二手房转让居间合同(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房转让居间合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条居间服务费用4.1居间服务费金额4.2支付方式及时间第五条房屋过户及交付5.1过户时间5.2交付时间5.3交付条件第六条房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证6.2瑕疵责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条其他约定9.1物业管理费9.2水、电、煤气等费用9.3户口迁移9.4附属设施及家具9.5宠物处理第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条甲方声明11.1房屋权属情况11.2房屋占用情况11.3其他声明第十二条乙方声明12.1购买资格12.2购房目的12.3其他声明第十三条丙方声明及义务13.1丙方身份及资格13.2丙方义务第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋共有权人同意转让证明14.3买卖双方身份证明复印件14.4居间服务费收据14.5其他重要文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有权人，依法拥有并有权处置合同约定的房屋。1.2乙方（买方）：指购买合同约定房屋的当事人，应当具有购房资格。1.3丙方（居间方）：指依法设立并取得居间业务资格的中介服务机构，负责为甲方和乙方提供房屋买卖居间服务。第二条房屋基本情况2.2房屋所有权证号：指由不动产登记机构颁发的，证明甲方对该房屋拥有所有权的法律文件编号。2.3房屋性质：指该房屋的用途，如住宅、商业、办公等。2.4房屋面积：指该房屋的建筑面积，单位为平方米。2.5房屋现状：指该房屋在合同签订时的实际状况，包括内部装修、设施设备等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：甲方同意将该房屋出售给乙方，交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2.1一次性付款：乙方在合同签订之日起【】日内，向甲方支付全部交易价格。3.2.2分期付款：乙方按照约定的时间和比例，分【】期向甲方支付交易价格。3.3支付时间：乙方应按照本合同第三条第3.2款的约定，按时支付交易价格。第四条居间服务费用4.1居间服务费金额：丙方提供居间服务，甲方和乙方同意支付居间服务费人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式及时间：甲方和乙方应在合同签订之日起【】日内，向丙方支付居间服务费。第五条房屋过户及交付5.1过户时间：甲方应在合同签订之日起【】日内，完成该房屋的所有权转移登记手续。5.2交付时间：甲方应在过户手续完成后【】日内，将该房屋交付给乙方。5.3.1该房屋所有权转移登记手续已完成。5.3.2该房屋内的所有物品已清理完毕。5.3.3该房屋的水、电、煤气等设施已正常使用。第六条房屋质量及瑕疵责任6.1房屋质量保证：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。6.2瑕疵责任：如该房屋存在质量问题或瑕疵，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方因此造成的损失。具体赔偿金额和方式由双方协商确定。第七条违约责任7.1甲方违约责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的【】%。7.2乙方违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的【】%。7.3丙方违约责任：如丙方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金，违约金金额为居间服务费的【】%。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在发生合同争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交【】仲裁委员会仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1物业管理费：该房屋的物业管理费由乙方承担，具体费用按物业管理公司规定标准支付。9.2水、电、煤气等费用：乙方应在入住后按时支付水、电、煤气等费用。9.3户口迁移：甲方应在本合同签订后【】日内，将该房屋内的户口迁出。9.4附属设施及家具：该房屋附属设施和家具按照本合同附件《附属设施及家具清单》的约定进行转让。9.5宠物处理：甲方应在过户前将宠物移除，确保交付时房屋内无宠物。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更：合同生效后，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除：合同生效后，如甲乙双方同意解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条甲方声明11.1房屋权属情况：甲方保证该房屋权属清晰，无任何权属纠纷。11.2房屋占用情况：甲方保证该房屋未被任何单位或个人占用，甲方有权处置该房屋。11.3其他声明：甲方同意本合同的约定，并保证所提供的信息真实、准确、完整。第十二条乙方声明12.1购买资格：乙方声明具有购房资格，并同意遵守相关法律法规。12.2购房目的：乙方购买该房屋的目的为自住/投资/其他（具体用途），并保证合法使用该房屋。12.3其他声明：乙方同意本合同的约定，并保证所提供的信息真实、准确、完整。第十三条丙方声明及义务13.1丙方身份及资格：丙方声明已依法设立并取得居间业务资格，有能力提供居间服务。13.2丙方义务：丙方应诚实守信，公正中立，为甲乙双方提供专业、高效的居间服务。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含该房屋所有权证的复印件。14.2房屋共有权人同意转让证明：本合同附件中包含房屋共有权人同意转让的证明文件。14.3买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含甲乙双方身份证明的复印件。14.4居间服务费收据：本合同附件中包含丙方开具的居间服务费收据。14.5其他重要文件：本合同附件中包含其他与本合同相关的的重要文件。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：该附件应包含房屋所有权证的正本复印件，清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋所有权证号等信息。附件2：房屋共有权人同意转让证明附件内容：该附件应包含房屋共有权人对房屋转让的同意书，证明共有权人同意甲乙双方进行房屋转让交易。附件3：买卖双方身份证明复印件附件内容：该附件应包含甲乙双方的有效身份证明复印件，包括但不限于身份证、护照等。附件4：居间服务费收据附件内容：该附件应包含丙方开具的居间服务费收据，证明甲乙双方已支付居间服务费用。附件5：附属设施及家具清单附件内容：该附件应详细列明房屋附属设施和家具的名称、数量、品牌等信息，以及甲乙双方对于附属设施和家具的转让约定。附件6：房屋现状照片附件内容：该附件应包含房屋现状的照片，以直观展示房屋的内部和外部状况。附件7：房屋过户手续文件附件内容：该附件应包含房屋过户所需的所有相关文件，包括但不限于房屋所有权转移登记申请表、身份证件、户口本等。附件8：房屋质量检测报告附件内容：如适用，该附件应包含房屋质量检测机构出具的房屋质量检测报告，证明房屋符合国家相关质量标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照合同约定时间完成所有权转移登记手续。责任认定：甲方应承担违约金【】元整的违约责任。示例说明：如果甲方未能在合同约定的【】日内完成所有权转移登记手续，则构成违约，甲方应按照合同约定支付违约金。违约行为：乙方未能按照合同约定时间支付交易价格。责任认定：乙方应承担违约金【】元整的违约责任。示例说明：如果乙方未能在合同约定的【】日内支付交易价格，则构成违约，乙方应按照合同约定支付违约金。违约行为：丙方未能按照合同约定提供居间服务。责任认定：丙方应承担违约金【】元整的违约责任。示例说明：如果丙方未能按照合同约定提供居间服务，则构成违约，丙方应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同签订地解释：本合同签订地指合同双方达成协议并签署合同的地点。应用：本合同的签订地用于确定适用的法律以及解决合同争议的法院管辖。法律名词：房屋所有权证解释：房屋所有权证是指由不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。应用：房屋所有权证是本合同约定的房屋转让交易的法律依据。法律名词：居间服务费解释：居间服务费是指中介服务机构为促成甲乙双方房屋买卖交易而收取的费用。应用：居间服务费在本合同中用于约定丙方提供居间服务的报酬。法律名词：违约金解释：违约金是指违约