社区物业保洁服务合同

社区物业保洁服务合同合同编号：__________社区物业保洁服务合同一、合同主体1.甲方（委托方）1.1甲方名称：[甲方公司名称]1.2甲方地址：[甲方公司地址]1.3甲方联系方式：[甲方联系电话]2.乙方（受托方）2.1乙方名称：[乙方公司名称]2.2乙方地址：[乙方公司地址]2.3乙方联系方式：[乙方联系电话]二、服务内容与标准3.服务区域3.1社区范围：本社区物业范围内的所有公共区域，包括但不限于小区道路、花园、停车场、楼道、电梯等。3.2具体服务地点：详细列出各个需要进行保洁服务的具体地点，如小区内的[具体地点1]、[具体地点2]等。4.服务内容4.1公共区域清洁每天定时清扫小区道路，保持路面干净，无垃圾、杂物。定期对花园进行清洁，包括清理杂草、修剪枝叶、清扫落叶等。对停车场进行日常清扫，保证地面无油污、杂物，车辆停放整齐。每周对楼道进行清扫，包括楼梯、扶手、墙面等，保持楼道整洁。每天对电梯进行清洁，包括轿厢内壁、地面、按钮等，保证电梯内干净卫生。4.2垃圾处理定时定点收集小区内的生活垃圾，并运送到指定的垃圾处理站。对垃圾桶进行定期清洗和消毒，保持垃圾桶周围环境整洁。对可回收垃圾进行分类收集和处理，提高资源利用率。4.3其他特定区域清洁根据甲方的要求，对小区内的公共厕所、活动室等特定区域进行定期清洁，保持这些区域的卫生状况良好。5.服务标准5.1清洁质量标准小区道路干净整洁，无明显垃圾、杂物和积水。花园内植物生长良好，无杂草丛生现象，绿化设施完好无损。停车场地面干净，无油污、杂物，标识清晰，车辆停放有序。楼道内无灰尘、蜘蛛网，扶手干净，墙面整洁。电梯内无异味，轿厢内壁、地面、按钮等干净整洁。公共厕所内设施完好，地面、墙面干净，无异味。活动室等特定区域整洁卫生，物品摆放整齐。5.2工作时间与频率乙方保洁人员每天的工作时间为[具体工作时间]，每周工作[具体天数]。小区道路每天清扫[具体次数]，花园每周清洁[具体次数]，停车场每天清扫[具体次数]，楼道每周清扫[具体次数]，电梯每天清洁[具体次数]，公共厕所每天清洁[具体次数]，活动室等特定区域根据甲方要求进行定期清洁。三、服务费用及支付方式6.服务费用6.1费用总额：本合同的服务费用总额为人民币[具体金额]元。6.2费用构成明细：服务费用包括人员工资、社会保险、工具设备费、管理费、利润等。具体构成明细如下：人员工资：人民币[具体金额]元。社会保险：人民币[具体金额]元。工具设备费：人民币[具体金额]元。管理费：人民币[具体金额]元。利润：人民币[具体金额]元。7.支付方式7.1付款时间：甲方应在每月的[具体日期]前支付乙方上月的服务费用。7.2付款方式：甲方可以通过银行转账、支票或其他双方约定的方式支付服务费用。乙方应在收到款项后[具体时间]内提供正式发票给甲方。四、服务期限8.服务起始日期：本合同的服务起始日期为[具体日期]。9.服务结束日期：本合同的服务结束日期为[具体日期]。10.合同期限延长与终止10.1延长条件：若双方在合同期满前均无异议，本合同自动延长[具体延长时间]。如需变更服务内容或费用，双方应另行协商并签订补充协议。10.2终止情形：若出现以下情形之一，本合同可提前终止：一方违反本合同的约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本合同无法继续履行的；双方协商一致同意终止本合同的。五、双方权利与义务11.甲方权利与义务11.1监督检查权：甲方有权对乙方的保洁服务工作进行监督检查，如发觉问题，有权要求乙方及时整改。11.2提供必要协助：甲方应向乙方提供必要的工作条件，如清洁用水、用电等，并协助乙方解决在工作中遇到的困难和问题。11.3其他权利与义务：甲方应按照本合同的约定及时支付服务费用，不得无故拖欠。如因甲方原因导致乙方无法正常开展工作，甲方应承担相应的责任。12.乙方权利与义务12.1按要求提供服务：乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质的保洁服务。如因乙方原因导致服务质量不符合要求，乙方应承担相应的责任。12.2人员管理与培训：乙方应加强对保洁人员的管理和培训，提高保洁人员的业务素质和服务水平。保洁人员应遵守甲方的规章制度，不得擅自进入甲方的办公区域或居民家中。12.3其他权利与义务：乙方应妥善保管甲方提供的工作条件和设备，不得擅自损坏或丢失。如因乙方原因造成设备损坏或丢失，乙方应负责赔偿。六、质量监督与考核13.监督考核机制13.1考核标准：甲方将按照本合同约定的服务标准对乙方的保洁服务工作进行考核，考核内容包括清洁质量、工作时间、服务态度等方面。13.2考核频次：甲方每月对乙方的保洁服务工作进行一次考核，考核结果将作为支付服务费用的依据之一。14.服务质量问题处理14.1整改要求：如乙方的保洁服务工作不符合考核标准，甲方将向乙方提出整改要求，乙方应在规定的时间内完成整改。14.2违约责任：若乙方未在规定的时间内完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的具体方式和金额将在本合同中另行约定。七、保险与安全15.乙方员工保险：乙方应为其保洁人员购买足额的社会保险和商业保险，包括但不限于工伤保险、意外伤害保险等。乙方应在本合同签订后[具体时间]内将保险凭证复印件提交给甲方备案。16.安全责任16.1乙方安全措施：乙方应加强对保洁人员的安全教育，制定完善的安全管理制度和操作规程，保证保洁人员在工作中的安全。乙方应为保洁人员配备必要的安全防护用品，如安全帽、手套、工作服等。16.2处理：如在保洁服务过程中发生安全，乙方应及时采取措施进行救援和处理，并在[具体时间]内将情况报告给甲方。因乙方原因导致的安全，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。八、保密条款17.保密内容：双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。18.保密期限：本合同的保密期限为自本合同生效之日起[具体保密期限]年。19.违约责任：若一方违反本保密条款的约定，应向对方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。九、违约责任与争议解决20.违约责任20.1甲方违约责任：若甲方未按照本合同的约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。20.2乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供保洁服务，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照服务费用的[具体比例]支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。21.争议解决21.1协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.2仲裁或诉讼：在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。十、不可抗力22.不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、行为等。23.不可抗力事件处理：如因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。如不可抗力事件持续时间超过[具体时间]天，双方应协商解决本合同的后续履行问题。十一、通知与送达24.通知方式：本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本合同中双方约定的地址为准。25.送达地址：甲方送达地址：[甲方详细地址]乙方送达地址：[乙方详细地址]十二、合同变更与解除26.合同变更26.1变更条件：本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。26.2变更程序：双方应就变更事项进行协商，达成一致意见后，签订变更协议。变更协议应作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。27.合同解除27.1解除条件：除本合同约定的解除情形外，如一方提出解除合同，应提前[具体时间]天书面通知对方，并经对方书面同意。27.2解除程序：提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知，对方应在收到通知后[具体时间]天内予以答复。如对方同意解除合同，双方应协商解决合同解除后的相关事宜，如服务费用的结算、设备的归还等。十三、其他条款28.法律适用：本合同的签订、履行、变更和解除等事宜均适用中华人民共和国法律。29.合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。30.合同生效：本合同自双方签字（盖章）之日起生效。十四、附件