二零二五年度个人小区住房租赁合同规范版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度个人小区住房租赁合同规范版本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁双方姓名或名称1.2身份证号码或营业执照号码1.3联系方式第二条房屋租赁基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋维修费用第七条房屋转租及转借7.1转租条件7.2转租手续7.3转借条件7.4转借手续第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止手续第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条其他约定事项11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除手续第十三条合同签署及生效13.1合同签署13.2合同生效日期13.3合同备案第十四条合同附件14.1房屋租赁清单14.2合同附件一14.3合同附件二第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁双方姓名或名称：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________1.2身份证号码或营业执照号码：甲方：__________乙方：__________1.3联系方式：甲方联系电话：__________乙方联系电话：__________第二条房屋租赁基本信息2.1房屋地址：__________街道__________小区__________号楼__________单元__________室2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋设施：__________第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____日书面通知对方，并达成书面协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币__________元整。4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，支付方式为__________。4.3逾期支付处理：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。第五条押金及退还5.1押金金额：人民币__________元整。5.2押金退还条件：租赁期满，房屋及附属设施无损坏，且乙方结清所有费用后，甲方应无息退还押金。5.3押金退还流程：租赁期满后，乙方应在____日内向甲方提出退还押金的申请，甲方应在收到申请后____日内退还押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用范围：乙方仅限于自用，不得将房屋转租、转借或进行其他非法活动。6.2房屋维护责任：房屋及其附属设施的日常维护由乙方负责，包括但不限于清洁、维修等。6.3房屋维修费用：因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第七条房屋转租及转借7.1转租条件：如乙方需转租房屋，应提前____日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。7.2转租手续：乙方转租房屋，应与转租方签订书面转租协议，并通知甲方。7.3转借条件：未经甲方同意，乙方不得将房屋转借他人使用。7.4转借手续：如需转借房屋，乙方应提前____日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。8.1.2乙方擅自改变房屋结构或用途。8.1.3乙方在租赁期间违反房屋使用规定，造成房屋或设施损坏。8.1.4乙方擅自转租或转借房屋。8.1.5乙方未按约定时间通知甲方房屋维修需求。8.1.6甲方未按约定提供房屋或房屋设施不符合租赁合同约定。8.2违约责任：8.2.1乙方违约，甲方有权要求乙方立即纠正违约行为，并承担相应的违约责任。8.2.2乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权终止合同。8.2.3乙方造成房屋或设施损坏，乙方应负责修复或赔偿损失。8.2.4乙方擅自转租或转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。8.2.5甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。8.3违约赔偿：8.3.1乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为____元。8.3.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为____元。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件：9.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。9.1.2甲方严重违约，乙方有权解除合同。9.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行。9.2合同终止条件：9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致解除合同。9.2.3因一方违约，另一方解除合同。9.3合同解除及终止手续：9.3.1解除合同应提前____日书面通知对方。9.3.2解除合同后，双方应按照约定办理房屋交接手续。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可协商选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。第十一条其他约定事项11.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同约定的地址。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件：除第九条规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。12.3合同解除手续：如需解除合同，双方应书面通知对方，并按照第九条规定办理手续。第十三条合同签署及生效13.1合同签署：本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同备案：本合同签订后，双方应向租赁房屋所在地房产管理部门备案。第十四条合同附件14.1房屋租赁清单：__________14.2合同附件一：__________14.3合同附件二：__________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁过程中，为促成租赁合同的签订、履行或解决争议而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的书面同意，并在合同中明确第三方的职责和权限。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同效率，或解决合同履行过程中的争议。第三条第三方的职责和权限3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业的咨询和服务。3.2第三方有权获取合同相关信息，并有权对合同履行情况进行监督。3.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定，收取合理的咨询和服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供文件、信息等。第五条第三方的义务5.1第三方应严格按照合同约定履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.2第三方应确保其提供的咨询和服务符合相关法律法规和行业标准。第六条第三方的责任限额6.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。6.2如第三方因过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过合同约定或法律规定。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等。7.2第三方费用的支付方式、金额和支付时间应在合同中明确约定。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在介入过程中发现合同履行存在问题，应立即通知甲乙双方。8.2如甲乙双方协商一致，第三方可终止介入。8.3如第三方因故无法继续介入，应立即通知甲乙双方，并协助甲乙双方找到新的第三方介入。第九条第三方介入与其他各方的划分9.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务关系。9.2第三方与其他各方（包括但不限于甲乙双方、房屋所有者等）之间不构成直接的法律关系。9.3第三方介入的成果和责任应由甲乙双方承担。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同其他条款的修正11.1本合同中关于甲乙双方权利义务的条款，在第三方介入后仍适用。11.2本合同中关于第三方介入的条款，在第三方介入后具有同等法律效力。11.3本合同的其他条款，如因第三方介入而发生变化的，应经甲乙双方协商一致后修改。第十二条合同的生效和终止12.1本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。12.2本合同在第三方介入后，其生效和终止的条件、程序不变。12.3本合同因第三方介入而产生的修改，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：包括房屋的具体位置、面积、结构、设施设备清单、租赁期限、租金金额等详细信息。说明：该清单为合同的重要组成部分，用于明确房屋的基本情况。2.押金收据详细要求：包含押金金额、交付日期、甲方和乙方的签字或盖章。说明：该收据作为押金交付的凭证，证明押金已交付。3.合同签订证明详细要求：包含甲乙双方签字（或盖章）的合同副本，以及合同签订的日期和时间。说明：该证明用于证明合同已经签订，具有法律效力。4.房屋现状检查报告详细要求：由第三方评估机构出具，包含房屋的实际情况描述、损坏情况及维修建议。说明：该报告用于明确房屋在租赁期间的初始状态，便于后续的房屋验收。5.租金支付凭证详细要求：包含租金金额、支付日期、支付方式等信息的凭证。说明：该凭证用于证明租金已经支付，是乙方履行合同义务的重要证据。6.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等内容的协议。说明：该协议用于在发生争议时，明确争议解决的具体方式和程序。7.其他相关文件详细要求：根据合同具体情况，可能涉及的其他文件，如房屋产权证明、身份证复印件等。说明：其他相关文件应根据实际情况进行准备和提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。乙方擅自改变房屋结构或用途。乙方在租赁期间违反房屋使用规定，造成房屋或设施损坏。乙方擅自转租或转借房屋。乙方未按约定时间通知甲方房屋维修需求。甲方未按约定提供房屋或房屋设施不符合租赁合同约定。2.责任认定标准：乙方未支付租金或逾期支付，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。乙方造成房屋或设施损坏，应负责修复或赔偿损失。乙方擅自转租或转借房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。乙方未按约定时间通知甲方房屋维修需求，甲方有权要求乙方支付维修费用。甲方未按约定提供房屋或房屋设施不符合租赁合同约定，甲方应承担相应责任。3.示例说明：示例一：乙方逾期支付租金，逾期三天，应支付租金总额的____%作为滞纳金。示例二：乙方擅自将居住用途的房屋改为商业用途，应恢复原状或赔偿甲方损失。示例三：乙方造成房屋墙壁损坏，应负责修复或赔偿甲方相应的维修费用。全文完。二零二五年度个人小区住房租赁合同规范版3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同签订于二零二五年度，鉴于甲方拥有位于____________________的小区住房，乙方有租赁住房的需求，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在租赁过程中各自的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语（1）小区住房：指甲方拥有的位于____________________的小区住房；（2）租赁期限：指乙方租赁甲方小区住房的时间；（3）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务；（4）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的小区住房使用费用。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有小区住房的出租方；（2）乙方：指租赁甲方小区住房的承租方；（3）合同：指本合同，包括其附件、补充协议等；（4）租赁关系：指甲乙双方在租赁过程中建立的法律关系。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金、押金等费用；（2）甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定；（3）甲方有权在合同到期或乙方违约的情况下，终止本合同，收回小区住房；（4）甲方应保证小区住房符合租赁条件，确保乙方在租赁期间的人身和财产安全。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用小区住房，不得擅自改变房屋结构；（2）乙方应按照合同约定支付租金、押金等费用；（3）乙方应爱护小区住房，保持房屋整洁，不得擅自改变房屋内部设施；（4）乙方应遵守小区管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于____________________的小区住房。5.3合同履行方式乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租金向甲方支付费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违约，甲方有权终止本合同；（3）甲方因特殊原因需要收回小区住房，经双方协商一致，可终止本合同。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商；（2）协商一致后，甲乙双方应签订终止协议，明确终止后的相关事宜；（3）终止协议生效后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将小区住房交还给甲方；（2）甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方违约金等费用；（3）本合同终止后，甲乙双方不再承担合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照合同约定的租金标准，于每月的____日前支付租金；（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金；（3）物业费：乙方应按照物业管理公司规定，支付相应的物业费用；（4）水电费：乙方应自行承担在租赁期间产生的所有水电费用；（5）其他费用：合同约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式（1）现金支付：乙方可在约定的时间内，直接向甲方支付现金；（2）银行转账：乙方可通过银行转账方式将费用支付至甲方指定的账户；（3）其他支付方式：经甲乙双方协商一致，可采用的其他支付方式。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应于每月的____日前支付租金；（2）押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；（3）物业费支付：乙方应按照物业管理公司规定的时间支付物业费；（4）水电费支付：乙方应在产生水电费用的次月支付相应费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证；（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据；（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时交付小区住房，应向乙方支付相当于____天租金的违约金；（2）如甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及违约金。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金，应向甲方支付相当于____天租金的违约金；（2）如乙方在租赁期间擅自改变房屋结构，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用；（3）如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金；（2）赔偿金额：赔偿金额根据实际损失和双方协商确定；（3）赔偿方式：赔偿金额可通过现金支付、银行转账等方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同中涉及的保密信息；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的保管和使用应遵循双方约定的保密原则。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然原因或社会原因导致合同无法履行或无法按约定履行的事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或无法按约定履行时，双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致小区住房损坏；（2）政府政策变动导致租金上涨。十一、争议解决11.1协商解决如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解；（2）仲裁：将争议提交仲裁机构进行仲裁；（3）诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让。12.2不得转让的情形（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方在租赁期间违反合同约定；（3）乙方因自身原因无法继续履行合同。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留在租赁期间对小区住房的维修、管理权，包括但不限于房屋结构的调整、设施的更换等。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入小区住房的权利，以确保小区安全；（2）甲方保留在乙方违约的情况下，进入小区住房的权利，以收回住房。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序如甲乙双方对本合同内容有修改或补充需求，应书面协商一致，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力，与本合同共同构成完整的租赁协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同维护小区的和谐与安全。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保小区住房符合租赁条件，乙方应爱护使用；（2）甲乙双方应遵守国家法律法规和小区管理规定；（3）甲乙双方应相互通知对方关于租赁住房的相关事宜。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于租赁事项的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款除本合同明确约定的条款外，甲乙双方不得擅自增减合同内容。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________（签字或盖章）乙方（承租方）：____________________（签字或盖章）签订日期：____年____月____日甲方（出租方）地址：____________________乙方（承租方）地址：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.小区住房租赁合同规范版2.甲方房产证复印件3.乙方身份证复印件4.乙方支付租金及押金的银行转账记录5.小区物业管理规定6.不可抗力事件证明文件7.争议解决协议8.合同修改和补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付小区住房：认定甲方违约，应向乙方支付违约金。擅自提高租金：认定甲方违约，乙方有权解除合同并要求赔偿。未妥善维护小区住房：认定甲方违约，应承担修复费用。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金：认定乙方违约，应支付违约金。擅自改变房屋结构：认定乙方违约，应恢复原状并承担修复费用。违反合同约定：认定乙方违约，甲方有权解除合同并要求赔偿。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后，因自然原因或社会原因导致合同无法履行或无法按约定履行的事件。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任。3.租赁期限：指乙方租赁甲方小区住房的时间。4.押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。5.滞纳金：指乙方未按时支付费用时，应向甲方支付的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应提前通知乙方，如乙方仍不支付，可要求支付滞纳金，必要时可采取法律手段。2.问题：甲方未按时交付小区住房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因延迟交付造成的损失。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：如属甲方责任，甲方应负责维修；如属乙方责任，乙方应负责维修或赔偿。4.问题：乙方擅自改变房屋结构。