二零二四年房地产信托债权担保与交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产信托债权担保与交易合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地产信托债权担保概述2.1担保债权范围2.2担保债权金额2.3担保期限3.房地产信托债权担保方式3.1担保方式选择3.2担保财产范围3.3担保财产价值评估4.房地产信托债权交易条款4.1交易标的4.2交易价格4.3交易时间4.4交易方式5.房地产信托债权担保费用5.1担保费计算方法5.2担保费支付方式5.3担保费支付时间6.房地产信托债权交易费用6.1交易手续费6.2交易税费6.3交易费用支付方式7.合同生效条件及期限7.1合同生效条件7.2合同生效期限8.合同解除及终止条件8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一：房地产信托债权担保文件12.2附件二：房地产信托债权交易文件13.合同生效及备案13.1合同生效时间13.2合同备案14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方电子邮箱：____________________2.房地产信托债权担保概述2.1担保债权范围2.1.1担保债权为甲方对乙方所持有的房地产信托债权。2.1.2担保债权金额为人民币______元整。2.1.3担保债权期限自本合同生效之日起至______年______月______日止。3.房地产信托债权担保方式3.1担保方式选择3.1.1本合同采用抵押担保方式。3.2担保财产范围3.2.1担保财产为甲方名下位于______市______区______路的房产，房产证号为______。3.2.2担保财产价值经双方评估机构评估，价值为人民币______元整。4.房地产信托债权交易条款4.1交易标的4.1.1交易标的为甲方持有的房地产信托债权。4.2交易价格4.2.1交易价格为人民币______元整。4.3交易时间4.3.1交易时间为本合同生效之日起______个工作日内。4.4交易方式4.4.1交易方式为甲方将房地产信托债权转让给乙方。5.房地产信托债权担保费用5.1担保费计算方法5.1.1担保费按照担保债权金额的_____%计算。5.2担保费支付方式5.2.1担保费于本合同生效之日起______个工作日内一次性支付。5.3担保费支付时间5.3.1担保费支付时间为本合同生效之日起______个工作日内。6.房地产信托债权交易费用6.1交易手续费6.1.1交易手续费为人民币______元整。6.2交易税费6.2.1交易税费按照国家相关法律法规规定执行。6.3交易费用支付方式6.3.1交易费用于本合同生效之日起______个工作日内一次性支付。8.合同生效条件及期限8.1合同生效条件8.1.1本合同双方签字盖章后，经双方法定代表人或授权代表签字确认，自双方完成合同备案手续之日起生效。8.2合同生效期限8.2.1本合同自生效之日起至担保债权期限届满时止。9.合同解除及终止条件9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，给对方造成重大损失的，受损方有权解除本合同。9.1.2本合同约定的担保债权期限届满，且乙方按时履行还款义务，合同自然终止。9.2合同终止条件9.2.1本合同约定的担保债权期限届满，乙方未按时履行还款义务，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按本合同约定履行义务，均构成违约。10.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致对方遭受损失的，构成违约。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金按本合同约定比例计算，最高不超过担保债权金额的_____%。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。12.2送达地址12.2.1甲方送达地址：____________________12.2.2乙方送达地址：____________________13.合同附件13.1附件一：房地产信托债权担保文件13.1.1房地产抵押合同13.1.2房地产抵押登记证明13.2附件二：房地产信托债权交易文件13.2.1房地产信托债权转让协议13.2.2房地产信托债权转让登记证明14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同签订地：____________________14.5本合同签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方服务机构。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提供专业服务，降低交易风险。16.第三方选择与指定16.1第三方选择16.1.1甲方和乙方均有权独立选择第三方服务机构。16.1.2选择第三方服务机构时，应考虑其专业能力、信誉及服务质量。16.2第三方指定16.2.1甲方和乙方应在合同签订后____个工作日内，将选定的第三方服务机构名称及联系方式书面通知对方。17.第三方职责与权利17.1第三方职责17.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、公正的服务。17.1.2第三方应保守合同内容及相关秘密。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。17.2.2第三方有权在履行职责过程中，对甲方和乙方的行为进行监督。18.第三方责任限额18.1第三方责任18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限额为本合同担保债权金额的_____%。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1甲方和乙方应按照本合同约定，将第三方服务机构纳入合同体系。19.1.2第三方介入后，甲方和乙方应与第三方保持密切沟通，确保第三方能够有效履行职责。20.第三方介入的费用承担20.1第三方费用20.1.1第三方提供服务的费用由甲方和乙方按照各自责任承担。20.1.2第三方费用应在合同签订后____个工作日内，由甲方和乙方各自支付。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决21.1.1第三方在履行职责过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过协商解决。21.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同变更22.1合同变更22.1.1甲方和乙方在第三方介入过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方同意后方可生效。23.第三方介入的合同解除23.1合同解除23.1.1如第三方在履行职责过程中，存在重大违约行为，甲方或乙方有权解除与第三方的合作关系。24.第三方介入的合同终止24.1合同终止24.1.1第三方介入合同终止的条件与本合同解除及终止条件相同。25.第三方介入的其他事项25.1其他事项25.1.1本合同中未明确规定的第三方介入事项，由甲方和乙方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信托债权担保文件1.1房地产抵押合同详细要求：抵押合同应包含抵押物描述、抵押债权范围、抵押期限、抵押权实现方式等内容。说明：本附件为甲方将房地产抵押给乙方的正式文件。2.附件二：房地产信托债权交易文件2.1房地产信托债权转让协议详细要求：转让协议应包含转让债权范围、转让价格、转让时间、转让方式等内容。说明：本附件为甲方将房地产信托债权转让给乙方的正式文件。3.附件三：第三方服务机构资质证明3.1详细要求：资质证明应包含第三方服务机构名称、营业执照、专业资格证书等。说明：本附件用于证明第三方服务机构具备履行合同职责的资格。4.附件四：第三方服务机构服务协议4.1详细要求：服务协议应包含服务内容、服务期限、服务费用、服务标准等。说明：本附件为甲方与第三方服务机构签订的服务协议。5.附件五：房地产评估报告5.1详细要求：评估报告应包含房地产估值方法、估值结果、评估依据等。说明：本附件为第三方评估机构对甲方房地产进行评估的报告。6.附件六：律师事务所法律意见书6.1详细要求：法律意见书应包含法律依据、法律分析、法律建议等。说明：本附件为律师事务所对合同条款的法律意见。7.附件七：会计师事务所审计报告7.1详细要求：审计报告应包含审计范围、审计方法、审计结果、审计依据等。说明：本附件为会计师事务所对甲方财务状况的审计报告。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1未按合同约定履行担保义务。1.1.2提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.1.3未按时支付担保费用。1.2乙方违约行为1.2.1未按合同约定履行还款义务。1.2.2提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.2.3未按时支付交易费用。2.责任认定标准2.1违约责任2.1.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.1.2违约金按本合同约定比例计算，最高不超过担保债权金额的_____%。3.违约责任示例3.1甲方违约示例3.1.1甲方未按合同约定履行担保义务，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方支付违约金人民币______元。3.2乙方违约示例3.2.1乙方未按合同约定履行还款义务，导致甲方遭受损失，甲方有权要求乙方支付违约金人民币______元。全文完。二零二四年房地产信托债权担保与交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.房地产信托债权担保与交易概述2.1房地产信托债权担保概述2.2房地产信托交易概述3.房地产信托债权担保条款3.1担保范围3.2担保期限3.3担保方式3.4担保责任3.5担保解除条件4.房地产信托交易条款4.1交易标的4.2交易价格4.3交易方式4.4交易期限4.5交易款项支付4.6交易税费承担5.合同履行5.1履行期限5.2履行地点5.3履行方式5.4履行责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效地点10.合同附件10.1附件一：房地产信托债权担保书10.2附件二：房地产信托交易合同10.3附件三：其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同解除后的处理13.1履行合同义务的处理13.2返还款项的处理13.3其他相关处理14.其他约定14.1合同附件的效力14.2合同解释14.3合同签订日期14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：__________（房地产信托债权担保方）乙方：__________（房地产信托交易方）1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：电话：__________，邮箱：__________乙方联系方式：电话：__________，邮箱：__________第二条房地产信托债权担保与交易概述2.1房地产信托债权担保概述本合同项下，甲方同意为乙方在房地产信托交易中产生的债权提供担保。2.2房地产信托交易概述乙方拟通过房地产信托方式筹集资金，用于购买特定房地产项目。第三条房地产信托债权担保条款3.1担保范围甲方对本合同项下乙方在房地产信托交易中产生的债权提供全额担保。3.2担保期限担保期限自本合同生效之日起至房地产信托项目到期日止。3.3担保方式甲方以抵押、保证等方式提供担保。3.4担保责任甲方在担保期限内，对乙方因房地产信托交易产生的债权承担连带责任。3.5担保解除条件（1）乙方违反本合同约定，未按时偿还债务；（2）房地产信托项目被认定为无效或被终止；（3）甲方在合理期限内未收到乙方关于解除担保的通知。第四条房地产信托交易条款4.1交易标的交易标的具体为：__________（房地产项目名称）。4.2交易价格交易价格为：__________（人民币大写：__________元整）。4.3交易方式乙方通过房地产信托方式筹集资金，用于购买上述交易标的。4.4交易期限交易期限为：__________年。4.5交易款项支付交易款项分期支付，具体支付方式和时间由双方另行协商确定。4.6交易税费承担交易税费按照国家相关规定和双方协商结果承担。第五条合同履行5.1履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的履行期限届满时终止。5.2履行地点履行地点为：__________。5.3履行方式双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。5.4履行责任双方应按照本合同约定，承担相应的合同责任。第六条违约责任6.1违约情形（1）一方未按照本合同约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反合同约定，给对方造成损失的。6.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）继续履行合同义务。6.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议解决方式为：__________（协商、调解、仲裁、诉讼）。7.2争议解决机构争议解决机构为：__________。7.3争议解决程序争议解决程序按照争议解决机构的规定执行。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，经另一方催告后仍不履行；（3）出现不可抗力，导致合同目的无法实现；（4）法律法规规定的其他解除情形。8.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前__________日书面通知对方，并说明解除合同的理由。8.3合同解除后的处理（1）已履行的部分，按实际履行情况结算；（2）未履行的部分，不再履行；（3）合同解除产生的损失，由责任方承担；（4）合同解除后，双方应立即停止一切与合同相关的活动。第九条合同生效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同生效时间本合同自年月日生效。9.3合同生效地点本合同生效地点为：__________。第十条合同附件10.1附件一：房地产信托债权担保书10.2附件二：房地产信托交易合同10.3附件三：其他相关文件第十一条合同变更11.1合同变更条件（1）法律法规变更；（2）双方协商一致；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.2合同变更程序合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3合同变更后的效力合同变更协议经双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）合同履行完毕；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。12.2合同终止程序合同终止应按照合同约定或法律法规的规定进行。12.3合同终止后的处理（1）已履行的部分，按实际履行情况结算；（2）未履行的部分，不再履行；（3）合同终止产生的损失，由责任方承担；（4）合同终止后，双方应立即停止一切与合同相关的活动。第十三条合同解除后的处理13.1履行合同义务的处理（1）已履行的部分，按实际履行情况结算；（2）未履行的部分，不再履行；（3）合同解除产生的损失，由责任方承担。13.2返还款项的处理（1）已支付的款项，按照合同约定或实际履行情况退还；（2）未支付的款项，不再支付。13.3其他相关处理合同解除后，双方应按照法律法规和本合同约定，处理其他相关事宜。第十四条其他约定14.1合同附件的效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同签订日期本合同签订日期为：__________年__________月__________日。14.4合同份数及效力本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其指代的是在合同履行过程中，根据合同约定或甲乙双方协商一致，介入本合同关系的第三方主体。15.2第三方介入目的第三方介入本合同关系的目的是为了确保合同履行过程的公正、透明，以及提供专业服务。第十六条第三方介入条款16.1第三方选择甲乙双方有权选择第三方，并应在合同中明确第三方的名称、职责和权限。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方共同确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义本合同所指第三方责任限额，是指第三方在履行职责过程中，因过错造成甲乙双方损失，应当承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额应在本合同中明确约定，具体金额由甲乙双方协商确定；（2）第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。第十八条第三方权利义务18.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责；（2）第三方应保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方应保护甲乙双方的商业秘密。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系是基于本合同和双方签订的服务协议，第三方对甲方承担相应的责任。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系同样基于本合同和双方签订的服务协议，第三方对乙方承担相应的责任。19.3第三方与合同其他方的关系第三方与其他合同方的关系，应根据具体情况确定。如第三方介入涉及合同其他方，应征得其他方同意，并明确第三方与合同其他方之间的权利义务。第二十条第三方介入后的合同变更20.1合同变更程序（1）甲乙双方与第三方协商一致；（2）修改合同内容，并签订书面变更协议；（3）通知合同其他方。20.2合同变更效力第三方介入后的合同变更，对甲乙双方和第三方具有同等法律效力。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入本合同关系后，如发生争议，争议解决方式应参照本合同第七条“争议解决”条款。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，应参照本合同第七条“争议解决”条款。21.3争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，应参照本合同第七条“争议解决”条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产信托债权担保书要求：详细列明担保范围、担保期限、担保方式、担保责任等内容，并由担保方签字盖章。说明：本附件为合同重要组成部分，用于明确甲方对乙方债权的担保责任。2.附件二：房地产信托交易合同要求：详细列明交易标的、交易价格、交易方式、交易期限、交易款项支付、交易税费承担等内容，并由甲乙双方签字盖章。说明：本附件为合同重要组成部分，用于明确甲乙双方在房地产信托交易中的权利义务。3.附件三：房地产信托项目评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对房地产信托项目的价值进行评估。说明：本附件为合同重要组成部分，用于作为交易价格确定的依据。4.附件四：房地产信托项目可行性研究报告要求：由具有资质的研究机构出具，对房地产信托项目的可行性进行分析。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等内容，并由甲乙双方及第三方签字盖章。说明：本附件为合同重要组成部分，用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。6.附件六：合同变更协议要求：详细列明合同变更内容、变更原因、变更日期等内容，并由甲乙双方签字盖章。说明：本附件为合同重要组成部分，用于明确合同变更后的权利义务。7.附件七：合同解除协议要求：详细列明合同解除原因、解除日期等内容，并由甲乙双方签字盖章。说明：本附件为合同重要组成部分，用于明确合同解除后的处理事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲乙双方未按照合同约定履行合同义务；（2）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）一方违反合同约定，给对方造成损失；（4）第三方在履行职责过程中出现重大过错。2.责任认定标准：（1）根据违约行为的严重程度，分为轻微违约、一般违约和重大违约；（2）根据违约行为给对方造成的损失，确定违约责任。3.违约责任示例：（1）轻微违约：乙方未按时支付交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金；（2）一般违约：甲方未按时提供担保，乙方有权要求甲方承担违约责任；（3）重大违约：第三方在评估过程中出现重大过错，导致评估结果失实，甲方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二四年房地产信托债权担保与交易合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.信托债权设立2.1信托债权概述2.2信托债权设立条件2.3信托债权设立程序3.债权担保3.1担保方式3.2担保范围3.3担保期限3.4担保责任4.交易合同4.1交易标的概述4.2交易双方权利义务4.3交易价格及支付方式4.4交易时间及地点5.信托财产管理5.1信托财产概述5.2信托财产管理方式5.3信托财产收益分配6.信托费用及税务处理6.1信托费用种类6.2信托费用承担6.3税务处理7.信托终止及清算7.1信托终止条件7.2信托清算程序7.3信托清算费用8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1信托财产处理12.2信托债权处理12.3担保责任处理13.合同附件13.1附件一：信托财产清单13.2附件二：交易合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.1.5甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________1.2.5乙方电子邮箱：____________________2.信托债权设立2.1信托债权概述本合同项下的信托债权，是指甲方将其名下的房地产信托给乙方，乙方作为受托人，按照本合同的约定管理和运用信托财产，实现信托目的的行为。2.2信托债权设立条件2.2.1甲方必须拥有合法的房地产所有权；2.2.2乙方必须具备从事信托业务的能力和条件；2.2.3双方必须就信托债权设立达成一致意见。2.3信托债权设立程序2.3.1甲方应向乙方提交房地产所有权证明文件；2.3.2乙方对甲方提交的文件进行审核；2.3.3双方签订本合同，并办理信托债权设立手续。3.债权担保3.1担保方式本合同项下的债权担保采用抵押担保方式。3.2担保范围担保范围包括但不限于信托债权的本金、利息及违约金。3.3担保期限担保期限自本合同生效之日起至信托债权到期之日止。3.4担保责任乙方应在本合同约定的担保期限内，按照本合同的约定履行担保责任。4.交易合同4.1交易标的概述交易标的为甲方名下的位于____________________的房地产。4.2交易双方权利义务4.2.1甲方有义务按照本合同的约定将交易标的转让给乙方；4.2.2乙方有义务按照本合同的约定支付交易价款。4.3交易价格及支付方式4.3.1交易价格为人民币____________________元；4.3.2交易价款支付方式为分期支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。4.4交易时间及地点4.4.1交易时间为____________________；4.4.2交易地点为____________________。5.信托财产管理5.1信托财产概述信托财产包括甲方名下的房地产及其产生的收益。5.2信托财产管理方式乙方负责信托财产的管理和运用，具体管理方式如下：5.2.1乙方应按照本合同的约定，合理运用信托财产；5.2.2乙方应定期向甲方报告信托财产的管理情况。5.3信托财产收益分配信托财产收益按照本合同的约定进行分配。6.信托费用及税务处理6.1信托费用种类信托费用包括但不限于管理费、保管费、评估费等。6.2信托费用承担信托费用按照本合同的约定由相关方承担。6.3税务处理信托财产的税务处理按照国家相关法律法规的规定执行。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方协商不成，争议解决机构为____________________。8.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起计算，不超过____________________个月。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按合同约定履行其义务；9.1.2任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.3任何一方违反保密义务，泄露合同内容。9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同约定的解除条件成就；11.1.2任何一方严重违约，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正；11.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2合同解除程序11.2.1双方协商一致；11.2.2签订合同解除协议；11.2.3协商确定合同解除后的处理事宜。12.合同解除后的处理12.1信托财产处理合同解除后，乙方应将信托财产返还给甲方。12.2信托债权处理合同解除后，乙方应将信托债权及相关权益返还给甲方。12.3担保责任处理合同解除后，担保责任终止。13.合同附件13.1附件一：信托财产清单附件一应详细列明信托财产的名称、数量、价值等信息。13.2附件二：交易合同附件二应详细列明交易标的、交易价格、支付方式、交割时间等信息。13.3附件三：其他相关文件包括但不限于双方签字（或盖章）的合同文本、相关证明文件等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或执行其他相关职能的个人或机构。1.2第三方介入的范围1.2.1提供房地产评估、法律咨询、财务顾问等服务；1.2.2执行信托财产的管理和监督；1.2.3协助交易合同的履行；1.2.4参与争议解决过程。2.第三方的选定与授权2.1第三方的选定甲乙双方有权自行选定第三方，并应确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方的授权甲乙双方应书面授权第三方在本合同项下代表其行使相关权利和履行相关义务。3.第三方的责任与义务3.1第三方的责任第三方应按照甲乙双方授权的范围和方式，履行其职责，并对因自身过错导致的责任承担相应责任。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范；3.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.2.3第三方应按照合同约定，及时、准确地提供专业服务。4.第三方的责任限额4.1责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的专业能力、服务内容、合同约定等因素确定。4.2责任限额的约定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并在第三方授权书中予以确认。5.第三方与其他各方的责任划分5.1甲乙双方的责任甲乙双方应按照本合同的约定，各自承担相应的责任和义务。5.2第三方与甲方的责任第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。5.3第