二零二四商铺租赁合作协议：宠物主题公园商铺租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商铺租赁合作协议：宠物主题公园商铺租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施及附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付租金的违约责任5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.租赁用途及限制6.1商铺用途6.2商铺使用限制6.3违反用途的违约责任7.商铺维修及保养7.1甲方维修保养责任7.2乙方维修保养责任7.3维修保养费用的承担8.商铺转租及转借8.1商铺转租8.2商铺转借8.3转租或转借的审批程序9.商铺装修及变更9.1商铺装修9.2商铺变更9.3装修及变更的审批程序10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止的程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方联系电话：_______1.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方联系电话：_______2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址商铺地址：_______2.2商铺面积商铺面积：_______平方米2.3商铺结构商铺结构：_______2.4商铺设施及附属设施商铺设施：_______附属设施：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_______年_______月_______日3.2租赁终止日期租赁终止日期：_______年_______月_______日3.3租赁期限的延长租赁期限可经双方协商一致后延长，延长期限不得超过_______年。4.租金及支付方式4.1租金金额租金金额：_______元/月4.2租金支付方式租金支付方式：银行转账4.3租金支付时间租金支付时间：每月_______日前4.4逾期支付租金的违约责任逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_______%的违约金。5.押金及退还5.1押金金额押金金额：_______元5.2押金退还条件押金退还条件：合同期满或提前解除合同时，商铺无损坏且乙方已支付完所有费用。5.3押金退还程序押金退还程序：乙方在合同期满或提前解除合同后_______日内，向甲方提交押金退还申请，甲方在收到申请后_______日内退还押金。6.租赁用途及限制6.1商铺用途商铺用途：宠物主题公园内商铺，仅用于宠物相关业务。6.2商铺使用限制商铺使用限制：不得从事任何违法活动，不得改变商铺结构，不得擅自改变商铺用途。6.3违反用途的违约责任违反用途的，乙方应向甲方支付_______%的违约金，并赔偿由此造成的损失。7.商铺维修及保养7.1甲方维修保养责任甲方负责商铺公共区域的维修保养，包括但不限于照明、供水、供电等设施。7.2乙方维修保养责任乙方负责商铺内部设施的维修保养，包括但不限于空调、冰箱、货架等。7.3维修保养费用的承担维修保养费用由责任方承担，如无法确定责任方，由双方协商解决。8.商铺转租及转借8.1商铺转租未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租或转借给任何第三方。如需转租，乙方应提前_______日向甲方提交转租申请，并经甲方书面同意后方可转租。8.2商铺转借商铺不得转借，乙方不得将商铺使用权转让给他人。8.3转租或转借的审批程序甲方在收到乙方转租申请后_______日内，有权决定是否同意转租。如不同意，乙方应立即停止转租行为。9.商铺装修及变更9.1商铺装修乙方如需对商铺进行装修，应提前_______日向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行装修。9.2商铺变更未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更商铺的用途或结构。9.3装修及变更的审批程序甲方在收到乙方装修或变更申请后_______日内，有权决定是否同意装修或变更。如不同意，乙方应立即停止装修或变更行为。10.违约责任10.1甲方违约责任如甲方未按时提供符合约定的商铺，甲方应向乙方支付_______%的违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。10.2乙方违约责任如乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付_______%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。如乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。11.合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同期满后，如双方未续签合同，合同自动终止。11.3解除或终止的程序一方解除合同时，应提前_______日书面通知对方。合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关事宜。12.争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序仲裁委员会根据仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。13.合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对合同的修改，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达（1）当面递交；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用_______法律。14.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入范围1.1第三方定义本合同中所称第三方，指在合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定，需介入合同关系，提供专业服务、进行交易或其他相关活动的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）提供咨询服务，如法律咨询、财务咨询等；（2）进行交易活动，如租赁物的购买、租赁物的转租等；（3）提供技术支持，如装修设计、设备安装等；（4）其他甲乙双方约定的第三方介入情况。2.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1甲方责任（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够按照合同约定履行义务；（2）甲方应将第三方的资质证明、服务内容、收费标准等信息及时告知乙方；（3）甲方应监督第三方履行合同义务，确保第三方按照合同约定提供服务质量。2.2乙方责任（1）乙方应积极配合第三方履行合同义务，按照合同约定支付相关费用；（2）乙方应向甲方提供第三方履行合同所需的信息和资料；（3）乙方应监督第三方履行合同义务，确保第三方按照合同约定提供服务质量。3.第三方的责任限额3.1第三方责任限额第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。具体责任限额如下：（1）因第三方提供的服务不符合合同约定，造成甲方或乙方损失的，第三方应赔偿损失金额的_______%；（2）因第三方提供的设备或物品存在缺陷，造成甲方或乙方损失的，第三方应赔偿损失金额的_______%；（3）因第三方违反合同约定，造成甲方或乙方损失的，第三方应赔偿损失金额的_______%。3.2责任免除（1）因不可抗力导致合同无法履行，第三方不承担责任；（2）因甲方或乙方的过错导致合同无法履行，第三方不承担责任；（3）因第三方无法预见、无法避免且无法克服的意外事件导致合同无法履行，第三方不承担责任。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系为委托代理关系。第三方接受甲方的委托，代表甲方履行合同义务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系。第三方按照合同约定向乙方提供专业服务或其他相关活动。4.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方对甲方和乙方的责任，按照本合同约定承担；（2）甲方对乙方的责任，按照本合同约定承担；（3）乙方对甲方的责任，按照本合同约定承担。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，由甲方或乙方向第三方发出介入申请。5.2第三方介入的审批甲方或乙方在收到第三方介入申请后，应在_______日内决定是否同意第三方介入。5.3第三方介入的实施第三方介入后，按照合同约定履行相关义务，甲乙双方应积极配合第三方的工作。5.4第三方介入的终止第三方介入的终止，按照合同约定或甲乙双方的协商决定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件详细要求：提供甲方营业执照副本的清晰复印件，复印件需加盖甲方公章。说明：用于证明甲方具备合法经营资格。2.乙方营业执照副本复印件详细要求：提供乙方营业执照副本的清晰复印件，复印件需加盖乙方公章。说明：用于证明乙方具备合法经营资格。3.第三方资质证明详细要求：提供第三方具备相应资质的证明文件，如资质证书、资格证书等。说明：用于证明第三方具备提供相应服务的资格。4.商铺装修设计图详细要求：提供商铺装修设计图，需包括平面图、立面图、剖面图等。说明：用于明确商铺装修的具体方案。5.商铺设施清单详细要求：列出商铺内所有设施，包括设备名称、型号、数量等。说明：用于明确商铺内设施的配置。6.押金收据详细要求：提供押金收据，需注明押金金额、支付时间、收款人等信息。说明：用于证明乙方已支付押金。7.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明乙方已支付租金。8.争议解决协议详细要求：如双方协商不成，提供争议解决协议，包括仲裁机构、仲裁规则等。说明：用于明确争议解决的途径和规则。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：乙方未在约定的租金支付时间内支付租金。责任认定标准：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例说明：若乙方逾期支付一个月租金，应支付_______元违约金。2.未按约定用途使用商铺违约行为：乙方未按合同约定的用途使用商铺。责任认定标准：乙方应向甲方支付_______%的违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例说明：若乙方将商铺用于与宠物无关的业务，应支付_______元违约金。3.未经同意擅自装修商铺违约行为：乙方未经甲方同意擅自对商铺进行装修。责任认定标准：乙方应恢复商铺原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。示例说明：若乙方擅自装修导致商铺结构损坏，应赔偿_______元损失。4.甲方未按时提供符合约定的商铺违约行为：甲方未按时提供符合约定的商铺。责任认定标准：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。示例说明：若甲方未按时提供商铺，应支付_______元违约金。5.第三方提供的服务不符合约定违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定。责任认定标准：第三方应赔偿由此给甲方或乙方造成的损失。示例说明：若第三方提供的服务导致乙方损失，第三方应赔偿_______元。全文完。二零二四商铺租赁合作协议：宠物主题公园商铺租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整方式6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还方式7.商铺使用及维护7.1.商铺使用规则7.2.商铺维护责任7.3.商铺设施设备使用8.商铺装修及改造8.1.装修及改造申请8.2.装修及改造审批8.3.装修及改造费用9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.法律适用及管辖12.1.法律适用12.2.管辖法院13.其他约定事项14.合同生效及附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：宠物主题公园管理有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138xxxx55551.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：宠物主题公园宠物店1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139xxxx66662.商铺基本情况2.1.商铺位置2.1.1.商铺位于市区路号宠物主题公园内2.1.2.商铺具体位置为栋号商铺2.2.商铺面积2.2.1.商铺总面积为100平方米2.3.商铺用途2.3.1.商铺用途为宠物主题公园内宠物用品销售及宠物美容服务3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.1.1.租赁开始日期为2024年1月1日3.2.租赁结束日期3.2.1.租赁结束日期为2027年12月31日3.3.租赁期限延长3.3.1.租赁期限可经双方协商一致后进行延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.本合同商铺租金为每月人民币10,000元4.2.租金支付方式4.2.1.承租方应于每月的5日前，将当月租金支付至出租方指定的账户4.3.租金支付时间4.3.1.租金支付时间为每月5日至10日5.租金调整5.1.调整条件5.1.1.在租赁期限内，如遇国家政策调整或市场行情变动，租金可进行适当调整5.2.调整方式5.2.1.调整幅度不得超过原租金的20%，调整后租金应经双方协商一致后执行6.押金及退还6.1.押金金额6.1.1.本合同商铺押金为人民币10,000元6.2.押金退还条件6.2.1.租赁期满或合同解除后，若商铺无损坏且承租方已履行合同约定的各项义务，出租方应退还押金6.3.押金退还方式6.3.1.押金退还方式为现金支付或转账至承租方指定的账户8.商铺使用及维护8.1.商铺使用规则8.1.1.承租方须按照商铺的用途进行经营，不得擅自改变商铺的用途8.1.2.承租方不得在商铺内进行任何违法活动，不得损害商铺的声誉和形象8.1.3.承租方应遵守宠物主题公园的各项管理规定，包括但不限于环境卫生、安全规定等8.2.商铺维护责任8.2.1.承租方负责商铺的日常维护，确保商铺设施设备的正常运行8.2.2.承租方应定期对商铺进行清洁和保养，保持商铺的整洁和美观8.2.3.承租方不得擅自改动商铺的结构和布局，如需改动应事先取得出租方的书面同意8.3.商铺设施设备使用8.3.1.商铺内设施设备的使用应遵循操作规程，确保安全8.3.2.承租方在使用商铺设施设备时，如发现设备损坏，应及时通知出租方进行维修8.3.3.承租方不得将商铺设施设备用于非商业用途，不得私自转借或出售9.商铺装修及改造9.1.装修及改造申请9.1.1.承租方如需对商铺进行装修或改造，应提前一个月向出租方提出书面申请9.1.2.装修或改造方案应符合宠物主题公园的整体规划和安全要求9.2.装修及改造审批9.2.1.出租方应在收到承租方装修或改造申请后的15日内予以审批9.2.2.如出租方不同意装修或改造方案，应书面通知承租方并说明理由9.3.装修及改造费用9.3.1.装修及改造费用由承租方承担9.3.2.装修或改造完成后，承租方应向出租方提供相关验收资料10.违约责任10.1.出租方违约责任10.1.1.出租方未按时交付商铺或提供必要设施，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%10.1.2.出租方违反合同约定，造成承租方损失的，应承担相应的赔偿责任10.2.承租方违约责任10.2.1.承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的1%10.2.2.承租方违反合同约定，擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应的赔偿责任11.合同解除及终止11.1.合同解除条件11.1.1.出租方或承租方违反合同约定，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正的11.1.2.出现不可抗力情况，经双方协商一致解除合同的11.2.合同终止条件11.2.1.租赁期限届满，合同自动终止11.2.2.合同解除后，合同终止12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决合同争议12.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2.争议解决机构12.2.1.除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院13.其他约定事项13.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效14.合同生效及附件14.1.本合同自双方签字盖章之日起生效14.2.本合同附件包括但不限于：商铺平面图、租金支付凭证、押金收据等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1.本合同所指第三方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方、担保方、保险方等，根据合同需要提供专业服务或协助的独立第三方。15.2.第三方的介入应在合同约定的范围内进行，其服务内容、责任范围和费用等应在合同中明确约定。16.第三方介入的条件及程序16.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务合同。16.2.第三方介入的程序如下：16.2.1.甲乙双方共同确定第三方介入的必要性及服务内容。16.2.2.甲乙双方与第三方协商确定服务费用及支付方式。16.2.3.甲乙双方与第三方签订合作协议或服务合同，明确各方的权利义务。16.2.4.第三方按照合作协议或服务合同的规定履行职责。17.第三方的责任及权利17.1.第三方的责任：17.1.1.第三方应按照合作协议或服务合同的规定，履行其专业服务或协助的职责。17.1.2.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。17.1.3.第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.第三方的权利：17.2.1.第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，获取相应的服务费用。17.2.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其履行职责。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，不构成甲乙双方的合作伙伴或雇佣关系。18.2.第三方对甲乙双方的承诺仅限于合作协议或服务合同约定的范围内，对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。18.3.第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的商业秘密和知识产权，不得泄露给任何第三方。19.第三方的责任限额19.1.第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的责任限额，应根据合作协议或服务合同约定。19.2.如无约定，第三方的责任限额为：因第三方原因导致甲乙双方损失，第三方应赔偿甲乙双方实际损失金额的50%，最高不超过人民币100万元。20.第三方的变更及终止20.1.第三方如需变更或终止合作协议或服务合同，应提前30日书面通知甲乙双方。20.2.第三方的变更或终止不影响本合同其他条款的效力。20.3.第三方的变更或终止，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理商铺租赁事宜。21.本合同的解释21.1.本合同中关于第三方的条款，如有歧义或冲突，以双方签订的合作协议或服务合同为准。21.2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：提供商铺的详细平面图，包括商铺的面积、位置、门窗尺寸、内部设施布局等。说明：平面图是商铺租赁的重要依据，有助于双方明确商铺的具体情况。2.附件二：租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的合法有效证据。3.附件三：押金收据要求：提供商铺押金收据，注明押金金额、交付日期、退还条件等。说明：押金收据是证明押金已交付的合法有效证据。4.附件四：装修及改造申请要求：提供装修及改造申请表，包括改造方案、预算、施工时间等。说明：申请表是承租方申请装修及改造的正式文件。5.附件五：装修及改造验收报告要求：提供装修及改造验收报告，包括验收时间、验收结果、存在问题等。说明：验收报告是证明装修及改造已完成且符合要求的合法有效证据。6.附件六：第三方合作协议或服务合同要求：提供第三方合作协议或服务合同，明确各方的权利义务、责任限额等。说明：合作协议或服务合同是第三方介入的基础文件。7.附件七：争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议是解决合同争议的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1.出租方未按时交付商铺或提供必要设施。1.2.承租方未按时支付租金。1.3.承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺。1.4.第三方未按合作协议或服务合同履行职责。1.5.双方未按合同约定解决争议。2.责任认定标准：2.1.出租方未按时交付商铺或提供必要设施，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。2.2.承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。2.3.承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应的赔偿责任。2.4.第三方未按合作协议或服务合同履行职责，应承担相应的赔偿责任。2.5.双方未按合同约定解决争议，应根据争议解决协议或争议解决机构的规定进行处理。3.示例说明：3.1.出租方未按时交付商铺，导致承租方无法按期开业，出租方应支付违约金，违约金为每日租金的1%。3.2.承租方未按时支付租金，导致出租方资金周转困难，承租方应支付违约金，违约金为每日租金的1%。3.3.承租方在装修过程中损坏商铺设施，应赔偿出租方相应的维修费用。3.4.第三方未按合作协议履行职责，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿实际损失金额的50%，最高不超过人民币100万元。3.5.双方在合同争议中未按约定解决，应提交争议解决机构进行处理。全文完。二零二四商铺租赁合作协议：宠物主题公园商铺租赁合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1商铺的具体位置与面积3.2商铺的用途与功能3.3商铺的配套设施4.租赁期限4.1租赁期限的起止日期4.2租赁期限的延长及续约5.租金及支付方式5.1租金标准与计算方法5.2租金支付的时间与方式5.3违约金及滞纳金6.租金调整机制6.1租金调整的依据6.2租金调整的频率与幅度7.使用范围与限制7.1商铺的使用范围7.2商铺的使用限制8.商铺维护与保养8.1出租方的维修责任8.2承租方的保养责任9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.商铺转让与转租10.1商铺转让的条件10.2商铺转租的审批11.合同解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案手续14.其他约定事项14.1其他未尽事宜的处理14.2附件与补充协议第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《中华人民共和国民法典》等相关法律法规1.2合同订立的目的与原则目的：明确双方在商铺租赁过程中的权利与义务，确保租赁关系的稳定和双方的合法权益。原则：公平、公正、合法、诚实信用。2.双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：房地产有限公司法定代表人：2.2承租方信息承租方名称：宠物主题公园有限公司法定代表人：3.租赁标的物3.1商铺的具体位置与面积商铺位于市区街道号大厦1楼商铺面积为100平方米3.2商铺的用途与功能商铺用途：宠物主题公园内宠物用品销售、宠物美容、宠物寄养等商铺功能：满足宠物相关服务的经营需求，提供舒适的购物环境3.3商铺的配套设施独立门面水电气供应空调设施储藏空间4.租赁期限4.1租赁期限的起止日期租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年4.2租赁期限的延长及续约双方可根据实际情况协商一致，提前30日书面通知对方，延长租赁期限5.租金及支付方式5.1租金标准与计算方法租金标准：每月人民币10,000元计算方法：以平方米计价，租金按月收取5.2租金支付的时间与方式支付时间：每月5日前支付当月租金支付方式：银行转账至出租方指定账户5.3违约金及滞纳金违约金：逾期支付租金，每日按租金的千分之五支付违约金滞纳金：逾期支付租金，每日按逾期金额的千分之五支付滞纳金6.租金调整机制6.1租金调整的依据根据市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整6.2租金调整的频率与幅度调整频率：每两年调整一次调整幅度：根据市场行情及物价上涨幅度，双方协商确定7.使用范围与限制7.1商铺的使用范围仅限于宠物主题公园内宠物用品销售、宠物美容、宠物寄养等不得用于其他非法用途7.2商铺的使用限制不得改变商铺的结构和用途不得擅自装修和改造商铺不得占用消防通道和公共区域8.商铺维护与保养8.1出租方的维修责任出租方负责商铺的公共设施维修，包括但不限于电梯、消防设施、排水系统等出租方应在接到承租方维修请求后的24小时内响应，并尽快安排维修8.2承租方的保养责任承租方负责商铺内部设施的日常维护保养，如空调、照明设备等承租方应保证商铺内部设施处于良好状态，避免因不当使用造成损坏9.违约责任9.1承租方违约责任若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金1%的违约金若承租方擅自改变商铺用途或结构，出租方有权解除合同并要求赔偿9.2出租方违约责任若出租方未按时提供合格的租赁物，承租方有权要求赔偿或解除合同若出租方未履行维修义务，承租方有权自行维修并要求出租方承担费用10.商铺转让与转租10.1商铺转让的条件承租方需提前30日书面通知出租方，并取得出租方书面同意方可转让转让方应保证转让后的商铺继续用于宠物相关服务10.2商铺转租的审批承租方不得擅自转租商铺，如需转租，必须经出租方书面同意11.合同解除与终止11.1合同解除的条件双方协商一致出租方未按时提供合格的租赁物承租方严重违约法律法规规定的其他情形11.2合同终止的处理合同终止时，承租方应立即腾退商铺，并保持商铺原状双方应结清所有费用，包括租金、水电费、物业费等12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决争议若协商不成，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构本合同争议解决机构为租赁物所在地人民法院13.合同生效与备案13.1合同生效条件双方签字盖章后生效合同签订后15日内向相关政府部门备案13.2合同备案手续双方应按照法律规定办理合同备案手续，确保合同合法有效14.其他约定事项14.1其他未尽事宜的处理本合同未尽事宜，双方可另行协商补充补充协议与本合同具有同等法律效力14.2附件与补充协议本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等附件与补充协议作为本合同不可分割的组成部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义第三方是指在租赁关系中，非甲乙双方当事人，但与本合同有关联，可能参与合同履行或提供服务的个人或机构。第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供租赁咨询、监督合同履行、评估租赁物价值、提供保险服务等。16.第三方介入的申请与批准16.1介入申请甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请，但需提前30日书面通知对方。申请应包含第三方的详细信息，包括但不限于资质证明、服务内容、费用预算等。16.2介入批准对方应在接到申请后的15日内答复是否同意引入第三方。若同意引入，双方应与第三方签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方因履行合同义务而可能产生的责任，按照合同约定承担的最高赔偿额。17.2责任限额确定第三方责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度及市场惯例等因素确定。责任限额应在合作协议中明确约定，并在本合同中予以确认。17.3责任限额的调整若第三方服务内容或市场环境发生变化，导致责任限额不适应实际情况，双方可协商调整责任限额。18.第三方责任划分18.1责任划分原则第三方责任划分应遵循公平、公正、合理的原则。第三方应在其职责范围内承担相应的责任。18.2责任划分具体条款第三方在提供咨询、评估等服务时，应确保其服务的准确性、有效性，若因第三方服务不当导致损失