2025年个人房屋租赁合同范本（含物业管理）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年个人房屋租赁合同范本（含物业管理）合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障双方的合法权益，确保房屋租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：2.物业管理：指乙方在租赁期间，对租赁房屋进行日常维护、保养、清洁等管理工作。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的时间，自本合同生效之日起至____________________止。2.租金：指乙方按照本合同约定，向甲方支付房屋使用费。3.物业费：指乙方按照物业管理规定，向物业管理方支付的相关费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。2.甲方有权要求乙方遵守租赁房屋的物业管理规定，维护租赁房屋的完好。3.甲方有权在租赁期限届满或乙方违约的情况下，终止本合同，收回租赁房屋。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋，并享有租赁房屋的占有、使用、收益权。2.乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。3.乙方应遵守租赁房屋的物业管理规定，爱护租赁房屋，不得擅自改变房屋结构。4.乙方在租赁期限届满或合同解除后，应将租赁房屋恢复原状，并退还甲方。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________。5.2合同履行地点：租赁房屋位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费等费用。2.甲方应按照本合同约定提供租赁房屋，并确保房屋符合租赁条件。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止合同；2.一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.租赁期限届满，乙方应将租赁房屋恢复原状，并退还甲方；2.一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金标准为每月人民币____________________元。2.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理方支付物业管理费。物业管理费标准为每月人民币____________________元。3.水电费：乙方应自行承担租赁期间产生的水电费，并按实际使用量支付。4.保证金：乙方应在签订本合同之日起三天内，向甲方支付人民币____________________元的保证金，租赁期满无违约行为后，甲方应无息退还乙方。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金、物业管理费等费用。2.乙方支付租金、物业管理费等费用时，应向甲方提供支付凭证。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的____________________日前支付当月的租金。2.物业管理费：乙方应于每月的____________________日前支付当月的物业管理费。3.保证金：乙方应在签订本合同之日起三天内支付保证金。7.4支付条款：1.乙方未按时支付租金、物业管理费等费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为每月应缴费用总额的____________________%。2.甲方收到乙方支付的租金、物业管理费等费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。2.甲方擅自终止合同，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。8.2乙方违约：1.乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的法律责任。2.乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋，应承担修复或赔偿的责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照违约事实和损失情况，向守约方支付相应的赔偿金额。2.赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密；2.双方在本合同履行过程中知悉的对方个人信息。9.2保密期限：本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式：1.双方对本合同保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.政府行为：如政策调整、征收、征用等；3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；3.如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害；2.政府征收土地、征用房屋等政策调整；3.罢工、战争等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，双方可向____________________申请调解；2.调解不成的，双方可向____________________申请仲裁；3.仲裁不成的，任何一方均可向____________________人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.如有特殊情况需要转让，转让方应提前通知对方，并取得对方书面同意。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及的国家秘密或商业秘密；2.本合同约定有特定主体履行义务的条款；3.法律、法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对租赁房屋的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、赠与或以其他方式处分租赁房屋。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在租赁期间对租赁房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护租赁房屋的安全和完好。2.双方应按照物业管理规定，共同维护物业管理区域的秩序。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通租赁房屋的相关事宜。2.双方应按照物业管理规定，共同参与物业管理活动。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于房屋租赁关系的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商签订补充协议。2.任何一方不得擅自增减本合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件复印件2.房屋租赁登记备案证明复印件3.物业管理费收费标准及服务内容4.乙方身份证复印件5.合同补充协议（如有）6.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合租赁条件的房屋；b.擅自终止合同；c.未按约定修复或赔偿房屋损坏。乙方违约：a.未按约定支付租金、物业管理费等费用；b.擅自改变房屋结构或用途；c.损坏房屋，未承担修复或赔偿责任。认定：违约行为的认定依据本合同条款及双方协商一致的意见。任何一方认为对方违约的，应提供相应证据，经核实后认定。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的民事法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约金：指违约方应向守约方支付的金钱赔偿，用以弥补守约方因违约行为所遭受的损失。4.保密条款：指双方对本合同内容或相关信息负有保密义务的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应提前通知乙方支付租金，乙方应按时支付；如乙方逾期支付，甲方有权要求支付滞纳金。2.问题：房屋损坏。解决办法：乙方应爱护房屋，如造成损坏，应承担修复或赔偿责任；甲方应定期检查房屋，发现问题及时维修。3.问题：物业管理纠纷。解决办法：双方应遵守物业管理规定，如有纠纷，应协商解决；协商不成的，可向物业管理方或相关部门反映。4.问题：合同终止。解决办法：合同终止前，双方应协商确定终止原因及后续事宜；合同终止后，乙方应将房屋恢复原状，并退还保证金。5.问题：不可抗力事件。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；如合同无法履行，双方可协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方联系人：__________________4.第三方联系电话：________________第三方的责任：1.第三方应负责物业管理服务，确保租赁房屋及其周边环境的整洁和安全。2.第三方应按照物业管理规定，对租赁房屋进行定期检查和维护。第三方的权利：1.第三方有权收取物业管理费，费用标准应事先明确并公示。2.第三方有权对违反物业管理规定的行为进行处理。第三方的义务：1.第三方应提供高质量的物业管理服务，确保租赁房屋及其设施的正常使用。2.第三方应遵守国家相关法律法规，维护租赁双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：a.乙方有权要求甲方提供符合租赁条件的房屋。b.乙方有权要求甲方按照约定进行房屋维修。c.乙方有权在租赁期限内对房屋进行合理改造，但需事先通知甲方并取得甲方同意。2.乙方的利益条款：a.乙方在租赁期满后，有权优先续租。b.乙方在租赁期内，有权要求甲方提供相应的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：a.甲方违约应向乙方支付违约金，金额为一个月租金的两倍。b.甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。c.甲方不得限制乙方的合理改造行为。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：a.甲方可要求乙方按时支付租金和物业管理费。b.甲方可要求乙方遵守物业管理规定，维护租赁房屋的完好。2.甲方的利益条款：a.甲方可根据市场行情调整租金，但需提前通知乙方。b.甲方可要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：a.乙方违约应向甲方支付违约金，金额为一个月租金的两倍。b.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权解除合同。c.乙方不得损坏房屋，否则应承担修复或赔偿责任。全文完。2025年个人房屋租赁合同范本（含物业管理）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同签订于2025年，甲乙双方本着公平、自愿、互利的原则，就甲方位于____________________的房屋租赁事宜达成一致，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，维护租赁关系的稳定。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，包括房屋本体及附属设施。2.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁房屋的时间范围。3.物业管理：指甲方委托物业管理公司对房屋及附属设施进行的管理和维护。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出租房屋的甲方。2.乙方：指本合同中承租房屋的乙方。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。4.物业费：指乙方按照物业管理规定向物业管理公司支付的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业管理费。2.甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。3.甲方有权要求乙方在租赁期满后，将房屋及附属设施恢复原状。4.甲方应保证房屋及附属设施符合租赁要求，并承担相应的维修责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。2.乙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的维修服务。3.乙方应按照合同约定支付租金及物业管理费。4.乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点：乙方租赁房屋的地址为：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应按时支付租金，租金支付方式为：____。2.乙方应按时支付物业管理费，物业管理费支付方式为：____。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.租赁期满，本合同自动终止。2.双方协商一致解除本合同。3.乙方违约，甲方有权解除本合同。6.3终止程序：1.租赁期满，双方应按照合同约定办理房屋及附属设施的交接手续。2.双方协商一致解除本合同时，应提前____天书面通知对方。3.甲方有权在乙方违约时，依法解除本合同。6.4终止后果：1.租赁期满，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，退还甲方。2.双方协商一致解除本合同时，应按照合同约定办理房屋及附属设施的交接手续。3.乙方违约，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金为人民币____元/月。2.物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费，物业管理费为人民币____元/月。3.水电费：乙方应自行承担房屋内的水电费用，按实际使用量结算。4.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为保证金，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还。7.2支付方式：1.租金和物业管理费支付方式：乙方应于每月____日前将租金和物业管理费一次性支付至甲方指定账户。2.保证金支付方式：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金至甲方指定账户。7.3支付时间：1.租金和物业管理费支付时间：每月____日前。2.保证金支付时间：签订本合同时。7.4支付条款：1.甲方收到乙方支付的租金和物业管理费后，应及时出具收据。2.甲方应在收到保证金后的____个工作日内，向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按时提供符合约定的房屋，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金。2.若甲方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：1.若乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的赔偿责任。3.若乙方在租赁期间造成房屋损坏，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式：1.违约金应于违约行为发生之日起____个工作日内支付。2.赔偿金额应按照实际损失计算，双方协商解决。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的内容、签订过程及双方在履行合同过程中所了解的对方商业秘密。2.双方约定需保密的其他信息。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取一切合理措施，防止保密信息的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的情形。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、动乱、政府行为等社会异常事件。3.其他导致合同履行不能或难以履行的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.当事人一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。2.双方应协商解决合同履行问题，尽量减少不可抗力带来的损失。10.4不可抗力实例：1.地震、洪水等自然灾害。2.政府发布封锁令、限制通行等行为。3.战争、动乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。2.双方同意，在特定情况下，经对方同意，可以将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同项下的权利和义务涉及国家利益或第三方利益的。2.本合同项下的权利和义务涉及甲乙双方之间特殊关系的。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对房屋的最终所有权。2.乙方在租赁期间，不得将房屋转租、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入房屋进行维修或检查的权利。2.乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，须事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护租赁关系的稳定。2.双方应按照合同约定，及时解决租赁过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通租赁过程中的相关信息。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款：1.本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________物业管理公司：____________________甲方（出租方）签字：____________________乙方（承租方）签字：____________________物业管理公司盖章：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋现状描述3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件5.物业管理费收费标准6.乙方装修方案（如有）7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合约定的房屋，认定违约。擅自改变房屋结构或用途，认定违约。未在约定时间内修复房屋损坏，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或物业管理费，认定违约。擅自改变房屋结构或用途，认定违约。在租赁期间造成房屋损坏，认定违约。将房屋转租、抵押或以其他方式处分，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。3.保证金：指为保证合同履行，当事人一方预先支付给对方的金钱。4.保密条款：指双方在合同中约定的，对特定信息进行保密的条款。5.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，约定将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付违约金，并保留追究乙方违约责任的权利。2.问题：房屋出现损坏。解决办法：双方应立即协商确定损坏原因及修复方案，如属甲方责任，甲方应负责修复或赔偿；如属乙方责任，乙方应负责修复或赔偿。3.问题：乙方擅自改变房屋结构或用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复原状，如乙方拒不执行，甲方可要求乙方支付违约金，并保留追究乙方违约责任的权利。4.问题：物业管理费争议。解决办法：双方应按照物业管理规定和收费标准协商解决，如协商不成，可向物业管理公司或相关