二零二五版个人存量住宅买卖合同（带家具家电）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版个人存量住宅买卖合同（带家具家电）本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋产权证号2.3房屋结构2.4房屋面积2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件5.房屋交付及验收5.1交付方式5.2验收标准5.3验收时间5.4验收不合格的处理6.家具家电清单及状况6.1家具家电清单6.2家具家电状况7.履约保证金7.1保证金金额7.2保证金支付方式7.3保证金退还条件8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时效10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同生效条件11.合同解除条件12.合同变更及补充13.合同生效及终止14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋结构：_______2.4房屋面积：_______平方米2.5房屋用途：_______3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付；3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付前_______个工作日内支付；3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_______年_______月_______日；3.3.2尾款支付时间：_______年_______月_______日；4.交房时间及条件4.1交房时间：_______年_______月_______日；4.2交房条件：4.2.1房屋权属清晰，无任何债权债务纠纷；4.2.2房屋无抵押、查封等限制性条件；4.2.3房屋内部设施齐全，符合交付标准；5.房屋交付及验收5.1交付方式：_______5.2验收标准：5.2.1房屋结构安全，无倾斜、裂缝等质量问题；5.2.2房屋内部设施完好，符合合同约定；5.2.3房屋周边环境整洁，无影响居住的噪音、污染等；5.3验收时间：_______年_______月_______日；5.4验收不合格的处理：5.4.1出卖人应在_______个工作日内对不合格项进行修复；5.4.2修复期间，房屋交付时间相应顺延；6.家具家电清单及状况6.1家具家电清单：6.1.1家具：_______6.1.2家电：_______6.2家具家电状况：6.2.1家具：_______6.2.2家电：_______7.履约保证金7.1保证金金额：人民币_______元整7.2保证金支付方式：_______7.3保证金退还条件：7.3.1买受人按照合同约定支付全部房款；7.3.2出卖人按照合同约定交付房屋；7.3.3双方无其他违约行为。8.违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1如出卖人未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款万分之二的违约金；8.1.2如出卖人提供的房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人承担修复责任，修复费用由出卖人承担；8.1.3如出卖人隐瞒房屋真实情况，导致买受人遭受损失的，买受人有权要求出卖人双倍赔偿损失；8.2买受人违约责任8.2.1如买受人未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付房款总额万分之二的违约金；8.2.2如买受人单方面解除合同，应向出卖人支付房屋总价款百分之五的违约金；8.2.3如买受人未按合同约定接收房屋，应承担因延迟接收造成的损失及违约责任。9.争议解决方式9.1双方发生争议，应友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼；9.3争议解决时效：自争议发生之日起_______日内。10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、家具家电清单等；10.2.2附件与本合同具有同等法律效力；10.3合同生效条件10.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.3.2本合同一式_______份，双方各执_______份。11.合同解除条件11.1如因房屋买卖合同约定的违约行为导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任；11.2如因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除；11.3如双方协商一致，可以解除合同。12.合同变更及补充12.1合同的变更或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）；12.2本合同的变更或补充，不得违反法律法规和公序良俗。13.合同生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2本合同履行完毕或根据法律规定终止时，合同终止。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证复印件14.3家具家电清单14.4双方身份证复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介服务；1.2.2法律咨询与代理；1.2.3房屋评估服务；1.2.4按揭贷款服务；1.2.5交易资金监管服务。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方均有权选择是否引入第三方介入本合同。2.2如甲乙双方同意引入第三方，应书面通知对方，并明确第三方的具体服务内容和服务方。2.3第三方的选择由甲乙双方协商确定，协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。3.第三方的责任与权利3.1第三方应根据其提供服务的内容，承担相应的法律责任。3.2第三方的权利包括：3.2.1收取合理的服务费用；3.2.2要求甲乙双方提供必要的协助；3.2.3在其职责范围内，对甲乙双方的行为进行监督和建议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。4.2第三方的责任限额包括：4.2.1因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；4.2.2因第三方提供的服务不符合约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.第三方介入的费用承担5.1第三方的服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。5.2如合同未约定服务费用，由引入第三方的一方承担。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。6.2第三方介入的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。7.第三方介入的合同解除7.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的违约责任。7.2如甲乙双方解除合同，第三方应退还已收取的服务费用。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方之间，应明确各自的权利义务，避免责任不清。8.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。8.3第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的行为进行监督，但不得超越其职责范围。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。10.第三方介入的保密义务10.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包括甲乙双方的个人信息、房屋详细信息、交易价格、支付方式、交房时间、违约责任等条款。说明：这是合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.房屋产权证复印件详细要求：提供最新的房屋产权证复印件，确保房屋权属清晰。说明：此文件用于证明房屋的合法产权，防止交易过程中出现产权纠纷。3.家具家电清单详细要求：列明所有包含在交易中的家具和家电的名称、品牌、型号、数量和状况。说明：此清单用于明确家具和家电的具体内容，确保双方权益。4.双方身份证复印件详细要求：提供双方最新的身份证复印件，确保身份信息真实有效。说明：此文件用于证明甲乙双方的合法身份，防止出现身份冒用问题。5.房屋测绘报告详细要求：提供房屋测绘报告，确认房屋的实际面积与合同约定一致。说明：此报告用于验证房屋面积，防止因面积误差引起纠纷。6.房屋买卖合同登记申请表详细要求：填写并提交房屋买卖合同登记申请表，以便进行产权登记。说明：此表格用于办理房屋产权转移手续，确保交易合法有效。7.房屋交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证，证明税费已支付。说明：此凭证用于证明交易过程中产生的税费已按照约定缴纳。8.交易资金监管协议详细要求：签订交易资金监管协议，确保交易资金安全。说明：此协议用于规范交易资金的监管，防止交易过程中出现资金安全问题。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：每逾期一日，支付房屋总价款万分之二的违约金。示例说明：若约定交房时间为2025年4月30日，实际交付时间为2025年5月10日，则出卖人应支付违约金（5月10日4月30日，11天）房屋总价款0.0002。2.买受人未按合同约定支付房款责任认定标准：每逾期一日，支付房款总额万分之二的违约金。示例说明：若约定支付首付款时间为2025年4月30日，实际支付时间为2025年5月10日，则买受人应支付违约金（5月10日4月30日，11天）首付款0.0002。3.房屋存在质量问题责任认定标准：出卖人承担修复责任，修复费用由出卖人承担。示例说明：房屋存在结构性裂缝，出卖人需承担修复费用，修复期间房屋交付时间顺延。4.第三方提供服务不符合约定责任认定标准：第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：中介服务未按约定提供有效的信息，导致交易失败，中介方需承担相应赔偿责任。全文完。二零二五版个人存量住宅买卖合同（带家具家电）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（买受人）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，请填写相关方名称）地址：（如有，请填写相关方地址）联系人：（如有，请填写相关方联系人）联系电话：（如有，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：本合同签订前，甲方为个人存量住宅的所有权人，现愿意将其拥有的个人存量住宅及所带家具家电出售给乙方。乙方愿意购买甲方所述房产及家具家电。2.2目的：为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，达成如下协议。三、定义与解释3.1专业术语：（1）个人存量住宅：指甲方拥有并使用的住宅，且该住宅为个人所有；（2）家具家电：指甲方个人所拥有的，与住宅一同出售的家具、家电等生活用品。3.2关键词解释：（1）所有权：指甲方对个人存量住宅及家具家电的合法拥有权；（2）出售：指甲方将个人存量住宅及家具家电转让给乙方的行为；（3）购买：指乙方接受甲方转让的个人存量住宅及家具家电的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款；（2）甲方应保证个人存量住宅及家具家电的真实性、合法性；（3）甲方应配合乙方办理产权过户手续；（4）甲方应承担因个人存量住宅及家具家电引起的法律责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付个人存量住宅及家具家电；（2）乙方应按照本合同约定支付购房款；（3）乙方应配合甲方办理产权过户手续；（4）乙方应遵守国家法律法规，合理使用个人存量住宅及家具家电。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方应在合同生效后____个工作日内将个人存量住宅及家具家电交付乙方。5.2合同履行地点：个人存量住宅及家具家电的交付地点为：（请填写具体地址）5.3合同履行方式：甲方应按照本合同约定，将个人存量住宅及家具家电完好无损地交付乙方，乙方应按照本合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的合同履行完毕；（2）合同当事人一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）合同当事人一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）合同当事人一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照本合同约定履行各自的义务；（2）合同终止后，因合同履行而产生的债权债务关系自行消灭。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应向甲方支付的个人存量住宅及家具家电的购买价格；（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费；（3）手续费：因合同履行产生的相关手续费；（4）其他费用：合同履行过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式乙方支付购房款及其他费用的方式如下：（1）银行转账：乙方应将购房款及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户；（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同生效后____个工作日内支付全部购房款；（2）税费支付时间：乙方应在合同生效后____个工作日内支付全部税费；（3）手续费支付时间：乙方应在合同生效后____个工作日内支付全部手续费；（4）其他费用支付时间：乙方应在合同履行过程中，按照实际发生情况支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的全部购房款及其他费用后，向乙方提供相应的收款凭证；（2）乙方应在支付费用前，确保所支付的款项已足额到账；（3）如因乙方原因导致支付延迟，乙方应承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定时间交付个人存量住宅及家具家电的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方提供的个人存量住宅及家具家电存在虚假信息或不符合约定标准的，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间支付购房款及其他费用的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并承担由此产生的全部损失。赔偿金额及方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露；（3）保密义务不因合同终止而失效。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府政策调整、法律法规变更；（4）社会异常事件，如罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利义务。12.2不得转让的情形（1）合同签订后，因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方因违约导致合同无法履行的；（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方各自保留对自己财产的所有权和处分权；（2）除本合同另有约定外，任何一方未经对方同意，不得将本合同项下的权利转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对个人存量住宅及家具家电的占有权和使用权；（2）乙方保留在合同履行期间，对个人存量住宅及家具家电的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充应采用书面形式，由甲乙双方签字盖章后生效；（2）修改和补充的内容为本合同不可分割的部分。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效；（2）修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协助，确保合同顺利履行；（2）在合同履行过程中，甲乙双方应按照本合同约定，积极配合对方履行义务。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应通过书面通知、电话或其他约定的方式进行沟通；（2）双方应在本合同履行过程中，积极解决可能出现的问题，共同推进合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，除本合同另有约定外，不因任何其他协议、合同或声明而变更或影响本合同的效力。16.3增减条款本合同如有增减条款，应由甲乙双方签字盖章后生效，增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲方（出卖人）签字：（）乙方（买受人）签字：（）签订日期：____年____月____日甲方（出卖人）盖章：（）乙方（买受人）盖章：（）附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人存量住宅及家具家电清单2.房屋产权证复印件3.土地使用权证复印件4.税费缴纳凭证5.银行转账记录6.协商修改和补充合同书7.争议解决协议8.其他与本合同履行相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付个人存量住宅及家具家电；（2）甲方提供的个人存量住宅及家具家电存在虚假信息或不符合约定标准；（3）乙方未按约定时间支付购房款及其他费用；（4）乙方违反保密条款；（5）任何一方未经对方同意，擅自转让本合同或合同项下的权利义务。2.违约行为认定：（1）违约行为的认定以本合同约定为准；（2）双方发生争议时，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.购房款：指乙方购买甲方个人存量住宅及家具家电所支付的款项。3.税费：指乙方根据国家相关法律法规应缴纳的税费。4.保密条款：指本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息的保密义务。5.争议解决：指双方发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付个人存量住宅及家具家电。解决办法：甲方应向乙方支付相应的违约金，并尽快交付房产及家具家电。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款及其他费用。解决办法：乙方应按照本合同约定支付款项，如因特殊情况无法按时支付，应提前通知甲方，并协商延期支付。3.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止保密内容进一步泄露，并追究泄露方的法律责任。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应相互通知，采取必要措施减轻损失，并协商解决合同无法履行的问题。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）名称：（请填写第三方名称）（2）地址：（请填写第三方地址）（3）联系人：（请填写第三方联系人）（4）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：（1）第三方作为担保方，对甲乙双方履行合同义务进行担保；（2）第三方应确保甲乙双方按照合同约定履行各自义务。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方履行合同义务；（2）第三方有权在甲乙双方违约时，采取相应措施保护自身权益。4.第三方义务：（1）第三方应配合甲乙双方办理合同相关手续；（2）第三方应妥善保管合同及相关文件。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付个人存量住宅及家具家电；（2）乙方有权要求甲方提供房屋产权证、土地使用权证等证明文件；（3）乙方有权要求甲方承担因房屋及家具家电质量问题而产生的维修费用。2.乙方的利益条款：（1）乙方在合同履行期间，享有对个人存量住宅及家具家电的使用权；（2）乙方在合同履行完毕后，享有对个人存量住宅及家具家电的所有权。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按约定时间交付个人存量住宅及家具家电的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方提供的个人存量住宅及家具家电存在虚假信息或不符合约定标准的，应承担相应的赔偿责任；（3）甲方不得擅自改变房屋结构或用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方在合同约定的期限内支付购房款；（2）甲方有权要求乙方按照合同约定使用个人存量住宅及家具家电。2.甲方的利益条款：（1）甲方在合同履行完毕后，享有对个人存量住宅及家具家电的所有权；（2）甲方有权要求乙方承担因个人存量住宅及家具家电产生的维修费用。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任；（3）乙方在合同履行过程中，不得擅自转让本合同或合同项下的权利义务。全文完。二零二五版个人存量住宅买卖合同（带家具家电）2合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同有效期1.5合同解除条件1.6合同争议解决方式第二章房地产基本情况2.1房屋所有权2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证书2.7房屋附属设施第三章买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）第四章买卖合同标的4.1住宅基本情况4.2家具家电清单4.3附属设施清单4.4买卖合同价格4.5付款方式4.6付款时间节点第五章交付与验收5.1交付条件5.2交付时间5.3验收标准5.4验收程序5.5验收争议处理第六章产权过户与登记6.1过户手续6.2登记手续6.3产权过户费用6.4产权登记费用6.5产权过户时间第七章交房条件与期限7.1交房条件7.2交房期限7.3逾期交房责任7.4交房手续第八章交款条件与期限8.1交款条件8.2交款期限8.3逾期付款责任8.4付款方式变更第九章买卖双方权利与义务9.1买方权利与义务9.2卖方权利与义务9.3代理人权利与义务（如有）第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算方式10.4违约纠纷解决第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理方式11.3不可抗力证明及通知第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三章合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：家具家电清单13.3附件三：附属设施清单13.4附件四：其他相关文件第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序14.4合同终止后果合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为买方与卖方就位于_________的房屋及其家具家电进行买卖事宜达成一致意见。1.2合同目的本合同目的为明确买卖双方的权利义务，确保买卖双方合法权益，实现房屋及其家具家电的顺利交易。1.3合同适用范围本合同适用于买卖双方就位于_________的房屋及其家具家电的买卖事宜。1.4合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋及其家具家电交付完毕并办理产权过户手续之日止。1.5合同解除条件1.5.1买方或卖方违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同。1.5.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。1.5.3法律法规变动导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。1.6合同争议解决方式1.6.1双方应友好协商解决合同争议。1.6.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章房地产基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.2房屋坐落位置2.2.1房屋位于_________，具体地址为_________。2.3房屋面积2.3.1房屋建筑面积为_________平方米。2.4房屋结构2.4.1房屋为_________结构。2.5房屋用途2.5.1房屋用途为_________。2.6房屋权属证书2.6.1卖方应向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书。2.7房屋附属设施2.7.1房屋附属设施包括_________。第三章买卖双方信息3.1买方信息3.1.1买方名称：_________3.1.2买方地址：_________3.1.3买方联系人：_________3.1.4买方联系电话：_________3.2卖方信息3.2.1卖方名称：_________3.2.2卖方地址：_________3.2.3卖方联系人：_________3.2.4卖方联系电话：_________3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人名称：_________3.3.2代理人地址：_________3.3.3代理人联系电话：_________第四章买卖合同标的4.1住宅基本情况4.1.1住宅位于_________，具体地址为_________。4.2家具家电清单4.2.1家具家电清单详见附件二。4.3附属设施清单4.3.1附属设施清单详见附件三。4.4买卖合同价格4.4.1买卖合同价格为人民币_________元整。4.5付款方式4.5.1买方应按照合同约定分期付款。4.6付款时间节点4.6.1首付款：合同签订之日起_________日内支付人民币_________元。4.6.2尾款：房屋交付完毕并办理产权过户手续后_________日内支付人民币_________元。第五章交付与验收5.1交付条件5.1.1卖方应确保房屋及其家具家电符合合同约定，无任何权属纠纷。5.2交付时间5.2.1房屋及其家具家电交付时间为合同约定的交房时间。5.3验收标准5.3.1验收标准以合同约定为准。5.4验收程序5.4.1买方应在交付之日起_________日内对房屋及其家具家电进行验收。5.5验收争议处理5.5.1验收过程中如发现质量问题，买方应在验收期内向卖方提出，卖方应在_________日内予以修复或更换。第六章产权过户与登记6.1过户手续6.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。6.2登记手续6.2.1卖方应协助买方办理房屋产权登记手续。6.3产权过户费用6.3.1产权过户费用由买方承担。6.4产权登记费用6.4.1产权登记费用由买方承担。6.5产权过户时间6.5.1房屋产权过户时间为合同约定的交房时间。第七章交房条件与期限7.1交房条件7.1.1卖方应确保房屋及其家具家电符合合同约定，无任何权属纠纷。7.2交房期限7.2.1房屋及其家具家电交付时间为合同约定的交房时间。7.3逾期交房责任7.3.1卖方逾期交房，每逾期一日，应向买方支付_________元违约金。7.4交房手续7.4.1卖方应向买方提供房屋钥匙、产权证、土地使用权证等文件。第八章交款条件与期限8.1交款条件8.1.1买方应按照合同约定的付款方式和时间节点支付房款。8.2交款期限8.2.1首付款：合同签订之日起_________日内支付人民币_________元。8.2.2尾款：房屋交付完毕并办理产权过户手续后_________日内支付人民币_________元。8.3逾期付款责任8.3.1买方逾期付款，每逾期一日，应向卖方支付_________元违约金。8.4付款方式变更8.4.1未经双方书面同意，任何一方不得变更付款方式。第九章买卖双方权利与义务9.1买方权利与义务9.1.1买方有权要求卖方提供房屋及其家具家电的完整信息。9.1.2买方应按照合同约定支付房款。9.1.3买方应配合卖方办理产权过户手续。9.2卖方权利与义务9.2.1卖方有权要求买方按照合同约定支付房款。9.2.2卖方应保证房屋及其家具家电的质量。9.2.3卖方应配合买方办理产权过户手续。9.3代理人权利与义务（如有）9.3.1代理人有权代表其委托人行使合同约定的权利。9.3.2代理人应遵守合同约定，履行相应义务。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按约定支付房款。10.1.2卖方未按约定交付房屋及其家具家电。10.1.3双方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿计算方式10.3.1违约赔偿金额根据实际损失和合同约定计算。10.4违约纠纷解决10.4.1违约纠纷解决方式同第一章第1.6条。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理方式11.2.1发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。11.3不可抗力证明及通知11.3.1发生不可抗力事件，一方应及时向另一方提供相关证明，并通知对方。第十二章合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件成立。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需双方书面同意。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。第十三章合同附件13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：家具家电清单13.3附件三：附属设施清单13.4附件四：其他相关文件第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件14.1.1双方签字（或盖章）并经公证机关公证。14.2合同终止条件14.2.1合同约定的终止条件成立。14.3合同终止程序14.3.1合同终止需双方书面同意。14.4合同终止后果14.4.1合同终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。_________（买方签字/盖章）：_________（卖方签字/盖章）：_________（代理人签字/盖章）（如有）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，如因政策调整、市场波动等原因导致房价上涨，甲方享有优先购买权，乙方应在收到甲方书面通知之日起____日内做出是否行使优先购买权的决定。若乙方未在规定时间内作出决定，视为放弃优先购买权。1.2甲方装修费用补偿条款说明：若甲方在合同签订后对房屋进行了装修，且装修费用超过____元，甲方有权要求乙方在支付房款时一次性补偿甲方装修费用。1.3甲方物业费承担条款说明：自合同签订之日起至房屋交付之日止，房屋产生的物业管理费用由甲方承担。1.4甲方房屋权属证明条款说明：甲方应保证向乙方提供真实、有效的房屋权属证明文件，若因甲方提供的权属证明文件存在瑕疵导致合同无法履行，甲方应承担全部责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方付款期限调整条款说明：若乙方在合同签订后因资金周转困难，需延长付款期限，乙方应提前____日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可调整付款期限。2.2乙方房屋验收标准条款说明：乙方对房屋及其家具家电的验收标准应参照国家标准及行业标准，若因乙方验收标准过高导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。2.3乙方装修承诺条款说明：乙方承诺在取得甲方书面同意后，对房屋进行装修，装修过程中不得破坏房屋结构，且装修完成后应恢复原状。2.4乙方物业费承担条款说明：自房屋交付之日起，房屋产生的物业管理费用由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本合同签订过程中产生的中介费用由甲方承担，具体金额为人民币____元。3.2中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为____。3.3中介保密条款说明：中介在合同履行过程中，应保守买卖双方的商业秘密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介责任条款说明：中介在合同履行过程中，应履行中介职责，确保买卖双方合法权益。若因中介过错导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.5中介纠纷解决条款说明：中介与买卖双方之间的纠纷，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件2.附件二：家具家电清单3.附件三：附属设施清单4.附件四：其他相关文件（如：维修记录、发票等）5.附件五：中介合同（如有）6.附件六：买卖双方身份证复印件7.附件七：房屋测绘报告8.附件八：合同签订地的房产交易税费计算表二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款认定：买方未在约定时间内支付房款，经催告后仍未支付的，视为违约。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋及其家具家电认定：卖方未在约定时间内交付房屋及其家具家电，经催告后仍未交付的，视为违约。3.违约行为：买卖双方违反合同约定的其他行为认定：根据合同约定，任何一方违反合同约定的行为均视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.房产交易税费：买卖房屋过程中产生的各种税费，如契税、印花税等。3.产权过户：将房屋所有权从卖方转移至买方的法律行为。4.产权登记：将房屋所有权登记在买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方故意拖延交付房屋解决办法：买方可书面通知卖方，要求其在规定时间内交付房屋，否则可要求解除合同并追究违约责任。2.问题：买方未按约定支付房款解决办法：卖方可书面通知买方，要求其在规定时间内支付房款，否则可要求解除合同并追究违约责任。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：买方应在验收期内提出质量问题，卖方应在规定时间内修复或更换，否则买方有权要求退房或赔偿损失。五、所有应用场景：1.个人之间买卖存量住宅，带家具家电。2.通过中介机构进行房产交易。3.房屋存在装修或附属设施。4.买卖双方对房屋权属有特殊要求。5.买卖双方对付款方式和时间有特殊约定。全文完。二零二五版个人存量住宅买卖合同（带家具家电）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在个人存量住宅买卖过程中的权利、义务，确保买卖双方合法权益，维护房地产市场的正常秩序。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“个人存量住宅”是指甲方合法拥有的、未办理产权登记或已办理产权登记但未取得房屋所有权证的住宅；（2）“家具、家电”是指甲方提供的、随住宅一同出售的家具、家电等生活用品。3.2关键词解释：（1）“甲方”指本合同中出售个人存量住宅及其所附带的家具、家电的当事人；（2）“乙方”指本合同中购买个人存量住宅及其所附带的家具、家电的当事人；（3）“合同履行”指甲乙双方按照本合同约定，完成各自权利义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方应保证所出售的个人存量住宅及其所附带的家具、家电真实、合法，不存在任何权利瑕疵；（3）甲方应按照合同约定，配合乙方办理产权过户手续；（4）甲方应保证所提供的家具、家电质量，如存在质量问题，甲方应负责修理或更换。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付个人存量住宅及其所附带的家具、家电；（2）乙方应按照合同约定支付购房款；（3）乙方应配合甲方办理产权过户手续；（4）乙方应按照合同约定，合理使用所购买的家具、家电。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同履行期限为____年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所出售的个人存量住宅所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方应于合同生效之日起____日内，将个人存量住宅及其所附带的家具、家电交付给乙方；（2）乙方应于合同生效之日起____日内，按照合同约定支付购房款；（3）甲乙双方应按照合同约定，共同办理产权过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确解除合同的原因、日期及后续事宜；（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应按照相关法律规定处理。6.4终止后果：（1）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，如归还物品、退还款项等；（2）合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）购房款：乙方应向甲方支付购买个人存量住宅及其所附带的家具、家电的款项；（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应承担的税费；（3）其他费用：包括但不限于中介费、评估费、产权过户手续费等。7.2支付方式：（1）乙方应采用银行转账方式支付购房款；（2）税费及其他费用，乙方应按照相关法律法规和合同约定支付。7.3支付时间：（1）购房款：乙方应在合同生效之日起____日内支付；（2）税费及其他费用：乙方应按照相关法律法规和合同约定的时间支付。7.4支付条款：（1）乙方支付购房款后，甲方应出具相应的收款凭证；（2）乙方支付税费及其他费用后，甲方应提供相关费用收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按合同约定交付个人存量住宅及其所附带的家具、家电的，应向乙方支付相当于_____%的违约金；（2）甲方提供的个人存量住宅及其所附带的家具、家电存在权利瑕疵或质量问题的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定支付购房款的，应向甲方支付相当于_____%的违约金；（2）乙方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法继续履行的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额以人民币计算；（2）违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、政治动荡等政府行为；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应协商解决；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、政治动荡等政府行为；（3）其他经双方确认的不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，甲乙双方可申请调解；（2）调解不成的，甲乙双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）法律、行政法规规定不得转让的合同；（3）其他根据合同性质不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留在合同履行过程中对个人存量住宅及其所附带的家具、家电的所有权；（2）乙方在合同履行过程中，不得擅自改变个人存量住宅及其所附带的家具、家电的用途。13.2特殊权力保留：（1）如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，甲方保留要求乙方支付已支付款项的权力；（2）如因乙方违约导致合同终止，甲方保留追索乙方违约金及赔偿金的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）甲乙双方就合同内容进行修改或补充的，应签订书面协议；（2）书面协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力：修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方应就合同履行过程中涉及的各项事宜进行相互协作。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应按照合同约定，及时提供相关信息和资料；（2）甲乙双方应就合同履行过程中出现的问题进行沟通，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同为甲乙双方就个人存量住宅买卖及其所附带的家具、家电的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：除本合同约定的内容外，甲乙