二零二五版商业租赁合同及物业增值服务约定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版商业租赁合同及物业增值服务约定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称及编号2.2租赁物位置及面积2.3租赁物权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整条款4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围4.2租赁物维护责任4.3租赁物损坏赔偿5.物业增值服务内容5.1物业增值服务种类5.2物业增值服务标准5.3物业增值服务费用6.物业管理及服务6.1物业管理责任6.2物业服务内容6.3物业服务费用7.保证金及押金7.1保证金金额及退还条件7.2押金金额及退还条件8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.2违约金计算标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1合同附件名称及内容12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.2合同补充内容13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方联系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方联系方式：__________2.租赁物基本情况2.1租赁物名称及编号2.1.1租赁物名称：__________2.1.2租赁物编号：__________2.2租赁物位置及面积2.2.1租赁物位置：__________2.2.2租赁物面积：__________平方米2.3租赁物权属证明2.3.1权属证明文件编号：__________2.3.2权属证明文件名称：__________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：__________3.1.2租赁终止日期：__________3.1.3租赁期限：__________年3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：__________元/月3.2.2支付方式：__________3.3租金调整条款3.3.1调整依据：__________3.3.2调整频率：__________3.3.3调整幅度：__________4.租赁物使用及维护4.1租赁物使用范围4.1.1使用范围：__________4.2租赁物维护责任4.2.1出租方责任：__________4.2.2承租方责任：__________4.3租赁物损坏赔偿4.3.1损坏认定：__________4.3.2赔偿标准：__________5.物业增值服务内容5.1物业增值服务种类5.1.1服务种类：__________5.2物业增值服务标准5.2.1服务标准：__________5.3物业增值服务费用5.3.1服务费用：__________元/月6.物业管理及服务6.1物业管理责任6.1.1管理责任：__________6.2物业服务内容6.2.1服务内容：__________6.3物业服务费用6.3.1服务费用：__________元/月8.违约责任8.1违约情形及处理方式8.1.1承租方未按时支付租金：__________8.1.2承租方擅自改变租赁物用途：__________8.1.3承租方损坏租赁物：__________8.1.4出租方未按时提供租赁物：__________8.1.5出租方擅自提高租金：__________8.2违约金计算标准8.2.1违约金比例：________%8.2.2违约金计算公式：__________9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商解决：__________9.1.2仲裁解决：__________9.1.3诉讼解决：__________9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：__________9.2.2人民法院：__________10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：__________10.1.2合同登记备案：__________10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满：__________10.2.2合同解除：__________10.2.3租赁物无法继续使用：__________11.合同附件11.1合同附件名称及内容11.1.1附件一：租赁物清单11.1.2附件二：物业管理服务协议11.1.3附件三：其他相关文件12.合同修改及补充12.1合同修改程序12.1.1修改通知：__________12.1.2修改确认：__________12.2合同补充内容12.2.1补充内容：__________13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致：__________13.1.2法定解除条件：__________13.2合同终止程序13.2.1提前通知：__________13.2.2租赁物归还：__________14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件：__________14.1.2不可抗力处理：__________14.2合同份数14.2.1合同份数：__________14.2.2份数效力：__________14.3合同语言14.3.1合同语言：__________14.3.2语言效力：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订后，由甲乙双方共同或单方指定的，为本合同履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保合同条款的执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入方式16.1中介方16.1.1中介方是指为甲乙双方提供信息交流、撮合交易等服务的第三方。16.2咨询方16.2.1咨询方是指为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。16.3评估方16.3.1评估方是指对租赁物进行价值评估的第三方。16.4担保方16.4.1担保方是指为本合同履行提供担保服务的第三方。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，甲乙双方事先约定的最高赔偿限额。17.2责任限额约定17.2.1中介方责任限额：__________元17.2.2咨询方责任限额：__________元17.2.3评估方责任限额：__________元17.2.4担保方责任限额：__________元17.3责任限额执行17.3.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。18.1.2第三方有权根据本合同约定，独立行使权利，履行义务。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照本合同约定，履行中介、咨询、评估、担保等职责。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系19.1.1第三方与甲乙双方之间是委托代理关系。19.1.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。19.2第三方与租赁物的关系19.2.1第三方对租赁物不享有所有权，不得擅自处置租赁物。19.3第三方与其他第三方的关系19.3.1第三方之间如存在合作关系，应按照合作协议履行各自的权利义务。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2第三方职责履行完毕。20.1.3甲乙双方协商一致。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应及时进行清算，处理相关事宜。20.2.2第三方应将介入过程中产生的资料、文件等移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、状况等信息。说明：本清单作为租赁物交付和验收的依据。2.附件二：物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准、服务期限等。说明：本协议作为物业管理服务的主要依据。3.附件三：租赁合同签订证明要求：证明甲乙双方已签订本合同，并注明合同签订日期和地点。说明：本证明作为合同成立的证据。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证作为租金支付的有效证明。5.附件五：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本凭证作为违约金支付的有效证明。6.附件六：争议解决协议要求：约定争议解决的途径、机构、程序等。说明：本协议作为解决合同履行过程中争议的主要依据。7.附件七：不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：本证明作为不可抗力事件发生和影响合同履行的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金擅自改变租赁物用途损坏租赁物未按时提供租赁物擅自提高租金2.责任认定标准：违约金比例：________%违约金计算公式：__________3.违约责任示例说明：甲乙双方约定租金为每月__________元，但承租方未按时支付租金，逾期__________天。违约金计算：__________元（租金金额×违约金比例×逾期天数）承租方擅自将租赁物用于非法经营，导致租赁物损坏。违约金计算：__________元（租赁物修复费用×违约金比例）全文完。二零二四版商业租赁合同及物业增值服务约定2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物基本情况3.1租赁物概述3.2租赁物位置3.3租赁物面积3.4租赁物结构4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限续签5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3逾期支付租金6.物业增值服务约定6.1增值服务内容6.2增值服务费用6.3增值服务提供方式7.租赁物使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.维修保养责任8.1出租方责任8.2承租方责任9.保险责任9.1出租方保险9.2承租方保险10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定13.1合同附件13.2通知与送达13.3合同生效14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“租赁物”指出租方根据本合同约定出租给承租方使用的房屋、场地、设施等；（2）“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用；（3）“物业增值服务”指出租方根据本合同约定提供的除基本物业管理以外的额外服务；（5）“争议”指合同双方对本合同的权利、义务或条款存在分歧。1.2解释本合同中对术语的解释应与相关法律法规、行业惯例及合同条款的上下文相符。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.租赁物基本情况3.1租赁物概述租赁物位于：____________________租赁物类型：____________________租赁物面积：____________________平方米3.2租赁物位置租赁物位于出租方物业内，具体位置为：____________________3.3租赁物面积租赁物实际使用面积为：____________________平方米，其中包含公共区域面积：____________________平方米。3.4租赁物结构租赁物为：____________________结构，共有：____________________层，承租方租赁第：____________________层。4.租赁期限4.1租赁起始日期本合同租赁期限自：____________________年：____________________月：____________________日起计算。4.2租赁终止日期本合同租赁期限至：____________________年：____________________月：____________________日止。4.3租赁期限续签租赁期满前：____________________个月，双方可协商续签本合同，续签期限不超过：____________________年。5.租金及支付方式5.1租金金额本合同租金为：____________________元/月，共计：____________________个月，总计：____________________元。5.2租金支付方式租金支付方式为：____________________，具体支付时间为：____________________。5.3逾期支付租金承租方逾期支付租金，应向出租方支付：____________________作为违约金。6.物业增值服务约定6.1增值服务内容（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。6.2增值服务费用物业增值服务费用为：____________________元/月，共计：____________________个月，总计：____________________元。6.3增值服务提供方式出租方将按照本合同约定，以：____________________方式提供物业增值服务。8.维修保养责任8.1出租方责任（2）租赁物因自然老化、损坏或不可抗力原因导致的损坏，由出租方负责修复或更换；（3）出租方应保证租赁物符合国家规定的安全标准。8.2承租方责任（1）承租方在使用租赁物过程中，应合理使用，避免人为损坏；（2）承租方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的清洁和整洁；（3）承租方发现租赁物存在安全隐患或损坏时，应及时通知出租方。9.保险责任9.1出租方保险（1）财产保险，保险金额不低于租赁物价值；（2）责任保险，保险金额不低于合同约定的责任限额。9.2承租方保险（1）财产保险，保险金额不低于租赁物内个人财产价值；（2）责任保险，保险金额不低于合同约定的责任限额。10.违约责任10.1违约情形（1）承租方未按时支付租金；（2）出租方未按时提供租赁物；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于合同租金的：____________________倍；（3）若违约导致合同解除，违约方应承担合同解除后的责任。11.合同解除11.1解除条件（1）租赁期限届满，双方未续签合同；（2）任何一方违反合同约定，经对方催告后仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，应提前：____________________天书面通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物的移交和租金结算。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交：____________________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会应按照：____________________仲裁规则进行仲裁。13.其他约定13.1合同附件本合同附件包括：（1）租赁物清单；（2）物业增值服务清单；（3）其他双方约定的文件。13.2通知与送达（1）双方通知应以书面形式进行，送达方式为：____________________；（2）任何一方收到通知后，应立即回复确认。13.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同签署与生效14.1签署本合同一式：____________________份，出租方和承租方各执：____________________份，具有同等法律效力。14.2生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：____________________年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除出租方和承租方以外的，根据本合同约定或法律法规要求介入合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、仲裁机构等。15.2第三方介入情形（1）合同签订过程中，需要第三方提供专业意见或服务；（2）合同履行过程中，出现争议或纠纷，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，涉及租赁物或物业增值服务的评估、鉴定等需要第三方介入的情形。16.第三方介入的职责16.1第三方职责（1）提供专业意见或服务；（2）协助合同各方解决争议或纠纷；（3）进行租赁物或物业增值服务的评估、鉴定等。16.2第三方权利（1）要求合同各方提供必要的信息和资料；（2）根据实际情况，提出合理化建议；（3）在争议或纠纷中，独立、公正地进行调解或仲裁。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，“责任限额”指第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同各方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额由合同各方根据第三方提供的服务性质、难度、预期风险等因素协商确定；（2）责任限额应不低于第三方服务费用的：____________________倍；（3）责任限额应在合同中明确约定。18.第三方介入的程序18.1介入申请（1）合同各方需要第三方介入时，应提前：____________________天向对方提出书面申请；（2）申请书中应说明第三方介入的原因、目的、预期效果等。18.2介入同意（1）对方应在收到介入申请后：____________________日内，书面回复是否同意第三方介入；（2）同意介入的，应明确第三方的职责和权利。19.第三方与其他各方的划分说明19.1权利划分（1）第三方在履行职责过程中，享有独立的权利，不受合同各方干涉；（2）合同各方应尊重第三方的独立权利，不得强迫或阻挠第三方履行职责。19.2责任划分（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同各方遭受损失，应承担相应的责任；（2）合同各方在履行合同过程中，因自身原因导致损失，应自行承担；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同各方遭受损失，不负赔偿责任。20.第三方介入的费用20.1费用承担第三方介入的费用由合同各方根据实际情况协商确定，并在合同中明确约定。20.2费用支付第三方介入的费用应在合同约定的支付方式下，由合同各方支付给第三方。21.第三方介入的保密义务21.1保密内容第三方在介入过程中，应遵守保密义务，对合同各方提供的信息和资料予以保密。21.2保密期限第三方保密期限自合同签订之日起，至合同终止后：____________________年止。22.第三方介入的终止22.1终止条件（1）合同各方协商一致，终止第三方介入；（2）第三方履行完毕职责，合同各方无需继续第三方介