厦门房屋预约买卖合同

厦门房屋预约买卖合同通用合同编号：__________出售方（甲方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________购买方（乙方）：姓名：__________身份证号：__________地址：__________联系方式：__________一、合同主体1.出售方（甲方）甲方保证对所出售的房屋拥有完全的产权，并向乙方提供相关的产权证明文件。2.购买方（乙方）乙方应按照本合同的约定支付房款，并承担相应的义务。二、房屋基本情况1.房屋地址位于厦门市[具体地址]的房屋。2.房屋面积该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。3.房屋户型[详细描述房屋户型]4.房屋权属情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷和债务纠纷。房屋的产权证书编号为[具体编号]。三、房屋预约买卖相关事宜1.预约买卖意向乙方对甲方所出售的房屋表示出购买意向，甲方同意将该房屋预约出售给乙方。2.预约买卖定金乙方应在本合同签订之日起[具体日期]内向甲方支付预约买卖定金人民币[具体金额]元。定金在签订正式房屋买卖合同后，可转为购房款的一部分。如乙方违反本合同约定，无权要求返还定金；如甲方违反本合同约定，应双倍返还定金给乙方。四、房屋价格及付款方式1.房屋总价该房屋的总价款为人民币[具体金额]元。2.付款方式及时间节点（1）乙方应在签订本合同后的[具体日期]内，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元。（2）在房屋过户手续办理完毕后的[具体日期]内，乙方应向甲方支付剩余房款人民币[具体金额]元。（3）乙方的付款方式为[具体付款方式，如银行转账、支票等]。五、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方。2.交付条件（1）甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定一致。（2）房屋交付时，应结清相关的费用，如水、电、煤气、物业管理费等。六、产权过户1.过户时间双方应在[具体日期]前，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。2.过户手续及费用承担（1）办理产权过户手续所需的相关资料，由双方各自按照房地产管理部门的要求提供。（2）产权过户手续的费用，由甲乙双方按照国家规定各自承担应缴纳的部分。七、税费承担1.各类税费的分担（1）房屋买卖过程中产生的契税、印花税等税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担应缴纳的部分。（2）如因国家税收政策调整导致税费增加或减少，双方应按照实际情况进行相应的调整。2.税费调整的处理如在办理产权过户手续过程中，发觉实际应缴纳的税费与本合同约定的不符，双方应按照实际情况进行多退少补。八、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付房款及利息，同时甲方应按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方所提供的房屋产权证明文件存在虚假或不实之处，导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应返还乙方已付房款及利息，并按照房屋总价款的[具体比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已付的定金。（2）如乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或拒绝办理产权过户手续的，乙方应按照房屋总价款的[具体比例]向甲方支付违约金，同时甲方有权没收乙方已付的定金。九、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼选择如双方在合同中约定了仲裁条款，则应按照仲裁条款的约定向仲裁机构申请仲裁；如未约定仲裁条款，则应向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争、政策调整等。2.不可抗力的处理方式（1）如因不可抗力导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关的证明文件。（2）如不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法继续履行的，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可解除本合同，且互不承担违约责任。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式作出，并通过邮寄、传真、邮件等方式送达对方。通知的送达时间以对方签收或系统显示的送达时间为准。2.送达地址确认双方确认的送达地址如下：甲方的送达地址为：[具体地址]乙方的送达地址为：[具体地址]如一方变更送达地址，应及时书面通知对方；否则，由此导致的通知无法送达的后果由变更方承担。十二、合同变更与解除1.合同变更的条件本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并签订书面协议。2.合同解除的情形（1）双方协商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。（3）如一方违反本合同约定，致使对方无法实现合同目的的，对方有权解除本合同。十三、其他条款1.保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.补充协议的效力本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同存在冲突，以补充协议为准。十四、附件本合同的附件包括但不限于：1.