店面房租租赁合同

店面房租租赁合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

电话：_____________________

鉴于甲方为合法拥有位于_____________________的店面房（以下简称“租赁物”），乙方因经营需要，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就租赁物的租赁事宜达成如下合同条款：

一、租赁物的位置、面积及用途

1.租赁物位于_____________________，具体位置见附件一。

2.租赁物的建筑面积为______平方米，具体面积以附件一附图为准。

3.租赁物的用途为______，乙方不得擅自改变租赁物的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，乙方如需继续租赁，应于租赁期限届满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方可重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金为每月______元人民币，租金每______个月支付一次。

2.乙方应于每______个月的第______日前支付下一期租金至甲方指定账户。

3.甲方指定账户信息如下：

开户行：_____________________

账号：_____________________

户名：_____________________

4.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金的______%向甲方支付违约金。

四、押金

1.乙方应于签订本合同时向甲方支付押金______元人民币。

2.押金用于保障甲方的权益，不得用于冲抵租金。

3.租赁期限届满且乙方履行完毕本合同义务后，甲方应在______个工作日内无息退还押金。

五、甲方的权利和义务

1.甲方保证租赁物的所有权清晰，无权属纠纷。

2.甲方应于租赁期限开始前将租赁物交付乙方使用，并保证租赁物符合约定用途。

3.甲方负责租赁物的维修义务，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

4.甲方有权监督乙方合理使用租赁物，但不得妨碍乙方的正常经营活动。

六、乙方的权利和义务

1.乙方应按照约定用途使用租赁物，并保证不用于违法活动。

2.乙方应妥善保管租赁物，不得擅自改动租赁物的结构和设施。

3.乙方应按时支付租金及其他费用，不得无故拖欠。

4.乙方如需对租赁物进行装修或增设设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。

七、合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付违约金______元人民币：

（1）逾期支付租金超过______日的；

（2）擅自改变租赁物用途的；

（3）擅自改动租赁物结构或设施的；

（4）利用租赁物进行违法活动的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，并要求甲方支付违约金______元人民币：

（1）租赁物存在权属纠纷，影响乙方正常使用的；

（2）租赁物不符合约定用途，经乙方催告后______日内仍未改正的。

八、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

2.因不可抗力导致不能履行或延迟履行本合同的，双方互不承担违约责任。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_____________________

日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：