2025年上海二手房购房合同标准版本（三篇）

2025年上海二手房购房合同标准版本一、合同主体及物业详情（一）购买方信息：1.购买方姓名：2.购买方身份证号码：3.购买方联系方式：4.购买方通讯地址：（二）出售方信息：1.出售方姓名：2.出售方身份证号码：3.出售方联系方式：4.出售方通讯地址：（三）物业详情：1.物业位置：2.物业面积：3.物业建造年份：4.物业产权证书编号：二、物业交付与验收（一）交付时间：自合同签署日起____个工作日内，待买方支付全部购房款后，卖方应按约定时间将物业交付给买方。（二）验收标准：买方在接收物业时有权进行验收，如发现物业存在质量问题，买方有权要求卖方进行整改，并在合理时间内修复。三、购房条款（一）物业价格：买方同意以现金形式支付全部购房款，总额为____（人民币）。（二）付款方式：买方应于合同签署后____个工作日内，将全部购房款支付给卖方。（三）产权过户：在买方支付全部购房款后，卖方应协助买方办理产权过户手续，双方共同承担相关费用。（四）产权证书：卖方在完成产权过户手续后，需将产权证书交付给买方。四、售房条款（一）产权保证：卖方保证对物业拥有清晰无争议的所有权，如因产权问题导致买方损失，卖方应承担赔偿责任。（二）质量保证：卖方保证物业的结构和设施设备符合国家建筑质量标准，如发现质量问题，卖方需负责整改，并承担买方因此产生的合理费用。五、违约及争议解决（一）违约责任：如任何一方违反合同约定，应承担违约责任。（二）争议解决：合同执行期间的争议，双方应通过友好协商解决；协商无果时，可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁或向法院提起诉讼。六、其他规定（一）未尽事宜：双方通过协商解决的书面协议对本合同具有同等法律效力。（二）合同份数：本合同正本两份，买方和卖方各持一份，具有同等法律效力。（三）附件与补充：本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。（四）合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定事项履行完毕之日止。（五）语言规定：本合同以中文编写，所有争议以中文文本解释为准。买方（签名/盖章）：卖方（签名/盖章）：日期：日期：2025年上海二手房购房合同标准版本（二）本合同系由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）在平等、自愿、协商一致的基础上签订，具备法律效力。现双方共同确认并同意按照以下条款履行本合同：第一条项目基本情况1.房屋地址：____2.房屋面积：____3.房屋楼层：____4.房屋所有权证书号码：____5.房屋售价：____6.房屋交付日期：____第二条权属证明1.乙方已向甲方展示并提供了合法的房屋所有权证书及相关证明文件，甲方确认乙方对该房屋享有真实有效的所有权，且乙方对该房屋享有完全的处分权。2.乙方保证该房屋不存在任何第三方权利主张、政府或司法机关的强制措施、征收、征用等情况，亦不存在任何担保、限制或其他权利纠纷。第三条房屋质量保证1.乙方承诺所售房屋质量完好，符合相关法律法规及建筑规范。2.若甲方在房屋交付后一年内发现房屋存在质量问题（包括但不限于房屋结构、地基、屋顶、墙面、卫生间、厨房、水电设施、门窗、地面、电梯等），甲方有权要求乙方承担合理维修或赔偿责任。第四条房屋交付1.乙方须在合同约定的交付日期前完成房屋交付，并移交给甲方。2.甲方应在房屋交付前七日内支付全部购房款项（包括房屋售价、契税、公证费等）。3.自房屋交付之日起，甲方享有该房屋的使用权。第五条违约责任1.若甲方未履行支付义务或其他违约行为，应向乙方支付违约金，金额为购房款项的____%。2.若乙方未履行交付房屋或其他违约行为，应向甲方支付违约金，金额为购房款项的____%。3.若因一方违约导致对方遭受实际损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第六条其他约定1.本合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。第七条争议解决1.本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律。2.若双方就本合同发生争议，应首先协商解决；协商不成的，提交中国国际经济贸易仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。第八条附件本合同的附件包括但不限于房屋所有权证书、相关证明文件、契税发票等。第九条生效本合同经双方签字（或盖章）后生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：____日期：____乙方（签字）：____日期：____2025年上海二手房购房合同标准版本（三）上海二手房购房合同一、合同双方与房屋基本情况1.买方信息：姓名（或名称）：____身份证号码（或统一社会信用代码）：____2.卖方信息：姓名（或名称）：____3.房屋信息：所在地：____编号：____面积：____结构：____现状：____二、交易价格与支付方式1.交易总价格：人民币（大写）____元整。2.交易方式：一次性付款。3.买方须于本合同签订后____日内，将全部购房款项支付至卖方指定账户。三、权益保障1.卖方确认所售房屋所有权无法律纠纷、限制、保留等问题。2.如因卖方原因导致交易无法完成，卖方须按合同利率退还购房款项，并承担违约责任。四、过户与税费1.买方承担过户手续费用，包括但不限于过户税、土地增值税等。2.卖方须于合同签订后____日内办理过户手续。3.如因买方原因导致过户手续无法完成，买方须承担责任并赔偿卖方损失。五、房屋交付与验收1.卖方须于合同签订后____日内交付房屋及相关附件。2.买方须在收房后____日内完成验收，如有异议应在验收期内提出并协商解决。3.买方自收房之日起享有房屋的全部权利。六、违约责任1.任何一方违反本合同，须承担相应违约责任。2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但须及时通知对方并妥善处理。七、争议解决1.本合同遵循中华人民共和国相关法律法规。2.争议应首先通过友好协商解决；协商