二零二五年度厂房智能化改造配套物业管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度厂房智能化改造配套物业管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1改造项目概述2.2改造范围及内容2.3改造时间及进度安排3.物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理服务标准3.3物业管理服务项目4.物业管理费用4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整机制5.物业管理责任5.1物业管理方责任5.2使用方责任5.3第三方责任6.物业管理合同期限6.1合同起始日期6.2合同终止日期6.3合同续签条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：厂房智能化改造方案11.2附件二：物业管理服务协议11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称（1）甲方：公司（2）乙方：物业管理公司1.2合同双方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式第二条合同标的2.1改造项目概述甲方投资建设的厂房智能化改造项目，旨在提升生产效率、降低能耗、实现自动化控制。2.2改造范围及内容（1）厂房内部电气系统升级；（2）自动化设备安装与调试；（3）智能化控制系统集成；（4）能源管理系统建设；2.3改造时间及进度安排改造工程自合同生效之日起6个月内完成，具体进度安排详见附件一《厂房智能化改造方案》。第三条物业管理服务内容3.1物业管理范围乙方负责甲方厂房智能化改造后的物业管理服务，具体范围为：（1）厂房内的日常保洁、绿化、安保等工作；（2）公共区域的维修、保养工作；（3）智能化系统的运行维护；（4）能源管理系统的运行维护。3.2物业管理服务标准（1）按照国家相关标准执行；（2）确保厂房内设施设备的正常运行；（3）确保公共区域卫生、安全、舒适。3.3物业管理服务项目（1）日常保洁服务；（2）绿化养护服务；（3）安保巡逻服务；（4）公共设施维修保养服务；（5）智能化系统维护服务；（6）能源管理系统维护服务。第四条物业管理费用4.1物业管理费用构成（1）人员工资；（2）设备维护保养；（3）能源消耗；（4）其他必要开支。4.2物业管理费用支付方式物业管理费用按月支付，甲方应在每月5日前向乙方支付上月物业管理费用。4.3物业管理费用调整机制如遇政策调整或市场波动导致物业管理费用发生变动，双方可协商调整物业管理费用。第五条物业管理责任5.1物业管理方责任（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）保障厂房内设施设备正常运行；（3）保障公共区域安全、卫生、舒适；（4）妥善处理突发事件。5.2使用方责任（1）配合乙方进行物业管理；（2）合理使用厂房内设施设备；（3）不得损害厂房及公共区域设施设备。5.3第三方责任对于第三方导致的损失，甲方应承担相应责任。第六条物业管理合同期限6.1合同起始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同终止日期本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。6.3合同续签条件如双方无异议，可于合同到期前30日协商续签。第七条争议解决7.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决。7.2争议解决机构协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规执行。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）本合同在履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构（1）协商期间，双方应保持沟通，积极寻求解决方案；（2）如协商无果，争议双方应选择一个公正、权威的第三方机构进行调解。8.3争议解决程序（1）提交争议的一方应向争议解决机构提交书面申请；（2）争议解决机构应在收到申请之日起15个工作日内，组成调解委员会；（3）调解委员会应在接到申请之日起30个工作日内，组织双方进行调解；（4）调解成功后，双方应签署调解协议，并遵守协议内容；（5）调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规变更，导致合同目的无法实现。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应向对方发出书面解除通知；（2）对方收到解除通知后，应在7个工作日内回复是否同意解除；（3）双方同意解除合同后，应签署解除合同协议。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照解除合同协议处理未履行完毕的事项；（2）物业管理费用按实际提供的服务计算，未提供的服务部分不予收取；（3）双方应互相返还已支付的费用。第十条合同生效10.1合同生效条件（1）本合同经双方签字盖章后生效；（2）合同约定的各项前置条件已全部满足。10.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一条合同附件11.1附件一：厂房智能化改造方案11.2附件二：物业管理服务协议11.3附件三：其他相关文件第十二条合同变更12.1合同变更条件（1）合同内容因政策调整或市场变化需要修改；（2）双方协商一致，认为有必要变更合同内容。12.2合同变更程序（1）变更合同内容应书面通知对方；（2）双方应在收到变更通知之日起15个工作日内签署变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。12.3合同变更后的处理（1）变更后的合同内容应立即执行；（2）变更内容对双方均有约束力。第十三条合同终止13.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因不可抗力无法履行。13.2合同终止程序（1）合同终止应书面通知对方；（2）双方应在收到终止通知之日起15个工作日内签署终止合同协议。13.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照终止合同协议处理未履行完毕的事项；（2）物业管理费用按实际提供的服务计算，未提供的服务部分不予收取；（3）双方应互相返还已支付的费用。第十四条其他约定14.1通知方式（1）双方应通过书面形式进行通知；（2）通知应以挂号信或快递方式送达对方。14.2合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效，签署日期为二零二五年一月一日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供特定服务或协助履行合同而介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围（1）提供专业咨询、评估、设计、施工等服务；（2）提供设备采购、安装、调试等服务；（3）提供物业管理、安保、清洁等辅助服务；（4）提供法律、财务、人力资源等咨询与支持服务。第二条甲乙双方对第三方介入的同意2.1第三方介入的同意甲乙双方在合同履行过程中，如需引入第三方，应事先书面通知对方，并取得对方的同意。2.2第三方介入的审批程序（1）甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事宜；（2）甲方或乙方需向对方提交第三方的基本信息、服务内容、费用预算等资料；（3）双方应在收到对方书面同意后，与第三方签订相关服务协议。第三条第三方责任限额3.1责任限额的设定（1）根据第三方提供的服务性质和风险程度；（2）参照行业标准或双方协商确定。3.2责任限额的书面约定甲乙双方应在第三方服务协议中明确第三方的责任限额，并要求第三方提供相应的责任保险。第四条第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方应按照服务协议履行其职责，对甲方负责；（2）甲方应提供必要的配合和支持，确保第三方能够顺利开展工作；（3）第三方在履行职责过程中造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方应按照服务协议履行其职责，对乙方负责；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同要求；（3）第三方在履行职责过程中造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与其他方的责任划分（1）第三方应遵守国家法律法规，尊重合同约定，不得损害其他方的合法权益；（2）第三方与其他方之间发生争议，应通过协商或诉讼等方式解决；（3）第三方在履行职责过程中，如涉及与其他方的合作，应按照相关合作协议执行。第五条第三方介入的合同变更5.1合同变更的必要性在第三方介入合同关系后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致。5.2合同变更的程序（1）甲乙双方与第三方共同起草变更协议；（2）变更协议经甲乙双方签字盖章后生效；（3）变更协议应作为原合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的合同解除6.1合同解除的条件（1）第三方违反合同约定，造成甲乙双方损失；（2）第三方无法履行合同义务，经甲乙双方协商一致；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。6.2合同解除的程序（1）甲乙双方书面通知第三方解除合同；（2）第三方收到解除通知后，应在7个工作日内书面回复；（3）甲乙双方与第三方协商解除合同，并签署解除协议。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式（1）甲乙双方与第三方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构（1）协商期间，甲乙双方应保持沟通，积极寻求解决方案；（2）如协商无果，争议双方可向相关行业协会或仲裁机构申请仲裁。第八条第三方介入的合同终止8.1合同终止的条件（1）合同期限届满；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除合同；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。8.2合同终止的程序（1）甲乙双方与第三方书面通知对方终止合同；（2）合同终止后，甲乙双方与第三方应按照合同约定处理未履行完毕的事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房智能化改造方案详细要求：包括改造项目的背景、目标、范围、进度安排、预算、预期效果等。说明：本方案为甲方投资建设的厂房智能化改造项目的指导文件，乙方应参照本方案进行物业管理服务。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：包括服务内容、服务标准、费用、责任、争议解决等条款。说明：本协议为本合同的重要组成部分，详细规定了乙方在物业管理服务中的权利和义务。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任、争议解决等条款。说明：本协议为甲乙双方与第三方合作的基础文件，明确了第三方在合同履行中的角色和责任。4.附件四：物业管理费用明细表详细要求：包括物业管理费用的构成项目、收费标准、支付方式等。说明：本明细表用于明确物业管理费用的具体内容，甲方应按照明细表支付相关费用。5.附件五：第三方责任保险单详细要求：包括保险范围、保险金额、保险期限等。说明：本保险单为第三方责任保险，用于保障甲方和乙方的合法权益。6.附件六：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：本协议用于记录合同履行过程中发生的变更，变更后的条款具有同等法律效力。7.附件七：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除后的处理方式、双方责任等。说明：本协议用于记录合同解除的过程和结果，明确双方的权利和义务。8.附件八：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本协议用于明确争议解决的途径和程序，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用责任认定标准：甲方应按照合同约定的支付方式进行支付，如未按时支付，应向乙方支付滞纳金。示例说明：甲方应在每月5日前支付上月物业管理费用，如未按时支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定提供物业管理服务责任认定标准：乙方应按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，如未履行，应向甲方赔偿损失。示例说明：乙方未按约定进行日常保洁服务，导致甲方损失，乙方应赔偿甲方相应的损失。3.违约行为：第三方未按服务协议履行职责责任认定标准：第三方应按照服务协议履行其职责，如未履行，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方未按约定进行设备维护保养，导致设备损坏，第三方应赔偿甲乙双方相应的损失。4.违约行为：发生不可抗力事件，导致合同无法履行责任认定标准：发生不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙双方应根据事件的影响程度和合同约定分担责任。示例说明：因自然灾害导致厂房损坏，甲乙双方应根据合同约定分担修复费用。全文完。二零二五年度厂房智能化改造配套物业管理合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（委托方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）1.2乙方（承揽方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的：为提高甲方厂房智能化水平，降低能耗，提升生产效率，甲方决定对厂房进行智能化改造。乙方作为专业智能化改造承揽方，根据甲方要求，双方经友好协商，签订本合同，共同完成厂房智能化改造配套物业管理。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中“智能化改造”指利用现代信息技术，对甲方厂房进行自动化、智能化升级改造，包括但不限于设备更新、控制系统优化、能源管理等。3.2关键词解释：（1）甲方：指委托方，即本合同中提及的厂房所有者或使用者；（2）乙方：指承揽方，即本合同中提及的智能化改造实施单位；（3）合同履行时间：指本合同生效后至合同终止前，乙方完成智能化改造配套物业管理工作的期间；（4）合同履行地点：指甲方厂房所在地；（5）合同履行方式：指乙方按照合同约定，以分期、分阶段的方式进行智能化改造配套物业管理。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成智能化改造配套物业管理；（2）甲方应向乙方提供必要的场地、设施和资料，配合乙方进行智能化改造配套物业管理；（3）甲方应支付乙方智能化改造配套物业管理费用；（4）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方按照合同约定履行义务。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供必要的场地、设施和资料；（2）乙方应按照合同约定，按时、按质、按量完成智能化改造配套物业管理；（3）乙方应遵守国家相关法律法规，确保智能化改造配套物业管理工作的合法性；（4）乙方应定期向甲方汇报智能化改造配套物业管理工作的进展情况；（5）乙方应承担因自身原因造成的损失或损害，并承担相应的法律责任。五、履行章件5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行时间为____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方厂房所在地。5.3合同履行方式：乙方以分期、分阶段的方式进行智能化改造配套物业管理，具体阶段划分及时间安排详见附件。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的智能化改造配套物业管理工作完成；（2）合同约定的智能化改造配套物业管理费用已支付完毕；（3）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止合同，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议；（3）终止合同协议经双方签字盖章后生效。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即停止智能化改造配套物业管理工作；（2）合同终止后，甲方应按照合同约定支付乙方已完成工作的费用；（3）合同终止后，双方应按照法律规定处理剩余的智能化改造配套物业管理事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）智能化改造费用：包括但不限于设备购置、安装调试、系统升级等费用；（2）物业管理费用：包括但不限于日常维护、安全保障、清洁卫生、绿化管理等费用；（3）其他相关费用：如交通费、通讯费、住宿费等。7.2支付方式：甲方应按照本合同约定的支付方式向乙方支付费用。具体支付方式如下：（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为预付款；（2）进度款：乙方按照合同约定完成一定阶段的智能化改造配套物业管理后，甲方应向乙方支付相应阶段的进度款；（3）结算款：合同约定的智能化改造配套物业管理工作完成后，甲方应向乙方支付剩余合同金额的_____%作为结算款。7.3支付时间：（1）预付款应在合同签订后的____个工作日内支付；（2）进度款应在每个阶段工作完成后____个工作日内支付；（3）结算款应在智能化改造配套物业管理工作完成后____个工作日内支付。7.4支付章件：甲方支付费用时，应出具支付证明，并注明款项用途及合同编号。乙方收到款项后，应向甲方开具收款证明，并注明款项来源及合同编号。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方未按合同约定提供场地、设施和资料的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按时完成智能化改造配套物业管理的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方因自身原因造成甲方损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约金及赔偿金额的计算标准如下：（1）违约金按每日合同总金额的_____%计算；（2）赔偿金额根据实际情况确定，并以实际损失为限。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年止。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的安全；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料；（2）不可抗力事件持续期间，双方均免除履行合同的责任；（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复正常履行合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致厂房设备损坏；（2）政府政策变动导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让或委托第三方履行本合同。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密的；（2）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同的签订并不影响甲方对厂房的所有权；（2）乙方在合同履行过程中所获得的甲方信息，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行过程中对智能化改造配套物业管理工作的监督权；（2）乙方在合同履行过程中，如发现甲方违反合同约定，有权要求甲方改正。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，共同确保智能化改造配套物业管理工作的顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）甲方应提供必要的场地、设施和资料，配合乙方进行智能化改造配套物业管理；（2）乙方应按照甲方要求，及时完成智能化改造配套物业管理任务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与合同签订前的任何口头或书面协议无关。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：（签字处）日期：（年月日）乙方（承揽方）：（签字处）日期：（年月日）甲方（委托方）：（盖章处）乙方（承揽方）：（盖章处）附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能化改造方案及预算2.物业管理服务细则3.预付款支付凭证4.进度款支付凭证5.结算款支付凭证6.不可抗力事件证明材料7.协议或补充协议8.其他双方约定的文件或资料二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用：甲方未在约定时间内支付费用，构成违约。未按约定提供场地、设施和资料：甲方未按照合同约定提供必要的场地、设施和资料，构成违约。2.乙方违约：未按时完成智能化改造配套物业管理：乙方未在约定时间内完成智能化改造配套物业管理，构成违约。因自身原因造成甲方损失：乙方因自身原因导致甲方遭受损失，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、效力、履行、变更和终止等内容。3.物业管理条例：指《中华人民共和国物业管理条例》，规定了物业管理的范围、责任和义务等内容。4.保密：指对涉及商业秘密、技术秘密等信息的保护，未经授权不得泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能化改造过程中出现技术难题，导致进度延误。解决办法：及时与技术供应商沟通，寻求解决方案，必要时进行技术调整或更换设备。2.问题：物业管理过程中出现服务质量问题，影响甲方使用。解决办法：成立服务监督小组，对服务质量进行定期检查，发现问题及时整改。3.问题：甲方或乙方出现违约行为。解决办法：按照合同约定进行违约金支付，必要时采取法律手段维护自身权益。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：根据不可抗力条款，免除违约责任，双方协商重新制定合同或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：明确第三方的全称，如“智能化设备供应商”。2.第三方主体地址：详细列出第三方的地址信息。3.第三方权利：第三方有权按照合同约定提供智能化设备，并保证设备质量符合国家标准。第三方有权获得合同约定的设备采购费用。4.第三方义务：第三方必须按照合同约定的时间节点完成设备的供应和安装。第三方必须提供必要的设备技术支持和服务。5.第三方责任：第三方因提供不合格设备或服务导致的损失，由第三方承担全部责任。第三方必须遵守合同约定的保密条款。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付进度款和结算款。乙方有权要求甲方提供必要的配合和支持，包括但不限于场地、设施和资料。2.乙方利益条款：乙方有权获得合同约定的智能化改造配套物业管理费用。乙方有权获得合同约定的额外利润分成。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方未按约定提供场地、设施和资料的，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得单方面解除合同，除非乙方严重违约。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的智能化改造配套物业管理工作进行监督和检查。甲方可要求乙方提供工作进度报告和最终验收报告。2.甲方的利益条款：甲方可获得智能化改造后的厂房使用效率和成本降低的效益。甲方可获得合同约定的物业管理服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成智能化改造配套物业管理的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方因自身原因造成甲方损失的，应承担赔偿责任。乙方不得将合同义务转让给第三方。全文完。二零二五年度厂房智能化改造配套物业管理合同2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、厂房智能化改造内容1.改造范围2.改造项目3.改造标准4.改造进度安排5.改造验收标准三、物业管理服务内容1.物业管理范围2.物业管理服务项目3.物业管理服务标准4.物业管理服务时间5.物业管理服务费用四、物业管理费用结算1.费用构成2.结算方式3.结算周期4.逾期付款处理5.费用调整机制五、物业管理责任1.物业管理方责任2.使用方责任3.第三方责任4.责任追究5.责任保险六、安全管理1.安全管理制度2.安全责任划分3.安全隐患排查4.应急预案5.安全事故处理七、环境卫生管理1.环境卫生标准2.环境卫生责任3.环境卫生检查4.环境卫生整改5.环境卫生费用八、公共设施设备管理1.设备维护保养2.设备更新改造3.设备使用规定4.设备故障处理5.设备费用九、绿化管理1.绿化标准2.绿化责任3.绿化养护4.绿化费用5.绿化效果评估十、客户服务1.服务内容2.服务标准3.服务流程4.服务投诉处理5.服务满意度调查十一、合同变更与解除1.变更条件2.变更程序3.解除条件4.解除程序5.解除后的处理十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十三、合同终止与终止后的处理1.终止条件2.终止程序3.终止后的处理4.终止后的费用结算5.终止后的责任划分十四、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同生效5.合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度厂房智能化改造配套物业管理合同2.合同编号：2025FM0013.合同签订日期：2024年12月31日4.合同有效期：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同双方基本信息：物业管理方名称：物业管理物业管理方地址：市区路号物业管理方联系人：物业管理方联系电话：138使用方名称：科技使用方地址：市区路号使用方联系人：使用方联系电话：1395678二、厂房智能化改造内容1.改造范围：包括但不限于厂房照明系统、监控系统、能源管理系统、消防系统等。2.改造项目：具体改造项目详见附件一。3.改造标准：按照国家标准和行业规范执行。4.改造进度安排：详见附件二。5.改造验收标准：详见附件三。三、物业管理服务内容1.物业管理范围：包括但不限于厂房内的公共区域、设备设施、绿化等。2.物业管理服务项目：详见附件四。3.物业管理服务标准：详见附件五。4.物业管理服务时间：每日24小时不间断服务。5.物业管理服务费用：详见附件六。四、物业管理费用结算1.费用构成：包括但不限于物业管理服务费、设备设施维护费、绿化养护费等。2.结算方式：按季度结算，每月底前支付下季度费用。3.结算周期：每季度末一天前。4.逾期付款处理：逾期未付款，每日按欠款金额的千分之五收取滞纳金。5.费用调整机制：根据市场价格变动和物业管理成本变化，经双方协商后进行调整。五、物业管理责任1.物业管理方责任：确保物业管理服务的质量和安全。2.使用方责任：遵守物业管理规定，合理使用厂房内的设施设备。3.第三方责任：因第三方原因导致物业管理服务无法正常进行，由第三方承担相应责任。4.责任追究：任何一方违反合同约定，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.责任保险：物业管理方需购买相应的责任保险，以保障双方利益。六、安全管理1.安全管理制度：详见附件七。2.安全责任划分：详见附件八。3.安全隐患排查：每月至少进行一次全面的安全隐患排查。4.应急预案：详见附件九。5.安全事故处理：详见附件十。七、环境卫生管理1.环境卫生标准：详见附件十一。2.环境卫生责任：物业管理方负责公共区域的卫生清洁，使用方负责各自区域的卫生清洁。3.环境卫生检查：每周至少进行一次环境卫生检查。4.环境卫生整改：发现问题及时整改，确保环境卫生符合标准。5.环境卫生费用：详见附件十二。八、公共设施设备管理1.设备维护保养：物业管理方负责设备的日常维护保养，确保设备正常运行。2.设备更新改造：根据设备使用状况和改造需求，制定设备更新改造计划。3.设备使用规定：使用方需遵守设备使用规定，合理使用设备，避免损坏。4.设备故障处理：设备发生故障，使用方应及时通知物业管理方，物业管理方应在接到通知后及时处理。5.设备费用：设备维护保养、更新改造等费用按实际发生额结算。九、绿化管理1.绿化标准：按照相关绿化标准执行，确保绿化效果。2.绿化责任：物业管理方负责绿化的日常养护和管理。3.绿化养护：定期进行绿化养护，保持绿化景观。4.绿化费用：绿化养护费用详见附件十三。5.绿化效果评估：每年进行一次绿化效果评估。十、客户服务1.服务内容：提供包括但不限于咨询、投诉处理、服务预约等服务。2.服务标准：详见附件十四。3.服务流程：详见附件十五。4.服务投诉处理：设立投诉渠道，及时处理客户投诉。5.服务满意度调查：定期进行服务满意度调查，持续改进服务质量。十一、合同变更与解除1.变更条件：任何一方提出变更请求，需书面通知对方，经双方协商一致后方可变更。2.变更程序：变更内容需以书面形式确认，并作为合同附件。3.解除条件：合同双方协商一致或出现合同约定的解除情形。4.解除程序：解除合同需书面通知对方，并按照约定处理善后事宜。5.解除后的处理：解除合同后，双方应按照约定处理剩余费用和责任。十二、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：市仲裁委员会。3.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。5.争议解决期限：自争议发生之日起六个月内解决。十三、合同终止与终止后的处理1.终止条件：合同到期或双方协商一致解除合同。2.终止程序：合同终止需书面通知对方，并按照约定处理善后事宜。3.终止后的处理：终止合同后，双方应按照约定处理剩余费用和责任。4.终止后的费用结算：按照合同约定进行最终费用结算。5.终止后的责任划分：终止合同后，双方各自承担相应的责任。十四、其他约定1.通知方式：以书面形式通知对方，包括信函、传真、电子邮件等。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。3.合同附件：合同附件与合同具有同等法律效力。4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.合同附件清单：详见附件清单。物业管理方（签字）：____________物业管理方（盖章）：____________日期：_________________使用方（签字）：____________使用方（盖章）：____________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的主导权，包括但不限于项目决策、费用控制、进度管理等。内容：甲方对本合同项下的厂房智能化改造和物业管理拥有最终决策权，乙方应服从甲方的合理决策。2.甲方监督权条款：说明：本条款赋予甲方对乙方工作的监督权，确保乙方按照合同要求履行义务。内容：甲方有权对乙方的工作进行定期或不定期的检查，乙方应提供必要的配合和支持。3.甲方变更权条款：说明：本条款允许甲方在合同履行过程中根据实际情况对合同内容进行合理变更。内容：甲方有权在提前通知乙方的条件下，对合同内容进行变更，乙方应予以配合。4.甲方费用支付优先权条款：说明：本条款确保甲方在合同履行过程中的费用支付优先权，以保障甲方权益。内容：在合同履行过程中，若发生费用争议，甲方有权先行支付，后续再与乙方协商解决。5.甲方违约责任条款：说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的违约责任，以约束甲方行为。内容：甲方若违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导权，包括但不限于服务提供、项目管理、费用收取等。内容：乙方对本合同项下的物业管理服务拥有最终决策权，甲方应服从乙方的合理决策。2.乙方服务质量保证条款：说明：本条款要求乙方确保提供的服务质量符合合同约定，以保障甲方利益。内容：乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，若服务质量不符合约定，乙方应承担相应责任。3.乙方进度控制权条款：说明：本条款赋予乙方对项目进度的控制权，确保项目按时完成。内容：乙方有权根据实际情况调整项目进度，甲方应予以配合。4.乙方费用收取权条款：说明：本条款确保乙方在合同履行过程中的费用收取权，以保障乙方权益。内容：乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用，甲方应按时支付。5.乙方违约责任条款：说明：本条款明确乙方在合同履行过程中的违约责任，以约束乙方行为。内容：乙方若违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款：说明：本条款明确第三方中介在合同履行过程中的角色和职责，以确保合同顺利执行。内容：本合同项下的厂房智能化改造和物业管理服务，可由第三方中介进行协调和监督。2.第三方中介费用条款：说明：本条款规定第三方中介的费用承担方式，以明确责任。内容：第三方中介费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。3.第三方中介责任条款：说明：本条款明确第三方中介的责任，以保障合同双方权益。内容：第三方中介应按照合同约定履行职责，若因第三方中介原因导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。4.第三方中介变更条款：说明：本条款允许合同双方在必要时更换第三方中介，以确保合同执行。内容：合同双方协商一致后，可更换第三方中介，并签订补充协议。5.第三方中介争议解决条款：说明：本条款规定第三方中介在合同履行过程中产生的争议解决方式。内容：第三方中介在合同履行过程中产生的争议，应通过协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：厂房智能化改造项目清单2.附件二：厂房智能化改造进度安排表3.附件三：厂房智能化改造验收标准4.附件四：物业管理服务项目明细5.附件五：物业管理服务标准6.附件六：物业管理服务费用明细7.附件七：安全管理制度8.附件八：安全责任划分表9.附件九：应急预案10.附件十：安全事故处理流程11.附件十一：环境卫生标准12.附件十二：环境卫生费用明细13.附件十三：绿化养护费用明细14.附件十四：客户服务标准15.附件十五：服务流程16.附件十六：合同变更协议17.附件十七：第三方中介服务协议18.附件十八：补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理服务费用。认定：根据合同第六章第四条，甲方应在每月底前支付下季度费用，若逾期未付款，则构成违约。2.违约行为：乙方未按时完成厂房智能化改造项目。认定：根据合同第二章第四条，乙方应按照改造进度安排表执行，若未按时完成，则构成违约。3.违约行为：乙方未按合同约定提供物业管理服务。认定：根据合同第三章第三条，乙方应按照物业管理服务标准提供服务，若服务质量不符合约定，则构成违约。4.违约行为：第三方中介未按合同约定履行职责。认定：根据合同附件十七，第三方中介应按照协议履行职责，若未履行，则构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应当承担的民事责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.补充协议：指在合同履行过程中，双方就某些事项达成一致意见，并形成的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理服务费用。解决办法：甲方应按时支付费用，若因特殊情况无法支付，应提前与乙方协商，并提供相关证明。2.问题：乙方未按时完成厂房智能化改造项目。解决办法：乙方应采取措施加快进度，并及时与甲方沟通，确保项目按期完成。3.问题：第三方中介未按合同约定履行职责。解决办法：双方应与第三方中介协商，要求其履行职责，若协商不成，可提交仲裁解决。五、所有应用场景：1.厂房智能化改造项目实施。2.物业管理服务提供。3.合同变更与解除。4.争议解决。5.合同终止与终止后的处理。全文完。二零二五年度厂房智能化改造配套物业管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（物业管理方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（厂房业主方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方（如有）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景本合同由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方厂房进行智能化改造配套物业管理事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确双方的权利义务，确保厂房智能化改造配套物业管理工作的顺利进行，保障双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.厂房：指乙方拥有的用于生产经营活动的建筑物；2.智能化改造：指对厂房进行技术升级，提高厂房自动化、信息化、智能化水平；3.配套物业管理：指甲方为乙方提供的包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等物业管理服务。3.2关键词解释1.本合同中“智能化改造”和“配套物业管理”为关键词，双方应按照本合同约定进行理解；2.本合同中“乙方厂房”指乙方拥有的所有厂房；3.本合同中“合同履行时间”指本合同生效之日起至合同终止之日止的期间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供厂房的相关资料，以了解厂房的实际情况；2.甲方有权根据本合同约定，对乙方厂房进行智能化改造配套物业管理；3.甲方有权要求乙方支付物业管理费用；4.甲方应按照合同约定，为乙方提供优质、高效的物业管理服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定，对厂房进行智能化改造配套物业管理；2.乙方应按照合同约定，支付物业管理费用；3.乙方应配合甲方进行智能化改造配套物业管理；4.乙方应保证提供厂房的相关资料真实、准确、完整。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点厂房所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定，对乙方厂房进行智能化改造配套物业管理；2.乙方按照合同约定，支付物业管理费用；3.双方应按照合同约定，履行各自的义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同终止后，双方应按照约定进行结算。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定进行结算，结清各项费用；2.合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.智能化改造费用：指乙方为提高厂房智能化水平所发生的费用；2.配套物业管理费用：指甲方为乙方提供的各项物业管理服务的费用；3.其他费用：指双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，乙方应向甲方支付合同总金额的_________%作为预付款；2.进度款：智能化改造及配套物业管理过程中，甲方根据实际完成情况进行结算，乙方应在收到甲方结算通知后_________日内支付相应款项；3.结算款：智能化改造及配套物业管理完成后，乙方应在收到甲方结算通知后_________日内支付剩余款项。7.3支付时间1.预付款支付时间：合同签订后_________日内；2.进度款支付时间：智能化改造及配套物业管理过程中，每完成_________工作内容后，甲方应在_________日内发出结算通知，乙方应在收到通知后_________日内支付；3.结算款支付时间：智能化改造及配套物业管理完成后，甲方应在_________日内发出结算通知，乙方应在收到通知后_________日内支付。7.4支付条款1.乙方支付的费用应以人民币结算；2.乙方支付的费用应通过银行转账方式进行；3.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定进行智能化改造或提供配套物业管理服务的，应承担相应的违约责任；2.甲方未能按约定时间完成智能化改造或提供配套物业管理服务的，应向乙方支付违约金，违约金按合同总金额的_________%计算。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付费用的，应承担相应的违约责任；2.乙方未按约定时间支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期支付金额的_________%计算。8.3赔偿金额和方式1.违约方应承担因其违约行为给对方造成的损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失；2.赔偿金额应按照实际损失计算，双方另有约定的除外；3.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有技术信息、商业秘密、财务数据等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的措施，防止保密内容被泄露或被第三方获取。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如战争、政府禁令等；3.社会异常事件：如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决合同终止或变更事宜。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、政府禁令等政府行为；3.罢工、骚乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式处分本合同项下的权利和义务；2.双方同意，经对方书面同意，本合同项下的权利和义务可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方厂房的产权或使用权未得到合法确认；2.本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智能化改造及配套物业管理方案的最终决定权；2.甲方保留对乙方厂房进行必要检查和维护的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障乙方厂房安全，采取必要措施的权利；2.甲方保留在合同履行过程中，对乙方违反合同约定的行为进行纠正的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行；2.修改或补充经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充具有同等法律效力；2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保智能化改造及配套物业管理工作的顺利进行；2.双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头形式进行沟通；2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能化改造及配套物业管理事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增