止的程序4.解除与终止的法律后果十二、合同解除后的处理1.厂房返还2.配套服务退还3.费用结算4.法律责任十三、合同争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十四、合同附件1.厂房照片2.厂房权属证明3.配套设施清单4.配套服务合同合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度工业地产厂房买卖及配套服务合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方基本信息：甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]乙方联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]联系电话：[乙方联系电话]4.合同签订地点：[签订地点]二、厂房买卖1.厂房基本情况：厂房名称：[厂房名称]厂房地址：[厂房地址]厂房面积：[厂房面积]建筑结构：[建筑结构]建筑年代：[建筑年代]厂房权属证明文件编号：[权属证明文件编号]2.厂房权属及合法性：甲方保证厂房所有权清晰，无任何权属争议。甲方保证厂房符合国家相关法律法规，不存在违法建设情况。3.厂房价格及支付方式：厂房总价：[厂房总价]付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]付款时间：[付款时间，如签订合同后日内付清全款等]4.厂房交付及验收：甲方应在[交付时间]前将厂房交付乙方。乙方应在收到厂房后[验收时间]内完成验收。三、配套服务1.配套设施介绍：配套设施包括：[列举配套设施，如供水、供电、供暖、污水处理等]2.配套服务内容：配套服务包括：[列举配套服务内容，如物业管理、安保、清洁等]3.配套服务费用及支付方式：配套服务费用：[配套服务费用]支付方式：[支付方式，如按年支付、按月支付等]4.配套服务期限及终止条件：配套服务期限：[服务期限]终止条件：[列举终止条件，如合同解除、甲方违约等]四、合同履行1.履行期限：自合同签订之日起至[履行期限结束日期]2.履行地点：[履行地点]3.履行方式：甲方按照合同约定交付厂房及提供配套服务。乙方按照合同约定支付款项及接受服务。4.履行责任及违约责任：甲方未按约定交付厂房或提供配套服务的，应承担违约责任。乙方未按约定支付款项的，应承担违约责任。五、合同变更与解除1.合同变更条件：双方协商一致，可以变更合同内容。2.合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。3.变更与解除的程序：变更合同，需双方签署书面协议。解除合同，需发出书面通知，并说明理由。4.变更与解除的法律后果：合同变更后，双方应按照变更后的内容履行义务。合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。六、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，可向[争议解决机构名称]申请仲裁。3.争议解决程序：按照仲裁机构的规定进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。七、税费承担1.厂房买卖税费：甲方承担厂房买卖过程中产生的所有税费。2.配套服务税费：配套服务税费由甲方承担。3.税费承担方式：甲方应在合同签订后[时间]内支付相关税费。4.税费缴纳期限：按照国家相关法律法规规定的缴纳期限缴纳。八、合同附件1.厂房照片2.厂房权属证明3.配套设施清单4.配套服务合同九、其他约定1.不可抗力条款在不可抗力事件发生时，双方应互相理解，并协商解决合同履行问题。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款双方对本合同内容及其履行情况负有保密义务。未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。3.通知送达方式除非另有约定，所有通知应以书面形式送达。通知送达地址为合同双方在合同中列明的地址。4.合同生效及终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同期满或双方协商一致解除后终止。十、合同签署1.双方签字盖章甲方代表签字：________________________乙方代表签字：________________________甲方盖章：________________________乙方盖章：________________________2.合同生效日期：[生效日期]3.合同附件签署双方对合同附件的签署确认，视为合同的一部分。4.合同保管合同一式两份，双方各执一份。十一、合同解除与终止1.合同解除条件任何一方违约，另一方有权解除合同。发生不可抗力事件，经双方协商一致，可以解除合同。2.合同终止条件合同约定的履行期限届满。双方协商一致解除合同。3.解除与终止的程序发出书面解除通知，并说明理由。双方确认合同解除或终止。4.解除与终止的法律后果合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理善后事宜。十二、合同解除后的处理1.厂房返还乙方应在合同解除后[时间]内将厂房返还给甲方。2.配套服务退还乙方应在合同解除后[时间]内退还甲方已支付的配套服务费用。3.费用结算双方应在合同解除后[时间]内进行费用结算。4.法律责任违约方应承担相应的法律责任。十三、合同争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。如协商不成，可向[争议解决机构名称]申请仲裁。2.争议解决机构[争议解决机构名称]3.争议解决程序按照仲裁机构的规定进行。4.争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十四、合同附件1.厂房照片2.厂房权属证明3.配套设施清单4.配套服务合同甲方（出卖方）签字：________________________日期：________________________乙方（买受方）签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导下的合同变更权甲方有权在合同履行期间，根据市场情况和自身需求，对厂房的使用性质、配套服务等进行合理变更。任何变更需提前[时间]通知乙方，并取得乙方的书面同意。2.甲方主导下的价格调整机制如市场行情发生变化，甲方有权根据市场价格调整厂房价格。价格调整需在合同中明确调整条件和通知期限。3.甲方主导下的配套设施升级甲方有权在不影响乙方正常使用的前提下，对配套设施进行升级改造。任何升级改造需提前[时间]通知乙方，并取得乙方的书面同意。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导下的合同解除权乙方有权在合同履行期间，因甲方违约或不可抗力等原因，单方面解除合同。乙方解除合同需提前[时间]通知甲方，并说明理由。2.乙方主导下的使用范围限制乙方有权在合同履行期间，对厂房的使用范围进行限制，确保符合国家相关法律法规。任何限制需提前[时间]通知甲方，并取得甲方的书面同意。3.乙方主导下的配套服务变更权乙方有权在合同履行期间，根据自身需求，对配套服务进行变更。任何变更需提前[时间]通知甲方，并取得甲方的书面同意。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构的责任与义务中介机构应保证其提供的合同内容真实、准确，并对合同履行过程中的信息进行保密。中介机构应协助双方进行合同签订、履行和争议解决。2.中介机构的费用承担中介机构的服务费用由甲方和乙方按比例分担。中介机构的服务费用在合同签订时一次性支付。3.中介机构的违约责任如中介机构违反合同约定，导致合同无法履行或双方利益受损，中介机构应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.中介机构的权利中介机构有权根据合同约定，对双方进行监督和管理。中介机构有权在合同履行过程中，对双方的行为进行指导和协调。5.中介机构的退出机制如中介机构在合同履行过程中无法履行其职责，双方可协商解除中介机构的职责。中介机构退出后，双方应按照合同约定继续履行合同义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.厂房照片2.厂房权属证明3.配套设施清单4.配套服务合同5.甲方营业执照副本复印件6.乙方营业执照副本复印件7.中介机构服务协议（如有）8.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付厂房或提供配套服务。甲方未按约定价格或方式收取税费。乙方未按约定时间支付款项。乙方擅自改变厂房使用性质或配套设施。中介机构未履行合同约定的职责。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和法律法规。双方协商一致或仲裁机构判定为违约行为。三、法律名词及解释：1.权属证明：指证明厂房所有权归属的文件，如产权证、土地使用权证等。2.配套设施：指与厂房一同出售的附属设施，如供水、供电、供暖、污水处理等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约责任：指违约方应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付厂房。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按约定时间支付款项。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款利息，并承担违约责任。3.问题：配套设施不符合约定。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.工业地产厂房买卖。2.工业地产厂房配套服务。3.第三方中介参与的服务合同。4.二手工业地产厂房交易。5.工业地产厂房租赁。全文完。二零二五年度工业地产厂房买卖及配套服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其全称）地址：（如有其他相关方，填写其详细地址）联系人：（如有其他相关方，填写其联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）二、合同前言2.1背景本合同旨在规范甲方与乙方在2025年度内关于工业地产厂房的买卖及配套服务事宜，明确双方的权利与义务，确保双方在合同履行过程中的合法权益得到保障。2.2目的通过本合同的签订，实现甲方购买乙方工业地产厂房，乙方提供相应的配套服务，促进双方业务合作，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.工业地产：指用于工业生产、研发、仓储、物流等用途的房地产。2.厂房：指用于工业生产、研发、仓储、物流等用途的建筑物。3.配套服务：指乙方为甲方提供的与工业地产厂房相关的服务，如物业管理、安保、绿化、设施维护等。3.2关键词解释1.买卖：指甲方购买乙方工业地产厂房的行为。2.配套服务：指乙方为甲方提供的与工业地产厂房相关的服务。3.履行：指双方按照本合同约定，完成各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方的权利：a.依法享有工业地产厂房的所有权和使用权；b.享有乙方提供的配套服务；c.依法向乙方支付相关费用。2.甲方的义务：a.按照合同约定支付购房款及相关费用；b.遵守国家相关法律法规，合法使用工业地产厂房；c.维护厂房及配套设施的正常运行。4.2乙方的权利和义务1.乙方的权利：a.依法享有工业地产厂房的所有权和使用权；b.收取甲方支付的相关费用。2.乙方的义务：a.按照合同约定提供工业地产厂房；b.提供相应的配套服务，确保甲方合法权益；c.依法履行合同约定的其他义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点工业地产厂房所在地。5.3合同履行方式双方按照本合同约定，依法履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.依法被撤销或宣布无效。6.3终止程序1.合同期满，自动终止；2.双方协商一致解除合同，需签订终止协议；3.依法被撤销或宣布无效，按法律规定处理。6.4终止后果1.合同终止后，双方应依法办理相关手续；2.双方应按照本合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.厂房购买价格：甲方应向乙方支付厂房的购买价格，具体金额以双方协商确定的最终价格为准。2.配套服务费用：甲方应支付乙方提供的配套服务费用，包括但不限于物业管理费、安保费、绿化费、设施维护费等。3.其他费用：包括但不限于税费、手续费、评估费、测绘费等，具体费用根据实际情况另行计算。7.2支付方式1.甲方应在合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付厂房购买价格的50%作为定金。2.甲方应在厂房交付之日起十个工作日内，支付剩余的厂房购买价格。3.配套服务费用按月支付，甲方应在每月的一个工作日前支付下一个月的服务费用。7.3支付时间1.定金支付时间：合同签订之日起五个工作日内。2.剩余购买价格支付时间：厂房交付之日起十个工作日内。3.配套服务费用支付时间：每月一个工作日前。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。2.乙方收到款项后，应及时出具相应的收据或发票。3.若甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按中国人民银行同期贷款利率计算。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，并有权解除合同。2.若甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供厂房或配套服务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。2.若乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.本合同的具体内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻损失。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密；2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定的其他权利，双方均予以保留。2.任何一方不得未经对方同意，擅自转让或以其他方式处置其在本合同中的权利。13.2特殊权力保留1.双方同意，在本合同履行期间，任何一方对厂房或配套服务的知识产权、商标权、专利权等特殊权利，均予以保留。2.如有需要，双方可另行签订知识产权许可协议，以明确知识产权的使用和许可事项。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改或补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.除非另有约定，合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容不得与本合同的基本原则相违背。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保合同的顺利履行。2.甲方应按照乙方的要求，配合乙方提供必要的资料和条件。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。2.双方应按照各自职责，履行合同约定的各项义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于工业地产厂房买卖及配套服务事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同附件中列明的条款，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写合同签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.工业地产厂房买卖合同2.配套服务协议3.知识产权许可协议（如有）4.不可抗力事件证明文件5.争议解决协议6.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付购房款或配套服务费用：认定违约，需支付滞纳金。违反合同约定使用厂房：认定违约，需承担赔偿责任。未按约定提供资料或条件：认定违约，需承担相应责任。2.乙方的违约行为及认定：未按约定提供厂房或配套服务：认定违约，需承担赔偿责任。未按时收取费用：认定违约，需退还多收的费用。违反合同约定提供配套服务：认定违约，需承担赔偿责任。三、法律名词及解释