2025年度个人二手房交易安全协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房交易安全协议书1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范2025年度个人二手房交易过程中的安全事项，保障交易双方合法权益，维护市场秩序。2.2目的：本合同旨在明确交易双方在二手房交易过程中的权利义务，确保交易安全，降低交易风险。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的房屋。2.交易安全：指在二手房交易过程中，交易双方按照约定履行合同义务，确保交易顺利进行，避免产生纠纷。3.2关键词解释：1.甲方：指购买二手房的一方。2.乙方：指出售二手房的一方。3.交易保证金：指为确保交易安全，由甲方在签订本合同前支付给乙方的资金。4.交易税费：指在二手房交易过程中，由交易双方依法缴纳的相关税费。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方提供房屋的权属证明、房屋质量等相关资料。2.甲方有权要求乙方按照约定履行合同义务，确保交易安全。3.甲方应按照约定支付交易保证金和交易税费。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应如实向甲方提供房屋的权属证明、房屋质量等相关资料。2.乙方应按照约定履行合同义务，确保交易安全。3.乙方应配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式：1.交易双方应按照约定的时间和地点进行交易。2.交易双方应按照约定履行合同义务，确保交易安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.交易双方按照约定完成交易，合同终止。2.交易过程中出现重大纠纷，经协商无法解决，合同终止。6.3终止程序：1.交易双方应按照约定终止合同。2.交易双方应共同协商解决合同终止后的相关事宜。6.4终止后果：1.合同终止后，交易双方应按照约定处理房屋、交易保证金等相关事宜。2.合同终止后，交易双方不得就本合同履行过程中产生的纠纷向对方提出赔偿要求。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋成交价格：指甲方购买乙方房屋的实际交易价格。2.交易税费：指在二手房交易过程中，根据国家相关法律法规规定，应由交易双方依法缴纳的税费。3.交易手续费：指交易过程中产生的中介服务费用。4.其他费用：指交易过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式1.甲方支付房屋成交价格、交易税费及其他费用，可以通过银行转账、现金等方式支付。2.乙方收取上述费用，应向甲方提供合法有效的收款凭证。7.3支付时间1.甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将房屋成交价格支付至乙方指定账户。2.交易税费及其他费用应在办理房屋过户手续前支付完毕。7.4支付条款1.甲方支付房屋成交价格时，乙方应向甲方提供房屋权属证明、房屋质量等相关资料。2.交易税费及其他费用的支付，甲方应按照约定的时间和方式支付。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定支付房屋成交价格，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方在合同履行期间，单方面解除合同，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按约定提供房屋权属证明、房屋质量等相关资料，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方在合同履行期间，单方面解除合同，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照约定支付违约金，违约金不足以弥补损失时，还应根据实际情况赔偿对方损失。2.赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.房屋权属、价格、交易条件等相关信息。2.双方在交易过程中了解到的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致交易无法进行，属于不可抗力事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。2.调解、仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经双方协商一致，可以转让。2.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等。2.合同项下的权利和义务涉及双方当事人的人身权益。十三、权利的保留13.1权力保留1.除非本合同另有约定，否则双方在合同履行期间所拥有的权利均予以保留。2.任何一方在合同履行期间，未经对方同意，不得擅自转让或以其他方式处置其在本合同项下的权利。13.2特殊权力保留1.本合同项下，双方对于房屋交易安全事项享有特殊的监督和检查权。2.任何一方发现对方有违反本合同约定的行为，有权要求对方立即纠正。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方要求修改或补充本合同内容，应书面通知对方。2.双方应在收到通知之日起____个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方书面同意的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保二手房交易的安全和顺利进行。2.双方应按照约定提供必要的信息和文件，以支持对方履行合同义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面方式沟通，及时解决交易过程中出现的问题。2.双方应积极参与协商，寻求解决方案，以维护双方的合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于2025年度个人二手房交易安全事项的完整协议，任何口头协议或先前的协议均予以取代。16.3增减条款本合同中的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋质量检测报告3.交易税费计算明细4.交易手续费收据5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.任何一方要求提供的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付房屋成交价格，认定违约。未按约定提供房屋权属证明、房屋质量等相关资料，认定违约。在合同履行期间，单方面解除合同，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供房屋权属证明、房屋质量等相关资料，认定违约。在合同履行期间，单方面解除合同，认定违约。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明：指证明房屋所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。2.交易税费：指在二手房交易过程中，根据国家相关法律法规规定，应由交易双方依法缴纳的税费。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.合同解除：指在合同履行过程中，一方或双方根据法律规定或约定，终止合同的权利义务关系。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中房屋权属证明不齐全。解决办法：要求乙方在规定时间内提供齐全的房屋权属证明，否则视为违约。2.问题：交易税费计算有误。解决办法：双方共同核对交易税费计算明细，如有异议，可申请税务部门重新计算。3.问题：发生不可抗力事件，导致交易无法进行。解决办法：双方应立即通知对方，并提供不可抗力事件证明文件，暂停履行合同义务。4.问题：一方未按约定履行合同义务。解决办法：另一方有权要求违约方按照合同约定承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。5.问题：发生争议，协商无法解决。解决办法：双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：__________2.第三方主体地址：__________3.第三方主体联系人：__________4.第三方主体联系电话：__________第三方责任：1.第三方作为交易中介，负责协助甲乙双方完成交易手续，并确保交易安全。2.第三方应提供真实、准确、完整的房屋信息，包括房屋权属、质量、交易税费等。3.第三方应协助双方办理房屋过户手续，并确保过户手续的合法性和有效性。第三方权利：1.第三方有权要求甲乙双方提供真实、完整的房屋信息和交易资料。2.第三方有权收取中介服务费用，具体金额由双方协商确定。第三方义务：1.第三方应保证交易过程中的信息保密，不得泄露给任何第三方。2.第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事任何违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同签订后____个工作日内支付定金。乙方有权要求甲方在合同签订后____个工作日内支付房屋成交价格。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同签订后____个工作日内提供房屋钥匙，以便乙方进行房屋交接。乙方有权要求甲方在合同签订后____个工作日内办理房屋过户手续。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定支付定金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若甲方未按约定支付房屋成交价格，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方在合同履行期间，不得擅自解除合同，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同签订后____个工作日内提供房屋权属证明、房屋质量等相关资料。甲方可要求乙方在合同签订后____个工作日内办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同签订后____个工作日内提供房屋钥匙，以便甲方进行房屋交接。甲方可要求乙方在合同签订后____个工作日内提供房屋的维修保养记录。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定提供房屋权属证明、房屋质量等相关资料，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。若乙方未按约定办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方在合同履行期间，不得擅自解除合同，否则应承担违约责任。全文完。2025年度个人二手房交易安全协议书3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度个人二手房交易过程中的安全事项，明确甲乙双方的权利和义务，保障交易双方合法权益，维护房地产市场秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已经发生过一次或多次产权转移的房屋。2.交易安全：指在二手房交易过程中，甲乙双方按照合同约定，确保交易顺利进行，避免因信息不对称、欺诈等行为造成损失。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方。2.乙方：指本合同中的买方。3.交易：指甲乙双方就二手房进行的买卖行为。4.违约：指甲乙任何一方未按照合同约定履行义务的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋信息，包括但不限于房屋产权、房屋质量、周边环境等。3.甲方有义务配合乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋信息。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照合同约定，通过签订书面协议、办理房屋过户手续等方式履行合同。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.甲乙双方协商一致，解除本合同。2.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序1.终止合同前，甲乙双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.协商一致后，甲乙双方应签订终止合同协议。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，确保交易安全。2.合同终止后，甲乙双方应相互返还已支付款项，并承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，根据国家相关法律法规及地方政策执行。2.房屋交易手续费：包括但不限于房屋产权过户手续费、房屋登记费等，根据国家相关法律法规及地方政策执行。3.中介服务费：如甲方委托中介机构提供交易服务，则需支付中介服务费，具体费用由双方协商确定。4.其他费用：包括但不限于律师费、评估费、维修基金等，根据实际情况协商确定。7.2支付方式1.现金支付：双方可协商约定部分或全部费用以现金形式支付。2.银行转账：双方可协商约定部分或全部费用通过银行转账方式支付。3.其他支付方式：如双方另有约定，可采取其他支付方式。7.3支付时间1.房屋交易税费：在办理房屋过户手续前，乙方应支付房屋交易税费。2.房屋交易手续费：在办理房屋过户手续前，乙方应支付房屋交易手续费。3.中介服务费：在签订本合同后，乙方应支付中介服务费。4.其他费用：根据双方协商确定的具体支付时间。7.4支付条款1.甲方在收到乙方支付的费用后，应及时向乙方提供相应的发票或收据。2.乙方在支付费用时，应确保支付金额准确无误。3.如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。2.甲方提供的房屋信息不真实、不完整的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。2.乙方在签订合同后，未按约定办理房屋过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同中的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。2.甲乙双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，甲乙双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在发生争议时，应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，甲乙双方可申请第三方调解。2.调解不成时，甲乙双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如需转让，转让方应提前通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形1.合同中约定的保密条款。2.合同中约定的不可抗力条款。3.合同中约定的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方对交易过程中获取的对方信息享有保密权利。2.甲方保留对房屋的出售权利，乙方保留对房屋的购买权利。13.2特殊权力保留1.在合同履行期间，如遇房屋政策调整，甲乙双方有权根据调整后的政策协商修改合同内容。2.如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方有权要求解除合同，并保留相应的追偿权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同办理房屋过户手续。2.甲乙双方应相互提供必要的证明材料，确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互协作，共同完成交易。2.如遇特殊情况，甲乙双方应积极协商，寻求解决方案。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不构成其他合同或协议的补充或修改。16.3增减条款1.未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。2.如需增减条款，应按照本合同第十四条的规定进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字/盖章）：日期：____年____月____日乙方（买方）：（签字/盖章）：日期：____年____月____日见证人：（签字/盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋登记证明复印件3.房屋交易税费缴纳凭证4.房屋交易手续费缴纳凭证5.中介服务合同6.房屋评估报告7.房屋维修基金缴纳证明8.买卖双方身份证明复印件9.不可抗力事件证明材料10.协议修改和补充文件11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。提供的房屋信息不真实，认定为违约行为。未按时办理房屋过户手续，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款，认定为违约行为。未按时办理房屋过户手续，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：证明房屋所有权归属的证书。2.房屋登记证明：证明房屋已登记在相应机构名下的证明文件。3.房屋交易税费：在房屋交易过程中，按照国家规定应缴纳的各项税费。4.中介服务费：中介机构提供交易服务所收取的费用。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.争议解决：指在合同履行过程中，因合同内容或履行方式产生争议时，寻求解决方案的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋信息不真实。解决办法：在签订合同前，双方应仔细核实房屋信息，如发现信息不真实，可要求对方承担违约责任。2.问题：房屋过户手续办理不及时。解决办法：双方应按照合同约定的时间办理过户手续，如因甲方原因导致过户手续办理不及时，甲方应承担违约责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，在不可抗力事件发生后，积极协商解决，如无法解决，可要求解除合同。4.问题