二零二五年度创意商铺租赁开发合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度创意商铺租赁开发合同2合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效条件二、商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积2.2商铺用途2.3租赁期限2.4租金及支付方式三、租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3承租方权利3.4承租方义务四、租金调整及支付4.1租金调整原则4.2租金调整时间4.3租金支付方式五、物业费及其他费用5.1物业费收费标准5.2物业费支付方式5.3其他费用说明六、装修及设备6.1装修要求6.2装修费用6.3设备配置及维护七、合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、合同生效、变更与终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止十、合同附件10.1附件一：商铺租赁清单10.2附件二：租金调整明细表10.3附件三：装修及设备清单十一、其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同保密条款11.3合同解释十二、合同签订与生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间十三、合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件十四、合同附件14.1附件一：商铺租赁清单14.2附件二：租金调整明细表14.3附件三：装修及设备清单合同编号202501一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同的签订，旨在明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定和持续。1.3合同当事人甲方：____________________________乙方：____________________________1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。二、商铺租赁基本情况2.1商铺位置及面积商铺位于__________，面积为__________平方米。2.2商铺用途商铺仅限于用于商业经营，不得从事任何非法活动。2.3租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.4租金及支付方式租金为人民币____元/月，乙方应于每月____日前支付甲方。三、租赁双方的权利与义务3.1租赁方权利3.1.1出租方有权要求承租方按照约定的期限、用途支付租金。3.1.2出租方有权对承租方在租赁期间的行为进行监督，确保其符合法律法规和商业道德。3.2租赁方义务3.2.1出租方应保证商铺的完好，并在租赁期间对商铺进行必要的维护和修缮。3.2.2出租方应按照约定提供必要的水、电、暖等基础设施。3.3承租方权利3.3.1承租方有权按照约定使用商铺，并享有商铺的收益权。3.4承租方义务3.4.1承租方应按照约定支付租金，并按时缴纳水、电、暖等费用。3.4.2承租方应爱护商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。四、租金调整及支付4.1租金调整原则租金按照市场行情及物价上涨等因素，在租赁期间进行调整。4.2租金调整时间租金调整时间为每____年____月____日。4.3租金支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定账户。五、物业费及其他费用5.1物业费收费标准物业费按照__________标准收取。5.2物业费支付方式物业费与租金同时支付。5.3其他费用说明除租金和物业费外，乙方应承担商铺租赁期间产生的其他相关费用。六、装修及设备6.1装修要求（1）装修方案需经甲方同意；（2）装修费用由乙方自行承担；（3）装修后，乙方应保证商铺的使用安全和美观。6.2装修费用装修费用为人民币____元，乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付。6.3设备配置及维护商铺内的设备配置由双方协商确定，维护费用由使用方承担。七、合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致，解除本合同；7.1.2出租方有正当理由，如商铺因城市规划需要被拆除；7.1.3承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付；7.1.4承租方擅自改变商铺用途，或从事非法活动。7.2违约责任7.2.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；7.2.3违约金为人民币____元，违约方应一次性支付。7.3违约金计算违约金的计算按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。八、争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，可提交__________仲裁委员会仲裁。九、合同生效、变更与终止9.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更本合同的任何变更，必须经双方书面同意，并签订补充协议。9.3合同终止9.3.1双方协商一致解除合同；9.3.2出租方因城市规划需要拆除商铺；9.3.3承租方严重违约；9.3.4因不可抗力导致合同无法履行。十、合同附件10.1附件一：商铺租赁清单10.2附件二：租金调整明细表10.3附件三：装修及设备清单十一、其他约定事项11.1不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2合同保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同解释本合同如有未尽事宜，可由双方另行协商解决；如合同条款含义不清，以双方协商解释为准。十二、合同签订与生效12.1合同签订时间本合同于____年____月____日签订。十二、合同解除与终止12.2合同签订地点本合同签订地点为__________。十三、合同附件13.1附件一：商铺租赁清单13.2附件二：租金调整明细表13.3附件三：装修及设备清单十四、合同附件14.1附件一：商铺租赁清单14.2附件二：租金调整明细表14.3附件三：装修及设备清单____________________________甲方（出租方）签字：____________________________日期：____年____月____日____________________________乙方（承租方）签字：____________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1商铺使用权甲方保证商铺在租赁期间内，不因任何原因被政府征收、征用或强制收回，如发生上述情况，甲方应提前____个月通知乙方，并承担由此产生的全部责任。1.2商铺装修限制乙方在租赁期间进行的装修，必须符合甲方的设计要求，并经甲方书面同意。装修完成后，乙方应将商铺恢复原状，不得留下任何痕迹。1.3商铺使用规范乙方在使用商铺过程中，应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动，否则由此产生的后果由乙方自行承担。1.4商铺维护责任甲方负责商铺的日常维护和修缮，但乙方在使用过程中造成的损坏，乙方应承担修复责任。1.5商铺转让限制甲方在租赁期间，未经乙方书面同意，不得将商铺转让给第三方。1.6商铺租赁期限延长如租赁期满，甲方有权根据市场情况，与乙方协商延长租赁期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1商铺装修费用乙方在租赁期间进行的装修，其费用由乙方承担，但装修后，乙方有权要求甲方对装修部分进行维护。2.2商铺使用权转让乙方在租赁期间，经甲方书面同意，可将商铺使用权转让给第三方，但乙方应保证第三方具备合法经营资格。2.3商铺租赁期限缩短如乙方因经营需要，可向甲方提出缩短租赁期限的申请，经甲方同意后，双方可协商调整租赁期限。2.4商铺租金调整乙方在租赁期间，如因市场行情、物价等因素导致租金上涨，甲方应提前____个月通知乙方，并协商调整租金。2.5商铺装修费用报销乙方在租赁期间进行的装修，如符合甲方要求，甲方应在租赁期满后，对乙方进行装修费用报销。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用本合同签订过程中产生的中介费用，由甲方承担。3.2中介责任中介方应保证提供的信息真实、准确，如因中介方提供的信息不实导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.3中介保密中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介佣金中介方在本合同签订后，有权向甲方收取中介佣金，佣金比例为租金总额的____%。3.5中介纠纷解决如中介方与双方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼。3.6中介合同终止中介方在本合同签订后，如因自身原因终止服务，应提前____个月通知双方，并退还已收取的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：商铺租赁清单2.附件二：租金调整明细表3.附件三：装修及设备清单4.附件四：中介服务协议（如有）5.附件五：装修设计方案（如有）6.附件六：商铺使用规范7.附件七：不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方超过约定支付期限____天后仍未支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方未按约定提供商铺或设施。认定：甲方未在合同约定的交付期限内提供符合约定的商铺或设施，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变商铺用途。认定：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，视为违约。4.违约行为：甲方未按约定进行商铺维护。认定：甲方未在约定的时间内对商铺进行必要的维护和修缮，视为违约。5.违约行为：乙方未按约定进行装修。认定：乙方未按约定进行装修或装修不符合甲方要求，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。2.问题：商铺维护责任争议。解决办法：根据合同约定，由责任方承担维修费用。3.问题：装修费用报销争议。解决办法：按照合同约定，由甲方在租赁期满后进行报销。4.问题：商铺使用权转让争议。解决办法：经甲方书面同意，乙方可将商铺使用权转让给第三方。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同签订。2.商铺装修及设备配置。3.租金支付及调整。4.商铺使用及维护。5.合同解除及违约处理。全文完。二零二五年度创意商铺租赁开发合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方将位于____________________的商铺出租给乙方，乙方同意租赁该商铺用于____________________（具体用途）。2.2目的：本合同的目的在于明确甲乙双方的权利义务，确保租赁关系的稳定，实现双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的位于____________________的建筑物，包括但不限于商铺的房屋、土地、附属设施等。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁商铺的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方因出租商铺所发生的成本和收益。3.2关键词解释：1.创意商铺：指具有独特设计、装修风格和商业氛围的商铺，能够满足乙方开展创意产业的经营需求。2.开发：指甲方对商铺进行改造、装修、升级等行为，以提升商铺的竞争力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方按照约定用途使用商铺。3.甲方有义务按照合同约定提供符合要求的商铺，确保商铺的设施设备齐全、安全。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定租赁商铺，并按照约定用途使用商铺。2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并按时缴纳相关税费。3.乙方有义务合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点：本合同约定的履行地点为甲方提供的位于____________________的商铺。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。2.乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.甲方应按照约定提供符合要求的商铺，确保商铺的设施设备齐全、安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同；2.乙方提前通知甲方终止合同，并支付违约金；3.甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应将商铺交还给甲方；2.乙方应按照合同约定支付违约金；3.合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金计算方式为：____________________。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金____________________元，合同终止后，甲方扣除相应费用后无息退还。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，由乙方根据实际使用情况自行承担。7.2支付方式：1.银行转账：乙方应将租金及押金转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在甲方指定的时间内，以现金形式支付租金及押金。7.3支付时间：1.租金支付：乙方应于每月的____________________日前支付当月租金。2.押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。7.4支付条款：1.甲方应在收到乙方支付的租金及押金后，向乙方出具相应的收据。2.乙方应确保支付款项的准确性和及时性，如因支付错误或延迟导致甲方权益受损，乙方应承担相应责任。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按照合同约定提供符合要求的商铺，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿损失等。2.若甲方未按时收回押金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为押金的____________________%。8.2乙方违约：1.若乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付租金的____________________%。2.若乙方擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担恢复费用。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。2.损失赔偿的具体金额由双方根据实际情况协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.乙方在经营过程中所获得的甲方客户的个人信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为____________________年。9.3保密履行方式：1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.政府征收、征用商铺；3.罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：1.调解：向____________________申请调解。2.仲裁：向____________________申请仲裁。3.诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经甲方同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。2.甲方有权在符合法律法规和本合同约定的情况下，将本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等。2.本合同项下的权利和义务涉及法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对商铺的所有权，乙方租赁期间不得侵犯甲方对该商铺的所有权。2.甲方保留对商铺进行改造、装修、升级等行为的权利，但不得影响乙方的正常经营。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入商铺进行检查、维修的权利。2.甲方保留在商铺租赁期满或乙方违约时收回商铺的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.任何修改或补充不得与本合同的约定相抵触。14.2修改和补充效力：1.修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的内容与本合同不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护商铺的正常运营。2.双方应就商铺的维修、保养、安全等事项进行协商，确保商铺的良好状态。15.2协作与配合方式：1.双方应定期召开会议，讨论商铺的运营情况，共同解决问题。2.双方应及时沟通，确保信息的畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方就商铺租赁开发的全部协议，具有独立性，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款：1.任何增减条款必须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）（盖章）日期：____________________乙方（承租方）：（签字）（盖章）日期：____________________见证人：（签字）（盖章）日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同文本2.商铺租赁合同附件（包括但不限于商铺图纸、租赁面积、租赁期限等）3.甲方营业执照副本复印件4.乙方营业执照副本复印件5.乙方身份证复印件6.银行账户信息7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合要求的商铺，认定为违约。未按时收回押金，认定为违约。未经乙方同意擅自改变商铺结构和用途，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金，认定为违约。擅自改变商铺的结构和用途，认定为违约。未合理使用商铺，造成损失，认定为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方因出租商铺所发生的成本和收益。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。4.违约金：指因一方违约，根据合同约定向守约方支付的一定金额的金钱。5.争议解决：指双方就合同履行过程中产生的争议采取的解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确，导致支付困难。解决办法：明确租金支付方式，包括银行转账和现金支付的具体操作流程。2.问题：商铺设施设备损坏，责任认定不清。解决办法：设立维修基金，明确维修责任和流程，确保设施设备及时修复。3.问题：不可抗力事件发生，合同无法履行。解决办法：双方应积极沟通，协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，必要时可寻求法律途径。4.问题：争议解决过程中